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房屋工程質量保證書[樣例5](編輯修改稿)

2025-10-28 13:12 本頁面

　

【文章內容簡介】或進行家庭居室裝修時，不得隨意增加樓地面的靜、活荷值，不得破壞或者拆改廚房、廁所等有防水要求的樓地面的防水層。該套(棟)住宅的上水管道為 PP—R管、采用明敷，下水管道為PVC塑膠管、采用明敷，燃氣管道為無縫鋼管、采用明敷，照明及家用電器用電、通訊等線路采用穿管暗敷，配電負荷為A（安）；在使用或進行家庭居室裝修時，不得損壞或者拆改上述管線的設置，更不得未經穿管直接埋設電線及超負荷用電。廚房、廁所、陽臺等地面的地漏蓋板及屋面雨水管、洞口的鐵絲球，應經常清理不得丟失和淤積雜物，嚴禁在衛生潔具內拋棄垃圾，引起下水道堵塞。房屋所有人、使用人進行家庭裝飾裝修，凡涉及拆改主體結構和明顯加大荷載的，必須按照建設部第46號令《建設裝飾裝修管理規定》第八條規定的程序辦理；進行簡易裝飾裝修(如僅做面層涂斜、貼墻紙、鋪面磚等)的，應當到房屋產權單位或物業管理單位登記備案。家庭居室裝飾裝修不論是自行進行還是委托他人進行，均應當采取有效安全防護和消防等措施，不得大量使用易燃裝飾材料，不得從樓上向地面或下水道內拋棄因裝飾居室而產生的廢棄物及其他物品，盡量減輕或者避免對相鄰居民正常生活所造成的影響。房地產開發企業（章）：年月日新建住宅質量保證書》有哪些內容？根據規定，自1998年8月1日起，房地產公司在銷售新建商品住宅時，必須提供《新建住宅質量保證書》。《新建住宅質量保證書》對銷售房屋的結構、部件、設施、配套、維修等方面向購房者作出質量保證和承諾。《新建住宅質量保證書》必須作為購房合同的附件，與購房合同具有相等法律效力。《新建住宅質量保證書》由房地產公司按規定的內容，要求印制。質量保證書的基本內容：符合上海市現行的住宅建筑設計標準。已通過市、區縣質量監督部門的驗收，并有書面的合格證明。所屬的樓棟具有《上海市新建住宅交付使用許可證》。住宅自簽約后交付之日起，凡兩年內在正常使用情況下，有工程質量問題的，由公司單位免費承擔維修責任。a、墻面、樓面、管道發生滲漏；b、雨水管、污水管發生堵塞、冒溢；c、門、窗安裝不密閉，出現翹裂；d、墻面、頂棚抹灰層脫落；e、照明線路發生故障；屋面防水保修3年，其他部位、部件的保修期限，由房地產開發企業與用戶自行約定。因住戶使用、裝修不當或擅自改動結構、管線走向而造成的質量問題不在本公司維修范圍之內。住戶入住后，有關住宅質量的投訴來信來訪，公司單位將及時給予實地察看、書面答復和妥善處理。地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內承擔保修。經市有關專業主管部門鑒定，屬危險房屋的將予以退還和調換，并由公司單位承擔有關的鑒定費用。如對公司單位的答復或處理有爭議，凡有關住宅工程質量的，可根據《上海市建筑市場管理條例》，向地域內建設工程質量主管部門申請協調；凡有關住宅配套質量的，可根據市府9521號令《上海市新建住宅配套建設與交付使用管理辦法》，向原發證的住宅建設管理部門申請協調。住戶亦可直接向人民法院提起訴訟。公司單位愿承諾的其他內容。本文版權歸作者和【西安旅游網】所有，請勿非法復制轉載本文版權歸作者和【西安旅游網】所有，請勿非法復制轉載本文版權歸作者和【西安旅游網】所有，請勿非本文版權歸作者和【西安旅游網】所有，請勿非法復制轉載法復制轉

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