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各相關職能部門在物業管理工作職責(編輯修改稿)

2025-11-09 02:06 本頁面

　

【文章內容簡介】小區的綠化養護管理以及立體綠化工作的指導。：將物業管理納入社區建設，指導居委會加強對業主委員會選舉工作的監督和管理，指導居委會積極推進“三位一體”的社區物管新機制建設，加強對社區內物業管理工作的監督指導。：負責指導物業管理區域衛生服務站設置、監管，負責對健康教育欄、病媒生物防治等設施、設置的監管以及對二次供水進行監測、監管。：負責小區人民調解工作、做好民調進小區工作、督查小區矛盾協調和處理機制的落實等工作。：監督物業企業的勞動用工和社保費繳納情況，協調處理物業企業的勞資糾紛。：負責物業區域人防工程車位租金的收繳和使用管理工作。負責指導、監督區人防主管部門做好物業管理區域的人防工程維護、使用、監管；負責監管物業區域人防工程出租的泊位停車管理費的收繳和使用工作；負責對破壞人防工程，以及違法使用、出售停車位等行為的查處。：負責指導各縣（市）、區全民健身運動開展，并對小區體育器材的維護管理工作進行督促檢查。：負責物業企業相關稅收的征收和管理。負責物業企業稅收發票管理，對符合規定條件可以享受安置下崗失業人員和殘疾人就業等稅收優惠政策的物業服務企業，予以相應的減免稅優惠。：負責對物業管理區域電梯等特種設備的安全監察、督促年檢，監管電梯等維保工作。：牽頭負責取締物業管理區域內無證加工經營網點。、區法院：建立惡意拖欠物業費案件的快速審判的綠色通道，維護物業企業和業主的合法權益。、供電、供氣、供暖、電信、移動通信、有線電視等單位：與項目工程同時規劃、施工、驗收、交付使用，不得在小區使用后另行施工，如施工需經業主委員會或物業企業同意，并支付質保費和維修養護費。負責各自設施設備的管理維護，自來水公司負責高層住宅二次供水消毒，熱電、供水單位等需物業代收代繳的，需簽訂委托協議，并向物業企業支付委托費

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