用于業主設計的房屋建筑或工程的施工合同條件(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 意時沒有另做說明，此批準或同意可送達發出要求的地址。 批準、證書、同意及決定不得被無理扣壓或拖延。向一方頒發證書時，頒發者應向另一方送交一份復印件。當另一方或工程師向一方發出通知時，應向工程師或另一方送交一份復印件 (視情況而定 )。 法律和語言 合同應受投標函附錄中規定的國家 (或其它管 轄區域 )的法律的制約。 如果合同的任何部分使用一種以上語言編寫，從而構成了不同的版本，則以投標函附錄中規定的主導語言編寫的版本優先。 往來信函應使用投標函附錄中規定的語言。如果投標函附錄中沒有規定，則往來信函應使用編寫合同 (或大部分合同 )的語言。 文件的優先次序 構成合同的各個文件應被視作互為說明的。為解釋之目的，各文件的優先次序如下： （ a） 合同協議書 (如有時 )， （ b） 中標函， （ c） 投標函， （ d） 專用條件， （ e） 本通用條件 （ f） 規范 （ g） 圖紙，和 （ h） 資料表以及其它構成合同一部分的文件。 如果在合同文件中發現任何含混或矛盾之 處，工程師應頒發任何必要的澄清或指示。 合同協議書 除非雙方另有協議，否則雙方應在承包商收到中標函后的 28 天內簽訂合同協議書。合同協議書應以專用條件后所附的格式為基礎。法律規定的與簽訂合同協議書有關的印花稅和其它類似費用 (如有時 )應由雇主承擔。 轉讓 任一方都不得轉讓整個或部分合同或轉讓根據合同應得的利益或權益。但一方： （ a） 經另一方的事先同意可以轉讓整個或部分合同，決定權完全在于另一方，及 （ b） 可將其按照合同對任何到期或將到期的金額所享有的權利，以銀行或金融機構 作為受益人，作為抵押轉讓 出去。 文件的保管和提供 規范和圖紙應由雇主保護和保管。除非合同另有規定，否則雇主應向承包商提供合同及每份后續圖紙的兩份復印件，承包商可自行復制或要求雇主為其提供更多的復印件，但費用自理。 在移交給雇主之前，每份承包商的文件都應由承包商來保護和保管。除非合同另有規定，否則承包商應向工程師提供 6 份承包商的所有文件的復印件。 承包商應在現場保留一份合同的復印件、規范中列出的所有文件、承包商的文件 (如有時 )、圖紙和變更以及其它按照合同收發的往來信函。雇主的人員有權在任何合理的時間查看和使用所有上述文 件。 如果一方在用于施工的文件中發現了技術性錯誤或缺陷，應立即向另一方通知此類錯誤或缺陷。 拖延的圖紙或指示 當因必要的圖紙或指示不能在一合理的特定時間內頒發給承包商，從而可能引起工程延誤或中斷時，承包商應通知工程師。通知中應包括所必需的圖紙或指示的詳細內容、應頒發的詳細理由和時間，以及如果因圖紙或指示遲發可能造成的延誤或中斷的具體性質和程度。 如果因工程師未能在一合理的、且已在 (附有詳細證據的 )通知中說明的時間內頒發承包商在通知中要求的圖紙或指示，而導致承包商延誤和 (/或 )招致費用增加時，承 包商應向工程師發出進一步的通知，且按照第 款【承包商的索賠】有權獲得： （ a） 根據第 款【竣工時間的延長】對任何此類延誤的一段延期，如果竣工被拖延或將被拖延；及 （ b） 對此費用加上合理利潤的支付，此支付應包括在合同價中。 收到上述進一步的通知后，工程師應按照第 款【決定】對這些事項表示批準或作出決定。 但是，如果工程師未能及時提供圖紙或指示是由承包商的錯誤或延誤 (包括遞交承包商的文件時的錯誤和延誤 )引起的，則承包商無權獲得上述延期、費用或利潤。 雇主使用承包商的文件 在合同雙方之間，承包商 應對承包商的文件和其它由承包商 (或承包商授權的人員 )編制的設計文件保留版權和其它知識產權。 應認為承包商通過簽訂合同給予了雇主復印、使用及傳輸 (包括修改和使用對其的修改 )承包商的文件的免費使用的許可證，此許可證是無限期的、可轉讓且非專用的。此許可證應： （ a） 在工程各有關部分的實際或預期工作期（取較長者）內有效， （ b） 使任何合法擁有工程有關部分的當事人為完成、操作、維護、改變、調整、修理和拆除工程之目的，復印、使用、傳輸承包商的文件，且 （ c） 在承包商的文件采用計算機程序和其它軟件形式的情況下，允許其在置于現場及其它合同中 許可的地點的計算機 (包括由承包商提供的代用計算機 )上使用。 未經承包商同意，雇主不得因本款規定外的任何目的為第三方復印、使用或傳輸承包商的文件及其它任何由承包商 (或承包商授權的人員 )編制的設計文件。 承包商使用雇主的文件 在合同雙方之間，雇主應對規范、圖紙和其它由雇主 (或雇主授權的人員 )編制的設計文件保留版權和其它知識產權。承包商可為合同之目的，自費復印、使用、及傳輸上述文件。除非因履行合同而必需，否則不經雇主同意，承包商不得為第三方復印、使用、或傳輸上述文件。 保密事項 為證實承包商是否遵守合同，他應按照工程師的合理要求透露其要求的保密事項和其它情況。 遵守法律 除非在專用條件中另有說明，履行合同時，承包商應遵守適用的法律的規定： （ a） 雇主應已經 (或將要 )獲得永久工程的規劃、分區和其它類似許可，及規范中說明已經 (或將要 )由雇主取得的其它許可；雇主應保障承包商不受其未得到上述許可的后果的侵害；且 （ b） 對于法律中要求的與實施、完成工程和修補缺陷有關的各項事宜，應由承包商發出通知、支付稅款、關稅和費用，并獲得所有的許可、許可證和批準；承包商應保障雇主免遭其未做到上述要求的 后果的損失。 共同的與各自的責任 如果承包商是由兩個或兩個以上當事人組成的聯營體、聯合集團或其它聯合團體時： （ a） 應認為上述當事人應向雇主對合同的履行負共同的與各自的責任； （ b） 上述當事人應向雇主通知他們的負責人，此負責人有權管理承包商及其中每位成員；且 （ c） 沒有雇主的事先同意，承包商不得改變其組成或法律地位。 2 雇主 進入現場的權利 雇主應在投標函附錄中注明的時間（或各時間段）內給予承包商進入和占用現場所有部分的權利。此類進入和占用權可不為承包商獨享。如果合同要求雇主賦予 (承 包商 )對基礎、結構、永久設備或通行手段的占用權，則雇主應在規范注明的時間內按照規范中規定的方式履行該職責。但是在收到履約保證之前，雇主可以不給予任何此類權利或占用。 如果投標函附錄中未注明時間，則雇主應在一合理的時間內給予承包商進入現場和占用現場的權利，此時間應能使承包商可以按照第 款【進度計劃】提交的進度計劃順利開始施工。 如果由于雇主一方未能在規定時間內給予承包商進入現場和占用現場的權利，致使承包商延誤了工期和 (或 )增加了費用，承包商應向工程師發出通知，并依據第 款【承包商的索賠】有權： (a) 如果竣工已經或將被延誤，根據第 款【竣工時間的延長】的規定，對所有此類延誤獲得延長的工期，；以及 (b) 獲得任何有關費用加上合理利潤的支付，并將之加入合同價格。 在收到此通知后，工程師應按照第 款【決定】對此事作出商定或決定。 然而，如果雇主的過失（并且在一定程度上）是由于承包商的某些錯誤或延誤造成的，包括承包商的文件中的錯誤或提交的延誤，則承包商無權要求獲得此類延長的工期、費用或利潤。 許可、執照和批準 雇主應根據承包商的請求，為以下事宜向承包商提供合理的協助（如果他的地位能夠 做到），以幫助承包商： (a) 獲得與合同有關的但不易取得的工程所在國的法律的副本，以及 (b) 申請法律所要求的許可、執照或批準，包括 (i) 依據第 款【遵守法律】要求承包商必須獲得的， (ii) 為了貨物的運送，包括清關所需的，以及 (iii) 當承包商的設備運離現場而出口時所需的。 雇主的人員 雇主有責任保證現場的雇主的人員和雇主的其他承包商： (a) 依照第 款【合作】為承包商的工作提供合作，以及 (b) 采取類似于承包商按照第 款【安全措施】 (a)、 (b)和 (c)段和 第 款【環境保護】的要求而應采取的措施。 雇主的資金安排 在接到承包商的請求后，雇主應在 28 天內提供合理的證據，表明他已作出了資金安排，并將一直堅持實施這種安排，此安排能夠使雇主按照第 14 條【合同價格和支付】的規定支付合同價格（按照當時的估算值）的款額。如果雇主欲對其資金安排做出任何實質性變更，雇主應向承包商發出通知并提供詳細資料。 雇主的索賠 如果雇主認為按照任何合同條件或其它與合同有關的條款規定他有權獲得支付和（或）缺陷通知期的延長，則雇主或工程師應向承包商發出通知并說 明細節。但對于按照第 款【電、水、氣】、第 款【雇主的設備及免費提供的材料】的規定，承包商應支付的款額或其它因承包商要求某些服務而應支付的款額，則無須發出通知。 當雇主意識到某事件或情況可能導致索賠時應盡快地發出通知。涉及任何延期的通知應在相關缺陷通知期期滿前發出。 在細節中應詳細說明索賠條款或其它依據，包括雇主按照合同認為他自己有權獲得的費用和（或）延期的證明，工程師應依據第 款【決定】作出商定或決定： (i) 雇主有權獲得的由承包商支付的款額 (如有時 )，以及 /或 (ii) 依據第 款 【缺陷通知期的延長】給予缺陷通知期的延長（如有時）。 此筆款額應在合同價格及支付證書中扣除。雇主僅有權從支付證書中確定的款額中抵消或扣除，或依據本款向承包商另外提出索賠。 3 工程師 工程師的職責和權力 雇主應任命工程師，該工程師應履行合同中賦予他的職責。工程師的人員包括有恰當資格的工程師以及其他有能力履行上述職責的專業人員。 工程師無權修改合同。 工程師可行使合同中明確規定的或必然隱含的賦予他的權力。如果要求工程師在行使其規定權力之前需獲得雇主的批準，則此類要求應與合同專用條件中注明 。雇主不能對工程師的權力加以進一步限制，除非與承包商達成一致。 然而，每當工程師行使某種需經雇主批準的權力時，則被認為他已從雇主處得到任何必要的批準（為合同之目的）。 除非合同條件中另有說明，否則： (a) 當履行職責或行使合同中明確規定的或必然隱含的權力時，均認為工程師為雇主工作。 (b) 工程師無權解除任何一方依照合同具有的任何職責、義務或責任，以及 (c) 工程師的任何批準、審查、證書、同意、審核、檢查、指示、通知、建議、請求、檢驗或類似行為（包括沒有否定），不能解除承包商依照合同應具有的任何責任，包 括對其錯誤、漏項、誤差以及未能遵守合同的責任。 工程師的授權 工程師可以隨時將他的職責和權力委托給助理，并可撤回此類委托或授權。這些助理包括現場工程師和（或）指定的對設備和（或）材料進行檢查和（或）檢驗的獨立檢查人員。此類委托、授權或撤回應是書面的并且在合同雙方接到副本之前不能生效。但是工程師不能授予其按照第 款【決定】的規定決定任何事項的權力，除非合同雙方另有協議。 助理必須是合適的合格人員，有能力履行這些職責以及行使這種權力，并且能夠流利地使用第 款【法律和語言】中規定的語言進行交 流。 被委托職責或授予權力的每個助理只有權力在其被授權范圍內對承包商發布指示。由助理按照授權作出的任何批準、審查、證書、同意、審核、檢查、指示、通知、建議、請求、檢驗或類似行為，應與工程師作出的具有同等的效力。 但： (a) 未對任何工作、永久設備及材料提出否定意見并不構成批準，也不影響工程師拒絕該工作、永久設備及材料的權利； (b) 如果承包商對助理的任何決定或指示提出質疑，承包商可將此情況提交工程師，工程師應盡快對此類決定或指示加以確認、否定或更改。 工程師的指示 工程師可以按照合同的規定 （在任何時候）向承包商發出指示以及為實施工程和修補缺陷所必需的附加的或修改的圖紙。承包商只能從工程師以及按照本條款授權的助理處接受指示。如果某一指示構成了變更，則適用于第 13 條【變更和調整】。 承包商必須遵守工程師或授權助理對有關合同的某些問題所發出的指示。只要有可能，這些指示均應是書面的。如果工程師或授權助理： (a) 發出一口頭指示； (b) 在發出指示后 2 個工作日內，從承包商（或承包商授權的他人）處接到指示的書面確認； 以及 (c) 在接到確認后 2 個工作日內未頒發一書面拒絕和（或）指示作為回復， 則此 確認構成工程師或授權助理的書面指示（視情況而定）。 工程師的撤換 如果雇主準備撤換工程師，則必須在期望撤換日期 42 天以前向承包商發出通知說明擬替換的工程師的名稱、地址及相關經歷。如果承包商對替換人選向雇主發出了拒絕通知，并附具體的證明資料，則雇主不能撤換工程師。 決定 每當合同條件要求工程師按照本款規定對某一事項作出商定或決定時，工程師應與合同雙方協商并盡力達成一致。如果未能達成一致，工程師應按照合同規定在適當考慮到所有有關情況后作出公正的決定。 工程師應將每一項協議或決定向每 一方發出通知以及具體的證明資料。每一方均應遵守該協議或決定，除非和直到按照第 20 條【索賠、爭端和仲裁】規定作出了修改。 4 承包商 承包商的一般義務 承包商應按照合同的規定以及工程師的指示（在合同規定的