蔬菜配送中心建設項目資金申請報告(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 條高速公路、 1條鐵路、 3條國道與重慶相連，市縣城區至重慶主城區的車程都在 1小時以內，是 距離重慶最近、接壤邊界最長的地級市。 與重慶的經貿往來十分密切，經濟發展一直受到重慶的影響和輻射，數百戶企業為重慶企業生產上游、下游產品，創造的產值約占全市工業總產值的 30%；大宗的外銷商品 90%通過重慶中轉，農副產品 80%銷往重慶市場。 未來 10年重慶主城區將建成 1000平方公里， 1000萬人口特大第四章 市場分析 23 城市，按人均年消費需求，蔬菜 440公斤計算，主城蔬菜將達到 440萬噸 ，為本項目提供了廣闊的市場空間。 原材料供應分析 農業久負盛名，農產品資源豐富，盛產水稻、玉米、小麥、油菜、高粱、水果、蔬菜和生豬、蠶繭、水產品等，年 產糧食近 40萬噸，出欄生豬 120萬頭，出產水產品 2萬噸，逐步形成了以糧油為基礎，畜牧為支柱，水產、蠶桑、蔬菜為骨干的農業生產格局。 近年來， 堅持以工業的手段抓農業，突出龍頭企業培育和基地建設，推行規模化、標準化經營，加大技術和資金投入，農業產業化經營邁開了堅實步伐，產業基地建設已具雛形。 據了解， 2021年 縣蔬菜基地種植面積達 ，縣農業局通過專業合作社 +基地 +農戶的模式，引導農戶大力種植蔬菜，在重慶大的市場設立 農產品專銷點 ，通過與重慶科研院所合作，聘請技術專家來縣進行指導、交流，推動農業蔬菜產業化發展。 市場風險分析 項目運營中存在的風險因素主要有： 技術風險：在蔬菜 冷藏 過程中，偶爾會出現技術性風險。但冷藏 技術 已經是一項 成熟技術， 本項目采用氣調庫進行冷藏，設備先進 ，這類風險出現的幾率很低，不至于對項目運營產生重大影響。 第四章 市場分析 24 市場風險：隨著銷售市場競爭力度加劇， 價格也會呈現較大波動， 可能會給經營帶來一定的影響。原材料市場價格及產品現售價格變動會給項目實施帶來一定風險。 自然災害和不可預見的風險。極端高 溫、低溫、洪澇等自然災害可能會對項目運行產生一定威脅。需建立行之有效的預警機制予以規避。 銷售策略 營銷策略和營銷模式 項目產品采取營銷策略是以產品質量為紐帶，主打 重慶 市場 ，同時積極開拓周邊市場 及成都和南充市場， 以點、面結合的方式推進市場發展，做大市場份額、細分市場、研究不同消費層次的特點和需求，通過產品多樣化、包裝創新等推動產品銷售。營銷管理模式以自銷和地方代理商經銷的方式共同推進。 營銷隊伍和營銷網絡建設 銷售措施 在 當今市場商品競爭的諸多因素中，商品質量、價格、 包裝設計是三個主要因素，本項目產品銷售措施： (1)商品包裝標準化。 蔬菜 的包裝嚴格依照 國家標準，打造自己的品牌，要求外包裝不僅要簡明醒目、體現信譽，還要 符合環保、達到 衛生要求 。 (2)加強對 目標 市場 的調查和 研究。堅持鮮銷與貯藏相結合，完善保鮮、分級、包裝和貯運設施，通過保鮮貯藏，進行反季節銷售，第四章 市場分析 25 弱化季節性差異，提高產品附加值。 營銷網絡 確定幾個在 重慶、南充、成都 等地區 較強的 蔬菜批發商做為公司的長期合作伙伴，建立 網點銷售站，季節性派入銷售人員 23名，并根據市場變化，增派銷售人 員，開拓銷售市場。 第五章 項目建設方案 26 第五 章 項目建設方案 項目規模 本項目年配送蔬菜 30000 噸，其中鮮銷 18000 噸，冷藏 12021噸。擬 建 1500噸氣調保鮮庫， 年周轉 8次，年儲藏 12021噸。 設計依據 《建筑結構可靠度設計統一標準》 GB50068— 2021 《建筑結構荷載規范》 GB50009— 2021 《砼結構設計規范》 GB50010— 2021 《建筑地基基礎設計規范》 GB50007— 2021 《建筑抗震設計規范》 GB50011— 2021 《砌體結構設計規范》 GB50003— 2021 《氣調冷藏庫設計規范》 SBJ 16— 2021 《 冷庫設計規范 》 GBJ72— 84 《建筑設計防火規范》 GB50016— 2021 《民用建筑設計通則》 GB50352— 2021 《住宅建筑設計規范》 GB50096— 1999（ 2021 年版） 平面設計 技術經濟指標 第五章 項目建設方案 27 用地 10畝 建筑占地 m2 總建筑面積 2740 m2 綠地面積 m2 道路及地坪面積 m2 建筑密度 % 容積率 綠地率 58% 總體布局 本工程擬建于 縣飛龍鎮，用地平坦，具有較好的采光及綠化環境 ，本工程布局滿足日照、防火和交通的需要 。主要工程項目氣調保鮮庫 2層，第 3層局部為辦公室，本工程采用全框架、全現澆板結構。 層高如下： 樓層 層高 1F 2F 3F 交通組織 項目內設循環通道，凈寬 8 米，外與公路直接相聯系。 給排水工程 第五章 項目建設方案 28 本項目不需要用水，用水主要為衛生清掃用水和消防用水，保險庫區內設置一個化 糞池，庫區內設置 DN80供水管線，外接水源。 供電工程 項目區內現有電源由 電力公司電網統一供應，電源引自市政 10KV公用線路，通過埋地電纜直接引入配電室。 消防 在 冷凍庫 內設置室內消火栓，在廠大門幢設置地上式室外消火栓；在 管理 房設置消防回旋場；在 冷凍庫 ， 管理 房及配電房等均設置干粉滅火器。 氣調庫 設計工藝 制冷系統 制冷系統采用 R22 制冷工藝系統，便于實施自動化控制及冷量能量調節，便于控制庫溫精度。機組采用大連三洋生產的并聯式半封閉風冷型壓縮冷凝機組，優 化組合制冷系統，設備質量可靠性高，使用壽命十五年，十年免維修，節能省電，比同等制冷設備節能 17— 20%，充分保證高附加值農產品的貯藏質量，制冷系統設備配置采用變工況運行，特別滿足農產品貯藏入庫過程中快速預冷（部分品種的梨除外），降溫后小負荷運行的要求。 冷風機采用德國進口電機，充分保證庫內氣流組織的合理性及制冷系統的可靠性；電化霜采用三洋微電腦控制自動融霜，減少庫內溫度波動；每庫使用吊頂式冷風機一臺。 第五章 項目建設方案 29 設備配置方案： 170 噸冷藏庫，共 12 間，庫溫為 0℃，進貨溫度 25℃，經 24小時降至 0℃，每間配一臺 DL— 330 吊頂式冷風機。 主要制冷設備：（型號見報價單） ① 45馬力并聯式半封閉型壓縮機組 4 臺 ②風冷冷凝器 22 臺 ③吊頂冷風機 22 臺 加溫系統 貯藏保鮮中的果蔬失水，以致造成果蔬貯藏質量下降，是貯藏關鍵問題。因此在整個運行中必須隨時隨地根據庫內相對濕度的變化和果品實際需要加濕，該系統采用中船公司加壓式加濕器（每庫一套， 1— 2kg/h 可調）。產生的水微粒子直接向室內噴霧，迅速隨風機氣流擴散，滿 足系統加濕需要。 主要加濕設備： 加壓式加濕器 22套 氣調系統 根據我國的實際情況和貯藏品種的特性及對庫內氣體成分的控制需求，主要氣調設備采用森羅公司中空纖維膜制氮機及 CO2 脫除機，膜組及相關控制元件均為進口部件，保證壽命 10年以上，保證其可靠性滿足系統要求。該制氮機操作簡單，可靠性強（兩次故障第五章 項目建設方案 30 間隔時間 8000 小時），易維修（維修時間小于 30 分鐘），性能優于國外進口的同類制氮機。二氧化碳脫除機采用進口分子篩，填充量大于國外同型號設備。 主要氣調 設備： ① 維膜制氮機 2 臺 ②二氧化碳脫出機 2 臺 ③無油螺桿空壓機 2 臺 中央控制系統 中央控制系統主要由中央計算機控制系統及氣調檢測控制系統組成，整個系統由一臺中央控制計算機實現遠距離實時監控。中央計算機采 RS— 485 總線與各控制單元連接，既可獲取各個分庫內的氧氣、二氧化碳、溫度、溫度等數據，記錄并打印出每天的庫房參數變化情況，同時還能根據庫內果蔬的貯藏 情況隨時改變控制參數。中央控制計算采用 WINDOWS 界面，可以觸摸屏幕操作，使操作人員方便直觀地獲取各方面的信息。 氣調檢測控制系統可定時對各個庫房自動進行氣體含量檢測，將分析結果隨時發送給中央計算機，并接受中央計算機指令，對氣調設備進行自動控制。溫濕度控制采用 C— 800微電腦自動控制器，對庫內溫濕度進行自動控制及檢測，溫濕度探頭采用進口探頭，保證控制系統的高準確性與可靠性。 第五章 項目建設方案 31 制冷控制關鍵元件膨脹閥、電磁閥均采用最優秀的進口丹麥丹佛斯（ Danfoss）公司產品。 主要控制設備： ① 中 央計算機控制系統 2 套 ②氣調檢測控制系統 2 套 ③制冷控制柜 2 臺 ④溫濕度控制儀 22 臺 庫體結構 本庫庫容設計噸位為 1500 噸，單間 70 噸，共 22間，其中第 1層 11間，第 2層 11間 。（見設計圖） 庫體 總面積 ,高，總 容積 ,空間利用率按 90%計，容重按 250 ㎏ / m3計算 ，可存放 蔬菜 約 1500噸 。 按年均 周轉 8次 計算，可年均儲藏 12021噸，滿足本項目規模需要。 材料：庫體采用聚苯夾心板 容重： 15— 20 ㎏ /m3 雙面彩塑鋼板：厚 以上，乳白色 外墻及隔墻厚度：δ =150mm 頂板厚度：δ =200mm 地面聚氨酯發泡厚度：δ =100mm 防雨棚（異型鋼板）：厚 ，天藍色 第五章 項目建設方案 32 鋁鉚接，優質密封膠雙面密封。 氣密門：采用 手動平移氣密門。 地面保溫及防潮： 工序：挖土夯實回填→周邊“ 37”磚砌→二氈三油（以上由甲方施工）→氣密層涂刷（乙方施 工）→ 100mm聚氨酯噴涂（乙方施工）→（以下由甲方施工）二氈三油→ 2cm 水泥沙漿→ 10cm 鋼混結構 地面具體施工甲、乙雙方需穿插進行。 系統運行技術參數及特點 溫濕度控制： 全自動溫度控制：范圍 2～ 5℃ 精度177。 1℃ 全自動濕度控制：范圍 85～ 95% 精度177。 5% 操作管理： 無需專人管理，只進行日常簡單巡視即可。 ： 比同類制冷設備節能 17— 20%，噪音為同類制冷機中最低。 設備方案 本項目 所需 設備 包括制冷系統、氣調系統、加溫系統、控制系第五章 項目建設方案 33 統。 制冷 系統 表 51 制冷設備清單 單位 :元 序號 設備名稱 型號 單位 數量 單價 金額 備注 1 制冷機組 MCF45OFJ 臺 4 115000 460000 大連三洋 2 風冷冷凝器 FLNV150 臺 22 11800 259600 精城遠志 3 吊頂冷風機 DL150 臺 22 8600 189200 北峰 4 膨脹閥 個 40 720 28800 PARKBR 5 電磁閥 個 40 600 24000 PARKER 6 截止閥 個 80 250 20210 PARKER 7 制冷管路 紫銅管 套 2 35000 70000 8 彎頭、三通、變 徑 紫銅 套 2 4000 8000 9 制冷劑 R22 罐 22 600 13200 10 冷風幕 個 22 1100 24200 11 管路保溫保護 層 套 2 18000 36000 12 風機支架用鋼 材 套 2 8000 16000 13 輔材 套 2 5000 10000 小計 262 1159000 氣調系統 表 52 氣調系統 設 備清單 單位 :元 序號 設備名稱 型號 單位 數量 單價 金額 備注 1 中空纖維膜制 氮機 GA20B 臺 2 95000 190000 天津森羅 2 全無油螺桿空 壓機 GA22P 臺 2 6