住宅使用說明書、質量保證書樣本5篇(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 放手紙、衛生巾、塑料袋、雜物及垃圾等易堵物，排水口的污物應經常清除，以免造成堵塞，影響您及他人的正常使用。2222室內供電：采用[明、暗]線敷設。進戶線 6平方毫米。進戶線最大允許負荷為 12 千瓦。戶設電表一只。住戶要做到安全用電，不得超過線路及戶表的最大允許負荷量，不亂動電表及室內外線路，以免造成線路和電器設備的損壞，影響安全及正常使用。衛生間沒有等位器和接地保護裝置，用戶需正確使用并注意用電安全。燃氣：供氣管道采用 PE 材料。使用時請詳細閱讀相關使用說明書。燃氣管道不得私自改裝移位；計量表。閥門不得拆卸、亂動。以免漏氣，影響您及家人的安全。其他配套線路及設備：電信、有線電視、樓宇對講等相關線路，請不要隨意改動，以免影響正常使用。消防設施：[室外、室外]配有消防管道及消防栓，電梯間配有緊急按鈕，平時要定時保養，嚴禁亂動，遇有緊急情況方可啟動。嚴禁私自改裝、拆除消防設施。避雷：室外避雷裝置，請注意保護，不得拆卸和截斷避雷天線和地線的連接。室外垃圾設施：不許將紙箱、木棒、編織袋等大件易堵物和建筑垃圾倒入，以防堵塞。其他：六、物業管理：小區有物業服務公司為小區業主提供服務，聯系電話：。七、注意事項用戶不得改變房屋的使用性質、結構、外形及色調。在室內外進行裝飾、裝修必須事先向物業服務公司申報并簽訂裝飾裝修服務協議后，方可施工，裝修時注意不要影響其它住戶的正常使用，避免引起不必要的糾紛。不得擅自改裝、拆除房屋原有附屬設施。如有改動，必須向有關管理部門報批，經批準方可改動。交房后，用戶自行添置、改動的設施、設備，由用戶自行承擔維修責任。不得在公共部位、公用走廊等部位違法搭建及堆放雜物。室內外嚴禁存放易燃易爆等危險品。愛護室外公共綠地及花木，請遵守本小區《臨時管理規約》。商品房交付使用交接表尊敬的購房人：您購買的 小區 棟 號房，已取得當地房地產行政主管部門核發的《房地產開發項目竣工交付使用條件核實表》。在交付使用前，請認真查驗你所購買的商品房，確認房屋質量、室內裝修和設施設備標準等是否符合合同約定，并簽字驗收（如無疑義，請寫“正?！?；如有疑義，請寫“不正?！保嬲f明理由）。同時，仔細閱讀《質量保證書》和《使用說明書》，并請合理使用房屋。主體結構：外墻面：廚房、衛生間防滲漏：供電、供氣系統：給排水、排污管道：內墻面、頂棚、地面：門窗、五金件：電梯：樓宇對講系統：信報（奶）箱：1其他裝飾裝修情況：1合同約定的其他配套設施：電表讀數： 度；水表讀數： 噸；煤氣讀數： 立方米。出賣人（蓋章）： 買受人（簽字）： 交接時間： 年 月 日第三篇：《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》近來新樓入住時，很多住戶都拿到了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，這是去年9月剛開始實施的新的住宅質量保證制度所要求的?，F在購買現房和入住前，不僅要檢查開發商“五證”是否具備，而且應該要求開發商提交《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。《住宅質量保證書》是房地產開發企業對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律文件。房地產開發企業應按《住宅質量保證書》的約定，承擔保修責任。商品住宅售出后，委托物業管理公司等單位維修的，應在《住宅質量保證書》中明示所委托的單位?！蹲≌|量保證書》應當包括以下內容：1．工程質量監督部門核驗的質量等級。2．地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內承擔保修。3．正常使用情況下各部位、部件保修內容與保修期：屋面防水3年；墻面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏1年；地面空鼓開裂、大面積起沙1年；門窗翹裂、五金件損壞1年；管道堵塞2個月；供熱、供冷系統和設備1個采暖期或供冷期；衛生潔具1年；燈具、電器開關6個月；其它部位、部件的保修期限，由房地產開發企業與用戶自行約定?！蹲≌褂谜f明書》應當對住宅的結構、性能和各部位（部件）的類型、性能、標準等加以說明，并提出使用注意事項，一般應當包含以下內容：1．開發單位、設計單位、施工單位，委托監理的應注明監理單位。2．結構類型。3．裝修、裝飾注意事項。4．上水、下水、電、燃氣、熱力、通訊、消防等設施配置的說明。5．有關設備、設施安裝預留位置的說明和安裝注意事項。6．門、窗類型，使用注意事項。7．配電負荷。8．承重墻、保溫墻、防水層、陽臺等部位注意事項的說明。9．其它需要說明的問題。購房人應該仔細檢查《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》是否列明了以上項目，這些都是與今后生活息息相關的大問題，切不可粗心大意?！蹲≌|量保證書》和《住宅使用說明書》第四篇：《住宅質量保證書》,《住宅使用說明書》《住 宅 質 量 保 證 書》 《住 宅使 用說 明書》孝感市房地產管理局監制監 制 說 明本《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》是根據國務院《城市房地產開發經營管理條例》第三十一條以及建設部《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的的規定》的有關規定監制。房地產開發企業在向用戶交付新建商品住宅時，必須提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》及《商品房交付使用交接表》。本《住宅質量保證書》可作為商品房購銷合同的補充約定，每套商品住宅一式兩份，一份房地產開發企業存檔，一份在商品住宅交付使用時提供給用戶。房地產開發企業在向購房戶交付非住宅商品房時，在商品房買賣合同中有保修約定的情況下，可參照使用本《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》的示范文本，并向購房戶提供質量保證和使用說明文書。住宅質量保證書尊敬的 尚城國際 住戶：感謝您購買我公司開發建設的商品住宅，為了維護您的合法權益，促進我公司不斷提高開發質量，做好商品住宅售后服務；同時也為指導您正確使用我公司開發建設的商品住宅。我公司根據國務院《城市房地產開發經營管理條例》的規定，實行商品住宅質量保證書和使用說明書制度，請您密切配合，并歡迎您對我們的工作提出意見和建議。一、您購買的商品房位于 孝感 市 縣（市、區）小區 棟 房，建筑面積平方米。該住宅工程由 進行質量監督。在施工中始終按照國家有關規范、規程、質量標準及設計要求進行施工，并于 年 月 日取得《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》，編號為：。二、房屋保修范圍與期限本住宅自交付之日起（因購房人原因造成的延期交付時間除外，下同），在住戶正常使用的情況下，本公司免費承擔保修期內以下項目的維修責任，并在承諾期限內負責維修完畢。地基基礎和主體結構工程：設計文件規定的該工程合理使用年限屋面防水工程、有防水要求的廚房、衛生間、房間和外墻面防滲漏：5年電氣系統、給排水管道、設備安裝：2年裝修工程：2年墻面、頂棚抹