小區環境管理制度及擴展資料(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 廢紙等垃圾投入座便器或下水道,如因使用不當導致堵塞或損壞、業主、使用人應及時報修處理并承擔相應的費用。三、寵物飼料管理規定(一)業主、使用人如在單元飼料寵物、必須在政府規定許可范圍內,按有關規定辦理相關許可證,并遵守相關飼養規定,準養犬必須實行圈養或拴養,不得散養。(二)業主、使用人不得在其單元房屋內或本物業共用部位飼養牲畜及家禽。(三)攜帶寵物犬外出時必須用繩鏈拴牽,大型犬佩帶口罩進行約束,以防咬人。禁止寵物犬在無主人卡關下在小區內游蕩。寵物犬在小區道路上所遺留穢物,犬主即行清理干凈。寵物犬不得在公共綠地便溺或隨意踐踏公共綠地。小區環境管理制度13為保持本小區環境優美、搞好綠化工作，特制定本制度。a、管理處綠化人員是本小區綠化管理工作的直接責任人，負有培植、維護、管理綠化的權利和義務，必須負責：（1）充分利用和發展綠化面積，保證綠地率在30%以上，并合理布置花草樹木的品種和數量；（2）熟悉花草樹木的名稱、特征和養護方法，并對較為名貴的品種在適當的地方公布其名稱、種植季節、生長特征、管理方法等，方便居民觀賞；（3）對花草樹木定期進行培土、施肥、除雜草和防治病蟲害，并修枝剪葉、補苗、澆水、綠化造型，豐富綠化內容；（4）保持綠化地清潔，保證不留雜物、不缺水、不死苗，花木生長茂盛；（5）勸阻違反綠化管理規定的行為。b、本小區住戶是本區綠化享用人，負有愛護、管理本區綠化的權利和義務，必須遵守：（1）不得砍伐攀折花木、刻劃樹皮、采摘花果，不得用樹木晾衣物或在樹木上扎鐵絲、敲釘等，禁止在綠化地倒污水和垃圾雜物，禁止損壞花木的保護設施和花臺；（2）行人和車輛不得跨越和通過綠化帶；（3）不得在綠化范圍內堆放任何物品，不得在樹木上掛放鞭炮及在綠化帶內設置廣告牌，小孩不得在草坪內踢球玩耍。小區環境管理制度14清潔（1）目的對所管理區域的環境衛生實施全面的監督管理，為住戶創造最佳的生活環境。（2）范圍適用于本小區的保潔服務工作。（3）各部門的職責a、清潔綠化部負責聘請承包單位，簽定服務合同，制定清潔驗收標準。b、管理處負責日常的清潔監督工作。c、質量管理員負責每月（季）對保潔工作進行檢查。（4）工作程序及內容a、清潔綠化部根據公共區域面積、小區實際情況，確定清潔工人數、清潔設施的配置，制定清潔標準，編制作業指導書。b、清潔綠化部聘請專業保潔公司承包四害消殺、垃圾清運、日常保潔并簽定服務合同。c、管理處要對日常的清潔進行巡查和監督，要將衛生巡查結果填寫在管理工作日檢報告表上，對存在的問題要及時通知保潔人員，并限期進行整改。如有多次通知不改者、對小區環境衛生有影響的，要及時通知清潔綠化部，及早終止合同。d、清潔綠化部要定期對保潔、消殺等分包方進行服務質量工作的評審，如在服務過程中按合同規定標準出現不合格而又不及時整改者、管理處反映服務質量欠佳者，取消分包方資格。e、管理處在日常工作中對清潔工作的監督和管理要嚴格按清潔綠化管理手冊進行操作，要定期對保潔工人的業務知識培訓情況進行監督。綠化（1）目的通過對綠化環境實施管理，為住戶創造最佳的生活環境。（2）范圍適用于地面、架空層、屋頂綠化的全部工作。（3）各部門的職責a、清潔綠化部負責制定綠化工作程序、標準和檢查驗收標準。b、管理處負責對日常綠化的維護并對各分包方進行監督。（4）工作程序及工作內容a、綠化工每天要對管轄區內的園林景觀及花草樹木進行保養、修剪和整形。b、根據花草樹木的長勢，按照綠化工作程序，綠化工要對生長不良、肥力不充足的花木適量施肥，提供花木正常生長發育所需的營養。c、清潔綠化部負責制定綠化工作程序、檢查和驗收標準，并定期對綠化工作人員進行業務知識的培訓、考核。d、清潔綠化部要根據花木病蟲害發生規律，制定預防管理措施，防止病蟲害的發生。e、管理處在日常生活和管理中，要對本管轄區的綠化進行維護，要制止一切對綠化植物、綠化設施的破壞行為。g、在臺風暴雨來臨前，管理處要對易吹折的樹木做好預防措施，防止在臺風暴雨期間花木遭受損害。小區環境管理制度15環境是整個小區的特色，我們將本著預防污染、防治結合的思想原則，以建設環保社區，溫馨家園為目標，彰顯園林風情、溫馨自然的獨特風貌。（一）清潔管理我們將按照所制定的清潔管理規程進行保潔工作，保證操作的正常有序運行，并通過公司內外對清潔工作的監視和測量，不斷提高工作的質量和效率；在管理處培養全體職工的環境意識，倡導管理處人人都是清潔工的觀念，在物業管理的各個工作環節落實環保措施。同時，我們將通過多種方式與業主溝通，請業主配合我們的工作，共同維護整個小區的環境衛生。具體清潔衛生質量標準如下：每天清掃道路、地面、花壇、草地保持干凈，無明顯雜物垃圾，零星垃圾（煙頭、果皮、紙屑）的存在不會超過一小時。每日清潔垃圾桶，樓面垃圾間的垃圾桶放置整齊，把垃圾袋套在垃圾桶內壁；桶四周無散積垃圾，無明顯污漬，無異味。垃圾站垃圾堆放合理，四周無散積垃圾，站內保持清潔，無異味。地面指示牌、宣傳欄、欄桿、路燈干凈、目視無明顯灰塵。樓內各類消防設施表面、墻面瓷磚表面用紙巾抹試30厘米墻面瓷磚表面基本不被污染；樓道墻角無蛛網。樓梯臺階面干凈，無雜物、污跡；樓梯扶手表面用紙巾抹試50厘米，紙巾基本不被污染。樓層、樓梯內的玻璃窗目視明亮，無污跡，用紙巾抹試30厘米，紙巾基本不被污染。各種不銹鋼表面無污漬，無銹跡，無手印，光澤明亮。（二）綠化管理對小區的綠化，我們將依托公司的技術和經驗，充分發揮我們在園林綠化景觀營造和維護保養方面的優勢。另外，我們還計劃在適當位置擺放、懸掛適當品種的花卉，統一設計規范住戶陽臺和屋頂的綠化、擺花內容，指導住戶在花草養護工作，并把替業主住戶打理花草作為管理處有償服務的內容之一，讓小區草常綠、花常艷。園林綠化工作基本質量標準為：保持區內公共綠化地和花壇，建筑小品完整良好。根據園藝設計要求按時種植樹木、花草、發現缺苗及時補種。保證花草樹木生長茂盛、無病蟲害，形態美觀。定時定期修剪、施肥、澆水、使花木既整齊又健康生長。擴展資料：小區環境清潔管理制度小區環境清潔管理制度小區環境清潔管理制度1一、嚴格按照程序及操作要求進行消殺管理工作，隨時注意保持小區內公共場所的環境衛生。二、對消殺工作的重要性在小區內進行宣傳，不定期對小區樓道進行滅四害。三、對小區內水池定期換水，保持干凈，杜絕細菌繁衍。四、溝泥進行固液分離，固體干化科學處理，提高無害化處理率。五、對于垃圾，分類收集，及時處理，對有機垃圾，動植物尸體等經高溫滅菌無害化處理。六、定期到除害消殺部門購買藥品對小區進行消殺工作。小區環境清潔管理制度2一、貫徹執行國家的法律、法規和物業公司的各項規章制度，圍繞公司經營和發展決策，落實各項工作計劃和目標，堅持公司管理宗旨和服務理念。二、負責小區的環境管理部工作，嚴格執行環境管理部工作規范和質量標準，保證環境秩序。三、負責小區日常的清潔衛生工作，按照規定時間、清潔范圍、保潔頻率、操作方法等要求保證環境清潔衛生清晰干凈。四、負責小區日常垃圾的清運處理，作到日產日清，保證垃圾不過夜不爆棚。四、負責小區的環境衛生消殺工作，制訂衛生消殺工作計劃，確保衛生消殺符合標準，并作好衛生消殺記