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小區地下車庫管理服務協議(編輯修改稿)

2025-10-21 09:41 本頁面

　

【文章內容簡介】指定的地點停放，停放有序。巡視檢查車庫使用人的行為是否規范，有違規現象及時提醒或制止。巡視檢查車庫設備設施是否完好，提醒使用人規范使用，發現有損壞或故障及時處理或匯報。三、規章制度車庫使用管理規定（1）、進入車庫的車輛須具備一切有效證件，包括行駛證、駕駛證、身份證等有效證件，車輛號牌應與辦理車位車輛號牌相符。（2）、進入車庫的車輛，須按進出庫程序進入車庫，車輛要求高度小于2米，噸數小于2噸，限速5公里/時，遵守一車一桿，進入車庫后禁止鳴笛。并按已購或已租指定的車位停放，嚴禁將車輛停放在車庫口，單元門口，公共車道，以及各消防設施門前。（3）、車輛停放后，司機須配合車管員做好車輛的檢查記錄，并鎖好車門窗，帶走貴重物品，車管員沒有幫司機保管物品的義務。（4）、進庫車輛嚴禁在車庫內加油、修車、試剎車，禁止任何人在車庫內學習駕駛車輛。（5）、進庫車輛司機要保持車庫內清潔，禁止在車庫內亂丟垃圾與棄置廢雜物，禁止在車庫內吸煙。（6）、進庫人員必須遵守安全防火規定，嚴禁載有易燃易爆、劇毒等危險品的車輛進入車庫。（7）、禁止超過車庫限高規定的車輛及漏油、漏水等病車進入車庫。（8）、進庫車輛因車主個人原因造成本身車輛受損的，后果自負。（9）、車庫內設有固定、臨時停車位，業主需在固定車位停放車輛。外來車輛進入車庫時應按規定停放在臨時停車位內，并繳納一定的停車費用。（10）、車庫對臨時停放車輛實行有償服務，物業公司只收取車位維護費，不承擔車輛及財物的保管義務。對車庫內車損事故，物業公司協助有關部門作好理賠工作，不承擔車主的車損賠償責任。（11）、非停車位禁止停放任何車輛，因違章亂停亂放造成事故或失竊的，由車輛使用人自行負責；因違章停車，造成車輛堵塞及其它責任的，物業公司有權報請并協助有關部門予以處理。（12）、車主在停放車輛后，應及時鎖好門窗，保管好自己的財物，不得將貴重物品遺留在車內，對違反規定造成失竊的，物業公司不承擔賠償責任。車庫管理配置規定（1）、車庫必須有專職管理人員24小時值班，收費標準懸掛在車庫的出入口明顯位置。（2）、車庫內按消防要求設置消防栓，配備滅火器，由秩序部消防負責人定期檢查，由車管員負責管理使用。（3）、車庫和小區車行道路須做好行車線、停車位、禁停、轉彎、減速、消防通道等標識，并在主要車行道轉彎處安裝凸面鏡。（4）、車庫出入口處必要位置設路障和防護欄。（5）、集裝箱車、40座位以上的客車、拖拉機、工程車，以及運載易燃、易爆、有毒等危險物品的車輛不準進入車庫。（7）不準損壞車庫消防、通信、電器、供水等場地設施。《車庫使用管理規約》根據《物業管理條例》和相關法律、法規、政策和諧物業服務有限公司特制定本公約，對有關車的使用、維護、管理、車位業主的共同利益，業主應當履行的義務，違反公約應當承擔的責任等事項做出約定。本公約對物業公司、車位業主和車位使用人均有約束力。遵守本車位的管理公約等管理制度及車位的相關使用守則：本車庫車輛限速 5公里/小時。限高 2米。（1）車主須按規定辦理停車手續，并把車輛停放在指定位置。不準壓線越線不把車停在其他人的車位上（2）依據《管理服務協議》向物業公司交納車位維護費用。（3）不得占用損壞本車庫的公用部位、非本人車位、共用設施設或改變其使用功能。（4）轉讓車位時，事先通知物業公司，告知受讓方與物業公司簽訂本協議及車位管理相關協議。（5）對承租人使用人及訪客等違反本車位的管理規定等造成的損失損害承擔民事責任。（

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