租房注意事項(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 、有線電線閉路費等由誰付，房屋租金并備注上（乙方在租用期間，甲方不得再收取任何名義為由的任何附加費用。）還需注意一點，就是有的是房東委托他親戚或是朋友幫忙代理租房事宜的，如果可以的話，簽合同時要讓房東親自來簽，不是不行的話，要他的親戚或是朋友出具一份“授權委托書”，里面具體寫一些“委托人和代理人姓名、身份證號碼，工作單位等，還有要寫上本人特委托上列代理人替本人辦理相關房屋出租各項事宜，簽署有關文件，本人均予以承認，謝謝支持！本授權委托書有關事項如有變更，以收到書面通告為準，否則一直有效。房屋具體地址等”這樣會比較保險一點的。簽合同時要出具的材料包括：雙方身份證原件（是用來看的），復印件、房產證原件和復印一份，委托書（如果不是房東本人的情況下）。再有就是兩份“合同”，這樣差不多就可以。可以和房主親戚簽，只要房屋房產證，房東身份證，委托人身份證，和委托書。委托書手寫的也可以，必須房東簽字，最好按個手印。委托書可以這樣寫：租房委托書本人 房東姓名(身份證號）現自愿委托 房東親戚姓名（身份證號）代理物業地址為 杭州市 某某小區 某幢 某單元某室 的出租簽約事宜。委托人：受托人：日期：大概就是這樣了。最后簽合同的時候，房東姓名一欄最好這樣寫：房東親戚姓名（代房東姓名）第三篇：租房注意事項第一：確認房子是不是他的，要看房本身份證是不是一個人，可以把房本第一頁的號抄下來到房管局網上查一下。留下雙方身份證復印件。0。第二：簽一份協議可以自己寫要房主把水。電，煤氣等用過的字結清楚抄下來把付款方式和日期寫清楚。第三：他收了你的錢一定要打收條。第四：要把家里有的大東西以及狀態名細寫清楚。我們在外工作或學習，經常需要租房，為了減少日后精神和物質上的損失，有些事情是需要注意的。1，你一定要牢牢記住，好房東很重要2，不要租朋友或者熟人的房子。租朋友熟人的房子，開始可能會覺得方便、放心，但是時間長了，必定會影響到你們的感情。可以借朋友的房子住，但一定不能租朋友的房子。3，簽約之前，應該要求房東提供房產證，身份證，必要時需要有戶口本等證件的原件，以防受騙。有人在自己租的房子快到期的時候發租房廣告，自稱是房東，騙得房租后遁走，半個月后真正的房東出現，這時受騙者只有哭的份兒了。也有黑心非法中介使用類似伎倆騙人的案例，如果房子是通過中介租賃，應該看他/她的營業執照。4，入住前應該在房東的陪同下檢查房屋設施、家具、電器等，確保這些東西完好無損。如果不是完好無損的，應該在合同里注明。合同盡量詳細一點，不要怕麻煩，現在麻煩一點，日后會省很多麻煩的。5，和房東一定要帳目明晰，不要裝大方大而化之，你替房東墊了錢，他/她也不會領你的好的。入住之前，就應該說明自然消耗的物品該誰出錢置換。比如日光燈管，用壞了誰負責出錢換，這些都是要事先說明的，最好在合同里說清。6，付款方式只考慮付3壓1或付2壓1，付3壓3這種形式根本不予考慮。所謂付3壓1是指第一次交房租一次*3個月的，并添加1個月房租作為押金，也就是共4個月的房租。其余同理類推。一次*納的費用越少越好。7，入住后如果自己新添加的設施，比如用房東的名義自己掏錢安裝了ADSL（一般電話是房東的，所以得用他的名義），一定要立下字據說明這個東西是自己掏錢的。不然你搬走時他可能會說那個ADSL是他掏錢安裝的，你若當初沒留下字據，就拿他沒轍了。8，經濟允許的話，建議自己安裝電話，而不要使用房東原來的電話，這樣可以省卻很多很多麻煩。房東自己的電話可以請他拆掉或者停機。新裝一部電話現在也不貴，為了省卻那么多麻煩，花這點錢還是值得的。9，如果你打算要搬走了，注意，房東可能會盡一切可能不歸還或者少歸還你的押金。可能會用的招數有：如果當初房東給了你2套鑰匙，如果你丟了一套只能給他/她還一套，那么他/她可能借這個原因不給你退押金；他/她那個本來就破爛不堪的洗衣機的脫水桶忽然不轉了，他/她可能要扣修理費，這一扣可能就扣完了，雖然你的押金能買它兩臺洗衣機。還有很多可能，總之不要讓房東挑出你的毛病就好了。10，不管是入住還是搬走，都要把水表電表抄下來，不然你搬走后立刻有人住進來，那那個月的水電費怎么算？房東多半會算在你的頭上從你的押金里扣。11，搬家時肯定會有些東西帶不走，比如舊衣服啊，舊衣柜什么的，至少會留下些酒瓶塑料瓶等雜物。千萬不要留給房東，他/她絕對不會記你的好，而會認為是在幫你收拾垃圾。你應該把那些東西送給樓下收破爛的，或者叫深圳搬家公司的工人幫你帶走，他們一定會記你的好的。如果沒有收破爛的，就放在垃圾桶旁邊，過不了多久就會有人把它們撿走的。這個世界有很多人經濟并不太好，他們需要那些東西。以上注意事項適合于獨租，合租也基本適合，但合租會有些與獨租不同之處，麻煩無比，cloud也沒有相關經驗，等有經驗再說吧。友情提示：以上11條，最最重要的是第一條，萬萬不可忘記了。確認房屋的歸屬是不是和你簽署合同的人，要求對方提供身份證復印件，當然你也應該給對方提供。簽訂正規的租賃合同，寫清楚月租金、支付方式、違約條款。合同內明確水電煤氣電話、以及物業費的支付方式，沒有明確說明的，物業費由房東支付。要求房東提供上一個月的水電煤氣電話繳費單子。在入住時記錄抄表數，必要的話請房東簽字認可。將空調、冰箱等價值較高的物品和狀態寫入協議，如果有不需要而價值較高的雜物，要求房東搬走，如果房東不搬走的，協議內聲明不負保管責任。所有支付房東本人的費用，要求對方當場寫好收條（金額大寫，注明時間）。房屋損壞及時通知房東修理。產權證是房屋權屬的唯一證件，沒有產權證的房屋不能承租。產權屬于二人以上共有的房屋，在共有人意見不一致的情況下，不能承租。房管部門的公有房屋或企事業單位的“自管房”，不能承租。未經國家規劃部門批準的違章建筑或私自建造的無證房不能承租。求租人在租房時，應看房產證、房主身份證，如果出租人不是房主，除身份證外，求租人還應索看房主委托書，求租人最好與房主聯系，確認房屋的產權狀態。租賃合同簽訂后，承租人應立即去房管部門登記備案。這樣做，一方