租賃協議書及擴展資料(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 。(2)甲方不得無故提前解除本合同。由于甲方原因導致本合同不能繼續履行或導致本合同被解除的，乙方有權要求繼續履行或解除合同。如乙方要求解除合同或事實上不能繼續履行的，甲方應向乙方賠償相當于3個月租金 的違約金，同時還應賠償損失，損失按如下標準計算：裝修費用/總租期月份數*剩余租期月份數。裝修費用：雙方確認為人民幣(大寫) (￥ 元)。無需再提供票據。6. 因乙方原因導致解除時，雙方同意按如下第 種方式處理：(1)乙方如需要提前解除租賃，應至少提前3個月通知甲方，并向甲方額外支付相當于 3個月租金的違約金。除此之外，不承擔其它違約責任。(2)乙方不得無故提前解除本合同。由于乙方原因導致本合同不能繼續履行或導致本合同被解除的，甲方有權要求乙方額外支付相當于 6個月租金 的違約金。同時，甲方有權要求乙方拆除原裝修，如乙方拒絕，則甲方有權自行拆除原裝修，并由乙方承擔費用。十二、違約責任1. 付款方未按約定付款的，每逾期一日，應按逾期金額的 %向收款方支付違約金。2. 根據法律與協議約定租賃合同解除或終止的，乙方通知甲方退房交接之日，甲方拒絕的，仍視為已經退房交接，乙方不再承擔房租。3. 租賃合同有效解除或終止，乙方仍拒絕交還商鋪的，乙方應承擔商鋪占用費直至退房之日(但不再支付租金)。商鋪占用費的標準為：正常租金的 %，按日支付。4. 如有下列情形之一的，乙方有權解除本協議，甲方或甲方代理人(包括無權代理人、代表甲方簽約的人員)應向乙方退還乙方交納的所有租金與押金，并另外向乙方賠償相當于十二個月租金的違約金，造成乙方投入裝修等費用損失的，應同時全額賠償：(1)甲方或代表甲方簽署人員無權出租商鋪的。(2)代表甲方簽字的人員無權代理的。(3)該商鋪在事實上無法出租給乙方使用的。(4)簽約之時，該商鋪在事實上已經根本無法按約定用途使用的。十三、聯系方式為更好的履行本合同，雙方提供如下聯系方式：(1)甲方聯系方式郵寄地址：聯系人：電話：電子郵箱：(2)乙方聯系方式郵寄地址：聯系人：電話：電子郵箱：雙方通過上述聯系方式之任何一種，就本合同有關事項向對方發送相關通知等，均視為有效送達與告知對方，無論對方是否實際查閱。十四、其它1. 本合同項下發生的爭議，協商或調解不成的， 應依法向 商鋪所在地 人民法院起訴。2. 本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。3. 補充約定事項：簽署時間： 年 月 日甲方(蓋章)：法定代表人或授權代表(簽字)：乙方(蓋章)：法定代表人或授權代表(簽字)：租賃協議書6出租方（以下簡稱甲方）承租方（以下簡稱乙方）依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商的基礎上，就甲方將自有商業用房出租給乙方使用的有關事宜，經協商一致，訂立如下合同：一、租賃范圍與期限乙方承租甲方位于長治市新街小區6樓一層商業用房一間，租賃期為 年，從 年 月 日至 年 月 日止。乙方在租賃期間所從事的一切商業活動，應遵紀守法，不得有悖于法律、法規的規定，否則所造成的一切后果自負。二、租金及付款方式經雙方議定，每年租金為 （小寫 ），該租金僅為甲方收取的商業用房租賃費，不含乙方在使用過程中應向有關部門交納的各種費用以及物業費用。付款方式：每年租金分 次付清（每 年/季一次），乙方應在本年/季末提前一周交付下年/季租賃費。如租賃市場發生變化，經雙方協商可適當調整租賃費。三、權利和義務本合同簽定三日內，甲方將商業用房移交給乙方。如乙方到期不按時交納租金，甲方有權隨時單方面終止合同。如乙方因商業用房使用權受到侵犯時，由甲方負責處理。甲方不得干涉乙方的一切合法經營活動，亦不承擔乙方的一切債權債務及民事責任等。在經營活動中，乙方應接受甲方的管理，并按時向小區物業繳納水、電、暖等各種管理費用。租賃期內，乙方不得擅自將商業用房轉租，否則甲方有權終止合同并無條件收回所租商業用房。乙方在使用過程中，不得隨意改變和損壞商業用房框架結構及水、電、暖等商業用房內相關設施的`完好，如乙方在使用過程中造成商業用房及相關設施損壞，由乙方承擔一切損壞和損失費用。乙方可根據需要對商業用房進行簡單裝潢，其費用自行承擔，合同終止時，該裝潢部分應無償移交給甲方。租賃期內，乙方提前退租時，甲方不退乙方已交的房租費。四、爭議的解決方式本合同若在履行過程中發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，可請當地仲裁委員會或當地法院裁決。五、其它事項甲方收取乙方租賃商業用房押金 元整。乙方應于租賃期滿后結算清各項費用，并由甲方驗收房內各種設施完好無損，乙方應在五日內將所租商業用房交還甲方，甲方退還乙方押金 元。乙方將所租商業用房交還甲方后，本合同終止。在合同履行過程中因其它不可抗力因素，雙方協商可終止合同。租賃期滿，甲方繼續出租該商業用房時，在同等條件下乙方擁有優先權，并應重新協商簽定租賃合同。乙方有意續租時，需在租賃屆滿前兩個月書面提出洽談合同的要約及條件，甲方應在合同租賃期屆滿前一個月內予以答復。在合同履行過程中如出現需變更合同的情形，雙方應協商解決，且應以書面材料作為依據。本合同未盡事宜，雙方協商解決。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，每份均享有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期滿后自動終止。甲方：乙方：日期：租賃協議書7甲方(出租方)：乙方(承租方)：根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，本著平等自愿、互惠互利的原則，經甲乙雙方協商，就乙方租用甲方餐廳進行經營達成如下協議：一、餐廳概況乙方所租賃餐廳位于桃源美食街十號(潛江蝦皇)，面積約400平方米(7間門面)。產權歸甲方所有。二、租賃期限1租賃期限為_______年_______月_______日——_______年_______月_______日三、費用及支付方式一次性付清 租賃期間費用共計貳萬元整(_元) 押金貳萬元(__元)，共計肆萬元。合同期滿后甲方需退還乙方押金。租賃期間所產生的39。一切費用由乙方負責(如工商、稅費、衛生、水電、氣、光纖、防疫等)乙方在經營期間內所產生的一切費用與甲方無關(退場之前全部結清)該餐廳出租前發生的一切債務和其它一切糾紛由甲方負責和承租。乙方在租賃期間提前退場，甲方不退剩余租金。四、設施與安全乙方在經營期間損壞的一切配套設施由乙方負責承擔。乙方在經營期間內發生的一切安全事故由乙方承擔全部責任與甲方無關。乙方不得隨意整改店內結構。合同期后乙方負責還原店內招牌。租賃期內甲方不得干涉乙方的正常合法經營，不得隨意終止合同。如房東干涉乙方正常營業，由甲方出面解決。租賃期滿后，合同自動解除、雙方均不承擔違約責任。五、其它約定未盡事宜、雙方協商解決。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同終止或解除時自動失效。本合同一式兩份，雙方各執一份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日租賃協議書8出租方（下稱甲方）：承租方（下稱乙方）：根據《中華人民共和國合同法》相關規定，經雙方友好協商，就甲方將其擁有的門面房屋出租給乙方一事，達成如下協議：一、租賃門面描述甲方將其擁有的坐落于_________________________該門面建筑面積共___________平米。二、租賃期限。租賃期為______年,從______年_____月_____日至______年_____月_____日。合同期內，乙方有權將本合同轉讓，甲方不得干預并不得私自將本房屋對外出租或轉讓。,甲方如果繼續對外租賃本房屋,乙方享有優先承租權,乙方必須在合同到期前30天與甲方商議簽訂新租賃合同,否則按自動棄權處理,甲方有權另行發包。二、租賃房屋用途乙方租賃房屋為商業房屋使用。乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。四、租金及支付方式，（大寫_____）分__年付清，每次年__月__日付款___（大寫___）在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管理費由乙方自行承擔。五、甲方的權利與義務甲方應在乙方支付完第一次租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營，并積極提供乙方辦理營業執照所需手續。租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋，乙方應在租賃期滿后將上述房屋鑰匙交付甲方。六、乙方的權利與義務乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任。乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述房屋進行裝修。乙方經營過程中所產生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。乙方不得利用上述房屋從事非法經營及犯法，犯罪活動。七、合同的變更和解除乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同；（1）未按約定期限交付租金，超過半年以上的。（2）從事非法經營及違法犯罪活動的。甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：（1）乙方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。（2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無法正常營業超過7天的.。（3）租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：（1）甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本合同。（2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續履行的。（3）在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。（4）因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續履行的。