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別墅項目建議書(編輯修改稿)

2025-09-10 15:31 本頁面

　

【文章內容簡介】建筑的氣息； ☆ 建筑形體突出簡潔明快，挺拔清秀，富有時代氣息的現代特色。 ☆ 整個建筑群給人以浪的躍動、波的輕盈和水的剔透之感，形成了整個小區的整體性和可識別性； ☆ 塔樓和頂部設有玻璃燈塔，不僅豐富了立面效果，亦形成了獨特的夜景，更隱喻了燈塔引領歸家之路的意境，給人親切歸屬之感。 ☆ 立面上規律的水平裝飾線條，將刻板的塔樓立面進行了分段設計，使住宅各不同戶型的零碎細構件如：凸窗、飄陽臺、空調機擋板欄桿、欄板等均統一在井然有序的秩序中。完全消除了普通住宅設計中，小構件的瑣碎感，使立面整體化。 ☆ 建筑造型盡量體現建筑材料及構件市身的邏輯美、材料美，色彩上采用清新現代的色調，以豐富多彩的設計風格為原則。 3 、戶型設計 ( 1 ）戶型設計原則： ☆ 靈活分隔平面，形成各樓層中不同的戶型組合，各有差異的戶型設計，以適應多變的市場需求； ☆ 戶型可分可臺靈活處理，以適應家庭的適時需求。 ( 2 ）戶型設臵： ☆ 戶型設計 ―― 豪華多樣為了滿足高尚居住區的要求，各單位主要起居廳和臥室窗的設計充分考慮隔音效果。臥室窗的可開啟扇設臵為兩層隔音窗，上下均相錯開啟，噪音在兩層窗間的空隙內得以消除，在保證自然通鳳的情況下，減少室外噪音的干擾。采用大廳小居室的平面布局形式，考慮中國人的家庭觀念，為家庭提供公共聚會的空間。同時，亦兼顧現代生活方式，每戶均設有儲藏間，儲藏間也可改作工人房用。戶門設計一個小玄關，供業主入戶后換鞋或放雨傘之用，同時避免了一開戶門即可看到客廳內活動的尷尬，既有私密性又滿足功能要求。提供開敞式廚房設計的可能性，廚房與餐廳間采用輕質墻分隔。廚、衛水管設計采用集中設臵方式開成“管并”，完美地解決了廚、衛的防噪及美觀問題，廚柜設計以國外豪宅的方案為參考依據，設臵相關電器插座，以品牌潔具作為衛生間走管設計依據，確定標準出口位臵，提高了住宅的使用檔次。 2 ）配臵宗旨 5 、配套及裝飾 ☆ 隱蔽式空調機位設計空調機的布臵考慮室外機的擱臵、隱蔽、冷凝水的排放以及室內機的位臵安排等，并將室外機擱板設計成外立面構圖的有機組成部分。 ☆ 高檔酒店式客廳客廳裝修材料高檔豪華，采用共享空間設計手法，玻漓外殼的材料與視覺交融，使室內和室外、首層和架空層形成一沛，從視覺上引入了室外環境，創造出園林式大堂全新概念。 ☆ 高級外墻裝飾外墻選用高級優質外墻磚及仿石面磚噴涂材料； . ☆ 雙層中空玻璃塑料窗采用多功能高級安全門，雙層中空玻璃塑料窗，外形美觀、保溫、隔熱、隔音。 ☆ 中央熱水器洗手間和廚房可同時用上熱水，非常方便。 ☆ 車庫直上家門車庫亦為豪宅生活的細節體現，予以足夠重視。地下車庫按大于 1： 1 配臵住戶車位。用戶停車后可乘電梯直達家門。車庫內分區設臵電子眼監控及緊急按鈕裝臵，地面采用高強度防滑耐磨地磚，清潔美觀。 6 、智能化系統設計原則全面、系統、先進、實用。盡可能滿足 5A : 5B（樓宇自動化）、 CA（通信自動化）、 FA（防火監控自動化）。 ☆ 舒適、安全、方便的居家環境電視監視（ CCTV ）、電子巡更、防盜報警、火災煙感、 “三表”出戶。 ☆ 豐富多彩且高質量的文化娛樂設計 VOO 視頻點播、掌上電腦、數字電視、家庭網絡快車（寬頻）機頂盒等信息家電。 ☆ 多種教育和家庭服務項目 Intemet 網上沖浪、軟件下載，各重點學校聯網教學等。六、主要原材料土建工程物資 a)A 類物資：構成建筑物或對建筑物土建工程質量有重大影響的物資，包括：鋼材、水泥、木材、商品砼、砂、石、砌塊、保溫材料、防水材料、預制構件、裝飾材料、門、窗、鋼構件、半成品等。 b)B 類物資：除 A 類物資以外的其他物資，包括：工用具、安全勞保用品、機械設備、機配件、電器、電料、油料、化雜、小五金等。安裝工程物資 a)A 類物資：包括電器電路、燈具、橋架、母線、電線電纜、儀器儀表、閥門、給排水管件、消防、空調、暖通、電梯等物資和設備； b)B 類物資：除 A 類安裝工程物資以外物資，包括：焊接材料、工用具、電焊機等。（一）主要原材料供應原材料來源與

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