一級建造師建設工程經濟重點復習資料(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 一行：信貸限額。信貸限額是銀行對借款人規定的無擔保貸款的 最高額 142 頁 2：周轉信貸協定，周期信貸協定是銀行具有 法律義務 地承諾提供不超過某一 最高限額 的貸款協定 3：補償性余額。補償性余額是銀行要求借貸企業在銀行中保持按 貸款限額或實際借用額一定百分比（一般為 10%20%）的 最低存款余額 143 頁 IZ102073 長期負債籌資 長期負債籌資可為長期借款籌資、長期債卷籌資、融資租賃和可轉換債券籌資 IZ102080 流動 資產財務管理 147 頁 一：現金管理的目標 企業置存現金的原因，主要是滿足交易性需要、預防性需要和投機性需要。 三： 1：機會成本 2：管理成本、 148 頁 3：短缺成本 上述三項成本之和最小的現金持有量，就是最佳現金持有量 149 頁 （所謂 5C 系統） 150 頁 (一） 取得成本 1：訂貨成本 2：購置成本 （二） 1：儲存成本 2：缺貨成本 151 頁 四：存貨管理的 ABC 分析法 存貨管理的 三大類 分類的表準 數量標準 A 類存貨種類雖然較少，但占用資金較多 C 類存貨雖然種類繁多，但占用資金很少 B類存貨介于 A 類和 C 類之間 152 頁 IZ103011 建設工程項目總投資的概念 建設和工程 資金兩部分 153 頁 IZ103011 建設工程項目總投資組成表 154 頁 一：設備購置費的組成和計算 設備購置費 =設備原價或進口設備抵岸價 +設備運雜 費 155 頁 2：進口設備抵岸價的構成 3：國外運輸保險費 156 頁 （ ）都為重點 157 頁 一：土地使用費 （一） 農用土地征用費 （二） 取得國有土地使用費 158 頁 二： 1：建設單位管理費 159 頁 2：工程管理費 3：工程質量監督費 二：可行性研究費 可行性研究 所需費用 三：研究試驗費 研究試驗 所需的費用 四：勘察設計費 （ ） 160 頁 七： 1：機場準備 2：臨時設施費 八：包括出國人員 檢驗鑒定費 161 頁 九：工程保險費 包括建筑安裝工程一切險、進口設備財產保險和人身意外傷害險等 十：特殊設備安全監督檢驗費 向安全監察部門繳納的費用 162 頁 IZ103014 預備費的組成 按我國現行規定，預備費包括基本預備費和漲價預備費 一：基本預備費（ IZ1030141) 二：漲價預備費 漲價預備費是指建設工程項目在建設期內由于價格等變化引起投資增加，需要事先預留的費用。 163 頁 IZ103015 建設期利息的計算 建設期利息是指項目借 款在建設期內發生并計入固定資產的利息 各年 應計利息 =（年初借款 本息 累計 +本年借款額 /2）年利率 164 頁 建筑安裝工程費用項目的組成 《建筑安裝工程 管理費組成。 165 頁 一：人工費是指直接從事建筑安裝工程施工的生產工人開支的各項費用。（ ) 二：材料費（ .） 166 頁（ ) 三： 1：折舊費 2：大修理費 3： 經常修理費 4：安拆費及場外運費 169 頁 一 。規費（ ） 170 頁 4： 固定資產使用費 5：工具用具使用費 11：稅金 171 頁 二：稅金 建筑暗轉工程 教育費附加 營業稅 =營業額 3% 172 頁 應納稅額 =應納營業稅額適用稅率 按營業稅的（ 7%征收）按營業稅的 1%征收 IZ103026 建筑安裝工程費用計算程序 建筑工程施工 綜合單價法 一：以直接費用為計算基礎 173 頁 二：以人工費和機械費為計算基礎（二，三計算過程 /程序上完全一樣） 三：以人工費為計算基礎（以人工費為計算基礎的工料單價法計價 程序 ） 175 頁 IZ103031 建設工程定額的分類 一：按生產要素內容分類（ ）人 料 機 二：按編制程序和用途分類 1：施工定額是以同一性質的施工過程 工序作為研究對象 施工定額 預算定額 概算定額 概算指標 投資估算指標 對象 工序 分部分項 擴大的部 建筑物 單項工程 分項工程 構建物 工程項目 用途 施工預算 施工圖預算 概算 估算 2：預算定額 預算定額 編制的定額 3。概算定額 概算定額是以擴大的分部分項工程為對象編制的 4：概算指標 以整個建筑物和構筑物為對象 5：可投資估算指標 以獨立的單項工程或完整的工程項目為對象編制確定的 三 。() 177 頁 四：按投資的費用性質分類 按照投資 用定額等 3：建筑安裝工 程費用定額一般包括兩部分內容，措施費定額和間接費定額（選擇題） IZ103032 人工定額的編制 人工定額 產品數量 一：人工定額的編制 編制人工 兩項工作 179 頁 二 。：人工定額的形式 人工定額表現形式的不同，可分為時間定額和產量定額兩種形式 2：定量定額 時間定額與產量定額互為倒數 180 頁 三： 2：適用于施工條件正常 施工過程 3：對于同類型 比較類推法 181 頁 一： 材料消耗定額的編制 編制材料消耗 廢料和消耗 (一） 182 頁 2：測定法 3:圖紙計算法 4： 經研法 183 頁 （一） 施工機械時間定額 施工機械 工作時間 184 頁 （－）機械工作時間消耗的分類 有根據地降低負荷下的工作時間 不可避免的無負荷工作時間 不可避免的中斷工作時間 186 頁 1：定額是企業計算管理 2：施工定額是組織和指揮施工生產的有效工具 3：施工定額是計算工人勞動報酬的依據 4：施工定額右路與推廣先進技術 二： 1：施工定 額水平必須遵循平均先進的原則 2：定額的結構形式簡明使用的原則 188 頁 一：預算定額的編制 預算定額是施工定額的基礎上進行綜合擴大編制 從而可以簡化施工圖預算的編制工作，預算定額是編制施工圖預算的主要依據 190 頁 二：單位估價表的編制 在擬定的預算 綜合單價等 191 頁 IZ103037 概算定額與概算指標的編制 概算定額 數量標準 194 頁 IZ103040 建設工程項目設計概算 建設工程 設計文件 全 都 投資的文件 195 頁 一 。:設計概算的內容 設計概算是設計文件的重要 設計概算克費為單位工程 概算之間的相互關系 196 頁 二 。:設計概算的作用 （ 。 6） 197 頁 一：單位工程概算的編制方法 單位工程 指標法等 概算定額法： 概算定額法又叫擴大單價法或擴大結構定額法 該方法要求初步設計達到一定深度，建筑結構比較明確時方可采用 200 頁 概算指標法 : 當初步設 計 工程概算 202 頁 3：類似工程預算法 指標的情況 203 頁 1 預算單價法，當初步設計有詳細設備清單時 2：擴大單價法 3：概算指標法 二：單項工程綜合概算的編制方法 單項工程綜合 其他費用概算 204 頁 三：總該算是一整個 建設費用的文件 209 頁 三：（ .） 210 頁 從傳統意義上 預算價格 按照預算 清單計價模式 一：傳統計價 模式 我國的傳統 計價模式 傳統計價模式由主管部門制定工程預算定額 211 頁 二：是施工預算對施工單位的作用 212 頁 建設工程項目施工圖預算由總預算，綜合預算和單位工程預算組成 單位工程預算 清單單價法 218 頁 三：施工圖預算審查的方法 1：全面審查法 這種方法適合于一些工程量較小。工藝比較簡單的工程 2：標準預算審查法 其缺點是適用范圍小，僅適用于采用標準圖紙的工程 3：分組計算審查法 4。對比審查法 當工程條件相同 時 5：篩選審查法 歸納為工程量、價格、用工三個單方基本指標 219 頁 IZ103061 工程量清單的作用 自 20xx 年起 自主確定 二 。工程清單的作用（ ) \IZ103062 工程量清單編制的方法 工程量清單應由 項目清單組成 一：分部分項工程 五個部分 221 頁 （ 四項級是國家統一編碼） 2：分部分項 實際確定 3：分部分項工程 予以描述 222 頁 4：計量單位的選擇 以噸位計量單位 應取整數 5：所有清單項目的工程量以實體工程量為準，并以完成后的凈值來計算 二：措施項目清單的編制 最后一行：其中通用 223 頁選擇列項 措施項目中 為計量單位 三：其他項目清單的編制 （ ） 224 頁 2：暫估價 暫估價是指 工程金額 3：計日工 計日工是 設立的 4：總承包服務費 四：看項目清單的編制（ ） 五： 1：營業稅 225 頁 2：城市維護建設稅 3：教育費附加 227 頁 在工程量清單 3 全費用總和單價法 綜合單價 =人工費 +材料費 +施工機械使用費 +管理費 +利潤 全費用總和單價 =人工費 +材料費 +施工機械使用費 +措施項目費 +管理費 232 頁 IZ103072 招標控制價的編制方法 招標控制價 最高報價等 2：招標控制 部門審核 233 頁 3：招標人的招標報價高于招標控制價的，其投標應予以拒絕 234 頁 三 。1:：一般可以按照分部分項工 程費的 10%15%為參考 4：總承包服務費（ .） 237 頁 一：分部分項工程費報價 1：若出現招標 綜合單價 2：最后一行，招標企業 進行調整 238 頁 三（ .） 239 頁 一：工程合同類型的選擇 建設工程施工 三種類型 第五行（對使用 總價合同） 倒數第四行（在工程量清單 單價合同） 二： 1.。 2。 3。 4。 5.。 6。 7。 8.。 9 240 頁 一工程款的主要結算方式 .() 241 頁 二：工程預付款的支付和抵扣 1：工程預付款 付款比例 2。工程預付款的支付時間：開工日期前的 7 天內預付工程款 1：在承包人完成 分期抵扣 2：從未完施工 數額時起扣 起扣點的計算公式： 242 頁 M T=P— N 243 頁 2：發包人支付工程進度款 發包人在收到 結算抵扣 1） （ 2）（ 3） 245 頁 （二） 工程量清單項目分為一般項目、暫列進而合計日工作三種 246 頁 3：保留金是 為了