住宅合同及擴展資料(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 張，施工詳圖___張，分別由_____________方提供，并交對方二份(必須提供水、電線路平面圖)。，應向對方作完整的技術交底，所有圖紙必須由甲方簽字認可。、設計方案等資料復制或轉讓給第三方，也不得用于本合同以外的項目。第四條甲方責任與義務,以便于施工為原則。、電源。，辦理相關手續。：(1)、隨意改動房屋主體和承重結構，破壞廚房、廁所地面防水層。(2)、在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的墻體。(3)、對室內樓地面加載超過設計承載標準的荷載，如鋪貼較厚石材、砌筑墻體等。(4)、未經相關部門許可拆改熱、暖、燃氣等管道設施。(5)、其他違章施工行為。，甲方應當向物業管理部門提出申請并獲得批準，經由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位對改動方案出具書面證明和施工圖紙后，交乙方存檔實施。，則應當負責配合乙方做好保衛及消防工作。、施工進度、材料供應等其它義務。第五條乙方責任與義務、質量標準、安全操作規程、防火規定等，安全、保質、按期完成本合同約定的工程內容。、省、市建設行政主管部門施工現場管理規定：(1)、未經許可，不拆改工程內的建筑主體和承重結構，不對樓地面施加較大荷載，未經許可不改動室內原有熱、暖、燃氣等管道設施。(2)、不擾民，不污染環境，每日十二時至十四時、十八時至次日八時之間不從事敲、鑿、刨、鉆等產生噪聲的裝飾裝修活動。(3)、承擔因施工造成相鄰居民住房停水、停電、管道堵塞、滲漏等事故的修理和損失賠償責任。(4)、負責工程成品、設備和居室留存家具陳設的保護。(5)、保證居室內上、下水管道暢通和衛生間的清潔。(6)、保證施工現場的整潔，每日完工后清掃施工現場，并將垃圾存放于甲方指定地點。、規范、計算書、參考價格等。第六條工程變更在施工期間對合同約定的工程內容如需變更,雙方應當協商一致，簽訂書面變更協議，議定調整相關工程費用及工期，作為竣工結算和順延工期的根據。第七條材料供應：詳見附件三。本工程甲方負責采購供應的材料、設備，應符合設計要求，產品合格，并按時供應到施工現場乙方驗收后由乙方承擔保管和質量控制責任，乙方可收取保管費，費率由雙方約定由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。如甲方供應的材料、設備產品不合格，乙方應及時向甲方書面提出，甲方堅持使用的，由此造成的損失，由甲方承擔。、設備，未經甲方同意，乙方不得挪用到本合同規定以外的其它住宅裝飾工程。如乙方違反此規定，應按挪用材料、設備價款的雙倍賠償給甲方。、設備(詳見附件四)，到施工現場前應通知甲方，雙方就材料、設備的質量、環保標準共同進行驗收，并確認備案簽字。如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。如使用，對工程造成的損失由乙方負責。如乙方提供的材料、設備系偽劣商品，應按材料、設備價款的雙倍賠償給甲方。、設備，以具有由有關行政主管部門認可的專業檢測機構出具的檢測合格報告為準。如一方對對方提供的材料持有異議需要進行復檢的，檢測費用由異議提出方先行墊付材料經檢測確實不合格的，檢測費用由最終責任方承擔。第八條工期延誤,經甲方確認,工期應當順延：(1)、工程量變化或設計變更(2)、不可抗力(3)、甲方同意工期順延的其他情況。,工期應當順延：(1)、甲方未按合同約定完成其應當負責的工作而影響工期的(2)、甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的(3)、因甲方責任造成工期延誤的其他情況。，工期不順延。“雙方簽字認定的文字約定”為確定雙方責任的依據。第九條質量標準《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》、gb5032720xx《住宅裝飾裝修工程施工規范》、gb1868020xx~gb1868820xx《室內裝飾裝修材料有害物質限量》、qb/t601697《家庭裝飾工程質量規范》、《住宅室內裝飾裝修管理辦法》(建設部第110號令)和省、市建設行政主管部門制定的其它地方標準。，執行gb/t1888320xx《室內空氣質量標準》、gb5032520xx《民用建筑工程室內環境污染控制規范》。、室內空氣質量發生爭議時，應當由相關行政主管部門認可的專業檢測機構予以檢測認證其費用先由申請方墊付，最終由責任方承擔。第十條工程驗收(不少于三次)對工程質量進行驗收：第一階段第二階段第三階段第四階段第五階段階段驗收合格后，雙方共同簽署工程驗收單(見附件6)。，乙方應提前兩天書面通知甲方進行驗收，驗收不合格不得進行下道工序，若甲方接到乙方通知后二天內不能按期參加驗收，乙方組織人員進行驗收，甲方應予承認。事后，若甲方要求復驗，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，其復驗及返工費用由甲方承擔，工期也予順延。，乙方應提前三天通知甲方驗收，甲方自接到竣工驗收通知單后三日內組織驗收。驗收合格后，雙方辦理移交手續，簽署保修單，結清尾款。乙方應向甲方提交其施工部分的水電改造圖。雙方進行竣工驗收辦理移交手續前，乙方負責保護工程成品和工程現場的全部安全。，需及時通知乙方，另定驗收日期，但時間不得超過三天。如甲方在接到竣工驗收通知后，七日內既不組織驗收也不通知乙方提出異議，視同驗收合格。期間甲方應另外承擔乙方所發生的看管以及其他相關費用。，甲方不得入住，如甲方擅自入住視同驗收合格，由此而造成的損失由甲方承擔。因乙方責任使驗收不能正常進行，耽誤甲方按時居住的，乙方應賠償甲方由此造成的相應損失?？⒐を炇赵诠こ藤|量、室內空氣質量及經濟方面存在個別不涉及較大問題時，經雙方協商一致簽訂“解決竣工驗收遺留問題協議”(作為竣工驗收附件)后，亦可先行入住。，在正常使用條件下住宅裝飾裝修工程保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛生間防滲漏工程保修期限為五年。第十一條工程款支付方式。既合同生效后，甲方按進度先后分批支付合同價款的70%給乙方，然后在_______銀行，開立_____________________個人結算帳戶，將合同價款的30%存入銀行，并向銀行_______________出具《委托監管存款申請書》。，向乙方出具委托付款通知書，乙方持付款通知書到銀行取得工程款。工程款付款比例與時間表批次形象進度時間預期時間付款比例金額1對公司認可后____年__月__日定金(不超過1000元)(第二次付款時扣除)2簽訂合同之日(預付款)____年__月__日30%元3水、電、管線隱蔽工程通過驗收____年__月__日20%元4工程進度過半，油漆工進場前____年__月__日20%元5工程竣工驗收，確認合格當天____年__月__日30%元6增加項目簽訂項目變更單時(現金支付)100%元備注：除合同尾款為銀行劃撥外，其余為現金支付。：指工程中水、電管線全部鋪設完成，門、窗及細木白茬制品基本制作安裝完成，為界定工程過半的標準。第十二條違約責任，應當承擔賠償責任因違反有關法律規定受到處罰的，最終責任由責任方承擔。，應當及時通知另一方，并由責任方承擔因合同解除而造成的損失。，每延誤一日，應當向乙方支付遲延部分工程款2‰的違約金。，每延誤一日，乙方支付給甲方本合同工程造價金額2‰的違約金。，乙方按下列約定進行返工修理、綜合治理和賠付：(1)、對工程質量不合格的部位，乙方必須進行徹底返工修理。因返工造成工程的延期交付視同工程延誤，按124的標準支付違約金。(2)、對室內空氣質量不合格，乙方必須進行綜合治理。因治理造成工程的延期交付視同工程延誤,按124的標準支付違約金。(3)、室內空氣質量經治理仍不達標且確屬乙方責任的，乙方應當向甲方返還合同的全部價款。第十三條爭議解決方式本合同發生爭議時，雙方應協商或向行業主管部門、行業協會等申請調解解決，協商或調解解決不成時，直接提交_______仲裁委員會仲裁或起訴至甲方所在地人民法院。第十四條附則(蓋章)后生效。并按甲方意愿決定是否到協會備案登記。，雙方應當本著公平原則協商解決。第十五條其它約定：________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________第十六條合同附件附件一：裝飾施工內容表附件二：工程報價單附件三：甲方提供材料、設備表附件四：乙方提供材料、設備表附件五：工程項目變更單附件六：階段驗收通知單附件七：工程竣工驗收單附件八：工程結算單附件九：工程保修單如企業另有合同附件，其內容應包括上列示范附件內容。甲方(簽章)：____________乙方(簽章)：___________委托代理人：______________法定代表人：_____________住址：______________委托代理人：_____________電話：_____________電話：______________地址：_____________郵編：______________郵編：_____________簽訂日期：____年___月___日簽訂日期：___年___月___日簽訂地點：________________簽訂地點：_______________備案登記(簽章)登記編號：________________登記時間：____年___月___日附件一：鄭州市住宅裝飾裝修工程施工內容表第____頁共____頁甲方:_______________乙方:_______________序號分項工程施工說明一地面部位：_______________二墻面部位：_______________三天棚部位：_______________四門窗部位：_______________鄭州市住宅裝飾裝修工程施工內容表(續)第____頁共____頁甲方:______________乙方:______________序號分項工程施工說明五家具六衛生間七廚房八電氣、水管九其它要求：附件二鄭州市住宅裝飾裝修工程施工報價單序號項目單位單價數量合計金額工藝做法用料說明備注：此表可復印續頁。附件三鄭州市住宅裝飾裝修工程甲方供給工程材料、設備明細表序號材料名稱單位品種規格數量供應時間供應驗收地點甲方代表(簽字蓋章)：_________乙方代表(簽字蓋章)：________備注：所供給的材料、設備須有有資質的專業檢驗單位提供的檢測合格報告此表可復印續頁。附件四鄭州市住宅裝飾裝修工程乙方供給工程材料、設備明細表序號材料名稱單位品種規格數量供應時間供應驗收地點甲方代表(簽字蓋章)：__________乙方代表(簽字蓋章)：________備注：所供給的材料、設備須有有資質的專業檢驗單位提供的檢測合格報告此表可復印續頁。附件五：鄭州市住宅裝飾裝修工程項目變更單甲方：_______________乙方：_______________變更內容原單價新單價增減金額(+)詳細說明：增加工程金額(元)減項工程金額(元)(增–減)金額(元)實付金額(元)注：(1)若變更內容過多可另附說明(2)增、減項目金額應一次確認兌付。甲方代表：__________乙方代表：________________年____月____日______年____月____日附件六鄭州市住宅裝飾裝修工程階段驗收通知單驗收項目：_______________致(甲方)：_____________________我單位已完成__________________階段的施工，現通知你方，請予以驗收。附件：乙方(簽章)：______________項目經理：___________________________年_______月______日甲方簽署驗收意見：___________________結論：□合格，可以進入下道工序施工。甲方(簽章)：__________□不合格，整改后再報驗。_______年______月_____日其它說明：_______________________附件七鄭州市住宅裝飾裝修工程竣工驗收單驗收時間：______年_____月_____日工程名稱：______________________工程地點：______________________竣工驗收意見甲方簽字(蓋章)：____________監理單位簽字(蓋章)：________乙方簽字(蓋章)：____________其它說明：______________________注：竣工驗收中，經雙方協商一致認為局部工程質量問題，不影響入住的，雙方“簽訂先期入住遺留問題處理協議”后，甲方可入住，但遺留問題必須盡快解決。附件八：鄭州市住宅裝飾裝修工程結算單甲方：___________________乙方：___________________序號項目金額備注1工程合同總價______元2變更增加項目______元3變更減少項目______元4工程結算總額______元5甲方已付金額______元6甲方結算應付金額__元甲方代表(簽字蓋章)：_________乙方代表(簽字蓋章)：_________________年_________月_______日__________年________月_______日附件九鄭州市住宅裝飾裝修工