建筑工程監理質量竣工評估報告(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 械進場報驗制度，建立了安全監理臺帳等；施工中重點對外架搭設、井架安裝使用、承重支模架搭設、特殊工種操作人員上崗證、施工臨時用電等作重點檢查驗收，對進場鋼管、扣件進行見證取樣復試合格后方同意施工方使用，發現安全隱患及時簽發安全《監理通知》并督促施工單位及時整改，施工單位整改完成后進行嚴格復查，安全隱患消除后方同意施工方進行后序工程作業，使本工程施工過程中無安全事故發生，完成預定安全監理目標。六、資料信息管理及技術資料項目監理部嚴格抓好資料，要求施工方做到與現場同步。項目監理部共召開監理例會31次，形成監理例會紀要35份（含專題會4份）；向施工單位發出各類通知共60份（其中質量通知單45份，安全通知單15份）。地基驗槽記錄2份，基礎、主體結構驗收紀錄4份。分部資料匯總情況序號資料名稱份數1地基基礎分部6份2主體分部4份3裝飾裝修分部4份4屋面分部4份5電氣分部4份6給排水分部4份7建筑節能分部4份8單位工程驗收記錄2份以上分部工程均為合格七、沉降觀察情況本工程沉降觀測共觀測24+23=47次，，情況良好，滿足建筑物安全穩定功能基本要求；八、評估結論我監理部在竣工驗收前對清江華府小區3樓、5樓工程施工現場及施工資料進行全面核對、檢查，評定結果為：施工方已按合同約定及設計圖紙的內容完成了全部施工任務；單位工程所含各分部工程質量全部合格；質量保證資料齊全、完整；相關安全和功能的檢測資料完整；主要功能項目的抽查結果符合相關專業質量驗收規范的規定；觀感質量綜合評定為一般；綜上所述對清江華府小區3樓、5樓工程綜合評定為合格。江蘇省建友工程項目管理咨詢有限公司清江華府小區3樓、5樓工程監理部2010年8月第三篇：監理單位竣工質量評估報告一、項目工程概況工程名稱：希杰（聊城）生物科技有限公公司IMP倉庫接建建設單位：希杰（聊城）生物科技有限公司建設地點：聊城經濟開發區蔣官屯建設規模： ㎡開竣工日期：設計單位：濟南海斯特鋼結構建筑設計有限公司質監部門：聊城經濟開發區質量監督站勘察單位：聊城華魯建筑設計院有限公司施工單位：山東越宮建筑有限公司本工程地上一層為住宅工業倉庫。㎡，防火設計為二類。室內、。本工程采用獨立基礎基礎，上部門式鋼架結構，結構安全等級二級，設計使用年限50年，建筑抗震設防類別為丙級，建筑抗震烈度為7度。基礎墊層混凝土強度等級為C15；；磚強度等級為MU10。上部結構采用門式鋼架結構，鋼架梁、柱鋼板采用Q345B采用螺栓連接。檁條采用高頻焊接H型，鋼材質采用Q235B。砌體墻體內、外墻、為混合砂漿墻面外刷乳膠漆。其余墻面為820型壓型鋼板板墻。屋面A軸G軸為50厚950型夾板屋面；G軸H軸為FPR采光板屋面。窗采用70系列鋁合金窗，窗框為亮銀色，配置50mm浮法玻璃。本工程安裝配套較為齊全，包括給排水、采暖，建筑供配電等。給排水及電氣照明系統，各系統均采用分戶計量形式。給水管采用PP—R管，熱熔連接；管材：生活給水管采用無規共聚丙烯（PPR）塑料管（S4），熱熔連接。排水管道:室內排水立管采用硬聚氯乙烯(UPVC)內螺旋消音管,山東天柱建設監理咨詢有限公司第二分公司 第 1 頁承插粘接接頭,每層加伸縮節和阻火圈,出屋面通氣管采用機制排水鑄鐵管,柔性接口。衛生潔具均采用陶瓷制品；電氣系統的電視、電話、寬帶只進行室內預埋管；電源：本工程按二級負荷供電，二級負荷容量為55KW，三級負荷容量為462KW，低壓采用TNCS接地系統，電壓為220/380V。采暖系統形式：戶內采用低溫熱水地板輻射采暖。主立管采用熱鍍鋅管。衛生間內采用散熱器采暖散熱器，戶內系統墊層內為交聯聚乙烯阻氧性，PERT管。消火栓給水系統：消防管道采用熱鍍鋅鋼管，本工程為二類高層居住建筑，室內消防用水量為10L/S，消防豎管流量為5L/S，充實水柱大于等于10M，火災延續時間2小時。二、施工單位的基本情況、工程施工工藝和方法本工程由山東越宮建筑有限公司施工，編制的施工組織設計基本齊全，現場質量保證體系符合要求，按審批同意的施工組織設計組織施工。基礎砼均采用商品混凝土，機械振搗，砂漿攪拌采用機械攪拌。上部結構門式鋼結構。施工組織設計、施工方案編制比較合理，經總監審批后，施工單位在施工過程中能夠較好的貫徹執行。三、工程質量評估依據設計文件、圖紙及說明；施工合同。國家和山東省有關工程建設的法律、法規、政策和相應的規定驗收規范及驗收標準GB503002001 《建筑工程施工質量驗收統一標準》 GB502022002 《建筑地基基礎工程施工質量驗收規范》 GB502032002 《砌體工程施工質量驗收規范》 GB502042002 《砼結構工程施工質量驗收規范》GB502092002 《建筑地面工程施工質量驗收規范》 GB502102001 《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》山東天柱建設監理咨詢有限公司第二分公司 第 2 頁GB502052001 《鋼結構工程施工質量驗收規范》 GB503032002 《建筑電氣工程施工質量驗收規范》DB291342005 《鋼結構防火涂料工程施工質量驗收規范》四、監理組織機構：本工程設立了現場監理組織機構，管理人員名單如下：項目總監 王保峰 土建監理 劉凱 鋼結構監理 周坤訓五、工程質量情況 地基與基礎基礎墊層砼強度等級為C15，基礎筏板、地下室外墻砼強度等級為C30，抗滲等級為S6。基槽采用機械開挖，施工控制良好，并合理進行釬探，土質無異常，基底標高、軸線尺寸、槽寬控制良好，符合設計圖紙要求且與地質勘察報告相符。基礎采用商品砼，監理對混凝土的坍落度也進行了不定期抽查，基礎砼強度等級滿足設計要求，表面平整，軸線尺寸符合設計要求。基礎混凝土在澆筑過程中，砼振搗、養護都能按照操作規程進行。基礎分部工程保證資料和管理資料齊全，依據《建筑地基基礎工程質量驗收規范》50202—200《砌體工程施工質量驗收規范》（GB50203—2002）和《混凝土結構工程施工質量驗收規范》50204—2002，基礎分部驗收合格，觀感質量評價為“一般”，同意該分部工程驗收。主體結構砌體組砌方法正確，砂漿飽滿度在80%以上，砂漿試塊經試驗合格。采用商品混凝土，要求施工單位對混凝土的攪拌、振搗、找平、養護等均能夠達到操作規范要求，所取混凝土試件、鋼筋組數符合規范要求，規格、型號符合設計要求，原材取樣試驗均合格。混凝土子分部工程未山東天柱建設監理咨詢有限公司第二分公司 第 3 頁出現大的蜂窩、麻面、鼓模現象。標養、同養試塊留置符合要求，強度符合要求，并對砼結構強度、鋼筋保護層進行了檢測，符合要求。安全使用功能符合要求。依據《混凝土結構工程質量驗收規范》（50204—2002）和《砌體工程施工質量驗收規范》（GB50203—2002），主體工程質量經檢查驗收符合要求，工程觀感質量評價為“一般”,同意該分部工程驗收。裝飾裝修（1）抹灰工程室內抹灰：基層底子按要求打點、掛線、沖筋，控制室內抹灰尺寸、平整、垂直度。配合比計量基本符合要求，部分墻面及洞口空鼓處已返工處理，陰陽角基本順直。經檢查各分項合格，本子分部達到合格標準，觀感質量被評價為“一般”。（2）涂飾工程內墻涂料：材料抽樣送檢合格，室內乳膠漆表面平整，色澤一致，陰陽角基本順直。局部細部處理較粗糙，經反復修整，觀感質量達到合格。油漆：門油漆表面平整、光滑、無流墜、刷紋。玻璃壓條、框邊角無漏刷現象。經檢查各分項合格，本子分部達到合格標準，觀感質量被評價為“一般”。（4）門窗工程分戶門為鋼制防盜門，室內門為木制夾板門，對門的品種、規格進行檢查均符合要求，門安裝經檢驗基本符合規范要求，門的安裝方式及密封處理等符合要求。木門、五金配件基本符合標準要求。窗戶經見證送檢性能合格，窗框安裝牢固，固定方式正確，窗扇連山東天柱建設監理咨詢有限公司第二分公司 第 4 頁接牢固,膠條吻合。經檢查各分項工程合格，本子分部驗收合格，觀感質量被評價為“一般”。（5）地面工程板塊面層：衛生間、廚房瓷磚見證取樣送檢合格，地磚表面坡度及坡向基本符合要求，縫隙均勻，表面平整，無空鼓。標準層為水泥樓地面，與墊層結合牢固、無大面積空鼓、裂紋、表面起砂現象。經檢查各分項工程合格，本子分部驗收合格，觀感質量評價為“一般”。綜上所述，該裝飾分部符合《建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規范》（GB50210—2001）要求，驗收合格，觀感質量評價為“一般”，同意該分部工程驗收。屋面找平層要求施工單位嚴格控制平整度，并拉線進行找坡，防水卷材，保溫材料采用擠塑聚苯板，鋪貼平穩、平縫嚴密，在防水施工前，監理方嚴把材料進場關，對于進場的防水材料、聚苯板，檢查了其質量證明文件及外觀質量，并按規范要求進行了見證取樣，合格后用于本工程。經屋面淋水試驗，沒有發現屋面有滲水現象。依據《屋面工程質量驗收規范》50207—2002，屋面工程觀感質量為“一般”，同意本分部工程驗收。建筑給排水與暖通工程給水系統管道安裝的型號、規格、標高及水平坐標符合設計及規范要求，支架安裝牢固，防腐良好。給水管材連接形式為熔連接，給水管材、管件、閥門等進場材料經監理及施工方共同取樣送檢，試驗結果均符合要求。給水系統通水打壓試驗合格，衛生潔具使用正常，水嘴開啟靈活，關閉嚴密，無滲漏現象，滿足使用要求。排水系統埋地和出屋面部分排水管材為機制排水鑄鐵管，柔性接口，山東天柱建設監理咨詢有限公司第二分公司 第 5 頁埋地部分管道除銹后刷瀝青漆；出屋面部分刷防銹漆及銀粉各兩道。地上排水管材為PVC管，粘接劑粘接。排水用管材經現場取樣送檢試驗結果均合格。排水系統通水通球試驗符合規范及設計要求。供暖系統采用供暖系統采用機械循環，熱源由小區換熱站提供。系統采用下供下回式系統，熱水地板輻射采暖，戶內系統墊層內為PERT管，其熱性能要求正常操作溫度60℃，集中供暖分戶控制，其管道支架、保溫符合要求。采暖系統打壓檢查，符合要求。依據《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范》（G