合同管理與項目跟蹤信息化(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 約保函的格式要求見附件【*】。 乙方提交的履約保函為甲方所接受是本合同生效的前提條件。保密 本合同項下的保密信息為本合同商務條款和一方以書面或口頭方式明確告知另一方為保密信息的資料。前述保密信息不應包括：(a)本合同簽訂前或本合同期間已為公眾知悉的信息；(b)披露之前在另一方合法掌握之中，并且另一方并非直接或間接通過披露方獲得的信息；(c)由不受披露限制的第三方合法提供給另一方的信息。 甲乙雙方同意在本合同終止后5年內相互為對方的保密信息保密。雙方同意，除非根據法律要求，否則不得出于除執行本合同以外的任何目的，以任何形式向任何第三方提供另一方的保密信息。雙方同意采取所有合理的步驟和措施，保證其雇員和合作伙伴不對外披露或散布保密信息而違反本合同的規定。不可抗力 不可抗力是指合同的任何一方不能預見、對其發生和后果不能避免并無法控制克服的事件，包括但不限于戰爭、罷工、**、政府機構的行動以及嚴重的自然災害以及其他雙方同意的情況。 由于不可抗力事件的發生，導致合同任何一方延誤履行或不能全部或部分履行本合同規定的義務，在不可抗力影響的范圍內不應視為違反合同。不可抗力造成任何一方的直接或間接的損失（除本合同另有規定外）均應由各方自行承擔。 不可抗力事件發生后，受影響的一方應當采取適當措施防止損失的擴大，并盡快以書面形式通知另一方，對不可抗力影響作出解釋說明。雙方應進行友好協商，采取補救措施降低損失程度。 不可抗力事件影響持續【三十（30）天】以上，雙方可協商對本合同進行有關修改直至終止合同。不棄權 除非另有規定，本合同履行過程中，一方未行使或延遲行使其在本合同項下的權利，并不構成對這些權利的放棄，而單一或部分行使這些權利并不排斥任何其他權利的行使。適用法律 本合同適用中華人民共和國現行法律并依該等法律進行解釋。爭議解決 本合同所引起的或與本合同有關的一切爭議，雙方應盡最大努力通過友好協商解決。 如果爭議在友好協商后不能解決，爭議任何一方均可提請仲裁。仲裁裁決對雙方均具有約束力，均應無條件執行。仲裁應提交____仲裁委員會在____進行。仲裁語言應為中文。 在爭議解決期間，除正在爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同規定的其它義務。通知 根據本合同作出的通知、文書或其他文件（統稱“通知”）應以書面形式作出，按下列地址通過專人送達、傳真或掛號郵寄發出。甲方：通訊地址：【*】 聯系人：【*】電話：【*】傳真：【*】 乙方：【*】公司通訊地址：【*】 聯系人：【*】電話：【*】傳真：【*】 通知生效日期為送達日期或通知所載明的生效日期，以兩者中較晚的一個日期為準。其他規定 本合同自甲乙雙方授權代表簽字并加蓋公司合同章或公章后，于本合同文首所載之日成立。 本合同由主合同和附件【*】至附件【*】組成，附件是本合同不可分割的組成部分。附件內容與主合同有不一致時，以主合同為準。甲乙雙方關于本項目的招標投標文件是合同解釋的參考。附件一：【*】 附件二：【*】 ??附件【*】：履約保函格式 對本合同的任何修改，均應作出書面協議，經雙方授權代表簽字并蓋章后生效，并成為本合同不可分割的組成部分。 本合同由中文書就。本合同一式【*】份，甲方持【*】份，乙方持【*】份，具有同等效力。甲方：乙方：【*】公司 授權代表：【*】 授權代表簽字：授權代表：【*】 授權代表簽字：年 月 日 年 月 日附件五 履約保函格式開證日期：【*】 致： 【*】公司 【*】合同履約保證金本保函作為貴方與【*】公司于【*】年【*】月【*】日就“【*】”項目（以下簡稱“項目”）項下提供服務（以下簡稱“服務”）簽訂的【*】合同的履約保證金。【*】銀行（以下簡稱“銀行”）無條件地、不可撤消地具結保證本行、其繼承人和受讓人無追索地向貴方以 人民幣支付總額不超過【*】，即相當于合同價格的【*】%。并以此約定如下：【*】公司未能忠實地履行所有合同文件的規定和雙方此后可能作出的并同意的修改、補充和變動，包括更換或修補貴方認為的有缺陷的服務（以下簡稱“違約”），只要貴方確定，不論【*】公司有何反對，本行將憑貴方的書面違約通知，立即按貴方提出的不超過上述累計總額的金額和按該通知中規定的方式付給貴方。本保證金項下的任何支付應為免稅和凈值，無論任何人以何種理由提出扣減現有或未來的稅費、關稅、費用或扣款，均不能從本保證金中扣除。本保函的規定構成本行無條件的、不可撤消的直接義務。今后任何對合同條款的修改、貴方在時間上的通融、其他寬容、讓步或由貴方采取的除了本條件以外都適用的可能免除本行責任的任何刪除或其他行為，均不能解除或免除本行在該保證函項下的責任。本保證函自簽發之日起生效，至貴方書面同意【*】公司撤銷并向本行辦理解除手續后終止。（如合同質量保證期能夠確定可寫明具體時間）謹啟出證行名稱公章：【*】代表姓名：【*】職務：【*】 簽字：第三篇：項目采購與合同管理／投資主體采用委托項目管理服務應考慮的問題(1)投資人／投資主體自身情況。主要包括其從事項目建設的經驗和人員配備，委托人希望對設計、采購、施工等項目執行過程中的控制程度等。(2)項目情況。主要包括項目特點、類型、規模、技術復雜程度、托管條件（財務限制、投資構成、付款方式、資金到位情況）等。(3)建設環境情況。主要包括項目管理市場供求關系、價格走向，建設項目管理體制，運行機制和國家及當地的政策法規，項目管理公司的經驗和能力，當地氣候、地理情況等。(4)項目目標要求。在具體的項目和特定情況下，委托人對項目投資、進度和質量以及與項目相連的其他經濟技術指標等的重視程度會有不同，側重點不同或優先目標不一致，工程托管模式也可能不同。(l)建立招標的組織機構，確定招標工作負責人。(2)完成工程項目管理招標前的各種審批手續。(3)招標工作安排。招標范圍（國內招標或國際招標），招標方式（公開招標或邀請招標），招標時間及進度計劃，招標費用及其解決方案，評標方法與主要標準，擬進行資格預審的預審條件與預審方法。(4)編制招標文件。(5)發布招標通告或發出招標邀請。對公開招標項目一般在公共媒體上發布招標通告，介 紹招標工程的基本情況、資金來源、管理范圍、招標投標工作的總體安排和資質預審工作安排。如果采用邀請招標方式，則要廣泛調查，以確定擬邀請的對象。(6)投標人購買標書。如果采用資格預審的，只有通過資格預審，投標人才可以購買招標文件。(7)標前會議和現場考察。標前會議是為解決投標人對招標文件的疑問，由招標組織機構統一解答。在標前會議期間，投標人若認為有必要考察現場，招標組織單位應組織考察，以利于做標。標前會議和考察現場應在投標截止期足夠一段時間之前進行。(8)投標人做標和投標。(9)投標截止時間即開標時間。(10)投標文件分析和澄清會議。投標文件分析是簽訂項目管理委托合同前最重要的工作 之一。評標委員會對入圍的（一般取前35名）投標書從價格、項目管理實施方案、項目管 理的各項承諾、對本工程項目的理解等各個角度進行全面分析。在投標文件分析中發現的問題，招標組織機構可以要求投標人澄清。(II)評標、決標，發中標通知書。(1)投標人須知。1)工程概況：項目描述、規模及功能、項目建設周期、項目總投資、項目工作進度描述。2)建設資金來源。3)資格審查：對投標人的要求、對項目管理部經理的要求、投標人應提供的資格審查 文件。4)招標方式及招標范圍。5)招標文件的內容、招標文件的澄清與招標文件的修改。6)投標文件的編制。7)對工程項目管理實施方案的要求。8)投標人對工程管理目標的確定與承諾及投標報價。9)投標文件的有效期、投標文件的形式和簽署、投標文件的密封與標志、投標截止時間。10)開標、過程保密。11)投標文件的澄清、投標文件合格性的確定、投標文件的評價與比較。12)現場答辯、中標的標準與招標人的權利。13)中標通知書、合同和簽署。(2)管理服務的范圍和要求。(3)資格審查表。(4)評標辦法：總則、評標內容、開標程序、評標過程的保密。在評標階段，投標人對投標文件的澄清和說明、中標人應符合的條件、工程項目管理工作綜合評分表。(5)投標人對項目管理目標的確定與承諾。(6)項目管理服務合同主要條款。復習思考題1．什么是平行承包方式？2.《建筑法》提倡的總承包方式有哪幾種？3．采用總承包方式應注意哪些問題？4．招標項目分解的原則是什么？5．招標項目分解的目的是什么？6．招標項目分解時應考慮哪些問題？7．招標文件應包括哪些內容？8．簡述招標文件的編制流程。9．項目招標管理的重點有哪些？10．投資主體采用委托項目管理委托服務應考慮的問題有哪些？第4章項目評標技術評審的目的在于確認備選的中標人完成本招標項目的技術能力及其所提方案的可靠性。與資格評審不同的是，這種評審的重點在于評審投標人將怎樣實施招標項目。技術評審的主要內容有以下幾點。1．技術方案的可行性審查施工方案及重點、難點部分施工控制措施；施工組織管理結構；現場工程技術人員專業配置；施工總平面圖布置，特別是對該項目的關鍵工序的施工方法進行可行性論證，應審查其技術的難點和技術的先進性、可靠性。2．施工進度計劃的可靠性審查施工進度計劃是否符合業主或采購人的時間要求，這一計劃是否科學和嚴謹，同時還要審查保證施工進度計劃的措施。例如，勞動力安排、主要設備、材料及機械設備的組織計劃是否合理和可靠等。審查質量保證體系及措施，包括質量管理人員的配備、質量檢測儀器的配備和質量管理制度。審查主要材料和設備的樣本、型號、規格和制造廠家名稱、地址等，審查其技術性能能否達到設計標準。如果投標人在正式投標時已列出擬分包的公司名稱，則應審查這些分包公司是否具有相應的資格、能力和經驗來保證項目的實施。