北京市經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)辦法試行(編輯修改稿)

　

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 管部門(mén)處理；（二）違反經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格管理有關(guān)規(guī)定的，由價(jià)格行政主管部門(mén)處理；（三）擅自向未經(jīng)住房保障部門(mén)確定的配售家庭出售經(jīng)濟(jì)適用住房的,由區(qū)（縣）建設(shè)行政主管部門(mén)責(zé)令建設(shè)單位限期收回；不能收回的，由建設(shè)單位補(bǔ)交同地段經(jīng)濟(jì)適用住房與商品房的差價(jià)。第二十五條 對(duì)弄虛作假、隱瞞家庭收入和住房情況及偽造相關(guān)證明的申請(qǐng)人，由區(qū)（縣）住房保障管理部門(mén)取消其申請(qǐng)資格；構(gòu)成犯罪的，提請(qǐng)司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任；已騙購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的，擅自改變房屋使用用途的，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人居住的，由區(qū)（縣）住房保障管理部門(mén)責(zé)令購(gòu)房人退回已購(gòu)住房或按市場(chǎng)價(jià)補(bǔ)足購(gòu)房款，五年內(nèi)不得再次申請(qǐng)。第二十六條 對(duì)為申請(qǐng)人出具虛假證明的單位，由市住房保障管理部門(mén)提請(qǐng)其上級(jí)主管部門(mén)或監(jiān)察部門(mén)依法追究單位主要領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)人員的責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，提請(qǐng)司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。第二十七條 對(duì)市區(qū)有關(guān)行政主管部門(mén)工作人員在申請(qǐng)家庭資格審查、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)、銷(xiāo)售和管理等過(guò)程中，玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，依法追究其行政責(zé)任，構(gòu)成犯罪的提請(qǐng)司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。第七章 附則第二十八條 本辦法自 年 月 日起施行。本辦法施行前已售出的經(jīng)濟(jì)適用住房再上市交易管理仍按照原有規(guī)定執(zhí)行，補(bǔ)交費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)可依法適時(shí)調(diào)整。本辦法施行前已通過(guò)經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)資格審核、尚未購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，不再到原審核窗口辦理延期手續(xù)，可持原核準(zhǔn)通過(guò)的相關(guān)證明材料，到戶(hù)籍所在地街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）按照屆時(shí)經(jīng)濟(jì)適用住房配售標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)定程序申請(qǐng)輪候，合格的納入輪候范圍，輪候時(shí)間從原核準(zhǔn)經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)資格之日起計(jì)算。第二十九條 各區(qū)（縣）政府可依據(jù)本辦法，結(jié)合本區(qū)（縣）實(shí)際制定實(shí)施辦法。市政府相關(guān)行政主管部門(mén)可依據(jù)本辦法，根據(jù)各自職責(zé)制定相應(yīng)配套文件。本文檔系網(wǎng)絡(luò)所得，版權(quán)歸原作者所有。如有侵權(quán)，本人定盡快處理！第三篇：86北京市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法(試行)和北京市經(jīng)濟(jì)適用住房小.北京市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法(試行和北京市經(jīng)濟(jì)適用 住房小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)政府指導(dǎo)價(jià)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)京發(fā)改 [2005]2662號(hào)為規(guī)范我市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為,保障業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益,根 據(jù)《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦 法》,經(jīng)市政府同意,現(xiàn)將《北京市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法(試行》(以下 簡(jiǎn)稱(chēng)《辦法》和《北京市經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)政府指導(dǎo)價(jià)收費(fèi)標(biāo) 準(zhǔn)》予以發(fā)布,自 2006年 1月 1日起施行。第十條 實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包干制的,物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費(fèi)和物業(yè)管理企業(yè)的利潤(rùn)。實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用酬金制的,預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金包括物業(yè)服務(wù)支出和物業(yè)管 理企業(yè)的酬金。物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分:(一管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等。(二物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用。(三物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用。(四物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。(五物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用。(六辦公費(fèi)用。(七物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊。(八物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用。(九經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費(fèi)用,不得計(jì)入物業(yè) 服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。本辦法自 2006年 1月 1日起執(zhí)行。北京市發(fā)展和改革委員會(huì) 北京市建設(shè)委員會(huì) 20051228第四篇：曲靖市物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)辦法(試行)曲靖市人民政府關(guān)于印發(fā)《曲靖市物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)辦法（試行）》的通知曲政發(fā)［2002］76號(hào)各縣（市）區(qū)人民政府，市直各委、辦、局，各企事業(yè)單位，中央、省屬駐曲單位：《曲靖市物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)辦法（試行）》已經(jīng)市政府第44次常務(wù)會(huì)議通過(guò)，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。曲靖市人民政府二○○二年十月二十二日曲靖市物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)辦法（試行）第一章 總 則第一條 為規(guī)范城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)行為，維護(hù)物業(yè)管理單位及業(yè)主、承租人、使用人的合法權(quán)益，促進(jìn)物業(yè)管理健康發(fā)展，依據(jù)《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》和《價(jià)格違法行為行政處罰規(guī)定》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。第二條 本辦法適用于曲靖市行政區(qū)劃內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)行為。本辦法所稱(chēng)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)，是指物業(yè)管理單位接受業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表、物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人的委托，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域（以下簡(jiǎn)稱(chēng)小區(qū)）內(nèi)的建筑物及其設(shè)備以及共用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境容貌等開(kāi)展日常維護(hù)、養(yǎng)護(hù)和提供其他相關(guān)服務(wù)所收取的費(fèi)用。第三條 物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)，應(yīng)遵循合理、公平與房屋所有人經(jīng)濟(jì)承受能力相適應(yīng)的原則，并按照企業(yè)資質(zhì)檔次和收費(fèi)資格等級(jí)、服務(wù)質(zhì)量?jī)?yōu)劣等因素實(shí)行有償服務(wù)。第四條 各級(jí)價(jià)格主管部門(mén)是物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)的主管部門(mén)，依照有關(guān)法律、法規(guī)以及本辦法制定物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)其進(jìn)行監(jiān)督檢查；各級(jí)建設(shè)行政主管部門(mén)是物業(yè)管理的行業(yè)管理部門(mén)，對(duì)物業(yè)管理單位的服務(wù)實(shí)施考評(píng)，每年考評(píng)一次，由業(yè)主無(wú)記名投票，考評(píng)結(jié)果滿意率達(dá)不到80%的，降低一個(gè)檔次收費(fèi)，達(dá)不到50%的，取消物業(yè)管理資格和收費(fèi)資格。其他相關(guān)部門(mén)在各自職責(zé)范圍內(nèi)協(xié)助做好物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)的管理工作。第五條 物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)屬經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費(fèi)。根據(jù)所提供服務(wù)的性質(zhì)、特點(diǎn)和有關(guān)規(guī)定，分別實(shí)行政府定價(jià)、政府指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)