精品可行性研究報告-20xx年湖北監利縣新溝鎮小城鎮經濟綜合開發示范項目可行性研究報告word文檔下載(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 、科技交流的重要“橋梁”。 市場預測 隨著經濟的發展，生活節奏的加快， 原有的小集貿市場愈來愈不能適應現代經濟發展的需要。現代市場建設向規模化、功能齊備、管理有序的方向發展。小城鎮建設直接影響到招商引資的環境。項目建設單位以增加城市功能，改善城市基礎設施為出發點，加快城鎮化建設，對開發市場，聚集地方企業，搞活農產品流通具有深遠意義。 建設規模 擬建項目建設規模為： 擴 建 萬噸使其達到 日供水量 2 萬 噸能力的自來水供水生產線，鋪設 1800 米主供水管網； 建設 2021 平方米農貿交易場所； 新 建 向陽西路， 長 500 米寬 26 米（主車道寬 9 米、兩旁 7 米寬的人行道和兩條 米寬的綠化帶） ； 改造長 260 米的南后街工程 。 項目組合方案 擬建項目組合方案設計詳見表 3－ 1 序號 項　　目 單位 工程量 備　　注1 自來水擴建工程清水池 立方米 1000鋪設供水管道 米 1800 管道規格分別為2 0 0 、3 0 0 、4 0 0 m m2 農貿市場新建工程交易大蓬 平方米 2021市場內道路 平方米 3049下水道 米 950擬建交易門面土地 平方米 50003 向陽西路新建工程 米 500主車道 平方米 500 主車道寬9 米人行道 米 1000 兩邊各寬7 米綠化帶 米 1000 兩邊各寬1 . 5 米下水道 米 10004 南后街改建工程 米 260主道路改造 米 260下水道改造 米 520人行道改造 米 520項目建設組合方案表3 －1 第四章 建設條件與選址 建設條件 項目建設交通條件 項目承辦單位監利縣新溝鎮位于江漢平原腹地，地處監利、潛江、仙桃、洪湖四縣（市）結合部，是漢江支流東荊河流域最大的集鎮，屬監利縣的西北門戶。 新溝鎮區位優勢明顯，交通便利，南距黃金水道長江 30 公里，北距宜黃高速公路 18 公里，東荊河大橋飛架南北 ， 將在離城區 3 公里處設置互通連接城區， 計劃興建的“ 隨岳”高速公路穿越過境 ， 境內縱橫交錯的交通網絡與對外交通更加便暢。 項目建設開發成本 擬用項目建設用地地勢平坦 ， 地質地貌好 ， 農家房屋少 , 拆遷任務小 ， 又不損害古文物 ， 開發成本低 ， 增值潛力大 。 項目建設 公用設施 項目承辦單位監利縣新溝鎮的城 鎮建設初具規模，現已鋪設了六條主干道，拉開了三縱五橫的城鎮框架。 轄區自來水廠日供水能力 為 5000噸， 11 萬伏的新溝變電站座落城區，移動通訊網絡覆蓋率達 100%，城 鎮服務功能日臻完善。 場址 向陽西路道路工程位于新溝城 區向陽西路，該路是城區路網與省道“熊新”公路相通的必經之路；南后街道路改造工程位于老城區； 新溝鎮農貿市場位于 南后街、 向陽大道與新民路交 匯 處；自來水廠工程是在原新溝鎮水廠供水設施、設備網管改建在原有基礎上新建一座1000 噸清水池，對 取水管網、 二級泵站設備添置和改造，鋪設一條銀欣大道主供水管道。 選址原則 堅持統籌規劃、合理布局、因地制宜的原則，注重生態效益、經濟效益和社會效益相統一。根據我市對全市農村小城鎮統籌規劃，經過建設主管部門領導和專家實地踏勘，考慮到新溝鎮的現狀與發展趨勢，經慎重研究決定新 溝鎮農貿市場選址在新民路及向陽大道交叉處，這里無論地理位置，還是地勢條件，配套設施基礎完備，適合開發建設與發展。自來水廠和銀欣大道等城鎮基礎設施改造的選址均符合小城鎮建設規劃的原則。 選址概況 新溝鎮農貿市場選址在新溝鎮的新民路及向陽大道交叉處，是在現 有的監利縣第四建筑公司預制廠、光明村彈花廠的基礎上重新規劃建設。 新溝鎮自來水廠擬建一座 1000 噸清水池，改造 取水管網、 二級泵房，鋪設一條銀欣大道主管道，由現在的日供水量 5 千噸，提高到日供水量2 萬噸。 向陽西路道路工程位于新溝城區向陽西路，該路是 城區路網與省道“熊新”公路相通的必經之路；南后街道路改造工程位于老城區。 自然條件 項目建設單位所在地荊州市地處長江中上游，江漢平原腹地。該市屬北亞熱帶大陸季風性氣候，光能充足，熱量豐富，氣溫適宜，日照時間長，雨量充沛，四季分明。荊州市歷史悠久，經濟發達，是連東西貫南北的交通樞紐和物資集散地。 氣象條件 年平均氣溫 絕對最高溫度 絕對最低溫度 — 0C 年最大積雪深度 21cm 年平均降水量 年最多雷暴氣候 54 天 年最小雷暴氣候 23 天 全年無霜期 252 天 常年主導風向 東南風 . 地質條件 該地區為沖積性平原，土壤結構以亞粘土為主，地耐力為 8— 18 噸。 交通運輸及公用工程 荊州已初步形成了水、陸、空立體交通網絡。橫貫我國南北、東西最長的 207 和 318 兩條國道在我市交匯；位于宜（昌）黃（石）高速公路中間；荊州沙市港位于黃金水道 —— 長江北岸 ；荊州鐵路連接焦柳鐵路干線；沙市機場辟有武漢、北京、上海、廣州、深圳等 12 條空中航線；荊州長江公路大橋橫跨大江南北，成為中南地區重要的交通樞紐。 項目建設單位新溝鎮區位優勢明顯，交通便利，南距黃金水道長江30 公里，北距宜黃高速公路 18 公里，監利公路穿境而過，東荊河大橋飛架南北。隨著監利高速公路的新建，將在離城區 3 公里處設置互通連接城區，使之境內縱橫交錯的交通網絡與對外交通更加便暢。新溝鎮的城鎮建設初具規模，現已鋪設了六條主干道，拉開了三縱五橫的城鎮框架。轄區自來水廠日供水能力達 5000 噸， 11 萬伏的新溝變電 站座落城區，移動通訊網絡覆蓋率達 100%，城鎮服務功能日臻完善。 第五章 項目建設方案 項目組成 擬建“荊州市新溝鎮小城鎮經濟綜合開發示范項目”由自來水擴建工程、農貿市場新建工程、向陽西路新建工程、南后街改造工程等子項目組成。 土建工程 主要建筑工程簡述 一、向陽西路道路工程 向陽西路是城區路網與省道“熊新”公路相同的必經之路，道路全長 500 米，道路紅線寬 26 米，主車道設計 9 米寬，采用二級道路標準建設，道路兩側設計為直徑 Φ 800mm 下水道，兩側人行道各 7 米，鋪設彩色地 板磚，中間各 米寬的綠化帶，電力傳送和路燈照明順路配套而成。 序號 項　　目 單位 工程量 備　　注1 自來水擴建工程 噸 20210 日供水量2 農貿市場新建工程 平方米 2021 交易場所3 向陽西路新建工程 米 500 主車道寬9 米4 南后街改建工程 米 260項目組成明細表表5 －1 二、南后街道路改造工程 南后街是城區主干道， 道路全長 260 米。 現有道路較窄，建設標準和等級與向陽西路相同，只是加寬主車道，鋪設人行道，下水道和照明設施等。 三、農貿市場新建工程 新溝鎮農貿市場位于向陽大道與新民路交叉處，市場采取回字型布局，四周均為門面建設用地（采取出讓土地，由私營業主按照市場統一設計自行建設），中心為鋼架大蓬，地下鋪設排水網管。 四、自來水廠供水設施、設備管網改建工程 自來水廠供水設施、設備網管改建在原有基礎上新建一座 1000 噸清水池、 取水管網、 二級泵站設備添置和改造、鋪設一條銀欣大道主供水管道。 具體布點及道路、管網走向詳見附圖。 市 政 配套 給排水 新溝鎮目前自來水廠日供水能力 為 5000 噸，本項目水廠擴建子項目完成后日供水量達 20210 噸，完全能滿足本項目其他子項目的需求。 供電 本項目電源由新溝變電站供應， 11 萬伏的新溝變電站座落于項目建設所在的城區，能有效地保障本項目的電力供應。 地震設防 湖北省荊州市屬于 6 度地震區，根據建筑抗震設計規范 GBHII— 89規定，本項目工程所有構筑物的設防烈度均 為 6 度，構筑物的薄弱部分適當加強。 第六章 環保、消防與安全 環境保護 本項目所處位置為新溝鎮轄區內，項目主要為農資市場、自來水廠、基礎道路建設。項目建設不會對周邊生態環境和古文物造成損害，沒有有毒有害污染物排放，主要污染為 生活垃圾、廢棄包裝及生活污水等，鎮區內均采用雨污合流制，只要對其采取管理與治理相結合的措施，即可達到環保排放標準 消防與安全 由于小城鎮建設涉及市場建設，市場內有部分可燃物質，如農用地膜，塑料大棚，包裝物等，因此，消防與安全工作應引起足夠重視。同時應采取下列防 范措施： （ 1）、建筑物間距及建筑物防火等級應符合防火規范要求，建筑物內設防火分區； （ 2）、場內道路按間距 150 米設一個 DN100 地上式防火栓，另設消防室一間，室內配置相應數量的干粉滅火器等消防器材； （ 3）、商品堆放應分門別類擺列整齊，留足消防通道并保證其暢通； （ 4）、由市場管委會協調組織消防安全聯防隊，指定安全責任人，對安全隱患定期檢查，督促整改。 第七章 項目實施進度建議 建設工期 本項目建設工期為 12 個月。 項目實施進度安排 為保證項目實施質量和進度，項目實施程序按國家基本建設 有關法規生產要求進行，實行交叉作業，具體實施步驟和建設周期如下： 可行性研究報告的編制和審批 1 個月 方案設計及審批 1 個月 施工圖紙設計 2 個月 土建施工 8 個月 制水設備訂貨、安裝調試 2 個月 工程驗收 1 個月 試生產、轉正常生產（營業） 1 個月 項目實施進度安排 項目進度詳見表 7— 1。 準備期12345678910111213工 程 建 設 期項 目 實 施 計 劃 進 度 表表9—1 序號 時 間工作內容3 7試生產、轉正常生產（營業）6工程驗收5制水設備訂貨、安裝調試施工圖紙設計4土建施工2方案設計及審批1可行性研究報告的編制 第八章 項目組織與管理 項目組織 項目組織與管理要成立專門的領導班子進行項目管理，由黨政一把手負總責。實行項目建設工程質量行政領導責任制和工程質量終身制。鎮長為第一責任人，每個項目工程安排具體負責人，對建設工程質量負首要責任。 工程項目實行監理制。聘請監理部門及質量技術監督監測等部門對本工程項目的實施、資金調拔使用、工程質量進行監理。 項目建成后，成立專門的領導小組進行項目管理，嚴格按照現代企業的運行機制，實行科學管理 。 管理機構定員 組織機構和項目管理機 構 方案。由新溝鎮人民政府成立政府職能機構組織的項目領導小組，鎮長任領導小組組長，負責協調和解決項目建設與管理中的問題。 下轄 4 個辦公室：新溝鎮自來水廠建設與管理辦公室、向陽西路改造建設與管理辦公 室 、南后街建設與管理辦公室和新溝鎮農貿市場建設與管理辦 公 室。 所有管理 人員來源由現有行政機關抽調組成。 項目建設中的自來水廠和市場勞動力定員情況。新溝鎮自來水廠定員 42 人，其中生產人員 22 人，技術人員 2 人，管理人員 18 人；新溝農貿市場定員 10 人，其中管理人員 1 人，市場管理員 2 人，保安 4 人，清潔工 3 人。 本項目新增定員 52 人， 工作 人員原則上向社會公開競聘。 第九章 投資估算與資金籌措 估算依據及說明 固定資產投資估算范圍 建設項目投資估算范圍主要包括： 建設用地（征用監利縣第四建筑公司、光明村彈花廠和光明村土地）； 建筑工程（交易大蓬、道路、管網、人行道、綠化、電力安裝、清水池、二級泵站和其他等）； 基本預備費； 開辦費用； 投資估算依據 鄂建 [2021]066 號文； 根據當地材料價差、人工價差和當地有關規定進行修 正，其他按當地市場實際情況估算； 投資估算價格依據 建設用地： 項目建設用地為監利縣第四建筑公司、光明村彈花廠和光明村土地，新建農