委托律師提供購房法律服務(wù)合同及擴展資料(編輯修改稿)

　

【文章內(nèi)容簡介】 補償條款，可延長聘期。二、工作范圍乙方律師的服務(wù)內(nèi)容為：律師陪購服務(wù)：(1)陪同看房、審閱售樓資料。(2)審查房屋交易的合法性，查驗、核實交易房屋的法定證明文件。(3)查驗、核實交易房屋的土地使用權(quán)、規(guī)劃、建設(shè)、銷售許可文件及房屋開發(fā)商的開發(fā)資質(zhì)。(4)對擬購房產(chǎn)是否存在抵押、查封等權(quán)利限制狀況進行調(diào)查。(5)審查房產(chǎn)的實際狀況與宣傳廣告是否相符，謹防廣告及宣傳的誘惑和誤導(dǎo)。(6)審查、修改、補充房屋交易合同文本。(7)協(xié)助進行交易談判，并協(xié)助簽訂房屋買賣合同。(8)協(xié)助甲方進行交易談判，并協(xié)助甲方簽訂房屋買賣合同、中介合同、房屋認購書。(9)協(xié)助甲方申請辦理公積金貸款、商業(yè)貸款。(10)協(xié)助甲方正當行使合同權(quán)利，督促交易相對人履行合同義務(wù)。(11)審查房屋交付驗收的法定文件，協(xié)助房屋交付驗收。(12)協(xié)助甲方辦理房屋入住手續(xù)。(13)協(xié)助申請辦理房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)登記和交易過戶手續(xù)。(14)協(xié)助辦理合同公證、委托公證、繼承公證、贈與公證等。(15)協(xié)商甲方向房屋交易相對人提出法律交涉，主張合同權(quán)利。(16)為購房合同提供律師見證服務(wù)。(17)提供簽約后的法律咨詢服務(wù)。律師代理服務(wù)(1)代理出售房屋，并代為辦理產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)。(2)代理出租房屋，并代為收取、保管房屋租金。(3)代理申請房屋面積測量鑒定。(4)代理申請房屋質(zhì)量安全鑒定。(5)代辦購房登記、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。(6)代辦個人住房、商業(yè)用房貸款手續(xù)。(7)代辦購房款資金監(jiān)管。(8)代辦房屋驗收交接手續(xù)。(9)代辦個人所得稅抵扣手續(xù)。(10)代理起草、審查、修改裝飾裝修合同。(11)起草、審核裝飾裝修項目清單及購買相關(guān)材料清單。(12)代辦水、電、煤、有線、寬帶、電話過戶或開通、落戶等手續(xù)。(13)代理申請證據(jù)保全公證、遺囑公證、委托公證、繼承公證。(14)代理對房屋權(quán)屬、土地權(quán)屬進行調(diào)查，出具法律意見書。(15)指定律師代理各類買賣、裝潢、物業(yè)管理及租賃糾紛的調(diào)解、仲裁和訴訟。(16)其他房產(chǎn)事務(wù)及法律事務(wù)代理。律師咨詢、調(diào)查服務(wù)(1)提供房屋交易所需的各項政策法規(guī)。(2)提供房屋交易所需專業(yè)房地產(chǎn)法律咨詢。(3)對擬購物業(yè)進行綜合分析。(4)對房產(chǎn)商資信進行調(diào)查、查看證件是否齊全。(5)對擬購物業(yè)是否存在抵押、查封等權(quán)利限制狀況進行調(diào)查。(6)為房屋裝潢提供法律咨詢服務(wù)。(7)提供物業(yè)管理方面的政策法規(guī)。(8)為房屋租賃提供法律咨詢服務(wù)。(9)為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介服務(wù)機構(gòu)提供常年法律顧問服務(wù)。三、服務(wù)費用及支付甲方向乙方支付的39。律師服務(wù)費用為￥_________元(大寫_________元整)。甲方應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)，向乙方支付全部費用的_________%，計￥_________元(大寫_________元整)，剩余_________%，計￥_________元(大寫_________元整)于乙方代理事項完成之日起_________支付。甲方按乙方要求將費用劃至乙方指定賬戶：賬戶名：_________， 賬戶號：_________。乙方向甲方收取律師服務(wù)費用的依據(jù)為《律師服務(wù)收費管理暫行辦法》、《律師服務(wù)指導(dǎo)性收費標準》、_________。四、其他費用的負擔乙方律師辦理甲方委托事項所發(fā)生的下列費用，應(yīng)由甲方承擔：相關(guān)行政、司法、鑒定、公證等部門收取的鑒定費用、評估費用、辦案費用等。_________(地區(qū))外發(fā)生的差旅費、食宿費，翻譯費，復(fù)印費，長途通訊費、查詢費等。征得甲方同意后支出的其他費用。以上費用采取一次包干的形式，不再向甲方另行收取。乙方律師應(yīng)當本著節(jié)儉的原則合理使用上述有關(guān)費用。五、甲方權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)不附加任何條件地支持、配合、協(xié)助乙方律師為完成委托事項而開展的各項工作，并按乙方律師提出的時間、地點、方式接受服務(wù)。甲方如需乙方律師陪同處理房屋交易事宜，應(yīng)提前_________天與乙方律師預(yù)約工作時間，特殊情況除外。甲方如需乙方律師參與房屋交易談判，應(yīng)提前_________日將草簽的合同文本或復(fù)印件交給律師審查、修改。甲方簽訂的房屋交易合同及相關(guān)補充協(xié)議，應(yīng)向乙方律師提供復(fù)印件，供乙方存檔備案。甲方如需乙方律師審查房屋交付驗收法律文件的，應(yīng)向乙方律師提供相關(guān)的復(fù)印件。甲方有權(quán)對由于乙方律師在委托工作中沒有履行盡職調(diào)查義務(wù)、遺失重要文件等過錯而造成的直接經(jīng)濟損失，向乙方提出投訴或賠償，賠償額在乙方收取的律師服務(wù)費的_________倍以內(nèi)。甲方應(yīng)當明確對乙方及其承辦律師的代理權(quán)限。甲方應(yīng)當按照本合同的規(guī)定及時、足額向乙方支付服務(wù)費用及其他費用。甲方應(yīng)如實向乙方律師提供任何與委托事項相關(guān)的情況，不得隱瞞或提供虛假情況。甲方不得向乙方及承辦律師提出不合理要求。六、乙方權(quán)利義務(wù)乙方必須恪守《律師法》及相關(guān)法律規(guī)定的職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀律要求，全面履行律師職責，為甲方提供高效、安全、優(yōu)質(zhì)的法律服務(wù)，維護甲方的合法權(quán)益。乙方及承辦律師應(yīng)遵循誠實守信原則，客觀地告知甲方委托事項可能存在的法律風險。應(yīng)對證明房屋交易合法性必需的法律證明文件進行審慎地查驗和調(diào)查核實，并對可能存在的房屋交易風險和法律風險向甲方進行必要的提示，確保甲方的權(quán)益受法律保護。應(yīng)及時告知委托工作進展情況，答復(fù)甲方的法律問題。應(yīng)保守在委托工作中知悉的甲方的信息秘密，保護甲方的隱私權(quán)利，不得以任何公開的形式對外傳播。應(yīng)在甲方交付律師服務(wù)費用后，及時出具由乙方統(tǒng)一簽發(fā)的收費憑證，律師個人不得以任何形式私自向甲方收取任何與本合同無關(guān)的費用。乙方為維護甲方的合法權(quán)益，有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定和委托事項的實現(xiàn)需要，選擇完成或?qū)崿F(xiàn)委托目的的方式和方法。乙方律師向甲方作出的告知、通知、答復(fù)、咨詢意見和情況介紹可以信件、電子郵件、傳真、或口頭、電話等任何一種形式進行，甲方應(yīng)簽收乙方送達的文件資料。乙方依法獨立履行職責，有權(quán)拒絕甲方提出的任何與法律法規(guī)及律師職業(yè)道德不符的要求、意見或觀點。乙方不承擔由于房屋交易相對人不守誠信、違法經(jīng)營或合同違約給甲方造成的經(jīng)濟損失和法律責任。購房專項法律服務(wù)合同7甲 方：乙 方：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國律師法》的有關(guān)規(guī)定，甲方聘請乙方的律師擔任 ________ 專項法律服務(wù)。甲、乙雙方按照誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，立此合同，共同遵守。第一條 乙方的服務(wù)范圍乙方律師針對專項法律事務(wù)提供服務(wù)內(nèi)容包括：解答法律咨詢、依法提供建議或者出具律師意見書。協(xié)助草擬、制定、審查或者修改合同、章程等法律文書。應(yīng)甲方要求，參與磋商、談判，進行法律分析、論證。受甲方委托，簽署、送達或者接受法律文件。應(yīng)甲方要求，就甲方已經(jīng)面臨或者可能發(fā)生的糾紛，進行法律論證，提出解決方案，出具律師函，發(fā)表律師意見，或參與非訴訟談判、協(xié)調(diào)、調(diào)解。代理甲方在行使在北京古虎數(shù)碼娛樂科技有限公司股東權(quán)益時，所涉及得經(jīng)濟、民事、知識產(chǎn)權(quán)、勞動、行政、刑事等必須進入訴訟或者仲裁法律程序的專案代理事務(wù)。辦理雙方商定的其他法律事務(wù)。未經(jīng)雙方協(xié)商同意，乙方的服務(wù)范圍不包括甲方控股、參股的子公司，異地分支機構(gòu)和其他關(guān)聯(lián)企業(yè)的法律事務(wù)。第二條 乙方的義務(wù)乙方委派律師作為甲方專項法律顧問。甲方同意上述律師指派其他律師配合完成專項法律顧問工作，但乙方更換律師擔任甲方專項法律顧問應(yīng)取得甲方認可。乙方律師應(yīng)勤勉、盡責地完成第一條第一款所列法律事務(wù)。乙方律師應(yīng)當以其依據(jù)法律作出的判斷，盡最大努力維護甲方利益。乙方律師應(yīng)當在取得甲方提供的文件資料后，及時完成委托事項，并應(yīng)甲方要求匯報工作進程。乙方律師在擔任法律顧問期間，不得為甲方員工個人提供任何不利于甲方的咨詢問題。乙方律師在涉及甲方的對抗性案件或者交易活動中，未經(jīng)甲方同意，不得擔任與甲方具有法律上利益沖突的另一方的法律顧問或者代理人。乙方律師對其獲知的甲方商業(yè)秘密負有保密責任，非由法律規(guī)定或者甲方同意，不得向任何第三方披露。乙方對甲方業(yè)務(wù)應(yīng)當單獨建檔，應(yīng)當保存完整的工作記錄，對涉及甲方的原始證據(jù)、法律文件和財物應(yīng)當妥善保管。第三條 甲方的義務(wù)甲方應(yīng)當全面、客觀、及時地向乙方提供與法律事務(wù)有關(guān)的各種情況、文件、資料。甲方應(yīng)當為乙方律師辦理法律事務(wù)提出明確、合理的要求。甲方應(yīng)當按時、足額向乙方支付法律顧問費和工作費用。甲方指定 為專項法律顧問的聯(lián)系人，負責轉(zhuǎn)達甲方的指示和要求，提供文件和資料等，甲方更換聯(lián)系人應(yīng)當通知專項法律顧問律師。甲方有責任對委托事項作出獨立的判斷、決策，甲方根據(jù)乙方律師提供的法律意見、第四條 法律顧問費乙方的前期法律顧問費為四萬元人民幣。自本合同生效后三日內(nèi)甲方向乙方先支付25000萬元，20_年3月1日前支付15000萬元。乙方的后期律師費，在甲方之一或共同取得公司的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)證和組織機構(gòu)代碼證，公章、財務(wù)章及公司財務(wù)賬本和其他財產(chǎn)的控制權(quán)，并更換新的法定代表人后，以公司名義簽訂《專項法律服務(wù)協(xié)議》，從追回的公司財產(chǎn)中按照15%的比例在執(zhí)行完畢3日內(nèi)支付。本合同終止后或者提前解除的，應(yīng)當由雙方書面確認并結(jié)清有關(guān)費用。本合同正本一式二份，由甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方(蓋章)：__________________ 乙方：_________________________代表人(簽字)：________________ 身份證號碼：_____________________________年________月_______日 _________年________月_______日購房專項法律服務(wù)合同8甲方（委托人）：統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號