生態農業旅游休閑觀光園項目可行性報告(范本)觀光園藝規劃與管理教學課件(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 5%。電力緊缺形勢有所改善，拉 閘 限電次數叫顯減少。煤炭產量增加，全年全 市原煤產量 ，增長 %。 物價漲幅叫落。全年，居民消費價格平均上漲 %，同比 回 落 。其中，食 品 類價格 上 漲 %，回落 4 個百分點，是抑制物價總水平 上 升的主要 因 素。 工 業品和原材料價格分別上漲 %和 %，高 進 低出狀況有所改觀。 發展活力增強。一是非國有投資強勁增長。全年，非國有投資增長 22%，比國有 投 資增幅高 ，占全部投資的比重達 72. 2%。 二 是利用外資形勢良好。全市實際利用外商投資 18 元 ，增長 115%。 以 上 表叫，當 前 XX市經濟呈現的高 增長、低通脹格局，是在供需協調、質量提高、結構優化、活力增強的基礎上取得的，體現 了 又快又好發展的要求，經濟總體發展態勢良好。 xx建政，始于南齊建武三年 (496)， 在 犍為郡武陽縣南境建齊通左郡。南粱普通時期 (520至 527)，齊通左郡改稱齊通郡，建齊通縣郡，縣治同在一城。 太清 二 年 (548)設置青州，轄齊通郡，州治齊通縣城。 西 魏廢帝 二 年 (553)改青州為眉州，轄齊通、青城似郡，州治齊通縣城。 北周明帝二年 (558)撤銷齊通郡，新置安樂縣，治所 在 今東坡鎮，仍屬眉州。建德元年(572)眉 州改青州。大城元年 (579)青州改嘉州。 隋 開 皇 三 年 (583)廢郡存州。大業二年 (606)復改嘉州為眉州，州治遷通義縣城（今東坡鎮）。后撒州建 xx郡，郡治龍游，即今樂 山 市市中區。 唐 武德元年 (618) XX 郡改為嘉州。次年，從嘉州分置眉州，轄通義、 丹棱、洪 雅、南安（ 夾江 ）和青神 5縣，屬劍南道，州治通義縣城。滅宅元年 ( 742)撤銷 眉 州，政置通義郡。乾 元五 年 (758)撤銷通義 郡 ，恢復 眉 州，屬劍南道四川。 宋 太平興 國 元年 (976)通義縣改稱 xx縣 ， 隸屬西川路眉州。州領 xx、彭 山、 丹棱、青神4縣。 元 至 元 十四年 (1277)眉州屬嘉定路。二十年撤銷 xx 縣，由州治理，同時丹棱縣并 入 眉州。 明洪武九年 (1376)， 眉 州 眉 為眉縣，歸嘉定州管轄。次年，彭 山、 丹棱并入眉縣，青神并入嘉州。十三年眉 縣 復升為眉州，直隸屬 xx布政使司， xX 縣仍由州治理，領 3縣：丹棱、彭 山 、青神。 民國 2年撤銷 眉 州恢復 xx縣，屬上川南道。次年，改屬建 昌 道。 17至 18年撤銷道制。24 年 置 xx 省第四行政督察區， 專 員公署設 xx 縣城，轄 xx、彭 山 、丹棱、青神、夾江、洪雅、大邑、邛崍、菏江和名 山 10縣。 解放 后 ， 1950年 1月設 xx專 區， 專 員公 署 設 xx縣城，屬川 西行政公署，轄 10縣， 同解放前佝第四行政督察區轄縣，以 后大 邑劃 出 ，新津劃入。 1953年 3月 5日 撤銷 xx專區，xx 縣劃歸樂 山 專區管轄。 1959 年彭 山 、青神．與 xx 合為 1 縣，稱 xx 縣， 1962午 11 月兩縣恢復縣制。 1968年 xx縣屬樂 山 地區， I985年屬省轄樂 山 市（樂 山 地區改建）。 1997年 8月建 xx地區， xx縣改轄于 xx地區。 二 000年十 二 月撒地建市原 xx縣改為東坡區。 2項目建設所在地概況 xx 鎮位于爾坡區 西 北，分別 與 邛崍、蒲江、彭 山 等市縣接壤， 與 區內秦家、尚義、悅興等鎮相連接。是東坡 區 西北政治 、經濟、文化、商貿 中 心，同時也是 xx 通往蒲江等市縣最捷徑的必經之路。地理位置優越，交通發達，距 xx 城區 18 公里、成樂高速公路 xx 入 口13 公 里 、成雅高速公路邛崍入 口 3 公坐，三級標 準公 路通往周邊各鎮，邐村、聯組水泥路率 達 95%、 70%。 鎮內水資源 ：有 中型水庫兩 座 、小型水庫 5 座，屬李善橋、棒化橋、通濟堰的灌 區。鎮內有變電站 l處，電網覆蓋 全 鎮，電力充沛。 xx 鎮擁有廣闊的多種類型土地資源，適宜種植的范 圍 廣、品種多，種植水稻、小麥、玉米、油菜、辣椒等糧食經濟作物：橙、柑、柚、梨、桃、李等優質水果；養殖豬、牛、羊、雞 、鵝、鴨、兔、魚等家禽和水產品：近 2萬畝林地和 2千畝桑 園 。 目 前全鎮已經形成優質水稻和雜交制種、水果、生豬和奶業、竹業、蠶繭、蘑菇、蔬柒、水產養殖等八大基地：鎮內有豐甯的頁巖、石材、地下芒硝等資源。 鎮內華減寺文明遺邇，望月湖遠近聞名，是重要的佛教圣地和旅游勝地，吸引著區內外的大批游人和宗教信仰肴。 近年米， xx 鎮充分利用本地農副產品 十分豐富 的優勢，興辦各類生產和加 工 型 工 業企業。主 要 有精米加 工、 繅絲、食用菌加 工、 豬鬃 工 、白 酒 生產、果品打蠟包裝、調味 品 等生產 企業。目 前全鎮擁有個體 工業 企業 172個，其中年銷售收入 超過 500萬 元 以上的規模企業4個。禾輝米業被 xx市評為“重合同，守信用”企業。鑫悅絲綢廠 2021年、 2021年連續兩年被東城區 評 為納稅大戶。 xx鎮 2021年被市委、市政府確定為全市 50個重點 工 業鎮之一，2021年全鎮總產值實現 3. 05億 元 。 xx鎮 2021年 5月被省委、省政府命名為小城鎮建設試點鎮。現小城鎮面積達到 1平 方公里。 有 新舊街巷 12 條，小城鎮常住人 口 約 6000 人，擁有個體經營戶 1622戶，年經營收入達 元 。小城鎮功能輻射 周 邊 10個鄉鎮，集 鎮 內商貿活躍，物流暢通，市場繁榮。 鎮內金融社會事業同 步發展，有市重點高中 1所、初級中學 l所、中心校 3所、村小 6所、私立小學 1 所，在校學生 6000 人；客運中心站 1 個；有中心衛生醫院 l所、鎮醫院 1所、村級醫療點 30個； 工商 、稅務、派出所、動檢所、電信、郵政、農業銀行、農村信用社等服務功能齊全。廣播、電視、電話、移動、聯通等信息 網 絡覆蓋全鎮。民風純樸，治 安良好，社會穩定，人民安居樂業。 第三章市場分析 生態農業觀光園概況 生態旅游是從 20 付紀 90 年代以 來 發展起米的。生態旅游不 僅 被定義為一種適 應 市場機制的、以 自 然為基礎的旅游 ，糨 還 是國家政府機構用 來 實現可持續發展戰略的一種有效 工具。 目 前，最流行的關于生態旅游的定義有兩個：生態旅游是一種對環境負責的旅游和觀光行為，主要通過對環境的保護， 以 達到使 當 地的生態和人口得以持續發展的 目 的；生態旅游是在一定 自 然地域中進行的有責任的旅游行為，為了享受和欣賞歷史的和現存的自然文化景觀，這種行為應該在不 干擾自 然地域、保護生態環境、降低旅游的負而影響和為 當 地人口提供有益的社會和經濟活動的情況 下 進行。 近年來，伴隨全球農業的產 業 化發展，人們發現，現代農業不僅具有生產性功能，還具有改善生態環境質量，為人們提供 觀光、休閑、度假的生括性功能。隨若收人的增加，閑暇時問的增多，生活節奏的加快以及競爭的 日 益激烈，人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農村環境中放松自己。于是，農業 與 旅游邊緣交叉的新型產業 —— 生態農 業觀 光 應運而生。 各 地掀起發展 觀 光農業的熱潮：有的選擇已有的自然風景區或旅游景點為依托，興建 “ 觀 光果同”或珍稀動物養殖場：有的以種、養殖場為基礎， 再 造人 工 景觀、游樂設施：有的集科研、技術開發、觀光旅游于一體，興建“水果世界”等等。 生 態農業觀光是 一 種以農業和農村為 載 體的新型旅游業，有狹義和廣義 兩 種涵義。狡義的 僅 指 用 來 滿足旅游 者 觀光需求的農業；廣義的觀光農業 應 涵蓋“休閑農業”、“觀賞農業”、“農村旅游”等不 同 概念，是指在充分利 用 現有農村空 間 、農業自然資源和農村人文資源的基礎上，通過以旅游內涵為 主 題的規劃、設計與施丁，把農業建設、科學管理、農藝展示、農產品 加工 、農村 空間 出讓及旅游 者 的廣泛參 與 融為 一 體，使旅游者充分領略現代新型農業藝術及 生 態農業的大自然情趣的新型旅游業。生態農業觀光始于二戰后的歐美 國 家，后在日本、臺灣等地充分發展并日趨成熟。由最初的小規模的觀光果 園 形式發展到統一規劃的集觀光、休閑、娛樂、教育為 一 體的有組織 的 生 態農業觀光 園 區、觀光農業帶，走向多元化、多層次規模經營，成為 國 際旅游業發展的重點。它改變了傳統農業僅 關 注于土地本身的 大 耕 作農業 的 單一經營思想，把發展思路拓展到“人地共 生 ”的旅游業 與 農業結合的理想模式。 觀光農業旅游作為 一 個新興的旅游項 目 ， 首 先緣起于大中城市周邊地帶。在發展過程上，可描述為三個階段及 相應 模式（見表 ）。 階段是與特定的經濟基礎剌對應的， 開 發式的觀光農業旅游項 目 ，最有可能的是在旅游業具有 相當 基礎的大中城市周邊出現。例如“ 廣東 東莞的年 豐山莊 、珠海白藤湖的農民度假村，還有 正 在興建的占地 20 公頃計劃投資 億元的高科技珠海現代農業公 園 以及太湖之濱占地 3000畝預計投資 6億元的“未來農林大世界”等，部屬此類的代表。 表 階段模式 發展階段 旅游主題 主導者 市場 市場消費強度（交通除外） 自發式 甲期旅游萌芽階段 不明確僅作為休閑調劑 自發形成的 ① 供求莢系模糊 30元 / 天 /人 ② 個人需求導 自主式 初期經營階段 有一定主題和活動安排 中小型旅行社主動參與經營 ①以短期贏利為目的②產品導向 90+30元 /天 /人 開發式 成熟的經營階段 有明確的主題和系列活動策劃 大型（旅游）集團開發和 管理 ①以長期投資收益為目的②項目投資導向 120元 /天 /人 地域模式代表的是同階段觀光農業旅游在 不 同地域空 間 上的表現，它反映了 開 發 者 的區 位與 市 場策略。通過對我 國 現階段不同地 區 觀光農業旅游開發項 目 的對比，其 主 要的類型可歸納如下（見表 3. 2）： 表 模式 醫位及目標市場 特點 管理形式 例注 依托白然型 1)距大中城市 20 公里以外，但交通便利2)以多個大中城市為目標市場 1)基礎條件較好，地貌類型齊全 2)以獨立完整的農業自然景觀單元為依托 3) 范圍廣闊 6 平方公里左右 1)基水保留原有農村各級組織 2)分散管理 3)接近原生自然 江西井岡山觀光農業區 湖北隨州觀光農業區 依托城市型 1)距大中城市 10 公里以內 2)以一個大中城市為目標市場 1)借助一定的農業基礎 2)主要通過人工構造農業景觀，以某一大中城市為依托 3) 范圍較小 2 平方公里左右 1)獨立封閉行政組織 2) 集中管理 3)更接近人工主題公園 蘇州“未來農林大世界” 珠 海“現代農業公園” 4生態農業觀光園的主要類型 生 態農業觀光 園 是把觀光旅游 與 農業結合在 一 起的 一 種旅游活動，它的形式和類型很多。其 中 規模較大的主要有 5種： 光農 業園： 在城市近郊或風景區 附 近開辟特色果 園 、菜 園 、茶 園 、花圃等，讓游客入 內摘果、拔萊、賞花、采荼，享受田 園 樂趣。這是國外觀光農 業 最普遍的 一 種形式。 園： 按照公 園 的經營思路，把農業生產場所、農產品消費場所和休閑旅游場所結合為 一體 。例如日本有葡萄 園 公 園 ，將葡萄 園 景觀的觀賞、葡萄的采摘、葡萄制品的品嘗以 及 與 葡萄有關的品評、繪畫、寫作 、攝影等活動融為一體。除了果品、水稻、花卉、茶葉等專業性農業公 園 別外， 目 前大多數 是 綜合性的，包括 服 務區、景觀區、草原區、森林區、水果區、化卉區及活動區等。農業公 園面積 ， 因性 質和功能而 異 ，既有謎你型的水稻公 園 ，又 有 幾十 公頃的果樹公 園 。 3．教育農 業園： 這是兼顧農業 生 產 與 科普教育功能的農業經營形態，即利 用 農 園中 所栽植的作物，飼養的動物以及配備的設施 ，如 特色植物、熱帶植物、水耕設施栽培、傳統農具展示等，進行農業科技示范、生態農業示范，傳授游客農業知識。代表 性 的有法國的教育農場，日本的學童農 園 ，臺灣的自然生態教 室 等 。 4．森林公 園： 是一個以林 木 為主，具有多變的地形、 開 闊的林地、優美的林相和 山 谷、奇石、溪流等多景觀的大農業復合生態群體。在樹種結構上，針葉樹、 闊 葉樹 與 果樹樹 種相結合；在土地 資源 源利用和 空間 布局上，林、果、漁、 菜 、花 相 結合，以森林風光與其他 自然景觀為主體，配套一定的服務設施，必要的景觀建筑，在適 當的 位置建設有狩獵場、游泳池、垂釣區、露營地、野炊區等，是人們 回 歸 自 然、休 閑 、度假、旅游、野營、避暑、科學考察和進行森林浴的理想場所。 5．民俗觀光村 ： 在具有地方或民 族 特色的農村地域，利用其特有的文化或民俗風情，提供 可 供夜宿的農舍或鄉村旅店之類的游想場所，讓游客充分享受濃郁的鄉土風情以及別具一格的民 間 文化和地方 風 俗。如深圳的民俗文化村等。 生 態農業觀光 園 是以農業觀光、 農業休閑功能為主，兼有度假、文化娛樂