租房注意事項(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 時要出具的材料包括：雙方身份證原件（是用來看的），復印件、房產證原件和復印一份，委托書（如果不是房東本人的情況下）。再有就是兩份“合同”，這樣差不多就可以?？梢院头恐饔H戚簽，只要房屋房產證，房東身份證，委托人身份證，和委托書。委托書手寫的也可以，必須房東簽字，最好按個手印。委托書可以這樣寫：租房委托書本人 房東姓名(身份證號）現自愿委托 房東親戚姓名（身份證號）代理物業地址為 杭州市 某某小區 某幢 某單元某室 的出租簽約事宜。委托人：受托人：日期：大概就是這樣了。最后簽合同的時候，房東姓名一欄最好這樣寫：房東親戚姓名（代房東姓名）第三篇：租房注意事項租房注意事項一、看房階段房子再好，再滿意，也不要表露出來！貨比三家永遠沒有錯，所以，不要心急。比較才能知道是否真的性價比高，房子好！不要看一看就走，要仔細檢查，時間長點沒關系，關鍵是看好。（1）房型，衛生?。ㄓ绕涫切l生間）、是否通風，有無異味，采光如何，是否安靜，方不方便曬衣服，門窗是否容易進小偷。（2）房內配套是否完備，家電是否齊全，是否有損壞，是否老舊（冰箱異味，馬桶沖力，洗衣機是否夠新等），所有等能檢查的都要檢查一遍。仔細（3）看房子周邊的服務配套設施是否齊全，包括附近交通是否便利，有無超市、銀行、醫院等場所。二、談房階段租金（無論多合適，都要講價。房子好的話，講價不是主要目的，而是為了引出他們說租房期間不給我們漲價。）除了租金、水電費，是否還有其他額外的費用，現在說明白，弄清楚。（比如物業費、有線電視、水電費等，甚至問清楚上一家是否已經交清。）房間東西（家電、馬桶、墻上插座、燈、柜椅等）正常使用期間，因為壽命或其他非人為因素出現故障，需要維修，房東是否負責？（一般都是房東要負責，如果房東實在不同意，就說具體問題具體分析，但是至少說好要各付一半!）看好之后先交訂金，無論多滿意，都要緩沖一下。（訂金要盡量低，就說身上沒帶夠，本來沒打算馬上定下來等，所以要準備好錢包里正好100200。）雖然一般是押一付三，但是剛畢業，能不能前幾個月押一付一？三、簽合同確認房產證上的人和你簽合同的人是不是一樣，查看出租人的房產證明和有效身份證明是否一致。租房者首先應請房東出示身份證件、戶口本原件，因為現在不少騙子都使用假身份證行騙。其次請房東出示房屋權屬證明原件，加產權證或是使用權證，若產權證正在辦理過程中，那么應當出示與原產權單位簽署的購房合同。不能“簽”口頭協議。租房一定要簽訂租房合同，租房合同要細。即使你不了解房屋租賃合同常用版的詳細內容是什么，但是你要明確水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛生費和物業管理費等由誰支付、并列明租住前的各項數字，以區分責任。房屋維修及費用也最好寫在合同里，以避免以后麻煩。還要查看上次的水電氣以及物管還有光纖電話費等結清沒有。中介合約要仔細看清楚，不明白的要問，不合理的要提出來。如果有異議可以當天不簽約上網問問再做打算。明確責任，清點好承租房屋內的各種內部設施、物件等，如門窗，家電、家具，煤氣等，并且在看房時檢查一下家電的正常運作情況，家具的完好程度等，然后將其一一列入到清單內。最好注明如果出現故障時維修費用由誰來承擔，違約責任要明確。約定業主退還押金的條件。（房屋及其設施無毀損的情況下）第四篇：租房注意事項第一：確認房子是不是他的，要看房本身份證是不是一個人，可以把房本第一頁的號抄下來到房管局網上查一下。留下雙方身份證復印件。0。第二：簽一份協議可以自己寫要房主把水。電，煤氣等用過的字結清楚抄下來把付款方式和日期寫清楚。第三：他收了你的錢一定要打收條。第四：要把家里有的大東西以及狀態名細寫清楚。我們在外工作或學習，經常需要租房，為了減少日后精神和物質上的損失，有些事情是需要注意的。1，你一定要牢牢記住，好房東很重要2，不要租朋友或者熟人的房子。租朋友熟人的房子，開始可能會覺得方便、放心，但是時間長了，必定會影響到你們的感情。可以借朋友的房子住，但一定不能租朋友的房子。3，簽約之前，應該要求房東提供房產證，身份證，必要時需要有戶口本等證件的原件，以防受騙。有人在自己租的房子快到期的時候發租房廣告，自稱是房東，騙得房租后遁走，半個月后真正的房東出現，這時受騙者只有哭的份兒了。也有黑心非法中介使用類似伎倆騙人的案例，如果房子是通過中介租賃，應該看他/她的營業執照。4，入住前應該在房東的陪同下檢查房屋設施、家具、電器等，確保這些東西完好無損。如果不是完好無損的，應該在合同里注明。合同盡量詳細一點，不要怕麻煩，現在麻煩一點，日后會省很多麻煩的。5，和房東一定要帳目明晰，不要裝大方大而化之，你替房東墊了錢，他/她也不會領你的好的。入住之前，就應該說明自然消耗的物品該誰出錢置換。比如日光燈管，用壞了誰負責出錢換，這些都是要事先說明的，最好在合同里說清。6，付款方式只考慮付3壓1或付2壓1，付3壓3這種形式根本不予考慮。所謂付3壓1是指第一次交房租一次*3個月的，并添加1個月房租作為押金，也就是共4個月的房租。其余同理類推。一次*納的費用越少越好。7，入住后如果自己新添加的設施，比如用房東的名義自己掏錢安裝了ADSL（一般電話是房東的，所以得用他的名義），一定要立下字據說明這個東西是自己掏錢的。不然你搬走時他可能會說那個ADSL是他掏錢安裝的，你若當初沒留下字據，就拿他沒轍了。8，經濟允許的話，建議自己安裝電話，而不要使用房東原來的電話，這樣可以省卻很多很多麻煩。房東自己的電話可以請他拆掉或者停機。新裝一部電話現在也不貴，為了省卻那么多麻煩，花這點錢還是值得的。9，如果你打算要搬走了，注意，房東可能會盡一切可能不歸還或者少歸還你的押金?？赡軙玫恼袛涤校喝绻敵醴繓|給了你2套鑰匙，如果你丟了一套只能給他/她還一套，那么他/她可能借這個原因不給你退押金；他/她那個本來就破爛不堪的洗衣機的脫水桶忽然不轉了，他/她可能要扣修理費，這一扣可能就扣完了，雖然你的押金能買它兩臺洗衣機。還有很多可能，總之不要讓房東挑出你