住宅樓施工組織設計說明書(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 ―→ 刮水泥砂漿 ―→ 抹中層灰 ―→ 抹面層灰 ―→ 質量自檢。 室內 抹灰工程施工方法 ①基層處理： ⑴磚墻、砼基層表面凹凸太多的部位，事要先要進行剔平或用 1:3 水泥砂漿補齊；表面太光的要剔毛，或用 1:1 水泥漿摻 10%801 膠薄薄抹一層，表面的砂漿污垢，油漆等事先均應清除干凈（油污嚴重時，應用濃度為 10%的堿水洗刷），并灑水濕潤。 ⑵門窗框與洞口側墻交接處應用水泥砂漿或水泥混合砂漿（加少量麻刀），嵌填密實。 天棚、墻面基層處理 天棚、內墻抹灰 衛生間基層處理、防水 樓地面施工 衛生間墻面、地面貼面磚 衛生間潔具安裝 水電管、線、箱預埋 樓梯等其它裝飾裝修 17 ⑶墻面的腳手孔洞應堵塞嚴密，水暖、通風管道通過的墻洞和樓板洞，鑿剔墻后安裝的管道必須用 1:3 水泥砂漿或細石砼堵嚴。 ⑷不同基層材料（如砌體與木、混凝土結構）相接處應鋪設金 屬網，搭縫寬度從縫邊起離邊不得小于 100mm。 ②天棚抹灰 天棚抹灰前應用清水濕潤并刷素水泥漿一道，在墻的四周彈出水平線，以墻上水平線為依據，先抹天棚四周，周邊找平，然后抹天棚的中部。天棚的表面應順直，并壓光、壓實，不應有抹紋和氣泡，接槎不平等現象，天棚與墻相交的陰角應成一條直線，天棚在抹第一遍灰時，必須與模板的方向垂直，并用鋼皮抹子用力壓實，越薄越好，底子灰抹完后，緊跟抹第二遍找平，待 67 成干時，即應罩面。 ③墻面抹灰 ⑴墻面抹灰前必須先找好規矩，即四角規方，橫線找平，立線吊直，彈出準線，先用托線板檢查 墻面，平整垂直程度，大致決定抹灰厚度（最薄處一般不小于 7mm），再在墻的上角各做一個標準灰餅（用打底砂漿或 1:3 水泥砂漿，也可用水泥 :石灰膏：砂 =1:3:9 混合砂漿，遇有門窗口垛處要補做灰餅），大小 5cm見方，厚度以墻面平整，垂直決定，然后根據這兩個灰餅用托線板或線錘掛垂直做墻面下角兩個標準灰餅（高低位置一般在踢腳線上口），厚度以垂直為準，再用釘子釘在左右灰餅附近墻縫里，拴上小線掛好通線，并根據小線位置每隔 — 上下加做若干個標準灰餅，待灰餅稍干后，在上、下灰餅之間抹上寬約10cm的砂漿沖筋，用 木杠刮平，厚度與灰餅相平，待稍干后可進行底層抹灰。 ⑵室內墻、柱面的陽角和門洞口的陽角，采用 1:2 水泥砂漿抹出護角，護角高度不應低于 2m，每側寬度不小于 50mm，其做法是根據灰餅厚度抹灰，然后粘好八字靠尺，并找方吊直，用 1:2 水泥砂漿分層抹平，再用捋角器和水泥漿捋出小圓角。 ⑶中層灰的配合比亦宜與底灰基本相同，底灰宜用粗砂，中層灰和面灰宜用中砂，抹面層灰時，要待基層灰強度達到設計的 70%以上，且須分三遍壓實趕光，特別要控制好最后一道收光時間，以免造成裂紋、顯印等缺陷。 18 第四章 質量控制 措施 質量 管理體系及要素控制 施工單位應嚴格按照設計文件、施工驗收規范（規程）、施工方案（作業設計）等依據組織施工。 施工單位應加強自檢工作，專職質量檢查員在自檢的基礎上進行專檢。 隱蔽工程必須經過專職質量檢查員檢查、驗收，施工單位簽證隱蔽工程記錄后，必須送業主代表、監理工程師簽證后，才能進行隱蔽。需經當地工程質量監督站檢查的隱蔽工程，施工單位應請監督站代表確認后，才能進行隱蔽。 施工單位澆灌混凝土前，應填寫 “ 澆灌混凝土小票 ” ，且必須經專職質量檢查員簽證后才能有效。 辦理 “ 澆灌混凝土會簽單 ” 是為 了避免埋設在混凝土中的電氣、給排水等專業管線遺漏。各專業管線施工單位必須在 “ 澆灌混凝土會簽單 ” 上簽證后方可澆灌混凝土。 工序（ 專業）交接，必須經過專職質量檢查人員簽證后，施工單位才能進行交接。需要交接的工程內容，應按設計文件要求施工完，并經專職質量檢查員驗收確認合格后，才能簽證交接手續。需要業主、監理工程師簽證的工序（專業）交接，施工單位應由業主代表、監理工程師簽證后才有效。 施工現場制作的各種構配件，使用前，必須經過專職質量員檢查驗收，并簽證 “ 成品、半成品合格證 ” ，否則，不能用在工程上。 施工 現場的砼、砂漿攪拌站，使用的配合比必須確保與原材料質量狀態及工程設計要求相符，不允許使用永久性配合比。 施工測量應按我公司有關文件規定執行，實行自測和復測兩級管理。復測的測量成果資料是工程質量評定和核定質量等級的依據。 專職質量檢查人員對施工現場的各種材料和構配件質量有懷疑時，應立即要求施工單位進行抽樣檢驗。 1按規定應持證上崗的崗位，操作者必須持有有效的上崗證。否則，不準上崗。 1施工過程中的各種取樣試驗，按國家、行業的有關規定進行。試驗結果是工程質量評定和核定質量等級的依據。 19 1工 程若出現質量隱患，質量檢查員應督促施工單位立即采取有效的改進措施，消除隱患。 1工程若發生質量問題，或分項工程經檢查達不到合格等級。質量監督部應立即下達 “ 工程質量問題通知單 ” 。由施工隊會同工程技術部提出書面處理意見并進行糾正，專職質量檢查員負責對糾正結果進行驗證。 1 單位工程竣工后，項目部應及時組織有關人員，對單位工程質量等級進行評定，專職質量檢查員應參加單位工程評定的全過程。 1 單位工程已完成綜合評定及相應的質量保證資料，經驗證合格后，項目部才能送上級、監理公司或業主核定質量等級，并報當地工程 質量監督站備案。未經監理公司或業主核定為“合格”以上等級的單位工程，不能辦理交工手續。 三、 計量 、檢試驗 管理 方面 計量和試驗工作是保證工程質量的基礎管理工作 ,必須把計量和試驗工作貫穿于施工的全過程。認真貫徹執行國家有關工程施工計量和試驗的法規，確保工程質量。 ①本工程設專職計量、試驗人員，負責對進場的原材料嚴格檢查或送檢試驗，并作好原始記錄臺帳，不合格品嚴禁用于工程上。 ②砼、砂漿施工配合比，嚴格按試驗室所定的配合比，在攪拌過程中堅持派人負責計量、加料，特別是外加劑的用量控制。 ③對現澆砼、砌筑砂漿應按規定 分部位取樣進行強度試驗，不得遺漏，同時試驗人員必須對各種原材料檢驗和砼、砂漿配合比嚴格把關。 ④本工程配備的計量器具，由試驗計量員負責管理、送檢。 基礎工程質量控制措施 在土方開挖前應排除地表積水，清除雜草等障礙物。 回填土應選用符合設計及規范規定的土壤，按基礎工程規范有關回填土的規定進行操作，回填前必須排除積水、清除基坑內雜物，分層對稱夯實。按規定做土工試驗，確?；靥钔撩軐嵍冗_到設計要求。 鋼筋綁扎接頭必須符合規范要求，對焊、電渣壓力焊應先做試焊，檢驗合格后才能成批焊接，并嚴格按驗收 批抽樣檢驗，合格后才能進行下道工序施工。 在基礎工程中嚴格執行隱蔽工程會簽和材料質量驗收制度，以及工序交 20 接制度，在每次澆筑砼前，除按要求辦理隱蔽手續外，土建與安裝工程各專業間必須進行會簽，避免預留預埋的漏、錯等常見通病。 主體結構工程施工措施 一、模板工程的質量控制 ① 進行技術交底：交圖紙、交方法、交規程、交標準。 ②專業 工長和班組在學習好圖紙和作業指導書的基礎上，確定具體的支模方法。模板支設前應控制好建筑工程的軸線、標高，且模板的支撐體系應具備足夠的強度、剛度和穩定性。 ③ 每次支模前控制好結 構構件的軸線及標高，并應對模板等作業用料進行驗收，不符合要求的應更換或修復，不能濫竽充數。 ④專業 工長、班長、自檢員隨時對支模操作進行檢查，發現問題及時糾正。 ⑤ 完工后，施工隊組織專業工長、質檢員、班長、自檢員進行檢查驗收，合格后再轉入下道工序。 ⑥ 澆筑砼時設專人看護及修整模板及其支撐架。 二、鋼筋工程的質量控制 ① 檢查出廠質量證明書及進場復檢報告，證明進場材質合格。 ② 加強對施工人員的技術交底，使其執行施工規范要求和設計要求。 ③ 認真貫徹工藝標準，嚴格遵守技術要求。 ④ 嚴格按照圖紙和配料單下料和施工。 ⑤ 樓板鋼筋施工前應預先彈線并檢查基層的上道工序質量，加強工序的自檢和交接檢查。 ⑥ 對使用機具應經常檢測和調整。 ⑦ 焊接人員必須持證上崗，正式施焊前須按規定進行焊接工藝試驗，同時檢查焊條、焊劑的質量，焊劑必須烘干。 ⑧ 焊接鋼筋端頭不整齊的要切除，焊后夾具不宜過早放松。根據鋼筋直徑選擇合理的焊接電流和通電時間。 ⑨ 每批鋼筋焊完后，按規定取樣進行力學試驗和檢查焊接外觀質量，合格后，才能進行梆扎。 三、砼工程的質量控制 21 ① 檢查原材料出廠合格證及試驗報告，必須保證各項材料指標的穩定性。 ② 攪拌時應嚴格控制配合比，原材料 計量和坍落度。 ③ 澆筑前應檢查鋼筋位置和保護層厚度，注意固定墊塊，墊塊位置必須合理，分布均勻。對預埋件、預留孔洞進行檢查，其位置、數量應符合設計圖紙的要求。 ④ 下料一次不得過多，自由傾落高度一般不得超過 2m，應分層搗固，掌握每點的振搗時間。 ⑤ 預留洞處應在兩側同時下料，采用正確的振搗方法，嚴防漏振。 ⑥ 鋼筋密集處可采用細石砼澆筑，并應選配適當粒徑的石子。 ⑦ 為防止鋼筋移位，振搗時嚴禁振搗棒撞擊鋼筋，操作人員不得踩踏鋼筋。 ⑧ 在模板上沿施工縫通長開口，以便清理雜物和沖洗。 ⑨ 砼澆筑后 12 小時內覆蓋澆水養護，養 護時間不少于 14 天，為保證砼在不失水情況下得到充分養護，擬采取塑料薄膜覆蓋進行養護。對澆水不便處，采用涂刷薄膜養生液的方式進行養護，使砼表面與空氣隔絕，封閉砼中的水份不再被蒸發，從而保證砼的養生條件。在砼強度達 后方可在已澆筑的構件上走動。 裝飾工程質量控制措施 樣板引路，強化質量監督管理：內外墻面、天棚抹灰和涂料、樓地面、屋面防水、衛生間、油漆、給排水等觀感影響大及容易出現質量通病的分項工程，按標準在施工前均先做樣板，由項目部會同質檢、技術部門（必要時邀請設計、監理單位）驗收合格后，方 可大面積施工，并跟蹤檢查，監督整改，以便及時發現和消除質量通病，避免大面與樣板不符，確保工程一次成優。 一、屋面工程的質量控制 ① 向班組進行技術交底，包括施工部位、施工順序、施工工藝、構造層次，節點設防方法、工程質量標準、成品保護措施及安全等。 ② 所有材料都應有材料質量證明文件并經指定的質量檢測部門認證，確保其質量符合技術要求，進場材料按規定取樣復試。 ③ 找平層首先符合排水坡度和流向，找平層干燥后才能鋪貼卷材防水層。防水層在低溫下不宜施工并應避免高溫烈日下施工。 ④ 在屋面拐角、天溝、水落口、屋脊、卷材搭接收 頭等節點部位，必須仔細 22 鋪平貼牢、壓實、收頭牢靠，符合設計要求和屋面工程技術規范等有關規定。在屋面拐角、天溝、水落口、屋脊等部位加鋪卷材附加層。 ⑤ 為保證卷材搭接寬度和鋪貼順直，應嚴格按在基層所彈的線進行鋪貼。 ⑥ 卷材鋪貼時應避免過分拉緊和皺折，基層與卷材間排氣要充分，從中向外排氣后方可用輥子壓平粘牢，不允許有翹邊脫層現象。 ⑴ 搭接部位的卷材和基層應用汽油清洗干凈，再用接縫膠粘結牢固，縫口用密封材料封嚴。 ⑵ 防水層施工完成后應加強保護，在綁扎鋼筋前應先做一層的厚 2cm 的砂漿保護層，防止扎絲、鋼筋損壞防水層。 ⑶ 認真按規范要求及時作好屋面防水蓄水試驗并做好記錄。 二、裝飾工程的質量控制 ① 審查圖紙，根據工程特點和現場具體條件制定施工方案，施工方案中應包括工期、施工順序和施工方法。 ② 做好材料的試驗、檢驗和試配工作。 ③ 做好裝飾節點的大樣設計，做好裝飾樣板間、樣板塊，經甲方、監理等有關部門驗收合格后方能大量施工。 ④ 加強施工過程的檢查，對違反操作規程和達不到標準的予以及時糾正。 ⑤ 裝飾各分部完成后應加強成品保護，避免損壞。 質量通病防治措施 一、衛生間地面積水的防治措施： ① 結構施工時就應注意確保衛生間的 室內外的高差。 ② 抄平放線，統一標高，確保衛生間地磚低于室外地坪不少 2cm。 ③ 按統一標高安設地漏及蹲式大便器，確保衛生間的排水 方向，排向地漏或蹲式大便器，還應確保排水坡度不低于 1%。 ④ 加強檢查，做潑水試驗并記錄。 二、 外墻滲水防治措施 ①砌體質量是外墻防水的先決條件，砌體的水平縫、豎縫中的砂漿必須飽滿密實，從根本上杜絕滲水通道。并在磚墻砌筑過程中禁止干磚上墻，并且在砌筑時采用揉壓法砌筑，施工人員必須掌握揉壓砌磚的技術，用 “ 三一 ” 砌磚法，即 23 一鏟灰、一塊磚、一揉壓的操作法砌筑。 ②嚴格控制填充墻的沉縮裂縫： 砌體常因灰縫干縮沉降，沿梁底產生水平裂縫，由此造成滲水。因此，砌體與柱間的縫隙要用砂漿填嵌密實，柱中伸出的拉結筋要砌入磚縫中。當填充墻砌到離梁底 500mm 左右時應稍停數日，待砌體灰縫干縮沉實后再砌頂部墻，上部還要留 180— 200mm空隙，使斜砌撐磚的角度保持在 5080 度，斜砌縫必須滿鋪擠實砂漿。 ③重視女兒墻的砌筑與構造：為防止女兒墻的裂縫，按規范規定下部構造柱要升至與女兒墻壓頂連接。兩山墻的屋面板端頭和砌磚的空隙，宜用聚乙烯泡沫塑料順嵌填，防止屋面板在溫差應力的作用下拉裂女兒墻而滲漏水。施工前澆水刷掃干 凈屋面結構層，拉通線砌筑第一皮磚，用強度等級大于 M10 的砂漿滿鋪一層找平，女兒墻砌筑時的水平灰縫必須擠飽滿。 ④ 1:3 水泥砂漿打底必須兩次成活。 ⑤ 面磚應采用摻 107 膠的水泥砂漿做粘結層。