深圳市九州坡嶺頓小鎮住宅地產項目監理細則公寓住宅(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 工程方面旁站監理的內容有：冷凍、冷卻水管試壓；消防與排煙，正壓通風聯合測試；主機房、水泵、水塔單獨及聯合測試。 深圳市九州建設監理有限公司 坡嶺頓小鎮工程監理細則 15 三、旁站程序 說明： 承包商必須根據本監理方案的要求，在需旁站監理的部位施工前 24 小時書面向監理報告。如果不報，擅自施工，監理將發停工令，停止施工，責令整改。 受到承包商的報告后，監理工程師應立即檢查確認是否已具備施工條件。檢查內容為： ? 上道工序及其他專業在該部位 的工程是否已確認合格。 ? 施工方案是否已經監理批準。 ? 施工設備、人員、材料等是否到位。 ? 安全設施是否符合相關要求。 ? 是否有影響施工的其他因素。 在以上條件均滿足后，監理工程師應書面回復承包商，同意施工，并明確旁站人員姓名和到場時間。 旁站人員在現場需檢查的內容： 詳見旁站人員職責 現場問題的處理方法： ? 旁站人員發現承包商有違反設施工規范和施工方案的，有權責令承包商承包商提前 24 小時報 需旁站監理部位 監理工程師檢查是否 具備施工條件 YES NO 承包商整改 旁站人員跟班檢查監督 處理存在的問題 填寫旁站監理記錄表 并向監理工程師匯報 深圳市九州建設監理有限公司 坡嶺頓小鎮工程監理細則 16 現場整改。并作好現場記錄。 ? 發現其施工活動已經或著可能危及工程質量的或有重大安全隱患的，應立既報告監理工程師 和總監理工程師。由總工程師下達局部暫停施工指令或采取其他應急措施。承包商在接到通知后應立即停止施工，并妥善保護現場。如有重大安全隱患，必須盡快疏散全部施工人員。 ? 承包商質檢人員必須在場跟班，如無故不到，旁站人員可按本條第（ 2）款處理辦法處理。 ? 如旁站人員對材料、設備質量情況有懷疑，應暫停使用并進行必要的檢驗和檢查，承包商應給予積極配合。 四、旁站人員職責 檢查施工企業現場質檢人員到崗、特殊工種人員持證上崗及施工機械、建筑材料準備情況。 在現場跟班監督關鍵部位、關鍵工序的施工執行施工方案和工 程建設強制性標準情況。 核查進場建筑材料、建筑購配件、設備和商品砼的質量檢驗報告等。并可在施工現場監督施工企業進行檢驗或者委托具有資格的第三方進行復驗。 作好旁站監理記錄和監理日記。保存旁站監理原始資料。 五、旁站監理工作紀律 旁站監理人員必須在規定的時間內在指定的施工地點對指定的工序實施旁站。不得無故不到，也不得擅自改變旁站內容。旁站期間不得從事與工作無關的活動。 對來自于承包商的任何違規行為必須及時予以制止，必要時要根據本方案的要求在第一時間報告專業監理工程師和總監理工程師。不得徇私舞弊， 包庇縱容，更不得為不正當利益與承包商串通弄虛作價。 必須如實、準確的填寫旁站監理記錄。 深圳市九州建設監理有限公司 坡嶺頓小鎮工程監理細則 17 第三章 監理組織機構及人員配置 第一節 監理人員的配置 一、人員的配置與安排 根據本工程的規模和特點，我公司擬派 吳柏濤 同志為總監理工程師， 代朝榮 同志為總監理工程師代表，土建專業監理工程師 3 人、電氣專業監理工程師 1 人、給排水專業監理工程師 1 人、通風空調、設備專業監理工程師 1 人、測量專業監理工程師 1 人、監理員 1 人，共 8 人組成的項目監理班子對本工程實施監理。 深圳市九州建設監理有限公司 坡嶺頓小鎮工程監理細則 18 二、人員一覽表 現場項目監理工程師一覽表 編號 姓名 性別 年齡 技術職稱 專業 監理資格 證書號 執業 證書號 備注 1 吳柏濤 男 43 總監 工民建 渝（ 03）第048 號 2 代朝榮 男 48 總監代表 土建 012686 85371468 3 張仲謀 男 56 工程師 土建 01080116710 4 汪華鵬 男 工程師 土建 5 毛啟高 男 工程師 土建 6 楊勇乾 男 23 助理 土建 1100104093 7 陳杰 男 工程師 通風采暖 8 賀曉渝 男 54 工程師 強弱電 9 10 11 12 13 14 深圳市九州建設監理有限公司 坡嶺頓小鎮工程監理細則 19 三、公司對項目監理組監督與管理 項目監理組： 公司派出常駐現場的項目監理組負責本工程的監理工作。監理組代表公司行使現場監理職能。 對監理組的管理： 為了保證監理工作得到業主的滿意，公司各職能部門將對項目監理組進行如下管理： ? 公司監理部對本項目監理組的管理 按照公司 ISO9001： 2000 質量體系文件的要求，檢查監理工作是否有計劃、有檢查、有落實、有記錄及監 理目標的控制情況，確保項目監理組的工作落到實處。 ? 公司經營部對本項目監理組的管理 經營部將每月向業主工地代表了解其對監理組工作的看法與意見，對業主提出的意見及時處理，保證監理工作讓業主滿意；不定期向承建商了解其對監理組的工作的意見，保證監理人員良好職業道德在本項目上的體現。 ? 公司辦公室對本項目監理組的管理 辦公室負責有關法律、法規在項目上的運用，負責檢查項目監理組運用ISO9001： 2000 質量體系文件的情況，督促項目監理組實行管理的程序化、規范化、制度化，提高監理水平。 ? 公司領 導對本項目監理組的管理 公司總經理、總工程師、付總經理將定期、不定期到現場巡視，了解本項目組監理工作情況，及時處理業主的各種意見和投訴。 四、監理人員的崗位職責 針對本工程具體情況，本工程設總監理工程師、總監代表、專業監理工程師、造價監理工程師、測量監理工程師（土建專業監理工程師中任命）、安全監理工程師（各專業監理工程師兼）、檔案資料員。 總監理工程師崗位職責： ? 全面負責完成監理合同范圍內的工作。 深圳市九州建設監理有限公司 坡嶺頓小鎮工程監理細則 20 ? 確定項目監理機構的組織形式、人員配備、工作分工及崗位職責。 ? 主持制定項目監理規劃、 審批專業監理工程師編制的監理細則。 ? 組織全面實施監理規劃及監理細則，協調工程實施過程中的各方關系。 ? 檢查和考核監理人員的工作，對不稱職的監理人員及時進行調整，保證監理機構有序、高效地開展工作。 ? 審查分包單位資質；審查工程材料與構配件，必要時組織對其加工、生產的過程進行檢查、抽驗。 ? 審批承建商提交的施工組織設計、施工方案、進度計劃等重要文件。 ? 審批并簽署承建商提交的重要申請、計量支付證明文件和竣工結算。 ? 處理工程變更事宜，簽署工程變更指令。 ? 主持或參與工程質量缺陷與事故的調查。 ⑴ 主持開工預備會議及工程例會。 ⑵ 組織設計交底和圖紙會審。 ⑶ 簽署監理對外發出的指令、文件、報表及報告。 ⑷ 主持調解合同爭議，處理索賠事宜，簽署索賠處理意見。 ⑸ 負責協調監理部與業主、承建商以及公司內各部門的溝通和工作聯系。 ⑹ 審核簽認分部分項工程質量的驗收評定資料。 ⑺ 主持工程項目的竣工初步驗收，審批承建商的竣工申請報告。 ⑻ 參與業主主持的工程竣工驗收，簽發工程移交證明書。 ⑼ 主持整理并審核簽署項目的監理檔案資料。 ⑽ 對現場的安全文明施工的監理負責 。 總監理工程師代表崗位職責： ? 總監理工程師代表由總監理工程師任命并對總監理工程師負責。 ? 總監理工程師可以隨時委托總監理工程師代表履行和行使合同授予總監理工程師的部分職責與職權，并可以隨時撤回此委托。這種委托和撤回委托必須寫出書面文件。 ? 總監理工程師代表根據上述的委托向承建商發出的任何函電等，都與由總監理工程師發出的函電同等有效，但是： ① 總監理工程師代表對任何工作、材料或設備未加反對，應不影響總監理工程師對上述問題給予否定或糾正的權力。 深圳市九州建設監理有限公司 坡嶺頓小鎮工程監理細則 21 ② 承建商對總監理工程師代表所來函電如有疑問，他可將該疑問提交總監理工程師，總監理工程 師應對上述函電內容做出確認、否定或改變。 ? 總監理工程師可保留如下權力： ① 對承建商項目經理部不稱職主要負責人的撤換。 ② 月度工程進度款支付證書及工程結算支付證書的簽發。 專業監理工程師（監理員）崗位職責： ? 在總監理工程師的領導下制定專業監理細則。 ? 具體組織實施專業監理工作，使監理工作嚴謹有序。 ? 熟悉設計圖紙要求，檢查承建商按圖施工情況。 ? 組織、檢查和指導本專業監理員的工作。 ? 負責審查承建商提交的與本專業有關的施工計劃、施工技術方案、申請及報告等，并向總監理工程師提交審查意見。 ? 根據國家規范標準，負責檢查各分部分項工程質量、進度，如有質量問題擬制整改通知單，經項目總監簽發后，督促承建商落實整改。 ? 負責分項工程驗收及隱蔽工程驗收。 ? 負責進場原材料、半成品、設備及構配件抽查、試驗與使用批準，并按規定進行有見證送檢。 ? 負責本專業的工程計量工作。 ? 負責本專業監理工作實施情況的記錄，參與編寫本專業的有關監理報告。 ⑴ 負責整理本專業的有關工程竣工驗收資料。 ⑵ 及時、全面地向總監（總監代表）報告其負責的監理工作情況。 ⑶ 及時記載監理日記，參加工地例會，向項目總監（總監 代表）反映監理中存在的重大問題。 ⑷ 完成項目總監（總監代表）安排的其它工作。 造價工程師崗位職責： ? 督促承建商及時申報補充預算、結算等經濟資料，建立、健全監理部經濟文件管理制度并督促有關人員遵守。 ? 負責補充預算、結算等的初步審核（一般情形下為工程量審核），提交項目總監審批。 深圳市九州建設監理有限公司 坡嶺頓小鎮工程監理細則 22 ? 對非本專業的補充預算、結算，負責督促專業工程師及時審核。 ? 負責每月承建商工程款的審核支付等工作。 ? 負責設計變更、現場簽證的計價與評估。 ? 參與工程索賠的談判工作，并向總監提出書面的建議。 ? 完成項目總監（總 監代表）安排的其它工作。 測量工程師崗位職責： ? 熟悉設計圖紙要求，檢查承建商按圖施工情況。 ? 根據國家規范標準，按項目總監的安排，負責檢查復測各分部分項工程的標高、軸線尺寸、幾何規格、垂直度等情況，向項目總監提交質量監理情況報告，如有質量問題擬制整改通知單，經項目總監簽發后，督促承建商落實整改。 ? 及時記載監理日記，參加工地例會，向項目總監反映監理中存在的重大問題。 ? 完成項目總監安排的其它工作。 安全工程師崗位職責： ? 負責本專業現場安全文明施工監督檢查工作。 ? 審查施工組織設計中有 關現場安全文明施工的內容，督促承建商建立和完善安全文明施工生產制度、安全技術措施及安全技術操作規程、特種作業持證上崗等執行情況。 ? 協助業主辦理安全監督手續。 ? 檢查承建商的安全措施落實情況，針對施工中的不安全因素與安全中的薄弱環節進行研究并提出措施，并督促承建商整改，審查特殊機械和特殊工種的操作人員的資格證、上崗證。 ? 定期巡視檢查施工現場，定期檢查承建商的安全管理內業資料，并將檢查的結果記錄在月報中，發現安全隱患應及時制止，并擬發《安全隱患通知單》，情況記錄在監理日記中，定期上報現場安全文明施工情 況。 ? 每周監理例會上總結上周安全監理情況和安全文明施工存在的問題及安全隱患和整改時限；對施工現場存在安全問題整改不及時或不合格，向承建商簽發整改通知單。 ? 評價承建商的現場安全文明施工情況，并提出獎罰意見。 深圳市九州建設監理有限公司 坡嶺頓小鎮工程監理細則 23 ? 每月 20 日將向總監書面報告安全監理情況。 ? 完成項目總監（總監代表）安排的其它工作。 現場文檔員基本職責： ? 進場原材料、物件、半成品、機械設備等各種原始資料的整理。 ? 施工過程中，各種檢查資料的整理。 ? 施工各階段驗收資料的整理。 ? 協助現場監理工程師、專業監理工程師完善各種資 料。 ? 工程竣工資料的整理歸檔。 ? 負責各種文件的收發、登記