羅平布衣古鎮商業地產項目策劃報告商業地產(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 于布依風情濃郁的羅平縣城規劃區內，臨規劃區的羅雄鎮路，水體面積約40余畝，形狀奇特，交通便利，視野開闊，區位優勢明顯，是建設有檔次商住小區的理想地方。 項目單位簡介羅平縣建設局是該項目的主管部門，負責該項目的前期工作，并將在今后的建設過程中跟蹤服務建設規模總占地面積150畝，水體面積約40余畝，建筑面約6萬平方米，綠地化面積約1萬平方米。項目可利用的基礎設施鐵路；南昆鐵路公路：324國道、羅平—曲靖公路、羅平—西林公路。機場：昆明機場、興義機場。項目所在地相關地情況勞動力價格：963美元∕年；水價：∕噸；電價： 美元∕度；項目所在地土地出讓參考價：9600 14000美元∕畝。項目所涉及稅種和稅率：增值稅17%、城建稅5%、教育附加稅3%。項目實施依據依據《羅平縣國民經濟和社會發展“十五”計劃和2010年遠景目標綱要》、《羅平縣人民政府關于培育12個超億元支柱產業的決定》前期工作情況已列入縣城總體規劃，具備開工條件。市場預測羅平縣是云南著名的旅游勝地，今后幾年，將把羅平縣打造成最適宜人類居住的山水旅游城市，隨著人們生活水平的提高，高檔居住小區的建設勢在必行，預計項目前景看好。投資效益分析投資估算：總投資 1250萬美元，其中：固定資產1100萬美元，流動資金150 萬美元；項目建設期：2年；年銷售額：900萬美元；年經營成本：80萬美元；年利潤：150 萬美元；內部收益率28% ；資利潤率24%；投資回收期4年。合作內容及方式投資來源：國際（ ）；國內（√ ）。投資方式：合資（ ）；合作（√ ）；獨資（ ）；收購股權（ ）。相關的優惠政策征地費按云南省征地費法定標準的下限執行，企業所得稅、企業增值稅、營業稅的減免詳見羅發（2003）29號文件。聯系人及聯系方式姓名：梁順成 工作單位：羅平縣建設局電話：13987400766 傳真：08748212350Email：Lply668@長底鄉明格旅游渡假村建設項目項目名稱長底鄉明格旅游渡假村建設項目建設性質新建建設地點羅雄鎮項目單位羅平縣建設局項目單位性質行政機關項目簡介明格村坐落于國家AAAA級風景區九龍瀑布旁，與九龍瀑布隔河相望，四周青山環繞，植被茂密，涓涓溪水長流，有其獨特的良好的生態環境，擬在該地修建和九龍瀑布相配套的旅游渡假山莊，力求將山、水、綠化、村莊各項用地融為一體。將當地民居文化的特色融入集鎮建設之中，通過合理的規劃設計，使山區村莊環境和景觀建設的特色得到更充分的體現，營造出“山中有村、村中有水、水繞村行”的自然村莊特色形象。項目單位簡介羅平縣建設局是該項目的主管部門，負責該項目的前期工作，并將在今后的建設過程中跟蹤服務建設規模總占地面積300畝，在該地修建和九龍瀑布相配套的旅游渡假山莊，力求將山、水、綠化、村莊各項用地融為一體，總投資約1200萬美元。項目可利用的基礎設施鐵路：南昆鐵路公路：324國道、羅平—曲靖公路、羅平—西林公路。機場：昆明機場、興義機場。項目所在地相關情況勞動力價格：963美元∕年；水價：∕噸；電價： 美元∕度；項目所在地土地出讓參考價：9600 14000美元∕畝。項目所涉及稅種和稅率：增值稅17%、城建稅5%、教育附加稅3%。項目實施依據依據《羅平縣國民經濟和社會發展“十五”計劃和2010年遠景目標綱要》、《羅平縣人民政府關于培育12個超億元支柱產業的決定》前期工作情況“四通一平”工作基本就緒，具備開工條件。市場預測羅平縣是云南著名的旅游勝地，今后幾年，將把羅平縣打造成最適宜人類居住的山水旅游城市，改善旅游環境和提升旅游檔次成為共識，該該項目的建設，有利于進一步提升九龍風景的旅游內涵，項目前景較好。投資效益分析投資估算：總投資1200萬美元，其中：固定資產1000萬美元，流動資金200萬美元；項目建設期：2年；年銷售額：180萬美元；年經營成本：40萬美元；年利潤：150萬美元；內部收益率22%；投資利潤率13%；投資回收期10年。合作內容及方式投資來源：國際（ ）；國內（√ ）。投資方式：合資（ ）；合作（√ ）；獨資（ ）；收購股權（ ）。相關的優惠政策征地費按云南省征地費法定標準的下限執行，企業所得稅、企業增值稅、營業稅的減免詳見羅發（2003）29號文件。聯系人及聯系方式姓名：梁順成 工作單位：羅平縣建設局電話：13987400766 傳真：08748212350Email：Lply668@羅平縣體育綜合館配套設施建設項目名稱羅平縣體育綜合館配套設施建設建設性質新建建設地點羅雄鎮南郊項目單位羅平縣體育中心項目單位性質事業單位項目簡介羅平縣是云南著名的山水旅游城市，年接待游客100萬人次，是集吃、住、行、旅游、購物、健身娛樂為一體的重要城市，隨著群眾性體育活動的廣泛開展，人們健身消費觀念的轉變，建設綜合體育館勢在必行。擬建設一個簡易的標準體育場，新建一幢規格、設施齊全的體育綜合館及附屬的配套設施，滿足我縣全民健身的需要。項目單位簡介羅平縣體育管理服務中心是該項目主管部門，負責該項目的前期工作，并將在今后的建設過程中跟蹤服務。建設規模總規劃面積300畝，標準體育場建成400米*8道*，中間含一塊足球場；建一座有6000座位的體育綜合館，具有排球場、羽毛球場的功能。項目可利用的基礎設施鐵路：南昆鐵路公路：324國道、羅平—曲靖公路、羅平—西林公路。機場：昆明機場、興義機場。項目所在地相關情況勞動力價格：963美元∕年；水價：∕噸；電價： 美元∕度；項目所在地土地出讓參考價：9600 14000美元∕畝。項目所涉及稅種和稅率：增值稅17%、城建稅5%、教育附加稅3%。項目實施依據依據《云南省委、云南省人民政府關于深化文化體制改革，加快文化產業發展的若干意見》《羅平縣國民經濟和社會發展“十五”計劃和2010年遠景目標綱要》、《羅平縣人大常委會關于批準羅平縣城市總體規劃修編方案的決議》。前期工作情況已列入縣城總體規劃，具備開工條件。市場預測隨著人民生活水平的不斷提高，對生活質量的要求也相應提高，體育健身將成為健身的主流，建設體育綜合設施配套館市場前景較好。投資效益分析投資估算：總投資766萬美元，其中：固定資產700萬美元，流動資金66萬美元；項目建設期： 2年；年銷售額：200萬美元；年經營成本：50萬美元；年利潤：130萬美元；內部收益率20%；投資利潤率16%；投資回收期6 年。聯系人及聯系方式姓名：高羅燕 工作單位：羅平縣招商局電話：13577443373 傳真：08748215121Email：Lply668@魯布革峽谷景區綜合開發項目項目名稱魯布革峽谷景區綜合開發項目建設性質新建建設地點魯布革項目單位羅平縣風景區管理局項目單位性質行政機關項目簡介羅平縣旅游資源豐富，但旺、淡季節明顯，不利旅游業的壯大和發展，提升城市品位和豐富旅游內涵成為共識，魯布革峽谷風光旖旎、景色迷人，獨具特色，擬對魯布革景區進行綜合開發。項目單位簡介羅平縣風景區管理局是該項目的主管部門，負責該項目的前期工作，并將在今后的建設過程中跟蹤服務。建設規模魯布革峽谷風光旖旎，獨具特色，具有亞熱帶峽谷特征，植被茂密，河流咆哮，雄偉壯觀，擬在懸崖上修建棧道，觀景臺等，總投資250萬美元左右。項目可利用的基礎設施鐵路；南昆鐵路公路：324國道、羅平—曲靖公路、羅平—西林公路。機場：昆明機場、興義機場。項目所在地相關情況勞動力價格：963美元∕年；水價：∕噸；電價： 美元∕度；項目所在地土地出讓參考價：9600 14000美元∕畝。項目所涉及稅種和稅率：增值稅17%、城建稅5%、教育附加稅3%。項目實施依據依據《羅平縣國民經濟和社會發展“十五”計劃和2010年遠景目標綱要》、《羅平縣人民政府關于培育12個超億元支柱產業的決定》前期工作情況已作了資源調查及前期規劃。市場預測隨著羅平縣山水旅游城市的建立，生活水平的提高，到羅平旅游的游客逐步增多，魯布革峽谷以其獨有的景觀，將會吸引更多的游客，從而改變羅平縣旺、淡季節明顯的不利局面。投資效益分析投資估算：總投資250萬美元，其中：固定資產200萬美元，流動資金50萬美元；項目建設期： 3 年；年銷售額： 4050萬美元；年經營成本：20 萬美元；年利潤：2030萬美元；內部收益率 2022%；投資利潤率 % ；投資回收期 810 年。合作內容及方式投資來源：國際（ ）；國內（√ ）。投資方式：合資（ ）；合作（√ ）；獨資（ √）；收購股權（ ）。相關的優惠政策征地費按云南省征地費法定標準的下限執行，企業所得稅、企業增值稅、營業稅的減免詳見羅發（2003）29號文件。聯系人及聯系方式姓名：燕飛 工作單位：羅平縣風景區管理局電話：13330578266 傳真：08748215121Email：Lply668@羅平縣望城坡休閑山莊建設項目項目名稱羅平縣望城坡休閑山莊建設項目建設性質新建建設地點縣城邊郊項目單位羅平縣林業局項目單位性質行政機關項目簡介隨著羅平縣旅游業的不斷發展，景區設施及配套設施滯后的問題逐步顯現出來，提升城市品位和豐富景區內涵成為共識。擬在縣城邊郊區望城坡建一個以休閑娛樂、餐飲、住宿等為主的休閑山莊。項目單位簡介羅平縣林業局是該項目的主管部門，負責審核該項目的規劃、監督實施等。建設規模總投資400萬美元，固定資產投資350萬美元。項目可利用的基礎設施鐵路；南昆鐵路公路：324國道、羅平—曲靖公路、羅平—西林公路。機場：昆明機場、興義機場。項目所在地相關地情況勞動力價格：963美元∕年；水價：∕噸；電價： 美元∕度；項目所在地土地出讓參考價：9600 14000美元∕畝。項目所涉及稅種和稅率：增值稅17%、城建稅5%