唐山市人民政府關于印發唐山市中心區城中村改造居民住房拆遷補償安置辦法的通知(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 償系數）____平方米，每平方米補助20元搬遷補助費（含搬家費用、電話、有線電視、空調的遷裝等），共計人民幣________元。但乙方選擇現金補償原有合法建筑面積的，此項不予補償。搬遷時間具體為：第一、乙方在甲方通知其搬遷之日起30日內自行完成搬遷；第二、使用甲方提供的周轉房的，則在甲方提供周轉房之日起10日自行完成搬遷。上述款項在甲方正式書面通知乙方拆遷時一次性支付。（七）臨時安置補助費乙方選擇現金補償原有合法建筑面積的，甲方不予以支付臨時安置補助費。甲方安排乙方拆遷安置過渡期計劃為24個月，自乙方實際遷出，將被拆遷房鑰匙交與甲方之日起計。由甲方提供乙方周轉房的，周轉房面積與乙方原有合法建筑面積（不含補償系數）相等的，甲方不支付臨時安置補助費。甲方提供周轉房不符合要求導致乙方不使用甲方提供的周轉房的，在安置過渡期內甲方按乙方原有合法建筑面積（不含補償系數），每月以20元?㎡的標準向乙方支付臨時安置補助費人民幣____元。甲方提供周轉房不足乙方合法建筑面積（不含補償系數）的部分面積為____平方米，每月以20元?㎡的標準向乙方支付臨時安置補助費人民幣____元。臨時安置費每五個月支付一次，時間從乙方實際遷出，將被拆遷房鑰匙交與甲方之日起計至甲方向乙方發出書面入伙通知書之日起15天內止。首期安置費在乙方向甲方交付被拆遷房屋鑰匙之日時支付。（八）如乙方被拆遷房屋處于出租狀態，乙方應與房屋承租人解除租賃合同關系或對房屋承租人進行安置，甲方不再另行給予該部分補償，全部由乙方自行承擔。第四條：乙方應向甲方交納的款項（包括甲方代政府職能部門收取的罰款和地價款）一、本合同第三條第一款第三項，乙方對剩余優惠報建指標選擇產權補償的，暫按小高層人民幣1500元?㎡計算，即為1500元?㎡_______平方米=人民幣_______元（在抽簽結果公布后若乙方所抽幢號為高層住宅，則按1800元?平方米結算）。該款項在甲方發出入伙通知書后，乙方領取回遷房鑰匙前一次性支付給甲方。二、本合同第三條第一款第四項，乙方對已批新建、拆建房屋停建和未建的房屋選擇產權補償的，暫按小高層人民幣1500元?㎡計算，即為1500元?㎡_______平方米=人民幣_______元（在抽簽結果公布后若乙方所抽幢號為高層住宅，則按1800元?平方米結算）。該款項在甲方發出入伙通知書后，乙方領取回遷房鑰匙前一次性支付給甲方。三、根據《市區城中舊村房地產及附屬物補償核定表》，乙方應在簽訂本合同時一次性補交罰款及地價款人民幣_______元。第五條：搬遷一、乙方應在本合同簽訂后，市改建辦發出拆遷公告規定時間內自行搬出被拆遷房屋，逾期不搬，視乙方違約，乙方應承擔違約賠償責任。二、乙方完成搬遷前，必須向有關部門交清水費、電費、電話等有關費用，辦理有線電視、電話的報停手續，否則一切責任由乙方承擔。三、乙方完成搬遷后，其被拆遷房和附屬物以及基本生活配套設施即歸甲方，乙方不得自行拆除房屋的門、窗、防盜網、鐵皮屋及水、電等管線和設備，如有拆除或人為破壞，甲方將從補償的現金中扣除相應的損失費。第六條：獎勵在甲方與村民委員會簽訂拆遷合同、公告后的7個工作日內，乙方如與甲方簽訂本合同，甲方按乙方原有合法建筑面積（不含補償系數）以每平方米70元的標準予以獎勵，此項計人民幣______元。上述款項在乙方簽訂本合同之日一次性支付。第七條：回遷房的建設一、回遷房的位置：二、回遷房的質量保證（一）回遷房建設由甲方聘請政府部門批準的工程建設監理公司統一監理。（二）甲方所建的回遷房屋，必須經有關部門驗收合格，符合國家建設標準和合同約定標準，才能交付給乙方使用。（三）乙方接受回遷房時，甲方按國家建設部和市建委的有關工程保修規定承擔保修責任。（四）保修期內保修費由甲方承擔，保修期內因不可抗力因素或其他非甲方原因造成的損壞，甲方無須承擔責任，但可協助維修，維修費用由乙方承擔。（五）甲方交付乙方使用的房屋，水、電及排污設備完善，保修期按市建委有關規定執行。三、回遷房的裝修標準結構：框架結構；層高：在規劃部門許可的前提下，；外墻：貼高級瓷磚或高級涂料；內墻：廳、房墻面及天花刷環保乳膠漆；廚房、衛生間貼普通瓷片到頂；天花刷環保乳膠漆；地面：廳地面鋪4040㎝一級地磚，房、廚、衛生間地面鋪3030㎝一級地磚；門：廳、房、廚裝夾心板門，衛生間為普通塑膠門；窗:第四篇：楊凌示范區城中村改造拆遷補償安置辦法楊陵區人民政府，管委會各工作部門、各直屬機構：現將《楊凌示范區城中村改造拆遷補償安置辦法》印發你們，請認真貫徹執行。二○一一年四月二十六日楊凌示范區城中村改造拆遷補償安置辦法第一章 總 則第一條 為改善示范區城中村人居環境和村民居住條件，完善城市公共服務功能，加快城市化進程，根據《中華人民共和國城鄉規劃法》和《楊凌示范區城中村改造管理辦法（試行）》，結合楊凌工作實際，特制定本辦法。第二條 本辦法適用于楊凌示范區城市規劃區內經批準實施城中村改造村莊的拆遷補償安置。第三條 城中村拆遷補償安置采取“兩分離”、“一結合”的原則。即：拆遷與安置分離，補償與購買分離，生活安置與生產安置相結合。第四條 城中村改造主體依此辦法制定具體的拆遷補償安置方案，報示范區城中村改造辦公室（以下簡稱城改辦）審批同意后，在示范區城改辦的監督指導下實施拆遷補償安置。第五條 楊陵區政府及有關鄉鎮政府、街道辦事處要積極協助做好拆遷補償安置工作。第二章 拆遷管理第六條 城中村改造主體實施拆遷前必須按照規定辦理房屋拆遷許可證，繳納拆遷補償安置保證金。第七條 城中村改造主體要嚴格按照批準的改造方案，在規定期限內實施房屋拆遷。在拆遷期限內未完成的可申請延期，延期最長不得超過一年。第八條 城中村改造主體與被拆人達成拆遷補償安置協議的，被拆遷人或者房屋承租人在拆遷期限內拒絕拆遷，城中村改造主體可依法向人民法院提起訴訟。第三章 補 償第九條 進行城中村改造村群眾的原有合法宅基地及建筑物、構筑物和裝修必須按照有關規定給予補償。（一）合法宅基地（含戶均公益和公共用地），予以收回。（二）構建筑物及裝修部分由資質機構評估后，根據楊凌示范區房屋拆遷貨幣補償基準價格規定予以補償。房屋面積在240㎡以內（含240㎡），在基準價格基礎上上浮30%給予補償。超240㎡的已建部分、臨時設施、附屬物和裝修部分按基準價格補償，不再上浮。房屋面積不足24