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泉州市商品房買賣合同登記備案申請表(編輯修改稿)

2026-01-20 10:54 本頁面

　

【文章內容簡介】書面提出退房之日起 30 日內將買受人已付款退還給買受人 ,并按％利率付給利息。買受人不退房的產權登記面積大于合同約定面積時 ,面積誤差比在 3％以內(含 3％ )部分的房價款由買受人補足；超出 3％部分的房價款由出賣人承擔 ,產權歸買受人。產權登記面積小于合同約定面積時 ,面積誤差比絕對值在 3％以內 (含3％ )部分的房價款由出賣人返還買受人。絕對值超出 3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。面積誤差比＝ (產權登記面積－合同約定面積 )/ 合同約定面積 100％。因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。第六條付款方式及期限。買受人按下列第 3 種方式按期付款：一次性付款。分期付款：。其他方式。第七條買受人逾期付款的違約責任。買受人如未按本合同約定的時間付款，按下列第種方式處理：按逾期時間，分別處理（不作累加） (1)逾期不超過 30 日 ,自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止 ,買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 5 的違約金 ,合同繼續履行；（ 2）逾期超過日后，買受人在出賣人書面催告日后仍未支付應付款的 ,出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的％向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意 ,合同繼續履行 ,自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 (該比率應不小于第 (1)項中的比率 )的違約金。本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期的實際已付款的差額。采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。。第八條交付條件與期限出賣人應當在年月日前，依照國家和地方人民政府的有關規定 ,將具備下列第 1 種條件 ,并符合本合同約定的商品房交付買受人使用： 1．該商品房經驗收合格。 2．該商品房經綜合驗收合格。 3．該商品房經分期綜合驗收合格。 4．該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。。但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起日內書面告知買受人的；。。第九條出賣人逾期交房的違約責任。除本合同第八條規定的特殊情況外 ,出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第種方式處理：按逾期時間，分別處理（不作累加） (1)逾期不超過日，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止 ,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之的違約金 ,合同繼續履行。 (2)逾期超過日后 ,買受人有權解除合同。買受人解除合同的 ,出賣人應當自買受人解除合同書面通知到達之日起天內退還全部已付款，并按買受人已付款的 % 向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的 ,合同繼續履行，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止 ,出賣人按日向買受人支付已付款萬分之 (該比率應不小于本條第 (1)項和第七條中的比率 )的違約金。。第十條規劃、設計變更的約定。下列經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致影響到買受人所購商品房質量或使用功能的 ,出賣人應當在有關部門批準同意之日起 10 日內 ,書面通知買受人：（ 1）變更該商品房結構形式、戶型、空間尺寸及形狀、朝向； (2) 。 (3) 。 (4)

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