關于房屋拆遷安置意向書(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 乙方：甲、乙雙方關于東沙溝南關村改造項目的拆遷補償安置事宜，雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就此達成如下意向：第一條 產權（或事實自有用房）調換的安置房產權調換的安置房的補償標準：（1）門面房、商場：按產權證的實際面積（平方米）的1：。（2）住宅房：按產權證（或事實自有用房）的實際面積（平方米）的1：。安置房位置：甲方以總體規劃中指定的相應安置區域。乙方現產權（或事實自有用房）基本情況如下：（1)、住宅：標序號（門牌號）戶型間數建筑面積（平方米）備注：按實際情況計算，在《補償安置協議書》內記錄。(2)、門面房、商場標序號（門牌號）類別間數建筑面積（平方米）備注：按實際情況計算，在正式的《補償安置協議書》內記錄。乙方擬選擇調換的安置房屋情況如下：（1)、住宅：標序號（門牌號）戶型套數建筑面積（平方米）備注：按實際情況計算，在《補償安置協議書》內記錄。(2)、門面房、商場標序號（門牌號）類別間數建筑面積（平方米）第1頁備注：按實際情況計算，在《補償安置協議書》內記錄。未經甲方同意，乙方不得對上述擬產權調換的情況進行調整。產權（或事實自有用房）的其他規定：（1）、乙方如有違章建筑、超期的臨時建筑按宅基地、宅院標準補償。（2）、乙方被拆遷房屋的用途、建筑面積，以房屋所有權證記載的面積、用途為準。改變用途的經縣級以上的有關部門批準為準。（3）、乙方如有產權糾紛的房屋，在拆遷時限內不能解決的，可由拆遷人提出拆遷補償安置方案，報拆遷主管部門批準并辦理證據保全后進行拆除，待糾紛解決后再補償安置。但必須在拆遷期限內搬遷，不能影響拆遷工期。（4）、乙方在拆遷期限內因事不能搬遷的，可委托代理人配合工作；如乙方在此期間下落不明，由拆遷人和公證機關辦理證據保全，按代管房處理。（5）、乙方的房屋如已抵押，須由利益雙方重新簽訂抵押協議，拆遷期限內不能達成協議的，依照國家有關擔保的法律執行。（6）、拆遷區的共用場所用地不做補償，按規劃建成公用區域。第二條 搬遷過渡補償標準乙方住房遷回的時間為2年，2年內的異地暫住補償費含其他費用合計為1 萬元整（按300平方米計算、含300平方米以下，超出300平方米的，超出部分以實際面積按此標準計算）。乙方門面房按拆遷日起到遷回之日止，根據其實際租金的60%的標準給予補償。門面房的租金必須是租賃雙方協議中規定的租金，如無協議或協議不規范，按當地最低租金計算給予補償。如約定時間無法遷回，甲方按上述實際的每日補償費或租金的50%加實際的每日補償費或租金給乙方為違約金，直到遷回為止。第三條 安置房的優惠政策乙方回遷后所住的高層，甲方免收每戶一套10年的物業服務費，第二套或三套按規定收取。第四條 產權（或事實自有用房）調換的選房順序號甲、乙雙方同意按乙方完成房屋搬遷騰空并簽訂《補償協議書》后，甲方最終確認的乙方的“補償安置證選房順序號進行選房。第五條 限制產權（或事實自有用房）調換的擴購乙方選擇安置房時，其面積必須是最接近乙方可進行產權調換的面積，部分選擇貨幣補償的按甲方的安置房價格計算進行擴購。第六條 產權（或事實自有用房）調換的安置房質量安置房必須符合國家質量安全標準和建筑設計規范。第2頁第七條 安置房的裝修、設施標準安置房的裝修、設施標準詳見附件一。第八條 安置房的調換價格乙方同意安置房的價格按附件二確定，被拆除房屋的價格按補償標準確定。若乙方采取委托評估公司確定補償價格的，安置房價格也按重新評估的價格確定。第九條 產權（或事實自有用房）調換的相關手續乙方同意按甲方制定的《選房細則》規定的程序選房安置，以先到先選為原則。選房后，乙方必須就安置房屋相關事宜與甲方簽訂《補償安置協議書》，并及時配合甲方辦理安置房差額房款的財務結算工作，將安置房款及相關稅費等結算清楚。乙方選房后未能在三個工作日內與甲方簽訂《補償安置協議書》，或者簽訂《補償安置協議書》后未能在三個工作日內將安置房款及相關稅費等結算清楚的，將視為乙方自愿放棄已選安置房，由甲方另行安排乙方新的安置房。簽訂《補償安置協議書》時須提交的手續：（1）本意向書。（2）原房產手續或自有用房的證明材料和復印件。（3）戶口本及復印件。（4）夫妻雙方身份證及復印件。（5）丈量登記表。（6）選房單。（7）其他證明身份或產權分配的材料原件和復印件。（8）門面房還須提供其3年以上（含3年）的納稅憑證和營業執照及近3年里交納的營業稅的原始憑證。第十條 安置房的權屬登記安置房交付使用后，乙方應按房屋產權登記管理部門的規定提供相關材料，由甲方協助乙方申請辦理《房屋所有權證》辦理證件過程，應交納的各項契稅和相關稅費按政府有關規定由甲、乙雙方各自承擔。第十一條 逾期選房的責任甲方提供的安置房具備選房條件后立即通知乙方，乙方應當自通知送達之日起15日內到甲方指定地點選房并簽訂《補償安置協議書》。逾期不來選房或不簽訂《補償安置協議書》，視為乙方自動放棄權利，甲方有權根據實際情況另行安置。乙方及其代理人提供的聯系地址即為送達地址，如有變動，乙方應當書面通知甲方。乙方及其代理人保證，提供的聯系地址和聯系電話是真實有效的，甲方向該第3頁聯系地址郵寄書面通知或電話通知。第十二條 本意向書僅適用于集體單位用地的拆遷安置補償。第十三條 本意向書如有未盡事宜，由甲、乙雙方在《補償安置協議書》中補充規定。第十四條 本意向書自簽訂之日起開始生效，至選房后甲、乙雙方簽訂《補償安置協議書》時失效。雙方應共同遵守，如有一方違約造成對方損失者，必須負賠償責任。第十五條 本意向書壹式叁份，甲方執貳份，乙方執壹份。甲方： 乙方：甲方代表： 乙方代表：聯系地址： 聯系地址：聯系電話： 聯系電話： 200 年 月 日 200 年 月 日第4頁附件一：安置房的裝修、設施標準序號分項名稱住宅店面、商場 1 外墻外墻涂料或面磚(具體以規劃管理部門批準確定)2 內墻混合砂漿找平混合砂漿找平 3 頂棚混合砂漿找平混合砂漿找平 4 地面混凝土結構層面混凝土結構層面 5 門窗膠合板門(入戶)鋁合金窗鋁合金卷閘門鋁合金窗 6 廚房水泥砂漿找平加防水涂料無第4頁篇二：房屋拆遷置換意向書房屋拆遷置換意向書甲方： 乙方：根據國家相關法律法規的規定，依據乙方現在房屋的現狀，甲乙雙方本著平等自愿互惠互利的原則，現就住房搬遷、拆遷、補償、安置等事宜達成如下協議：一、乙方房屋的基本狀況：結構為磚混，建筑面積為 m2，房產證號為：。二、搬遷及拆除：由甲方一次性支付乙方搬遷費 元，騰空的舊房由甲方負責拆除。三、過渡期及費用：拆遷置換的過渡期為 個月，過渡費用為 元/月，共計 元。由甲方一次性支付給乙方，由乙方自行解決其過渡期用房，如果由于不可抗力造成工期延長，由甲方向乙方支付超期的租房費用，每月四、房屋相關手續的注銷：協議簽訂后，乙方應及時結清自己現有房屋內的水、電、氣等相關費用，并于 年 月 日前向甲方移交有關房屋、土地及水、電、氣等相關證件。由甲方統一向相關部門辦理注銷手續。被拆遷房屋的有線電視、電話等遷移、轉戶、銷戶等由乙方自行到有關部門申請辦理。五、房屋的置換條件及辦法：產權調換：新房落成后，甲方依據乙方房屋的現有建筑面積，按1：1的比例給乙方置換新的房屋，超出部分由乙方按調換后房屋的樓層按市場價向甲方補齊差價。六、新房的支付：協議簽訂后，甲方務于年月日前向乙方交付新房。甲方向乙方交付的置換房屋須達到國家現行合格的質量標準。置換后的新房的房產證由甲方負責辦理，費用由乙方承擔。新房建成后，甲方應即時通知乙方辦結交付事宜。在交付新房規定的時間內，由于乙方的原因造成新房未能及時交付的，甲方不再承擔乙方后續的租房費用。七、本意向書未盡事宜，雙方隨時協商，如無異議，以雙方簽訂的正式合同為準。甲方： 乙方： 2011年8月篇三：。房屋拆遷補償協議書范文 [引用回復] [搜索] [獻花] [頂貼] 第22008414 樓 10:59:00 房屋拆遷補償協議書(范本)合同編號: no＿＿＿＿＿簽訂時間: 年 月 日簽訂《征地拆遷補償協議書》說明本協議文本簽約之前，協議當事人應當仔細閱讀本協議內容。為體現協議當事人的自愿原則，本協議文本中相關條款后都有空白行，供協議當事人自行約定或補充約定。協議當事人可以對文本條款的內容進行修改、增補 或刪減。協議簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意的內容。本協議文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。對協議文本【】中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，協議當事人應當協商確定。【】中選擇內容，以劃√方式選定。對于實際情況未發生或當事人不作約定時，應在空格部位打，以示刪除。對于涉及不到的條款，應用鋼筆直接劃去。本協議條款由晉江市土地管理部門負責解釋。征地拆遷補償協議書立協議雙方: 甲 方:某某市某某中心委托代理人:，聯系電話：。乙 方：法定代表人： 電話 ；聯系地址：。委托代理人： 電話 ；聯系地址：。經某某省人民政府批準，因某某 大橋南片區改造及立交橋建設工程建設需要，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《福建省實施〈中華人民共和國土地管理法辦法〉和相關法律、法規、政策的規定，甲、乙雙方依照《泉州大橋南片區改造及立交橋建設工程征地拆遷補償安置實施方案》(以下簡稱《補償方案》)，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方房屋搬遷補償(含土地補償)安置事宜達成如下協議: 第一條乙方已搬遷房屋、附屬物情況根據乙方提供的產權書證材料，結合相關法律、法規及《補償方案》所確定的標準，經甲、乙雙方核對，對乙方房屋、附屬物情況確認如下:(一)房屋坐落:。(二)房屋產權屬 所有（共有）。(三)房屋用途:【住宅】【店面】【工業用房】。(四)房屋的總樓層數 層(房屋所在的樓層數為第 層)(五)房屋的附屬物情況:(詳見附件一)。（六）己搬遷房屋【有】【無】設置抵押權。已搬遷房屋已被抵押給。現房屋所有權人與抵押權人按以下方式處理該房屋抵押權:(七)其他:第二條房屋搬遷補償安置方式:乙方自愿選擇以下第 種補償安置方式。貨幣補償。產權調換。貨幣補償、產權調換相結合。乙方可選擇產權調換，也可選擇貨幣補償，或者兩種方式相結合。乙方選擇的補償方式一經確定，不得隨意變更。乙方選擇產權調換的部分，由甲方提供安置房。雙萬就擬調換房屋的戶型、套數、面積等相關事宜簽訂《產 權調換意向書》。根據雙方簽字確認的【《泉州大橋南片區改造及立交橋建設工程(征地)拆遷區域內住宅情況及補償認定表》】、【《泉州大橋南片區改造及立交橋建設工程(征地)拆遷區域內店面情況及補償認定表》】、【《泉州大橋南片區改造及立交橋建設工程(征地)拆遷區域內工業用房情況及補償認定表》】(附件二)所認定的補償安置面積，其中乙方自愿選擇平方米的住宅作產權調換，平方米的店面作產權調換，平方米的工業用房作產權調換(異地安置)。第三條 協議雙方協商同意選擇下列第 種方式確定己搬遷房屋的貨幣補償金額: 第一種:經當事人充分協商，雙萬自愿按《補償方案》及其附表所列的標準，確定已搬遷房屋的補償金額，具體如下:(一)住宅。根據雙方簽字確認的《泉州大橋南片區改造及立交橋建設工程(征地