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陜西省住房保障情況(編輯修改稿)

2025-11-04 12:47 本頁面

　

【文章內容簡介】（一）滿足市、縣（市、區）人民政府規定的戶籍、勞動關系和各項社會保險要求；（二）符合市、縣（市、區）人民政府劃定的收入和財產標準；（三）無房或者現住房面積低于市、縣（市、區）人民政府規定的住房困難標準；（四）市、縣（市、區）人民政府規定的其他條件。第三十三條居民申請租用、購買保障性住房應當提供以下材料：（一）家庭成員身份證件、戶口簿等；（二）家庭成員婚姻狀況證明、收入證明；（三）用人單位證明、勞動用工合同及社保證明；（四）所在單位或者居住地街道辦事處（鄉鎮人民政府）出具的住房情況證明；（五）市、縣（市、區）人民政府規定的其他需要提供的材料。第三十四條申請保障性住房的家庭應當推舉1名具有完全民事行為能力的成員作為申請人。申請人向戶籍所在地社區提出申請。申請人為外來人員的由用人單位或本人向住地社區提出申請。未設社區的，申請人可直接向住地鄉鎮人民政府提出申請。第三十五條社區應及時受理申請材料，并將符合條件的申請材料報送街道辦事處（鎮人民政府），同時在社區公示申請人名單。街道辦事處（鎮人民政府）對申請材料進行審查，對申請人的家庭收入、住房狀況等是否符合規定條件進行認定，并將符合條件的家庭報市、縣住房城鄉建設行政主管部門核準。第三十六條街道辦事處（鎮人民政府）應當在申請人戶籍所在地、居住地或工作單位將審核結果公示15日，公示內容包括申請人姓名、收入、住房等情況。市、縣住房城鄉建設行政主管部門對公示期滿無異議的予以核準。核準結果在申請人戶籍所在地、居住地或工作單位公示15日，并在當地電視、報紙、政府網站等媒體上公開。第三十七條對拒不配合調查，申請材料不齊全、不真實或者經審核不符合條件的，初審、復審或者審核部門應當退回其申請，書面告知申請人，并說明理由。申請人如有異議，可以自收到書面告知之日起20日內，向原初審、復審和審核部門申請復核。原初審、復審或者審核部門應當自收到復核申請之日起15個工作日內進行復核，并將復核結果書面告知申請人。第三十八條保障性住房實行輪候分配制度，按照抽簽、搖號或其他公平、公正的方式確定輪候及分房順序。未經相關程序不得擅自改變分配對象和輪候次序。第三十九條有下列情形之一的保障對象，予以優先分配：（一）享受城鎮最低生活保障的家庭；（二）孤寡老人；（三）家庭成員屬于殘疾、重點優撫對象以及獲得省級以上見義勇為表彰、特殊貢獻獎勵、勞動模范稱號的；（四）居住在危房的。第四十條各市、縣住房城鄉建設行政主管部門應當將保障性住房的地段、戶型、面積、價格、交付期限及供給對象等信息及時向社會公開。各市、縣住房城鄉建設行政主管部門應當將保障性住房的配租、配售對象的姓名、家庭人口、收入、配租配售的房屋面積等信息及時在當地電視、報紙、政府網站等媒體上公開。第八章運營管理第四十一條保障性住房運營管理的責任主體為保障性住房產權所有部門或單位。第四十二條廉租住房租金和經濟適用住房售價實行政府定價，租金成本由房屋的維修費和管理費構成，并與城鎮低收入家庭的經濟承受能力相適應。公共租賃住房租金和限價商品房售價實行指導價管理，租金成本由房屋的折舊費、維修費、管理費、貸款利息等構成。第四十三條保障性住房的物業服務費實行政府指導價，由使用人承擔。第九章退出管理第四十四條享受保障性住房的對象有下列情況之一的，由市、縣住房城鄉建設行政主管部門作出取消保障資格的決定，保障性住房產權所有部門或單位收回或者回購保障性住房：（一）虛報隱瞞戶籍、家庭人口、收入、財產、住房等情況取得保障性住房的；（二）違規出售、出租、出借，或者擅自改變住房用途且拒不整改的；（三）無正當理由連續6個月以上未在廉租住房或者公共租賃住房居住的；（四）無正當理由連續6個月以上未交納廉租住房或者公共租賃住房租金的；（五）家庭的收入、財產、人口、住房等情況發生變化，不再符合廉租住房或者公共租賃住房保障對象條件的；（六）其他違反保障性住房政策規定的。第四十五條已經享受廉租住房、公共租賃住房、經濟適用住房的保障對象購買其他住房的，應當辦理退出手續。第四十六條住房城鄉建設行政主管部門做出取消保障資格的決定后，應當在5日內書面通知當事人，說明理由。當事人對取消保障資格決定有異議的可按照有關規定向有關部門申訴，當事人無異議的應當在規定期限內退回住房。第十章監督管理第四十七條保障性住房住戶不得擅自改變房屋用途，不得損毀、破壞、改變房屋結構和配套設施。第四十八條住房城鄉建設行政主管部門應當加強保障性住房的成本控制，實行明碼標價，不得在標價之外收取任何費用。第四十九條各級住房城鄉建設行政主管部門應當依法履行監督管理職能，定期或者不定期對保障性住房進行監督檢查，監督檢查結果要及時向社會公布，并通過設立舉報電話、信箱、電子郵箱等方式暢通信訪舉報渠道，接受社會監督。第五十條違反本辦法規定，應當退出保障性住房而拒不退出的，由市、縣有關行政管理部門依法申請強制執行第五十一條享受保障性住房的保障對象違反本辦法第四十四條、第四十七條的，由市、縣住房城鄉建設行政主管部門責令限期改正；情節嚴重、拒不改正的，取消保障資格，收回保障性住房；被取消資格的保障對象在5年內不得再次提出住房保障申請。第五十二條對各相關管理部門的工作人員在住房保障管理工作中玩忽職守、濫用職權的，依法追究責任。第十一章附則第五十三條本辦法未盡事宜，按照國家有關規定執行。第五十四條本辦法自

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