深圳市建設工程施工單價)合同20xx版(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 、施工必須符合現行國家、行業及工程所在地地方標 準、規范的要求。國家、行業及工程所在地地方標準、規范存在不一致時， 發、承包人根據標準、規范的適用范圍和本工程的實際情況在專用條款中 約定選用的標準、規范名稱。發包人應按專用條款約定的時間向承包人提 供一式兩份約定選用的標準、規范。 國內沒有 相應標準規范 國內沒有相應標準、規范的，由發包人按專用條款約定的時間向承包人提 出施工技術要求，承包人按約定的時間和要求提出施工工藝，經發包人認 可后執行；發包人要求使用國外標準、規范的，應在專用條款中明示國外標準、規范名稱，并負責提供中文譯本。 7 圖紙 圖紙的提 供和使用 發包人應按專用條款約定的套數和日期，向承包人提供圖紙。承包人需要 增加圖紙套數，發包人應代為復制，復制費用由承包人承擔。承包人應在 施工現場保留一套完整的圖紙，供工程師及有關人員進行工程檢查時使用。 未經發包人同意，承包人不得將圖紙提供給與本工程施工無關的第三方。 保密要求 發包人對工程有保密要求的，應在專用條款中提出保密要求和保密期限， 保密措施費用由發包人承擔 。承包 人在約定的保密期限內履行保密義務。 圖紙提供 延誤 因發包人未能按約定提供圖紙，打亂工程施工計劃，給承包人造成損失和 （或）導致工期延誤的，發包人應賠償承包人損失和（或）順延延誤的工期。 承包人未 提交圖紙 發包人之所以不能按約定提供圖紙，是因為承包人未能提交合同約定應由其提交的圖紙或提交的圖紙有誤所致，承包人無權要求發包人賠償損失、順延工期。 臨時工程 圖紙 當工程師認為需要時，承包人應提交臨時工程的圖紙 2份，供工程師批準 或備查。 補充圖紙 技術資料 發包人或工程師有權隨時向承 包人發出為滿足本工程的正確實施和完成及 其缺陷修復所需的補充圖紙和技術資料，承包人應予執行。 8 通知 致承包人通知 根據本合同條款由發包人或工程師發給承包人的一切證書、通知或指令均應發送或派專人送達承包人在本合同專用條款中指定的地址或承包人為此指定的其它地址。 致發包人或工程師通知 根據本合同條款由承包人發給發包人或工程師的一切通知均應發送或派專 人送達發包人或工程師在本合同專用條款中指定的地址，或者發包人或工程師 為此指定的其它地址。 拒收通知 如一方拒絕簽收另一方通知，另一方以特快 專遞等專用條款約定的方式將 通知送至專用條款中指定的地址，視為送達。 三、發包人和承包人 9 發包人 發包人代表 發包人應任命發包人代表，發包人代表的姓名在專用條款中明確。本合同 約定由發包人確認、批準、同意、審批等事項均應以發包人或發包人代表簽字為準。發包人如需要換發包人代表，應至少提前 7 天通知工程師和承包人。 發包人義務 發包人應履行本合同所約定的全部義務。發包人應按本合同約定的期限和 方式向承包人支付合同價款及其它應支付的款項，并按本合同約定向承包 人提供標準、規范、圖紙、材料、設備、裝 備及其它物品。 發包人工作 發包人應在本工程開工前按照專用條款的約定完成以下工作，并承擔相關 費用： （ 1）辦理土地征用、拆遷補償、平整施工場地等工作，使施工場地具備施工條件，在開工后繼續負責解決上述工作遺留的問題； （ 2）將施工所需水、電、通訊線路從施工場地外部接駁到施工場地內，保證施 工期間的需要； （ 3）開通施工場地與城鄉公共道路問的通道，滿足施工運輸的需要； （ 4）向承包人提供施工場地的工程地質和地下管線資料，對資料的真實性、準 確性負責； （ 5）辦理規劃、施工許可證以及停水、停 電、中斷道路交通、爆破作業等的批 件； （ 6）確定水準點與坐標控制點，組織現場交驗并移交給承包人； （ 7）組織承包人和設計人進行圖紙會審和設計交底； （ 8）協調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（包括文物保護建 筑）、占樹名木等的保護工作； （ 9）發包人承包人在專用條款內約定發包人應做的其他工作。 發包人委托 發包人可將 辦理 ；具體委托內容由雙方在專用 條款中約定，費用由發包人承擔。 發包人未完成約定工作 發包人未完成 款約定的各項工作，且未委托承包人辦理，給承 包人造 成損失和（或）導致工期延誤的，發包人應賠償承包人損失和（或）順延延誤的工期 。 承包人 承包人義務 承包人應履行本合同所約定的全部義務。承包人應負責做好合同約定的設計工作，精心組織施工，按時完成本工程及其在缺陷保修期內對缺陷的修復。為此，承包人應提供所需的全部監督管理，人工、材料、設備、施工準備、往返工地的交通以及合同訂明或合理地推斷為進行本工程而需要的各種事物。 承包人工作 承包人應按照專用條款約定完成以下工作： （ 1）由承包人負責設計的工程，在其設計資質等級和業務允 許的范圍內完成發 包人委托的工程施工圖設計，經工程師審核發包人確認后使用，發包人承擔由 此發生的費用； （ 2）承擔施工場地安全保衛工作，提供和維修非夜間施工使用的照明、圍護 設 施； （ 3）按專用條款的約定向發包人提供施工施工場地辦公和生活的房屋及設施， 發包人承擔由此發生的費用； （ 4）根據法律、法規和規章有關施工場地交通、環境保護、施工噪音、安全生 產、文明施工等的管理規定，辦理相關手續，并通知工程師。發包人承擔由 次發生的費用，因 承包人責任造成的罰款除外； （ 5）在本工程或本工程中某單項工程已竣工但未交 付發包人以前，負責已完工 程的保護工作，保護期間發生損壞，應予以修復并承擔費用。如發包人要求承 包人采取特殊保護措施，發包人應承擔相應 費用； （ 6）做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、構筑物（包括文物保護建筑）、古 樹名木等的保護工作； （ 7）保證施工場地清潔符合環境衛生管理的有關規定，交工前清潔施工現場， 承擔因自身原因違反有關規定造成的損失和罰款； （ 8）發包人和承包人在專用條款內約定承包人應做的其他工作。 承包人未完成約定工作 承包人未 完成 款約定的各項工作，給發包人造成損失的，承包人應 賠償發包人的損失。 四、程管理人員 11 工程師 工程師 發包人應在本合同專用條款中指定工程師或者在開工前將工程師的姓名通知承包人。實施監理的工程，發包人還應在開工前將監理單位的名稱、監理單位內容書面通知承包人。發包人對承包人的任何指令必須通過工程師發出。發包人如需更換工程師，應至少提前 7天通知承包人。 工程師職權 工程師應履行本合同條款約定的職責。行使本合同訂明或必然隱含的權力。除合同明確說明外，工程師無權修改合同，亦無權免除承包人在合同內的任何職責和義務。工程師在履行和行使 其職權時。其任何行為或遺漏，不免除承包人履行合同約定的任何職責和義務。 工程師權利限制 工程師行使下列權利時，應先取得發包人的批準： （ 1）發布開工 令、停工令、復工令； （ 2）向設計人或承包人提出建議且提出的建議可能會提高工程造價或延誤工期； （ 3）對本工程任何形式、數量、質量、價款和內容上的變動； （ 4）對合同約定的承包人職責和義務進行變更； （ 5）提出或批準索賠； （ 6）簽發工程款支付證書； （ 7）合同條款中明確約定 應取得發包人批準的其他權力。 （ 8）專用條款中明確的其他需經發包人批準的權力。 但是，當工程師行使上述需經發包人批準的權力時，應視為發包人已予批準。 緊急情況時 當工程師認為出現了危及人身、財產安全和立即影響工程安危的緊急情況，且 可能在事前把情況報告給發包人時，在不免除合同約定的承包人的任何職責和義務的情況下，工程師可先行行使 款中的權力，并應在事后 24 小時內向發包人作出書面報告。 工程師權利委托 工程師隨時將其任何職責和權力授予其任命的工程師代表（按有關 規定或發包人 指定必須由工程師親自履行的職權不得轉授），亦可隨時將其授予工程師代表的任何職責撤回。任何此類授權和撤回應由工程師提前 7天通知發包人和承包人，在未將有關文件副本送交承包人之前，該項授權和撤回不能生效。工程師代表對工程師負責，履行和行使 工程師授予的職責和權力。工程師代表在其授權范圍內履行職權時，視同工程師。 工程師指令 工程師應按合同約定，及時向承包人提供所需的指令。工程師的指令由本人簽名后以書面形式送達項目經理（建造師），項目經理（建造師）在回執上簽署姓名和收到時候后生效。 必要時，工程師可以發出口頭指令，并在 48 小時內給予書面確認，對工程師的口頭指令，承包人應予 執行。如承包人在工程師發出口頭指令 48小時之后，未收到工程師的書面確認，應在工程師發出口頭指令后7 天內提出書面確認要求，工程師應在承包人提出書面確認要求后 48 小時內給予答復，逾期 不予答復的，視為口頭指令已被確認。 承包人認為工程師的指令不合理，應在收到指令后 24 小時內向工程師報告，工程師應在收到承包人報告后 24 小時內作出修改指令或繼續執行原指令的決定，通知承包人。 工程師未盡義務或失誤 工程師應按合同約定，及時向承包人提供所需的指令，批準并履行約定的其他義務。因工程師未能按合同約定履行義務或者因工程師的失誤，給承包人造成的損失和（或）導致工期延誤的，發包人應賠償承 包人的損失，順延延誤的工期。 工程師須公正無私 工程師在履行和行使職權或處理涉及發包人和承包人的權利和義務事項時，應根據合同條款約定，考慮各種情況，行使其酌情權，實事求是和公正無私地作出判斷并接受檢查，如發現有不當之處，應進行修正。 1項目經理（建造師） 項目經理（建造師） 承包人應任命項 目經理（建造師），并授權他代表承包人履行本合同約定的權力和義務。項目經理（建造師）的人選由承包人提出，經發包人同意后在專用條款中明確。 項目經理（建造師）簽字 承包人根據合同發出的一切文件（包括致發包人工程師的通知），均應以書面形式由項目經理（建造師）簽字后發出。 項目經理（建造師）更換 承包人如需換項目經理（建造師），應至少提前 7天以書面形式通知工程師，并報發包人同意。未經發包人同意，承包人不得更換項目經理（建造師）。 項目經理（建造師）組織施工 項目經理（建造師）按發包人和 工程師批準的施工組織設計（施工方案）、工程進度計劃和工程師發出的指令合同組織施工。在發生危及人身安全和立即影響工程安危的緊急情況且無法與工程師取得聯系時，項目經理（建造師）應采取保證人身和工程、財產安全的緊急措施，并在采取措施后 48 小時內向工程師送交報告。 五、轉讓、分包 13 轉讓 轉讓 承包人不得將本合同或其中任何部分轉讓給其他單位或個人。 14 分包 分包 工程分包應遵循有關法律、法規的規定。發包人與承包人可在專用條款中約定分包工程及分包人名稱，發包人不得直接指定分包人 。承包人擬進行分包的工程在專用條款沒有約定的，應事先報經工程師審查，并取得發包人批準。承包人將其承包范圍內的部分工程進行分包，不應解除合同約定的承包人 的任何責任和義務。承包人根據合同約定的標準采購材料，可以不遵循本款上述約定，但應報工程師備案，工程師有權對此進行審查。 承建資質 如 承包人沒有承擔本合同中某專業工程的承建資質，承包人必須根據 款的約定將該專業工程進行分包，分包人必須具備承建該專業工程的資質條件。 分包人的資料 承包人與分包人應簽訂分包合同。分包工程價款由承 包人與分包人結算。發包人未經承包人同意不得以任何形式向分包人支付各種工程款項。 肢解分包與分包 承包人不得將全部工程肢解分包。承包人禁止分包人將分包工程的任何部分再分包。 六、施工準備工作 15 施工組織設計和進度計劃 施工組織設計和進度計劃 承包人應編制本工程專用條款約定的單項工程的施工組織設計和進度計劃。 施工組織設計和進度計劃提交和確認 承包人應按專用條款中約定的時間和要求（專用條款無明確時間約定時則應在承包人收到本工程專用條款約定的單項工程圖紙后 14天內）向工程師提交施 工組織設計和統稱進度計劃。工程師應按本合同專用條款中約定的時間（專用條款無明確時間約定時則應在工程師收到施工組織設計和工程進度計劃后 14天內）予以確認或提出修改意見，逾期不確認也不提出修改意見的，應視為同意。 進度計劃的要求 工程進度計劃應反映出個施工區段或務工序之間的搭接關系，施工期限和開、竣工日期，并應包括每月預計完成的工作量和形象進度。 按進度計劃施工 承包人必須按工程師確認的工程進度計劃組織施工，接受工程師對工程進度的檢查、監督。 進度計劃的修改 如工程師認為工程 實際進度不符合已經確認的工程進度計劃，在承包人無任何理由取得延長工期的情況下，承包人應根據工程師的要求，在合同約定的工