消防設(shè)施維護管理制度及擴展資料(編輯修改稿)

　

【文章內(nèi)容簡介】 落實巡查、檢測、報修、保養(yǎng)等各項維護管理制度和技術(shù)規(guī)程，及時發(fā)現(xiàn)問題，適時維修保養(yǎng)，確保消防設(shè)施處于正常工作狀態(tài)，并且完好有效。落實管理責任。建筑使用管理單位自身具備維修保養(yǎng)能力的，明確維修、保養(yǎng)職能部門和人員；不具備維修保養(yǎng)能力的，與消防設(shè)備生產(chǎn)廠家、消防設(shè)施施工安裝單位等有維修、保養(yǎng)能力的單位簽訂消防設(shè)施維修、保養(yǎng)合同。實施消防設(shè)施標識化管理。消防設(shè)施的電源控制柜、水源以及滅火劑等控制閥門，處于正常運行位置，具有明顯的開（閉）狀態(tài)標識；需要保持常開或者常閉的閥門，采取鉛封、標識等限位措施，保證其處于正常位置；具有信號反饋功能的閥門，其狀態(tài)信號能夠按照預(yù)定程序及時反饋到消防控制室；消防設(shè)施及其相關(guān)設(shè)備電氣控制設(shè)備具有控制方式轉(zhuǎn)換裝置的，除現(xiàn)場具有控制方式及其轉(zhuǎn)換標識外，其控制信號能夠反饋至消防控制室。故障消除及報修。值班、巡查、檢測時發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施故障的，按照單位規(guī)定程序，及時組織修復(fù)；單位沒有維修保養(yǎng)能力的，按照合同約定報修；消防設(shè)施因故障維修等原因需要暫時停用的，經(jīng)單位消防安全責任人批準，報公安機關(guān)消防機構(gòu)備案，采取消防安全措施后，方可停用檢修。建立健全建筑消防設(shè)施維護管理檔案。定期整理消防設(shè)施維護管理技術(shù)資料，按照規(guī)定期限和程序保存、銷毀相關(guān)文件檔案。遠程監(jiān)控管理。城市消防遠程監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)用戶，按照規(guī)定協(xié)議向城市監(jiān)控中心發(fā)送建筑消防設(shè)施運行狀態(tài)、消防安全管理等信息。消防設(shè)施維護管理制度11一、延安大學(xué)保衛(wèi)處綜合科負責對全校的消防設(shè)施定期維護保養(yǎng)。二、消防設(shè)施管理應(yīng)符合下列要求：，并附有使用操作、檢查測試說明；，箱內(nèi)設(shè)備齊全、完好；、圈占，距室外消火栓；、儀器設(shè)置不得影響防火門、防火卷簾、室內(nèi)消火栓、滅火劑噴頭、機械排煙口和送風口、自然排煙、火災(zāi)探測器、手動火災(zāi)報警按鈕、聲光報警裝置等消防設(shè)施的正常使用；；需要維修時，應(yīng)采取相應(yīng)的措施啟動備用設(shè)施，維修完成后，應(yīng)立即恢復(fù)到正常運行狀態(tài)；、檢測消防設(shè)施，并做好記錄，存檔備查；，達到合格標準，出具檢測合格報告，存檔及報送市消防支隊存檔；三、消防控制室應(yīng)保證其環(huán)境滿足設(shè)備正常運行要求。室內(nèi)應(yīng)設(shè)置消防設(shè)施平面布置圖，存放完整的消防設(shè)施設(shè)計、施工和驗收資料以及滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案等。四、消防設(shè)施、器材檢查及維護應(yīng)在放火檢查記錄中記錄相關(guān)內(nèi)容。消防設(shè)施維護管理制度12按照國家有關(guān)法律法規(guī)和國家工程建設(shè)消防技術(shù)標準設(shè)置的建筑消防設(shè)施，是預(yù)防火災(zāi)，及時撲救初起火災(zāi)的有效措施。對建筑消防設(shè)施實施維護管理，確保其完好有效，是單位的法定職責。建筑消防設(shè)施投人使用后即應(yīng)保證其處于正常運行或準工作狀態(tài)，不得擅自斷電停運或長期帶故障工作。建筑消防設(shè)施的管理由消防安全責任人負責，消防安全管理人組織，消防主管具體實施。一、維護管理范圍火災(zāi)自動報警系統(tǒng)；自動噴水滅火系統(tǒng)；機械排煙系統(tǒng)；室內(nèi)消火栓系統(tǒng)；滅火器材；安全疏散輔助設(shè)施（燈光疏散指示標志、火災(zāi)事故應(yīng)急照明）二、建筑消防設(shè)施的檢查建筑消防設(shè)施檢查分為巡查、單項檢查、聯(lián)動檢查三種方式。（一）建筑消防設(shè)施巡查建筑消防設(shè)施巡查應(yīng)當每日開展一次。建筑消防設(shè)施巡查的內(nèi)容（1）消防供配電設(shè)施：消防電源工作狀態(tài)。（2）火災(zāi)自動報警系統(tǒng)：火災(zāi)報警探測器外觀，火災(zāi)報警控制器運行狀況，消防聯(lián)動控制器外觀和運行狀況，手動報警按鈕外觀，火災(zāi)警報裝置外觀。（3）消防供水設(shè)施：消防水池外觀，消防水箱外觀，消防水泵及控制柜工作狀態(tài)，水泵結(jié)合器外觀、標識，管網(wǎng)控制閥門啟閉狀態(tài)，泵房工作環(huán)境。（4）消火栓滅火系統(tǒng)：室內(nèi)消火栓外觀、室外消火栓外觀。（5）自動噴水滅火系統(tǒng)：噴頭外觀，報警閥組外觀，末端試水裝置壓力值。（6）機械排煙系統(tǒng)：排煙閥外觀，自然排煙窗外觀，排煙機工作狀態(tài)。（7）應(yīng)急照明和疏散指示標志：應(yīng)急燈外觀，應(yīng)急燈工作狀態(tài)，疏散指示標志外觀，疏散指示標志工作狀態(tài)。（8）滅火器：滅火器外觀，設(shè)置位置狀況。建筑消防設(shè)施巡查應(yīng)當填寫《建筑消防設(shè)施巡查記錄表》，由巡查人員、消防安全管理人簽名。對發(fā)現(xiàn)的問題和故障應(yīng)及時處理，當場不能處置的要填報《建筑消防設(shè)施故障維修記錄表》，上報消防安全管理人。（二）建筑消防設(shè)施的定期檢查建筑消防設(shè)施的單項檢查應(yīng)當每月至少一次，由消防安全管理人組織，并填寫《建筑消防設(shè)施定期檢查記錄表》，檢查人員和消防安全管理人應(yīng)在《建筑消防設(shè)施定期檢查記錄表》上簽名。建筑消防設(shè)施定期檢查的內(nèi)容：（1）消防供配電設(shè)施：消防用電設(shè)備電源末級配電箱處主、備電切換功能。（2）火災(zāi)自動報警系統(tǒng)：警報裝置的警報功能，火災(zāi)報警探測器、手動報警按鈕、火災(zāi)報警控制器、火災(zāi)顯示盤的報警顯示功能，消防聯(lián)動控制設(shè)備的聯(lián)動控制和顯示。其中火災(zāi)報警探測器和手動報警按鈕的報警功能的39。檢查數(shù)量不少于總數(shù)的25%。（3）消防供水設(shè)施：消防水池、水箱水量，消防水泵及水泵控制柜的啟泵和主備泵切換功能，管道閥門啟閉功能。（4）消火栓滅火系統(tǒng)：室內(nèi)外消火栓消出水及壓力，消火栓啟泵按鈕，系統(tǒng)功能。檢查數(shù)量不少于總數(shù)量的25%。（5）自動噴水滅火系統(tǒng)：報警閥組放水，末端試水裝置放水。其中末端試水裝置放水檢查數(shù)量為全部檢查。（6）機械排煙設(shè)施：機械排煙風機、排煙閥以及系統(tǒng)功能，排煙風機控制柜。（7）應(yīng)急照明、疏散指示標志：電源切換和充電功能，標識正確性。（8）滅火器：檢查滅火器型號、壓力值和維修期限。檢查數(shù)量不少于總數(shù)量的25%。對發(fā)現(xiàn)的問題和故障應(yīng)及時處理，當場不能處置的要填報《建筑消防設(shè)施故障維修記錄表》，上報消防安全管理人。（三）建筑消防設(shè)施的聯(lián)動檢查建筑消防設(shè)施的聯(lián)動檢查應(yīng)當每年至少一次，主要對建筑消防設(shè)施系統(tǒng)的聯(lián)動控制功能進行綜合檢查、評定。建筑消防設(shè)施的聯(lián)動檢測委托具備消防檢測中介服務(wù)資格的單位實施，年度聯(lián)動檢查記錄在每年的12月30日之前，報當?shù)毓蚕罊C構(gòu)各案。建筑消防設(shè)施聯(lián)動檢查的內(nèi)容：（1）消防供電設(shè)施供電功能和主備電源切換功能檢查，檢驗供電能力。（2）火災(zāi)自動報警裝置每層、每回路報警系統(tǒng)和聯(lián)動控制設(shè)各的功能試驗。每12個月對每只探測器、手動報警按鈕檢查不少于一次。（3）自動噴水滅火系統(tǒng)在末端放水，進行系統(tǒng)功能聯(lián)動試驗，水流指示器報警，壓力開關(guān)、水力警鈴動作。對消防設(shè)施上的儀器儀表進行校驗；每12個月對每個末端放水閥檢查不少于一次。（4）消防給水系統(tǒng)最不利點消火栓出水，分別用消防水箱和消防水泵供水。每12個月累計對每個消火栓、卷盤檢查不少于一次。（5）對每只滅火器選型、壓力和有效期檢查每12個月不少于1次。對發(fā)現(xiàn)的問題和故障應(yīng)及時處理，當場不能處置的要填報《建筑消防設(shè)施故障維修記錄表》，上報消防安全管理人。三、建筑消防設(shè)施維護和故障處理程序根據(jù)消防設(shè)施使用場所環(huán)境及產(chǎn)品維護保養(yǎng)要求制定《建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)計劃表》，定期進行清潔保養(yǎng)和更換。對易污染、易腐蝕生銹的消防設(shè)備、管道、閥門應(yīng)每半年至少進行一次清潔、除銹、注潤滑劑。檢查發(fā)現(xiàn)建筑消防設(shè)施存在問題和故障的，實施檢查的人員必須向消防安全管理人報告，并填寫《建筑消防設(shè)施故障維修記錄表》。對建筑消防設(shè)施存在的問題和故障，當場有條件解決的應(yīng)立即解決；當場沒有條件解決的，應(yīng)在24 h內(nèi)解決；需要由供應(yīng)商或者廠家解決，不影響系統(tǒng)正常工作的應(yīng)在10個工作日內(nèi)解決，影響系統(tǒng)正常工作的應(yīng)在5個工作日內(nèi)解決，恢復(fù)系統(tǒng)正常工作狀態(tài)。故障排除后，應(yīng)由消防安全管理人簽字認可，故障處理記錄存檔各查。四、建筑消防設(shè)施檔案的管理內(nèi)容建筑消防設(shè)施的檔案應(yīng)包含基本情況和動態(tài)管理情況。基本情況包括建筑消防設(shè)施的驗收文件和產(chǎn)品、系統(tǒng)使用說明書、系統(tǒng)調(diào)試記錄等原始技術(shù)資料。動態(tài)管理情況包括建筑消防設(shè)施的值班記錄、巡查記錄、單項檢查記錄、聯(lián)動檢查記錄、故障處理記