城市房屋拆遷補償安置協議書(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 議自甲、乙雙方簽章之日起生效。甲方：_________ 乙方：_________代表：_________ 代表：__________________年____月____日 _________年____月____日簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________房屋拆遷補償安置協議書甲方：小廟鎮人民政府聯系人：聯系電話： 乙方：身份證號碼：聯系電話：應安置人口：拆遷前住址：租房住址：因合肥新橋國際機場高速公路建設需要，甲、乙雙方依照新橋高速推進辦〔2014〕5號文件《關于新橋國際機場高速公路肥西段征地拆遷安置標準意見的通知》為標準，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方房屋拆遷補償安置事宜達成如下協議：第一條乙方拆遷房屋、附屬物情況根據安徽省交通投資集團丈量登記在冊的房屋面積及附屬物等相關材料，結合相關法律、法規及合肥市新橋高速建設前期工作推進組辦公室文件《關于肥西段征地拆遷安置標準意見的通知》所確定的標準，經甲、乙雙方核對，對乙方房屋、附屬物確認如下：房屋坐落： 房屋產權屬所有 房屋用途：〔住宅〕 房屋結構： 房屋有效建筑面積：㎡。第二條 房屋的附屬物情況：。其他：房屋拆遷補償安置方式及標準房屋拆遷安置統一實行貨幣安置。按被拆遷房屋有效建筑面積中主房面積計算，以人均30㎡為上限，給予房屋被拆遷戶500元/㎡貨幣安置補助金。被拆主房有效建筑面積達到或超過人均30㎡，按人均30㎡予以安置補助，超過部分不予補助。被拆主房有效建筑面積不足人均30㎡，按實際建筑面積予以安置補助。第三條拆遷補償費房屋拆遷補償金額① 住房有效建筑面積平方米，補償金額計元。② 生產經營性房屋有效建筑面積平方米，補償金額計元。附屬物拆遷補償金額附屬物項目實行貨幣補償，依據雙方簽字確認的《房屋附屬物登記表》，乙方房屋附屬物的補償金額計元搬家費：400元。臨時過渡費：元。搬遷獎勵根據乙方對甲方房屋拆遷工作的配合情況，從房屋拆遷公告公布之日起，10日內一次性整體搬遷結束，經驗收合格，按其房屋拆遷補償款數獎勵10％；在5日內整體搬遷結束，經驗收合格，另外獎勵1000元/人；第11至13日內一次性整體搬遷結束，經驗收合格，按其房屋拆遷補償款數獎勵5％；逾期不予獎勵。第四條拆遷補償安置費結算方式甲、乙雙方核準補償安置金額，乙方拆遷完畢，經甲方驗收合格后三日內，由甲方將補償安置費打入乙方銀行卡賬戶。搬家費一次性付清。臨時過渡費分季度撥付。拆遷獎勵自房屋拆遷驗收合格后兌付。第五條違約責任因甲方的原因未按期全額向乙方支付貨幣補償款的，甲方應當承擔逾期支付的民事責任，按應付總金額每日萬分之一支付違約金。乙方未按期拆遷，影響機場高速公路建設，甲方將依據有關法律、法規對乙方進行強拆。第六條爭議處理協議雙方因履行本協議書發生爭議的，應協商解決；協商不成的依法解決。第七條附則本協議書自甲、乙雙方或授權代表簽字之日起生效。本協議書壹式叁份，甲方執貳份，乙方執壹份。備份具有同等法律效力。本協議未盡事宜，由甲乙雙方另行協商后簽訂補充協議。甲方：法定代表：乙方：附件：《房屋附屬物登記表》年月年月日日房屋拆遷補償安置協議書甲方：乙方：經甲乙雙方協商同意達成如下共識：一、乙方服從城市建設需要，交給甲方拆除，長度是20米總面積是288平方米，門市按此協議回遷面積不加不減。住宅樓兩套在門市樓樓上，每套不低于82平方米，如超面積乙方按市場價給補償款。按乙方土地位置回遷。二、辦理產權證時，契稅和物業維修資金由乙方承擔。三、各項入網費由甲方承擔，甲方在施工前乙方把土地證、產權證一并交給甲方，乙方不要影響甲方正常施工。四、甲方現在需要乙方廚房和后墻地方建樓，經甲乙雙方協商同意，現將乙方的廚房和后墻拆除。如甲方在2014年12月1日前不按協議回遷，甲方占用乙方廚房和后墻的土地面積，甲方將補給乙方兩個車庫。五、甲方預付回遷定金叁仟元整，如甲方不履行此協議，乙方不返回定金款，如乙方不履行協議按法律程序辦理，乙方不得影響后樓進行施工。六、乙方的房屋由乙方拆遷，各種物料必須清理干凈。此協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，從簽字之日起生效。甲方：乙方：2014年8月13日甲方：委托代理：乙方：身份證號碼乙方住址：村組甲方因河口保莊圩建設工程需要，需拆除乙方的房屋。根據有關政策規定，甲乙雙方經協商，就房屋拆遷安置補償達成如下協議。第一條 被拆遷房屋及補償情況房屋框架結構____平方米，混合結構____平方米，磚木結構平方米，簡易搭蓋平方米，圍墻平方米。房屋補償款為元，房屋附屬物補償款為元，總計補償款元。第二條 宅基地面積及補償情況乙方原宅基地經丈量面積為平方米，補償款為元。第三條 安置方式甲方采取貨幣安置方式，乙方采用自行安置方式，即乙方在村莊布點規劃內自行解決宅基地，自己建房。第四條 補償款發放方式宅基地款拆遷前一次性打卡發放到位，房屋補償款在安置協議簽訂后付50%，拆遷完畢經甲方驗收后付清余款。第五條 補償后的建筑物由乙方自行拆除并承擔拆除工作中的安全責任。第六條 本協議簽訂后，乙方應于簽訂日起五日內騰空房屋，十日內自行拆除完畢，否則甲方可申請人民法院強制執行，其后果及相關費用由乙方承擔。第七條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式三份，甲方一份，乙方一份，鑒證方一份。甲方代表人簽字：乙方代表人簽字：鑒 證 方：代表人簽字：見證方：年月日房屋拆遷安置協議書房屋拆遷補償安置協議書拆遷人： 委托代理人：被拆遷人： 委托代理人：甲方因建設需要，對乙方的房屋實施拆遷，甲、乙雙方本著自愿、公平、等價有償、誠實信用的原則，就房屋拆遷補償安置事宜，經充分協商達成如下協議：第一條被拆除房屋現狀一、乙方房屋坐落號，產權性質房，房屋所有權人，房屋總建筑面積m2，房屋合法建筑面積認定依據。土地使用面積m，合法使用土地的認定依據，房屋用途：住宅m2，商業用房m2，非商業用房m2，上述情況乙方予以確認并同意拆除。二、乙方有常住戶口人，分別是戶主，根據相關規定甲方以戶對乙方進行安置。第二條補償方式選擇乙方選擇的補償方式。第三條被拆除房屋補償金額一、房屋重置價結合成新評估值元，房屋裝修評估值元，附屬物作價元，違法建筑補貼元。二、住宅房屋區位補償元，商業用房區位補償元，非商業用房區位補償元，合計補償元。三、乙方住宅符合規定，甲方另行補償乙方元。四、以上三項合計補償金額。第四條安置房及購房金額一、甲方提供位于期房住宅套安置乙方，合計建筑面積m2，安置房的房號、樓層按方法確定。安置房于年月交付乙方使用。二、甲方提供位于現房住宅套安置乙方，其中室建筑面積m2，室建筑面積m2，室建筑面積m2，合計建筑面積m2。三、安置房m2為甲方配送面積，m2以元/ m2計價，計元，m2以元/m2計價，計元，m2以元/m2計價，計元。乙方合計應付購房款。第五條資金結算及付款方式和時間一、本協議第三條與第四條沖抵后，方應付差價元。二、差價由方于年月日前向方以方式一次性支付結清。第六條搬遷期限乙方于年月日前騰空被拆房屋，甲、乙雙方辦理驗房交接手續后，房屋交由甲方拆除。第七條過渡方式及期限一、乙方選擇自行過渡，過渡期限自年月日至年月日止。二、甲方提供，建筑面積m2 的房屋處供乙方臨時過渡安置，乙方應當在取得安置房進屋通知后天內，騰空臨時過渡安置房交回甲方。第八條各類補助費發放方式及時間一、甲方按規定標準，支付乙方搬遷補助費元，臨時安置補助費元，其他補助費元，合計元。二、甲方按規定標準，支付乙方停產、停業補助費元，可移動設備搬遷和安裝費元，不可移動設備評估值元，其他補助費元，合計元。三、上述款項甲方于乙方辦理交驗房手續后五個工作日內，以現金方式一次性支付給乙方。第九條安置房交付條件及面積核定一、安置房應當符合國家質量安全標準，房屋竣工