物業小區保安員規章制度(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 上者。聚眾鬧事妨害、擾亂正常工作秩序者。違反勞動合同或公司管理規定，情節嚴重者。對同仁施以暴力或有重大侮辱威脅行為者。嚴重違反各種安全制度，導致重大人身或設備事故者。1一個月內遲到、早退累計超過六次(含)以上者。連續曠工3天或兩個月累計五天，全年累計七天的。1盜竊同仁或公司、客戶財物者。1職務下所保管的公司財物短少、損壞、私用或擅送他人使用，造成損失較大者。1利用公司名義招搖撞騙，使公司蒙受損失者。1在公司內部有傷風敗俗之行為者。1利用職權受賄或以不正當手段謀取私利者。1在工作時間睡覺或擅離職守，導致公司蒙受損失者。1攜帶危險或違禁物品進入工作場所著。1故意撕毀公文者、遺失重要公文(物品)者或故意泄漏商業秘密者。虛報工作成績或領先偽造工作記錄者。2未完成工作任務，造成重大影響或損失者。2內累計三次乙類行為者。2經公檢法部門給予拘留、勞教、叛刑處理者。2在公司任職期間私自在外兼職。2其它應給予辭退的行為。行政處分一、對員工的違紀處理分為：警告、嚴重警告、記過、降級、降薪或撤職、停職停薪、勸退或違紀辭退(解除勞動合同)七種。警告：僅限于首次觸犯甲類過失的行為，上級領導簽發過失通知書并報人力資源部審核備案。嚴重警告：員工重復觸犯甲類過失或首次觸犯乙類過失，上級領導簽發書面警告書，報人力資源部審核備案并扣以(30—50元)的處罰。記過：員工重復觸犯乙類過失將給予記過處分，除扣以(50—100元)的處罰并下調工資一級。降級、降薪或撤職。員工在同類職務各類考核評估中不合格或位于10%末位范圍及員工違規的，可以給予降級、降薪、撤職處分。停職停薪。員工違規除給予警告、記過、降級、撤職外，還可以給予降級、撤職處分。未位淘汰。采用5%的未位淘汰制，員工在同級各類考核評估中連續三次位于5%末位淘汰范圍內給予辭退。勸退和違紀辭退(解除勞動合同)：員工凡觸犯警告(過失)一年內累計被簽發4個甲類過失或3個乙類過失將被視為丙類過失，公司根據《勞動法》第三章第二十五條規定對其作勸退或違紀辭退處理，并不給予經濟補償。由各部門經理書面提出，送公司人力資源部復查、審核，總經理批準實施。經公司領導批準，人力資源部可直接對違規員工給予辭退處分。員工違反丙類過失任意一項，對其做勸退或違紀辭退處理。處理的原則給予員工違紀處理，必須以事實為依據，法規制度為準繩，并允許受處理者申辯。處理公布：各種違紀處理，都必須發出“違紀處理決定書”送達當事人。違紀辭退(解除勞動合同)的處理同時在公司通告欄上予以公布。處理的時限界定：員工對處理決定不服，可于“違紀處理決定書”送達當天起計，三天內向公司提出書面申訴。如在上述規定時間內不提出書面申訴，違紀處理決定生效。公司在收到書面申訴當天起計，七天內作出是否變更違紀處理的決定。處罰程序員工有違紀行為，由所在部門填寫員工違紀警告過失通知書，道明違紀事實，提出處理意見，經見證人或違紀人簽名后，送人力資源部。普通員工的違紀處罰，由人力資源部經理審批。部門經理可對違紀而拒絕簽過失記錄、情緒激動且有可能造成傷害他人及損壞物品的行為和嚴重違紀(本冊第二十一條第3點“丙類過失”)的員工采取即時停職停薪，再報人力資源部處理。主任級以上員工(含主任級)的違紀處罰，由總經理審批。處罰的取消員工從受到警告通知書后三個月內，如能認真改過，積極工作，連續兩次考評為“優”，或因工作成績突出，受到公司的通報表揚，經所在部門主管提出，公司領導批準后，可取消警告處分。六、保安部任務及崗位職責保安部任務保安部是公安、消防部門在大廈進行治安防范、消防制度，維護大廈秩序，及時發現和打擊違法犯罪分子的活動，保護大廈設施及轄區內用戶的財產安全。保安部必須堅決執行“誰主管，誰負責”和“群防群制”的原則，應履行以下職責：負責做好“防火、防盜、防爆、防破壞”的四防工作，維護大廈范圍內治安秩序。嚴格治安管理，做好來訪及加班登記、電視監控、全天24小時巡查、進出貨物檢查等治安防范工作。嚴格消防管理，落實消防責任制，及時消除火險隱患。積極配合公安機關打擊大廈內及周圍發生的違法犯罪活動。負責對大廈各用戶治安、消防工作的宣傳、指導和監督。抓好保安隊伍的業務培訓。崗位職責(一)保安部經理崗位職責對總經負責，組織領導治安保衛部工作，對大廈的治安保衛工作和消防工作負全面責任。熟悉和掌握大廈內業主的地理位置，重點要害部位和設施布局的基本情況。貫徹落實安全保衛工作和消防工作，做好對保安的領導工作，調解大廈內各種糾紛。組織實施安全保衛責任制和安全操作規程，定期檢查執行情況，并對所存在的問題及隱患按規定的期限及時加以解決整改。主持部門例會，傳達貫徹總經理及有關主管部門的指示精神。配合物業顧問，抓好治安保衛部人員的管理和培訓，監督檢查警容風紀和工作落實情況。監督和檢查大廈的四防安全情況和交通管理情況，處理大廈內各類治安案件，協調與主管公安機關和派出所的關系。做好大廈內業主的四防安全和法制宣傳教育工作提高業主的安全意識和法制觀念。帶頭遵守公司的各項規章制度，以身作則，不許濫用職權保安員的聘用，解聘提出建議。(二)保安部班長崗位職責在保安部經理的領導下，安排本班各項具體工作。監督本班員工執行上級各項工作指令及公司規章制度。檢查本班各崗工作情況，及時糾正工作偏差。如實記錄并小結本班工作情況，并及時向上級匯報。做好保安器材的交接和保管工作。(三)大堂保安員崗位職責負責維持大堂秩序，保證大堂出入口暢通。密切注視大堂出入人員，勸離衣冠不整者及閑雜人員。負責查驗大件物品放行手續。負責非大廈人員出入的登記工作。負責郵件、報刊等的收取記錄工作。巡查所轄區域的治安消防工作。(四)監控室保安崗位職責負責監控室電視屏幕及消防監測設備的監視工作負責監控室內的衛生清掃工作。發現異常情況和可疑人員及時報告，并通知相應保安員到現場查看。負責監控錄像帶的管理工作。發現火警立即報告并按報警程序報警。(五)停車場保安員崗位職責負責指揮引導進出車輛，安排進入的車輛停放在指定位置負責巡查車輛及車場設施情況，做好車況記錄，對有損傷車輛請司機簽名確認。負責檢查車場消防器材的完好情況，保持消防通道的暢通。負責車場的安全管理，維持車場秩序。負責進入停車場車輛停放費用的收取工作。做好當值期間的各項情況記錄工作。(六)巡樓崗保安崗位職責負責巡查大廈各樓層，留意治安消防情況。負責巡查可疑人員，及時將推銷及閑雜人員勸離大廈。監督檢查用戶裝修現場的治安消防狀況，及時處理違規裝修。非辦公時間負責檢查用戶門窗鎖閉情況，發現問題及時處理。負責非辦公時間加班用戶的登記工作。負責七樓物業辦公室的治安保衛工作和外來人員的登記工作。崗位操作流程(一)交接班管理規定為認真做好崗位的工作交接與公物交接，減少因交接不清引起的工作失誤及公物損失，特制定本制度。本班相互轉換崗位時，須認真做好崗位工作記錄。本班最后一崗與下一班交接時，要將本班工作情況詳細交待給下一班，以便下一班開展工作。交班人員將公物轉交下一班，并在最后一崗的工作記錄欄目里寫明下一班接崗人的姓名。發現問題，交接雙方須當面說明。如果交班人離開后，接班人才發現屬于上一班問題的，應立即報告班長或部門經理處理。交接班須正點、守時，非特殊情況，不得超時接班。接班人未到，交班人不得離崗，否則由此產生的一切后果由交班人負責。班長交接班制度接班人須提前15分鐘簽到上班，翻看工作記錄，詢問工作情況，以便班前列隊時將工作重點明確給保安員。交班人須將本班工作情況詳細交待給下一班，并將本班已完成和待完成工作認真記錄在每班工作交接表上，交接雙方簽名確認。交班人將公物轉交下一班，交接雙方須在公物交接表上簽名確認。交班人須將相關記錄書寫清楚，并將相關記錄簿移交給接班者。發現問題，交接雙方須當面說明。如果交班人離開后，接班人才發現屬于上一班之間問題的，應即時報告部門主管處理。(二)警棍佩帶使用規定為嚴格規范警棍使用，特制定如下規定：警棍是保安人員執行公務時佩帶的自衛防暴器械，保安員應嚴格保管和使用，不得將警棍轉借他人。當值保安員應將警棍掛在腰帶后側。不得在崗位上隨便玩耍或揮舞警棍。處理一般問題時，不得手持警棍或用警棍指著客人講話。非緊急情況或人身安全未受威脅的情況下，保安員不得以任何借口或理由使用警棍攻擊他人。當值保安員要妥善保管所佩帶的警棍，如有遺失或損壞，要照價賠償。交接班時要檢查清楚后再交接，接收人發現警棍被損壞而不報告，應負責賠償。(三)，全體保安人員必須執行對講機使用規定，熟悉對講機的性能，愛護并熟練地使用對講機。使用規定(1)持機人負責保管和使用對講機，禁止轉借他人或將天線拆下來使用。(2)發現對講機有損壞或通訊失靈，持機人應立即向直屬上司報告，由部門主管檢查后交維修部維修，嚴禁自行拆修。(3)嚴格按規定頻率使用，嚴禁亂按或亂調其他頻率。(4)嚴格按對講機充電程序充電，以保障電池的性能、壽命和使用效果。(5)交接班時，交機人要講明對講機當班使用狀況。接機者當場查驗，發現損壞或通訊失靈，立即報告當值主管或班長。對話要求(1)呼叫對方時，先報自己崗位，再呼對方，并在最后講“收到請回話”。(2)收接方回話后，呼方要簡明扼要地將情況講清楚，收接方收到情況或信號后，應回答“清楚”或“明白”。(3)用對講機講話時應使用規范禮貌用語，嚴禁用對講機粗言穢語、開玩笑或談與工作無關的事情。七、緊急事件處理程序突發事件的處理程序(1)凡遇突發事件(指兇殺、搶劫、勒索、打架、鬧事、傷亡或重大糾紛等)，必須保持冷靜，立即采取措施，并報告當值主任。(2)簡要說明事發的地點、性質、人數、特征及損失價值。(3)驅散無關人員，保護好現場，留意現場周圍的情況。(4)查看本部各類記錄、出入登記、各電視錄像，檢查有無可疑情況和人員。(5)對勒索、打架事件，監控中心應密切注意事發現場的情況變化。(6)對糾紛事件應及時了解具體原因，積極協調，勸阻爭吵，平息事態。(7)對傷亡事件應做好現場保護和通知搶救工作。對明確已死亡的，應報派出所調查處理并通知殯儀館。(8)對涉及刑事及重大責任事故或因治安、刑事案件引致的傷亡事故，應立即報告公安機關并由保安部經理、班長協助調查處理。(9)保安部經理、班長在接報突發事件后應立即趕到現場，做好疏通控制工作，防止事態擴大，并拍照留證。(10)保安部經理、班長組織人員除維護現場外，還需負責指揮調派人員做好布控堵截，根據事態的大小程度報派出所、有關部門及管理公司總經理。毆打暴力事件的處理程序(1)處理斗毆等暴力事件應保持客觀、克制的態度，除非正當防衛，一般情況下應盡量避免與人發生武力沖突或爭吵。(2)巡查發現或接報有斗毆等暴力事件，應馬上用對講機、消防電話或其他最快的方式報告大廈保安中心，簡要說明現場的情況(地點、人數、斗毆程度、有無使用武器等)。如能處理的，即時處理。否則監視現場，等待保安部的指令。(3)保安部接報后視情況派適當數量的保安員立即到場制止，將肇事者帶往保安部接受調查。如場面無法控制，應盡快報派出所。(4)斗毆事件中如大廈的財產或人員受到損害，應拍照、保護現場，并留下目擊者、扣下肇事者，作詳細調查以明確責任和落實賠償。(5)如涉及刑事責任，應交派出所立案處理。(6)事件中如有人員受傷要及時組織搶救，并盡快送往醫院。盜竊等破壞事件的處理程序(1)巡查發現或接報大廈內有人盜竊，應馬上抓獲現場嫌疑人。如力量不夠，用對講機、消防電話或其他方式盡快報告大廈保安中心，簡單說明現場情況，并監視現場等待保安中心的指令。(2)保安部接報后，應迅速派適當數量的保安人員到場制止，設法抓獲肇事者，帶往保安部調查處理。(3)事件中如有財產或人員受到損害，應拍照或錄像，并保護現場，留下目擊者，做詳細調查，以明確責任、落實賠償。(4)如涉及刑事責任，應交派出所立案處理。電梯困人的處理程序(1)消防中心接到電梯應急電話或巡查發現困梯，立即報告當值班長和部門經理，組員到現場協調控制電梯和解救被困人員，同時將被困電梯的具體方位、電梯編號、停留的樓層通知維修部和電梯公司。(2)監控中心通過電視監控屏觀察電梯內人員情況，使用電梯應急電話與被困者聯系，做好解釋安慰工作。(3)如遇特殊情況無法消除故障或被困人員中有身體嚴重不適時，應立即報消防部門或求助有關部門解決。(4)部門經理填寫重大事故報告表，詳細記錄故障情況及處理經過。水浸處理程序(1)當值各崗保安員如發現大廈范圍內水浸，應立即將出事地點和情況報告主管，同時盡快采用就近的防水設施保護好受浸樓層各電梯口，以免電梯受損。(2)當值班長接報后應立即趕到現場查看情況，組織搶險。(3)設法查明浸水原因，并采取有效的阻截措施。如水浸是來自大廈外的暴雨洪水，應當在各低于水位的出入口使用備用攔水閘板和沙包。如水浸是來自市政地下水反溢，應當暫時將反溢的地下水道能往大廈的入口封閉，并用排水水泵將大廈的積水抽排出大廈外。如水浸來自大廈機管設施的損壞或故障，應當先關閉控制有關故障部位的水掣或供水泵。(4)組織當值人員根據水浸情況，協同維修部采取有效措施，如將電梯開高離開受浸范圍、關閉受浸區域的電掣、在水漫延的通道上擺放攔水沙包、疏通排水渠、開啟排水泵、用吸水機等，盡可能減少水浸所致的損失。(5)水浸排除后，立