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工程款支付制度(編輯修改稿)

2025-11-15 04:10 本頁面

　

【文章內(nèi)容簡介】建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)提供以施工單位為受益人的業(yè)主工程款支付擔(dān)保。不按照規(guī)定提供擔(dān)保的，地方建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)要求其改正，并作為不良行為記錄記入建設(shè)行業(yè)信用信息系統(tǒng)。目前，工程擔(dān)保尚不是強(qiáng)制性制度，但是要求業(yè)主提供工程款支付擔(dān)保已經(jīng)有充分法律依據(jù)，承包人應(yīng)當(dāng)盡力爭取。為獲取工程款支付擔(dān)保，承包人應(yīng)當(dāng)通過多種途徑呼吁政府運用行政權(quán)力實行強(qiáng)制性工程款支付擔(dān)保制度，國家力量干預(yù)可以有效彌補當(dāng)事人自我調(diào)節(jié)機(jī)制的局限性，從而逐步建立和諧正義的建筑市場秩序。二、承包人優(yōu)先受償權(quán)承包人優(yōu)先受償權(quán)規(guī)定于《合同法》286條，內(nèi)容為“發(fā)包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償”。最高人民法院2002年6月20日發(fā)布了《關(guān)于建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)問題的批復(fù)》，對《合同法》第286條理解與適用進(jìn)行答復(fù)，該批復(fù)第一條規(guī)定：“人民法院在審理房地產(chǎn)糾紛案件和辦理執(zhí)行案件中，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國合同法》第286條的規(guī)定，認(rèn)定建筑工程的承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)?！眱?yōu)先受償權(quán)是法律賦予承包人獲取工程款的一把利劍，應(yīng)當(dāng)充分利用之。行使優(yōu)先受償權(quán)應(yīng)當(dāng)注意：承包人行使優(yōu)先權(quán)的期限為六個月，自建設(shè)工程竣工之日或者建設(shè)工程合同約定的竣工之日起計算，前者適用于正?？⒐すこ?，后者適用

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