建設工程質量治理兩年行動方案推薦5篇(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 悉規范和圖紙，發現問題及時處理到位，杜絕喊口號而不落實跟進到位的管理人員，屢教不改者一經發現按公司規章進行處罰。四、質量通病治理措施和實施方案工程質量關系到廣大人民群眾的切身利益。由于工程質量通病問題具有多發性，難治性等特點，所以是影響人民群眾正常生活的投訴熱點。如何有效防治我施工單位在施工中露出的工程質量通病，一直是我公司管理長期思索、不斷總結的工作，根據省住房和城鄉建設廳相關文件和規范，制定本公司這二年來的工程質量通病治理措施和實施方案。（一）整治依據：、市地方制定的有關工程建設方面的法律、法規、規章。、市下發的關于工程質量通病防治的文件、資料。、市下發的關于節能施工、建筑材料見證取樣送檢等相關文件。（二）質量控制原則及措施：1．公司每個在建工程項目在開工前項目管理人員必須做好施工圖紙會審技術交底工作，把圖紙有關細部構造及部分關鍵部位設計不到位的提出來，以便施工過程控制。、政策、保證節能建筑的工程按設計施工圖紙、標準圖實施、保證工程質量。施工中對建筑節能分包單位資質審查，管理人員及主要專業人員必須經過節能培訓，持證上崗。，并經監理審批，明確工程質量問題專項治理項目重點部位和關鍵工序的控制措施。施工前做好技術交底。，凡采購的墻體材料、保溫材料、防水材料、門窗、采暖、電氣設備等所有建筑材料必須是獲得相關部門認證和核準的產品。同時材料進場必須帶廠家資質、認證、核準等有效文件，有產品合格證、產品說明書、檢驗報告，進場后必須按規定品種、規定批量、進行二次檢測，合格后使用。，并經原審圖單位的審核意見，做到按圖施工，不得隨意更改圖紙。、墻體、屋面等分部分項工程隱蔽前，必須經項目部及公司管理人員自檢合格后，才能報監理工程師確認。、細部節點處理、飾面層施工都要嚴格按圖紙按規范、規定、操作規程施工，并做好檢查、驗收、評定工作。施工前，關鍵部位關鍵工序項目部應做工程示范樣板，經建設、施工、監理等單位共同檢查確認方可施工。、質量交底，堅持工序驗收檢查制度，上道工序驗收合格，再進行下道工序施工。、涉及安全及使用功能、觀感的檢查驗收。做好相關子分部工程檢驗批、分項工程、子分部工程驗收評定記錄。（三）質量通病治理項目及范圍：根據文件精神，本公司工程質量專項治理重點如下： A．實體質量通病防控 1．防水工程。、滲漏防控。2．砌體工程 、圈梁質量缺陷防控。 3．混凝土結構工程 。4．樓地面工程、空鼓、裂縫防控 5．裝飾裝修工程 、空鼓防控 、滲漏防控 、滲漏、脫落防控 、霉變防控 、反味、排水不暢防控 、等電位聯結，接地保護 B．工藝通病治理要點1．衛生間上泛水和樓板連接節點處理不當，衛生間蓄水、屋面淋水試驗不規范。2．砌體不按操作規程施工。3．混凝土和砂漿計量不準確、級配不嚴格、攪拌不均勻。4．各類外加劑品種選用、計量、摻配方法掌握不準確。、打膠不到位，出現滲漏現象。、分層厚度、壓實設備和壓實遍數控制不當。（四）管理質量通病治理要點1．因盲目趕工、片面壓低造價造成的粗制亂造、土工減料。2．項目部自檢自查不到位。3．項目部施工方案針對性不強，內業真實性差。4．材料質量源頭控制不嚴。（五）具體分項工程治理措施及要點：A、墻體裂縫防治：、必須符合圖紙設計強度及品種。、加氣砼砌塊出窯后最少30d后方可砌筑。3．砌筑用砂漿應采用中粗砂。4．填充墻砌至梁（板）底口處時，應預留30～50ｍｍ空隙，待填充墻砌筑７d后，方可采用等墻厚的定型砌塊側向丁筑擠密或采用微膨脹細石砼嵌填密實。5．砌筑嚴格按規范要求砌筑，各種磚應提前澆水濕潤，砂漿飽滿度不得低于規范要求，尤其丁頭縫及轉角交接處灰漿必須飽滿。砌體應在砌筑完畢28d后再抹灰。6．電線導管嚴禁在多孔磚砌體中斜向敷設。7．砌體拉結鋼筋的設置必須規范到位；加掛的防開裂密目鋼絲網必須貼掛牢固。8．屋面女兒墻按規范要求設置構造柱，間距不大于4m；屋面挑檐（外天溝）或女兒墻應設置伸縮縫，其間距不大于20m；女兒墻內側及壓頂的粉刷應每隔3m設一道縫寬10mm的分隔縫，縫內嵌填彈性密封材料。9．填充墻砌體與砼構件交接處以及頂層采用粉煤灰磚、砼空心砌塊、蒸壓加氣砼砌塊等材料作為填充墻時，應采用鋪掛密目鋼絲網抹灰等措施。B、樓板裂縫防治：1．現澆板的砼應采用中粗砂，含砂率應控制在40%以內，每立方粗骨料的用量不少于1000Kg。2．砼應采用減水率高、分散性能好、對砼收縮影響較小的外加劑，其減水率不應低于8%.3．推廣使用商品混凝土，預拌砼進場時按檢驗批檢查入模坍落度，高層住宅不大于180mm，其他住宅不應大于150mm。現場拌制混凝土和砂漿計量推廣最好電子計量，每盤過磅。.嚴格控制現澆板的厚度和鋼筋保護層厚度，宜優先采用塑料支卡控制保護層措施。陽臺、雨蓬等懸挑現澆板的上部負彎矩鋼筋應按間距不大于300300mm設置墊塊或鋼筋支凳，并確保砼澆筑時不位移。5．現澆板中的線管必須布置在板底受力鋼筋以上，交叉布線處應采用線盒，線管直徑不應大于1/3板厚，當預埋線管上部無雙向配筋時，應增設Φ6＠150、寬度不小于450的鋼筋網帶。在沒有采用可靠措施情況下嚴禁將水管水平埋設在現澆板中。6．現澆板澆筑時，在砼初凝前應進行二次振搗；砼終凝前應進行不少于兩次壓抹，或用磨光機壓光，另必須采取措施防止直接踩踏砼。7．現澆板澆筑后，應在12h內進行覆蓋和澆水養護，（冬期施工必須采取相應養護措施），養護時間不得少于7d。對摻用緩凝型外加劑的砼，養護時間不得少于14d。8．現澆板養護期間，不得進行后續施工。當砼強度小于10MPa時，不得在現澆板上吊運、堆放重物。凡吊運、堆放或移動重物應減輕對現澆板的沖擊影響。9．現澆板的模板及其支架體系的選用必須經過計算，除滿足強度要求外，還必須具有足夠的剛度和穩定性，邊支撐立桿與板支座間距不得大于300mm，中間立桿間距不宜大于800mm，立桿下端應設墊板并應設置掃腳桿。同時應根據工期要求配備足夠數量的模板，以確保拆模能滿足規范要求。10．現澆板施工縫的位置和處理、后滯帶的位置和砼澆筑應嚴格按設計和施工規范要求以及經審定的施工方案執行。后澆帶的砼澆筑應在主體結構澆筑60d后進行，宜采用微膨脹砼澆筑。從留置后澆帶至后澆帶砼達到設計強度之前的整個時間段內嚴禁拆除后澆帶兩側的支撐。11．現澆板的板底宜采用免抹灰措施。C、樓地面滲漏、地面裂縫及找平層起砂空鼓防治 ：1．廚、衛間和有防水要求的樓地面必須設置防水隔離層。2．廚、衛間和有防水要求的樓板周邊墻下（除門洞口外）必須澆筑一道高于樓、地面實際使用標高200mm以上砼翻邊，并與樓板一同澆筑。3．上下管道等預留洞口位置應準確，洞口形狀宜為上寬下窄的倒錐形。4．采用套管穿越樓地面時，套管 應用 鋼管制作，其長度應考慮套管頂高出實際使用樓地面50mm的要求，防水翼環焊接位置應位于樓地面樓厚中部；不采用套管的應按要求加裝止水圈。套管與立管之間應用油麻等密封材料填塞，上口用防水密封膏（膠）密封。5．預留洞口填塞前，應將洞口清洗干凈，毛化處理、涂刷加膠水泥漿或界面處理劑。洞口填塞分二次澆筑，先用摻入抗裂防滲劑的微膨脹細石砼澆筑至板厚度2/3處，待砼凝固后進行4h蓄水試驗，無滲漏后再用摻入抗裂防滲劑的細石砼填滿。6．樓地面防水層施工前應先將基層清理干凈，陰角處最好粉成小園角。防水層的泛水高度不小于300mm。7．樓地面找平層應向地漏方向放1～%坡，地漏口要比相鄰樓地面低5mm。設計有要求用水泥砂漿找平層的樓地面在找平前必須把樓地面清洗干凈，粉刷找平時需注意厚度控制最薄處不得小于2公分，水泥砂資漿計量并攪拌均勻，找平壓光后水泥砂漿樓地面養護不得小于7天。，分別進行48h以上蓄水試驗。9．樓地面面層時必須控制好混凝土配合比，粗細骨料級配符合要求，使用中砂，宜用普通硅酸鹽水泥，要求壓實亞光。及時澆水養護，防止天氣干燥，產生裂紋。D、外墻滲漏、裂縫防治：1．外墻砌體砂漿飽滿度不得小于90%。2．外墻施工宜采用無腳手眼工藝。按規范留置腳手眼時，宜采用微膨脹細石砼搗實，嚴禁用干磚填塞；小園孔、灰縫扁孔等應清理干凈后采用微膨脹水泥砂漿分兩次填塞密實。外墻孔洞填塞應由專人負責，并及時辦理專項隱蔽驗收手續。3．現在建筑均為節能設計，施工前編寫詳細節能工程專項施工方案，明確建筑節能項目重點部位和關鍵工序的施工及管理措施。施工前技術人員做好技術交底。、墻體節能、細部節點處理、飾面層施工、門窗節能工程、屋面節能工程、地面節能工程、采暖節能工程都要嚴格按規范、規定、操作規程施工，并做好檢查、驗收、評定工作。5．外墻粉刷前應將基層進行鑿毛、甩漿或其他工藝毛化處理，并清除墻面污物后提前1d澆水濕潤。6．外墻粉刷應使用含泥量不大于2%、。7．外墻抹灰必須分層進行，嚴禁一遍成活。施工時每層厚度宜為6～10mm，各層粉刷接縫位置應錯開，并盡可能設置在砼梁、柱中部。8．窗臺、窗楣、陽臺、雨蓬、腰線和挑檐等處粉刷的排水坡度不得小于2%。9．突出墻面有排水要求的部位要做滴水線（槽），滴水線（槽）粉刷應密實、順直，不得出現爬水和排水不暢現象，滴水線（槽）的高（深）度不應小于10mm，其與外墻相交處應設置斷水口。10．外墻不同材料基體交接處表面的抹灰，應采取防止開裂的加強措施。11．采用外墻涂料飾面時，外墻涂料找平膩子的厚度不應大于1mm。其水泥砂漿粉灰層宜按不超過3m3m設置分格縫，面層宜選用吸附力強、耐候性好、耐洗刷、節能環保的彈性涂料。E、門窗滲漏防治：1．應嚴格按施工圖紙選購節能窗。廠家必須有出廠合格證及出廠檢驗報告等文件。2．門窗進入施工現場時，應按設計要求進行各項性能見證取樣送檢，復檢合格后方可使用。塑鋼門窗必須使用與其型材相匹配的內襯增加型鋼，襯鋼厚度應符合有關規范要求，并做防腐處理。3．門窗框安裝固定前應對預留洞口尺寸進行復核校正，根據飾面材料確定門窗外框與洞口間隙后用防水砂漿刮糙處理。4．外門窗的安裝必須牢固，安裝塑窗的固定片或膨脹螺栓的數量及位置應正確，連接方式應符合要求，固定點距窗角、中豎框、中橫框150200MM，固定點間距不大于600MM。在砌體上安裝時用嚴禁用射釘固定。5．外門窗底框應安裝在高出臺面外標高20mm的臺階上，嚴禁將底框埋在臺面中。6．外門窗邊框與洞口之間的間隙應采用彈性閉孔材料填充飽滿，并使用密封膠密封，外門窗框與副框之間的縫隙應使用密封膠密封。密封膠應打得嚴密、順滑。采用觀察檢查，核查隱蔽工程報告檢查。F．屋面滲漏防治：，項目部必須編制包括對已施工完畢的柔性防水材料的保護措施在內的詳細施工方案，并經審核后方可組織施工。，要有出廠產品合格證或質量鑒定文件。同時進入施工現場的材料要進行復試和外觀檢查。卷材檢驗的內容是不透水性、拉力、柔度和耐熱度。其他防水材料 也應按規范要求做試件，進行耐熱度、黏結力和柔韌性試驗。，且必須粘結牢固。基層表面必須具備強度高、坡度正確、表面光滑、平整、不起砂、不起皮、不開裂的條件。柔性防水對基層的含水率要求較高，鋪貼前應保證基層含水率符合規范要求。：找平層、隔氣層、保溫層、隔離層、保護層的施工質量。瀝青、改性瀝青和高分子聚合物卷材不宜在00C下施工。、檐溝、檐口水落管、泛水、變形縫和伸出屋面的防水構造，必須符合設計要求。6．屋面剛性細石鋼筋砼防水層（保護層）施工除應符合設計和相關規范要求外，還應滿足下列要求：鋼筋網片應采用焊接網片,細石砼澆搗時，宜先鋪三分二厚度砼并攤平，再放置鋼筋網片，然后鋪滿足夠設計厚度，振搗、壓光、養護按規范要求執行。7．分格縫應上下貫通，鋼筋網片在分格縫處斷開，縫內不得有水泥漿粘結。在分格縫和周邊縫隙干凈干燥后，用與密封材料相匹配的基層處理劑粉刷，待其表面干燥后立即嵌填防水油膏，分格縫上應粘結寬度不小于200mm的通長卷材保護層。G、室內標高和幾何尺寸控制：1．施工單位應安排專人進行測量，各種測量儀器定期校驗。2．主體結構施工階段應及時彈出標高和軸線的控制線（如墻面500mm線、地面方正控制線等），做到準確測量、認真記錄，并確保現場控制線標識清楚。3．嚴格控制現澆板厚度，~2m2范圍設置一個厚度控制標識。4．裝修階段應嚴格按所彈出的標高和軸線控制施工，發現超標時應及時處理。5．施工過程按檢驗批進行建筑物室內標高、軸線、樓板厚度的測量，每層（段）為一個檢驗批，并將測量記錄收集歸檔，作為分戶驗收依據。6．室內標高、軸線位置的檢測數量，每檢驗批按20％以上的房間數且每套（戶）不少于１間進行抽查。7．現澆樓板厚度的檢測數量，每檢驗批按20%以上的樓板數且每套（戶）不少于１塊板進行抽查。檢測采用鉆孔法，有預留洞時可利用預留洞替代鉆孔，每塊板不少于5個測點，測點應均勻分布。H、建筑安裝工程通病防治：。1．塑料及復合給水管在墻內或穿墻（板）時必須預埋套管；管道支架的最大間距應滿足規范要求；水平管安裝必須采用支架，嚴禁使用管卡或勾釘。2． 暗裝管道時，應安裝一段做一段水壓試驗，待全部安裝完成隱蔽前再整體試壓一次，并做好記錄。1．應嚴格控制管道安裝坡度，嚴禁倒坡。2． 施工過程應及時做好管口臨時封堵，嚴防雜物掉進管膛。3．管道安裝完畢后或隱蔽前，施工方應會同監理人員認真做好通水、灌水試驗，衛生器具應做通水試驗，并做好記錄。4．應嚴格按設計和規范要求設置伸縮節，管道穿地面埋設時應設套管或伸縮縫。5． 屋面排水口宜采用承插式球型排水網罩，嚴禁水平排水口采用平板式排水栓。在排水管出水口處應采取加設彎頭和加鋪高強度材料墊板等防沖刷措施。，嚴禁采用串聯連接。，應確保煨彎時，彎曲部分的曲率半徑不小于6倍管徑，并不得出現折皺、裂縫等現象。、所有突出屋面的金屬構架及設備均應就近與防雷接地線可靠連接，且連接處的不同金屬間應有防電腐蝕措施。，必須選用直徑不小于Φ8mm的鍍鋅圓鋼，其連接應采用搭接長度不小6倍直徑的雙面搭接焊；彎曲處不小于90176。，彎曲半徑不小于10倍圓鋼直徑；跨越變形縫處應設伸縮裝置。漢江灣壹號項目三標段2016年4月第三篇：建設工程質量治理兩年行動方案天璽灣住宅小區質量治