常州市物業(yè)管理行業(yè)生存狀況調查報告(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 大企業(yè)集團、專業(yè)特色市場以及科技創(chuàng)新、現(xiàn)代企業(yè)制度建設等幾個方面，描繪了我市民營經濟未來三年的發(fā)展藍圖。常州經濟的發(fā)展離不開民營經濟,民營經濟已成為常州的主體經濟。在常州經濟結構的調整和增加居民收入方面,民營經濟起了重大的促進作用。常州民營經濟要實現(xiàn)質的飛躍發(fā)展,關鍵是要突破舊模式,著力推進完善的戰(zhàn)略支撐體系建設。關鍵字：民營經濟、發(fā)展、戰(zhàn)略、促進一、常州市民營經濟的發(fā)展狀況近年來，常州市民營經濟持續(xù)保持健康快速發(fā)展態(tài)勢，總量規(guī)模逐年攀升，對全市國民經濟發(fā)展的支撐作用日益凸現(xiàn)。2004年，%，%。民營經濟發(fā)展中主要呈現(xiàn)以下幾個方面的特點：（一）總量規(guī)模迅速擴張，比重份額穩(wěn)步提升2004年，常州市擁有規(guī)模以上民營工業(yè)企業(yè)2420家，。民營經濟在規(guī)模以上工業(yè)經濟總量中的份額顯著提升變化，%，產值、銷售比重則雙雙超過65%，在全市規(guī)模以上工業(yè)中占據(jù)了絕對重要的位置。在商貿流通領域，民營經濟也保持了良好的發(fā)展態(tài)勢，2004年，%；，%，%，%%。（二）民營工業(yè)快速發(fā)展，效益水平穩(wěn)中有升常州市民營工業(yè)在良好的政策與市場環(huán)境下，成功地實現(xiàn)了量的擴張與質的提升。2002年至2004年，%，%，利稅、%、%，增幅均比全市規(guī)模以上工業(yè)平均水平高出10個百分點以上，對推動全市工業(yè)經濟的快速發(fā)展發(fā)揮了顯著作用。2004年，對全市規(guī)模以上工業(yè)利稅增長的貢獻份額高達79%，分別比2002年和2003年上升24個、20個百分點。（三）經營領域逐步拓寬，吸納就業(yè)成效顯著常州市民營經濟遍布國民經濟各行各業(yè)，在二、三產業(yè)的大部分行業(yè)占據(jù)了絕對的優(yōu)勢。在全市制造業(yè)涉及的525個工業(yè)行業(yè)小類中，民營經濟覆蓋了其中339個行業(yè)，%，%。從建筑業(yè)看，全市有資質的442家建筑企業(yè)中，民營企業(yè)占了392家，所占比重接近九成，占整個建筑業(yè)從業(yè)人員總數(shù)的74%。在近年來發(fā)展勢頭十分強勁的房地產行業(yè)，民營經濟也占據(jù)了十分重要的地位，全市納入統(tǒng)計范圍的162家房地產開發(fā)企業(yè)中，民營企業(yè)占了121家，%。貿易餐飲行業(yè)同樣也是民營經濟較為發(fā)達的行業(yè)，全市156家限額以上批零貿易企業(yè)中有129家民營企業(yè)，%。（四）個私經濟發(fā)展活躍，整體實力逐步增強私營個體經濟是我市民營經濟發(fā)展中最活躍的力量，對我市國民經濟發(fā)展貢獻卓著。2004年末，全市個體、比2001年末增加了；，比2001年翻了兩番。2004年，，，四項指標均比2001年增長5倍以上；%，比2001年上升30個百分點，對規(guī)模以上民營工業(yè)增長的貢獻份額超過70%。私營個體經濟在商貿流通領域的表現(xiàn)同樣十分出色，2001年至2004年，全市私營個體經濟社會消費品零售額年均增長14%，比全市平均水平高出近1個百分點，%%。（五）企業(yè)集團日益壯大，科技創(chuàng)新得到重視在企業(yè)不斷做大做強的過程中，一批規(guī)模大、實力強、后勁足的民營企業(yè)集團迅速崛起，成為引領民營經濟快速發(fā)展的領頭羊。2004年，全市列入跟蹤監(jiān)測的民營企業(yè)集團達34家，其中省級企業(yè)集團20家；全市經營規(guī)模列前3位的企業(yè)集團均為民營性質，依次是江蘇新科電子集團有限公司、常州中天鋼鐵有限公司和紅星家具集團有限公司，年營業(yè)收入均超過70億元。規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)中，年銷售收入超億元的民營企業(yè)有223家，比2001年增加161家，其中產銷規(guī)模在10億元以上的民營企業(yè)13家，5億元以上26家，分別比2001年增加11家、19家。民營企業(yè)對科研創(chuàng)新、技術開發(fā)的重視程度不斷提高，2004年，規(guī)模以上民營工業(yè)中，擁有發(fā)明專利數(shù)119個，，%、%、%%。二、常州市民營經濟發(fā)展中存在的主要問題雖然近年來我市民營經濟保持了較快的發(fā)展勢頭，但對照新出臺的《常州市民營經濟發(fā)展三年躍升計劃》，對照新一輪大提速、大發(fā)展的要求，對照周邊城市民營經濟迅猛的發(fā)展勢頭，仍存在不小的差距，特別是在產業(yè)結構優(yōu)化、科技創(chuàng)新能力、現(xiàn)代企業(yè)管理等方面，都有待于進一步改善和提高。（一）高新產業(yè)比重偏低，結構升級有待加快從行業(yè)分布看，我市民營經濟仍然主要集中于一些高耗能、高污染、低附加值、低科技含量的傳統(tǒng)領域，從事高新技術的民營企業(yè)數(shù)量相對偏少。2004年，全市規(guī)模以上民營工業(yè)中，高新技術企業(yè)為628家，%，%。由于民營企業(yè)較多地分布于建材、冶金、化工、紡織等傳統(tǒng)高耗能行業(yè)，其能源消耗水平也明顯偏高，2004年，%；，比全市平均水平高出25%。（二）自主創(chuàng)新能力不強，產品換代步伐較慢科研經費投入少，自主創(chuàng)新能力弱，是長期困擾民營企業(yè)發(fā)展的突出問題。2004年，其中研究與試驗發(fā)展（Ramp。D），%、%。由于科技投入少，大多數(shù)民營企業(yè)的產品仍停留在跟蹤模仿階段，較少擁有自主知識產權的核心技術，產品升級換代步伐緩慢，企業(yè)核心競爭能力偏弱。（三）龍頭帶動作用不夠，橫向對比實力不強近年來我市民營經濟的快速增長，主要依賴于面廣量大的小型企業(yè)支撐，具有行業(yè)龍頭性質的大企業(yè)、大集團相對較少，與蘇州、無錫等周邊城市相比差距較大，與三年躍升計劃提出的到2007年底擁有80家省級以上企業(yè)集團的目標差距懸殊。2004年，在全省百大民營企業(yè)集團中，無錫、蘇州分別占27戶和26戶，而我市僅有12戶入圍，而且戶均營業(yè)收入、%%；我市規(guī)模最大的民營企業(yè)集團——江蘇新科電子集團有限公司在全省也僅排在第20位左右，與首位的江蘇沙鋼集團有限公司的差距還很明顯。在全市13家產值規(guī)模超過10億元的民營企業(yè)中，除新科電子集團有限公司等個別企業(yè)外，其它企業(yè)在全國、全省同行業(yè)中的排位并不靠前，不足以成為行業(yè)中具有帶動作用的龍頭企業(yè)。（四）高級人才較為缺乏，現(xiàn)代管理意識較弱2004年，常州近兩萬家民營工業(yè)企業(yè)中，%，六成左右的人員學歷在初中及以下。，%，其中具有高級技術職稱的人員4367人，%；高級技師人數(shù)也只有1549人。三、常州市民營經濟發(fā)展的對策建議民營經濟是我市經濟發(fā)展中最重要的增長極，也是未來發(fā)展中最重要的希望所在。作為政府管理部門應當充分解放思想，樹立適應民營企業(yè)發(fā)展趨勢的新觀念，實現(xiàn)政府管理體制由管制向監(jiān)控、由管理向服務的真正轉變，引導民營經濟在瞬息萬變的國際國內市場中沉著應對新一輪競爭，以順利實現(xiàn)民營經濟的跨越式發(fā)展。當前，應著重搭建好幾個服務平臺：（一）是政策服務平臺制定并落實促進民營企業(yè)發(fā)展的政策，切實加強促進民營經濟發(fā)展各項政策措施的協(xié)調、貫徹、落實工作，在社會保障、人才引進、人事管理和職稱評定、信貸支持、投融資體制、土地使用和稅收等方面讓民營企業(yè)與其他企業(yè)享受同等的待遇，切實解決融資難、用地難等制約民營經濟發(fā)展的突出問題，對民營企業(yè)技術改造、外貿出口、專業(yè)化協(xié)作、產權交易、聯(lián)合發(fā)展等方面給予支持。（二）是行業(yè)管理平臺積極引導現(xiàn)有行業(yè)協(xié)會發(fā)揮功能，抓好行業(yè)資源整合，避免惡性競爭、無序發(fā)展和重復建設，規(guī)避市場風險，應對貿易糾紛，促進企業(yè)規(guī)范管理和健康發(fā)展。通過行業(yè)協(xié)會加強行業(yè)內企業(yè)間協(xié)作，強化自律意識，提高抵御和防范市場風險的能力，將其建成核心競爭力強、特色優(yōu)勢明顯的產業(yè)集群；形成企業(yè)自我規(guī)范、自我約束、自我服務的機制以增強民營企業(yè)尤其是小型企業(yè)的市場競爭力，指導、協(xié)調企業(yè)發(fā)展中出現(xiàn)的問題，幫助企業(yè)減少投資風險，加快向“小而強”、“小而特”、“小而專”、“小而精”的方向發(fā)展，形成與大企業(yè)配套協(xié)作的產業(yè)鏈，增強整個民營經濟的發(fā)展后勁。（三）是信息服務平臺強化政府和行業(yè)協(xié)會的信息服務功能，整合信息資源，盡快建立個人征信系統(tǒng)、企業(yè)信息查詢系統(tǒng)，完善政府公共信息系統(tǒng)，為民營企業(yè)提供適用的、內容廣泛的信息服務（四）是科技服務平臺加快組織實施產、學、研結合步伐，拓寬民營企業(yè)家的視野，加強民營企業(yè)科技創(chuàng)新能力，引導民營企業(yè)加快技術進步，提高產業(yè)層次，鼓勵企業(yè)多開發(fā)新產品，運用新技術，開拓新市場，從而努力增強企業(yè)競爭力。注重引導具有核心競爭力和發(fā)展?jié)摿Φ拿駹I小企業(yè)與大企業(yè)、大集團及高等院校、科研院所合作，通過“靠大聯(lián)大”，把產業(yè)資本和科技資本結合起來，從而達到壯大資金規(guī)模，增強技術創(chuàng)新和市場開拓能力的目標。運用政策杠桿引導科技含量高、市場前景好、管理水平高的企業(yè)率先發(fā)展高科技產業(yè)，調整和優(yōu)化產業(yè)結構。（五）是人才服務平臺在積極協(xié)助民營企業(yè)引進人才的同時，更重要的是建立和完善配套的社會服務體系，使人才既招得進更留得住。引導企業(yè)吸收運用先進的管理思想，轉變觀念，強化人才意識，注重對人才的尊重、培養(yǎng)和激勵，實現(xiàn)人才提升與企業(yè)發(fā)展的雙贏。參考文獻：袁文軍：《常州發(fā)展民營經濟的戰(zhàn)略思考》，20060403。張立軍：《中國民營企業(yè)發(fā)展的問題與對策[J]》；《北京工業(yè)職業(yè)技術學院學報》；2005年02期周志純：《民營經濟是改革的先導[J]》；《決策與信息》；1995年10期肖振武：《魏源的民營經濟思想初探[J]》；《湖南商學院學報》；1997年03期王珺：《中國民營經濟發(fā)展的政府行為研究[D]》；《吉林大學》；2004年第四篇：常州市民營經濟發(fā)展狀況調查報告常州市民營經濟發(fā)展狀況調查報告常州市民營經濟發(fā)展狀況調查報告摘要：近年來，市委市政府把大力培育民營經濟作為我市實現(xiàn)“兩個率先”的重大戰(zhàn)略，相繼出臺了一系列促進民營經濟發(fā)展壯大的政策措施。前不久出臺的《常州市民營經濟發(fā)展三年躍升計劃》，從工業(yè)、個私經濟、大企業(yè)集團、專業(yè)特色市場以及科技創(chuàng)新、現(xiàn)代企業(yè)制度建設等幾個方面，描繪了我市民營經濟未來三年的發(fā)展藍圖。常州經濟的發(fā)展離不開民營經濟,民營經濟已成為常州的主體經濟。在常州經濟結構的調整和增加居民收入方面,民營經濟起了重大的促進作用。常州民營經濟要實現(xiàn)質的飛躍發(fā)展,關鍵是要突破舊模式,著力推進完善的戰(zhàn)略支撐體系建設。關鍵字：民營經濟、發(fā)展、戰(zhàn)略、促進一、常州市民營經濟的發(fā)展狀況近年來，常州市民營經濟持續(xù)保持健康快速發(fā)展態(tài)勢，總量規(guī)模逐年攀升，對全市國民經濟發(fā)展的支撐作用日益凸現(xiàn)。2004年，%，%。民營經濟發(fā)展中主要呈現(xiàn)以下幾個方面的特點：（一）總量規(guī)模迅速擴張，比重份額穩(wěn)步提升2004年，常州市擁有規(guī)模以上民營工業(yè)企業(yè)2420家，。民營經濟在規(guī)模以上工業(yè)經濟總量中的份額顯著提升變化，%，產值、銷售比重則雙雙超過65%，在全市規(guī)模以上工業(yè)中占據(jù)了絕對重要的位置。在商貿流通領域，民營經濟也保持了良好的發(fā)展態(tài)勢，2004年，%；，%，%，%%。（二）民營工業(yè)快速發(fā)展，效益水平穩(wěn)中有升常州市民營工業(yè)在良好的政策與市場環(huán)境下，成功地實現(xiàn)了量的擴張與質的提升。2002年至2004年，%，%，利稅、%、%，增幅均比全市規(guī)模以上工業(yè)平均水平高出10個百分點以上，對推動全市工業(yè)經濟的快速發(fā)展發(fā)揮了顯著作用。2004年，對全市規(guī)模以上工業(yè)利稅增長的貢獻份額高達79%，分別比2002年和2003年上升24個、20個百分點。常州市民營經濟發(fā)展狀況調查報告（三）經營領域逐步拓寬，吸納就業(yè)成效顯著常州市民營經濟遍布國民經濟各行各業(yè)，在二、三產業(yè)的大部分行業(yè)占據(jù)了絕對的優(yōu)勢。在全市制造業(yè)涉及的525個工業(yè)行業(yè)小類中，民營經濟覆蓋了其中339個行業(yè)，%，%。從建筑業(yè)看，全市有資質的442家建筑企業(yè)中，民營企業(yè)占了392家，所占比重接近九成，占整個建筑業(yè)從業(yè)人員總數(shù)的74%。在近年來發(fā)展勢頭十分強勁的房地產行業(yè)，民營經濟也占據(jù)了十分重要的地位，全市納入統(tǒng)計范圍的162家房地產開發(fā)企業(yè)中，民營企業(yè)占了121家，%。貿易餐飲行業(yè)同樣也是民營經濟較為發(fā)達的行業(yè)，全市156家限額以上批零貿易企業(yè)中有129家民營企業(yè)，%。（四）個私經濟發(fā)展活躍，整體實力逐步增強私營個體經濟是我市民營經濟發(fā)展中最活躍的力量，對我市國民經濟發(fā)展貢獻卓著。2004年末，全市個體；，比2001年翻了兩番。2004年，，，四項指標均比2001年增長5倍以上；%，比2001年上升30個百分點，對規(guī)模以上民營工業(yè)增長的貢獻份額超過70%。私營個體經濟在商貿流通領域的表現(xiàn)同樣十分出色，2001年至2004年，全市私營個體經濟社會消費品零售額年均增長14%，比全市平均水平高出近1個百分點，%%。（五）企業(yè)集團日益壯大，科技創(chuàng)新得到重視在企業(yè)不斷做大做強的過程中，一批規(guī)模大、實力強、后勁足的民營企業(yè)集團迅速崛起，成為引領民營經濟快速發(fā)展的領頭羊。2004年，全市列入跟蹤監(jiān)測的民營企業(yè)集團達34家，其中省級企業(yè)集團20家；全市經營規(guī)模列前3位的企業(yè)集團均為民營性質，依次是江蘇新科電子集團有限公司、常州中天鋼鐵有限公司和紅星家具集團有限公司，年營業(yè)收入均超過70億元。規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)中，年銷售收入超億元的民營企業(yè)有223家，比2001年增加161家，其中產銷規(guī)模在10億元以上的民營企業(yè)13家，5億元以上26家，分別比2001年增加11家、19家。民營企業(yè)對科研創(chuàng)新、技術開發(fā)的重視程度不斷提高，2004年，規(guī)模以上民營工業(yè)中，擁有發(fā)明專利數(shù)119個，，%、%、%%。二、常州市民營經濟發(fā)展中存在的主要問題雖然近年來我市民營經濟保持了較快的發(fā)展勢頭，但對照新出臺的《常州市民營經濟發(fā)展三年躍升計劃》，對照新一輪大提速、大發(fā)展的要求，對照周邊城市民營經濟迅猛的發(fā)展勢頭，仍存在不小的差距，特別是在產業(yè)結構優(yōu)化、科技創(chuàng)新能力、現(xiàn)代企業(yè)管理等方面，都有待于進一步改善和提高。常州市民營經濟發(fā)展狀況調查報告（一）高新產業(yè)比重偏低，結構升級有待加快從行業(yè)分布看，我市民營經濟仍然主要集中于一些高耗能、高污染、低附加值、低科技含量的傳統(tǒng)領域，從事高新技術的民營企業(yè)數(shù)量相對偏少。2004年，全市規(guī)模以上民營工業(yè)中，高新技術企業(yè)為628家，%，%。由于民營企業(yè)較多地分布于建材、冶金、化工、紡織等傳統(tǒng)高耗能行業(yè)，其能源消耗水平也明顯偏高，2004年，%；，比全市平均水平高出25%。（二）自主創(chuàng)新能力不強，產品換代步伐較慢科研經費投入少，自主創(chuàng)新能力弱，是長期困擾民營企業(yè)發(fā)展的突出問題。2004年，其中研究與試驗發(fā)展（Ramp。D），%、%。由于科技投入少，大多數(shù)民營企業(yè)的產品仍停留在跟蹤模仿階段，較少擁有自主知識產權的核心技術，產品升級換代步伐緩慢，企業(yè)核心競爭能力偏弱。（三）龍頭帶動作用不夠，橫向對比實力不強近年來我市民營經濟的快速增長，主要依賴于面廣量大的