農(nóng)村集體房屋租賃合同及擴展資料(編輯修改稿)

　

【文章內(nèi)容簡介】 九、爭議解決因本合同的訂立、生效、變更或解除等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列方式解決：提請祖山鎮(zhèn)人民政府調(diào)解。向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、生效條件甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字后生效，雙方可以將合同到祖山鎮(zhèn)政府進行簽證、祖山鎮(zhèn)農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營管理機構(gòu)備案。十一、其它條款本合同中未盡事宜，可經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議雙方簽字后與本合同具有同等法律效力。合同生效后，甲方不得因承辦人或者負責人的變動而變更或者解除，也不得因集體經(jīng)濟組織的分立或者合并而變更或者解除本合同。本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，祖山鎮(zhèn)政府簽證機關(guān)、備案單位、公證機關(guān)各執(zhí)一份。附件：①土地實況圖②授權(quán)委托書③村民委員會表決決議書出租方(公章)：法定代表人簽字：簽字日期： 年 月見證方(公章)：簽字日期： 年 月承租方(公章)： 法定代表人簽字： 日 簽字日期： 年 月 日 日擴展資料：集體房屋租賃合同集體房屋租賃合同1甲方（出租方）：_________身份證號：_________地址：_________乙方（承租方）：_________身份證號：_________地址：_________經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、租房地點：甲方同意把的房屋租給乙方，并保證該房的合法出租性。二、房屋用途：乙方所租房屋僅為______所用，不得進行任何違法活動，否則后果自負。三、租期：自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期將房屋歸回甲方。四、租金：每月______元人民幣，租房保證金______元人民幣，相當于______個月租金。五、付款方式：乙方每個月支付一次，第一次租金及保證金在簽定本合同時即時支付，以后租金按規(guī)定的付款期限提前______天將下期房款支付給甲方。甲方在收到第一次租金當日將乙方能正常居住的卡、證、鑰匙等交給乙方?；举M用：乙方承擔下列在租賃時所發(fā)生費用：水費電費電話費煤氣費有線電視月租費物業(yè)管理費其他費用（如有見補充各項）六、租房保證金：存放于甲方作為履約保證金，不計利息，主要用于對合同期滿終止時，甲方對乙方在租賃期內(nèi)發(fā)生的基本費用：包括房租、房內(nèi)物品損壞、短缺等扣除清算后一次性不計利息退回乙方。七、甲方義務(wù)：甲方必須保證該房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施均能正常使用；室內(nèi)外正常維修由甲方負責；甲方在租賃期內(nèi)不得單方面提高租金，否則算作違約處理。八、乙方義務(wù)：按照本合同規(guī)定的時間和方式支付租金、保證金及其它費用。未經(jīng)甲方同意，乙方不得私自把該房的部分或全部轉(zhuǎn)租他人。本合同終止時，需對甲方提供的設(shè)施進行清點、檢查、移交、如有損壞、短缺應(yīng)照值或酌情賠償。乙方如因使用不當損壞房屋及其設(shè)施的，以至發(fā)生人身傷亡時，應(yīng)負責修復(fù)原狀或予以經(jīng)濟賠償，和自行負責。九、違約處理：如乙方違反本合同第八條，甲方有權(quán)終止本合同，收回房屋，沒收剩余房款，如不足抵過甲方損失，乙方應(yīng)予以賠償。如甲方違反本合同第七條，乙方有權(quán)終止合同，甲方退回剩余租金及保證金。如甲方擅自提前終止本合同，應(yīng)按一個月租金向乙方支付違約金，并退回剩余房款及保證金。如乙方因非房屋問題中途退房，須按一個月房租金向甲方支付違約金，甲方退回剩余租金及保證金。否則，沒收剩余房租金及保證金。十、補充條款：（明細清單）水表計數(shù)度，電表總讀數(shù)度，峰度，谷度，煤氣表讀數(shù)______度，防盜門鑰匙______把，木門鑰匙______把。十一、本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商作了補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。十二、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，貳份具有同等法律效力。甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：__________________年____月____日_________年____月____日集體房屋租賃合同2出租方： (以下簡稱甲方)承租方： (以下簡稱乙方)甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)，本著平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t，就甲方出租乙方的土地相關(guān)事宜協(xié)商一致，訂立本合同，以茲共同遵守。一、租賃土地基本情況土地用途：畜牧養(yǎng)殖經(jīng)營項目土地性質(zhì)：農(nóng)村集體土地。土地面積：東 至：西 至：南 至：北 至：土地面積約為 畝，最終以實際測量的為準(附件一：土地實況圖)。二、出租期限土地交付時間：自20xx年 月 日。出租期限為 年，即自 20xx年 月 日起至 年 月 日止。合同期滿，乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前3個月通知甲方，甲方承諾在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。三、出租價款及其支付方式土地租賃價格每五年調(diào)整一次。即首五年自20xx年 月 日至20xx年月 日每年每畝 元。20xx年至 月 日至20xx年 月 日每年每畝 元。20xx年至 月 日至20xx年 月 日每年每畝 元。20xx年 月 日至2034年 月 日每年每畝 元。(以上租賃費均已含村委會管理費用每年每畝 10元，實際金額以實際測量的畝數(shù)為最終的租金)。支付方式：①乙方以現(xiàn)金向甲方交付租金。②乙方一年一付，第一筆租金自合同成立生效后30天內(nèi)支付當期的租金。之后每期從前一年租期截止日起30天內(nèi)支付當期的租金。四、生效條件本合同從甲方和承租土地上原擁有土地使用權(quán)的所有村民簽訂同意授權(quán)委托甲方與乙方簽訂本合同(附件二：授權(quán)委托書，供乙方留存?zhèn)浒?，并經(jīng)甲乙雙方代表簽字后生效。五、甲方的權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)當協(xié)助乙方辦理土地承包經(jīng)營權(quán)的變更登記等手續(xù)、協(xié)助乙方協(xié)調(diào)當?shù)卮迕竦年P(guān)系、不干涉乙方合法的使用權(quán)。甲方有權(quán)要求在出租期滿后收回土地使用權(quán)。甲方承諾有權(quán)代理村民與乙方簽訂本合同，并已經(jīng)取得了三分之二以上村民代表的同意(附件三：村民委員會表決決議書)，同時征得了祖山鎮(zhèn)政府的同意，即對該土地享有出租權(quán)利。乙方在開發(fā)中需要遷墳，甲方有義務(wù)協(xié)助村民遷出墳?zāi)?，費用由乙方承擔，每座墳?zāi)官M用 元。甲方同意乙方在所承租土地上打井取水。甲乙雙方應(yīng)共同現(xiàn)場核實土地實況，并繪制土地實況圖。六、乙方的權(quán)利義務(wù)乙方獲得土地使用權(quán)后，為了方便養(yǎng)殖，在完備相關(guān)報批手續(xù)后，擁有自主經(jīng)營權(quán)利。乙方在租賃期限內(nèi)必須遵守國家的法律法規(guī)，保護當?shù)丨h(huán)境，做好環(huán)評，并搞好衛(wèi)生防疫工作。因乙方的養(yǎng)殖污染而造成的直接損失由乙方負責承擔。乙方的運輸車輛在往返畜牧養(yǎng)殖公司至公路口時應(yīng)享有無償通行權(quán)，甲方應(yīng)當積極協(xié)助和提供方便，如有當?shù)卮迕窀缮?，由甲方負責協(xié)調(diào)解決。乙方不得將甲方的土地使用權(quán)作為抵押，如出現(xiàn)將甲方的土地使用權(quán)作為抵押情況，一律無效，因抵押所形成的法律責任，與甲方土地使用權(quán)無關(guān)。合同簽訂后，乙方使用勞動力時，在同等條件下，優(yōu)先考慮安排甲方的當?shù)貏趧恿?。七、其他約定本建設(shè)項目須經(jīng)縣發(fā)改委批準立項，縣級商務(wù)、畜牧、國土、規(guī)劃、建設(shè)、林業(yè)部門批準后，方可實施。在租賃期限內(nèi)，如遇國家土地征用或上級政府對土地的規(guī)劃性調(diào)整情形，雙方應(yīng)予以服從和配合。此種情況下任何一方均不得追究對方的違約責任。有關(guān)部門因此而支付的土地補償費歸甲方支配和發(fā)放，但乙方在租賃土地上投資的建筑物、設(shè)施和設(shè)備所獲的補償費應(yīng)歸乙方所有。八、違約責任甲方應(yīng)當在 年 月 日和村民簽署《授權(quán)委托書》，保證乙方的權(quán)益不因甲方出租權(quán)瑕疵而遭受損害。如逾期超過 天，將承擔合同總價的 %的違約金,并且乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)如實提供有關(guān)土地文件證明及村民身份證明，不得出具虛假證明。如有不實行為給乙方造成損失，甲方應(yīng)退還租金，并賠償乙方因甲方違約所造成的損失。乙方應(yīng)及時支付租金，如逾期不支付的，甲方有權(quán)要求其承擔每天未支付部分 ‰的違約金，如逾期未付滿60日的，甲方應(yīng)書面通知要求其支付，自乙方收到書面通知后30天無回應(yīng)的，甲方有權(quán)解除合同。九、爭議解決因本合同的訂立、生效、變更或解除等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列方式解決：提請祖山鎮(zhèn)人民政府調(diào)解。向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、生效條件甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字后生效，雙方可以將合同到祖山鎮(zhèn)政府進行簽證、祖山鎮(zhèn)農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營管理機構(gòu)備案。十一、其它條款本合同中未盡事宜，可經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議雙方簽字后與本合同具有同等法律效力。合同生效后，甲方不得因承辦人或者負責人的變動而變更或者解除，也不得因集體經(jīng)濟組織的分立或者合并而變更或者解除本合同。本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，祖山鎮(zhèn)政府簽證機關(guān)、備案單位、公證機關(guān)各執(zhí)一份。附件：①土地實況圖②授權(quán)委托書③村民委員會表決決議書出租方(公章)：法定代表人簽字：簽字日期： 年 月見證方(公章)：簽字日期： 年 月承租方(公章)： 法定代表人簽字： 日 簽字日期： 年 月 日 日集體房屋租賃合同3出租房(以下簡稱甲方)：_______________承租方(以下簡稱乙方)：_______________根據(jù)國家的法律、法規(guī)，甲乙雙方本著平等自愿、互利互惠、共同發(fā)展的原則，甲乙雙方約定將位于__________市__________區(qū)__________村原有的_____棟房屋改造后有償出租給乙方管理使用，經(jīng)甲乙雙方充分友好協(xié)商后一致達成如下合同條款：一、甲方將位于__________市__________區(qū)__________村處原有的_____棟房屋進行改造后(原有面積：__________平方米，計劃改造后每棟分_____層，面積共__________平方米，)出租給乙方管理使用。二、租賃單價及租賃期限：租賃單價為每平方米每月租金__________元整，每年租金合計：_______________元整，小寫：_______________元整。乙方需在合同簽訂后的兩個工作日內(nèi)預(yù)付第一年租金的百分之_____，即_______________元(大寫：_______________元整)，該項預(yù)付款將在房屋改造完成后用作乙方應(yīng)付的部分房屋租金。甲方需在合同簽訂之日起后的_____個月內(nèi)將房屋改造完成，_____個月后的第一日將房屋移交給乙方。甲方免收一年租金。三、租金支付方式及房屋的移交：租金支付方式為_____年一付制，即：甲乙雙方簽訂本合同之日后的_____個月后的第一天，由乙方一次性支付甲方當年(第一個_____年)剩余房屋租金__________元(大寫：__________元整)，第二個半年房屋租金乙方須在當年(第一個_____年)租金使用完的最后_____個月內(nèi)向甲方提前_____個月支付第二個_____年的房租金，以此類推，如乙方不按期向甲方支付租金，視為乙方違約，甲方可單方終止本合同。本合同簽訂后且乙方向甲方支付第一個_____年的房屋租金后，甲方將房屋移交給乙方。四、甲方將房屋移交給乙方后，乙方不得自行對房屋進行裝修改造，需要裝修改造的必須與甲方進行協(xié)商，否則造成損壞和損失由乙方承擔責任。五、乙方應(yīng)保證合法正當?shù)慕?jīng)營活動，不得違法亂紀，否則甲方可單方終止本合同。六、甲方應(yīng)積極協(xié)助及配合乙方辦理相關(guān)的經(jīng)營手續(xù)，不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營。七、稅費及它項費用的分擔：甲乙雙方在租賃期間，由于房屋租賃產(chǎn)生的費用由甲方承擔，由于辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)及乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的營業(yè)稅(國稅)由乙方承擔。八、乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水費、電費、衛(wèi)生費、治安費、物管費、電信費、排污等各項經(jīng)營性費用均由乙方承擔，該類費用的收取按照甲方收取的費用標準為準，乙方不得以任何理由拒付。九、乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)管理好自己的員工，并做好各項安全防范工作，如防火、防盜、防搶等以及聘用員工的日常工作安全，一旦發(fā)生任何安全事故由乙方自行負責。十、乙方在經(jīng)營過程中因經(jīng)營不善或無力經(jīng)營，途中向甲方提出退租，甲方不予乙方作任