建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)培訓(xùn)講義(編輯修改稿)

　

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 度按 ，超過(guò) ，高度指到梁頂面。 14 ⑷ 、梁側(cè)裝修 =梁外露長(zhǎng)度 *裝修長(zhǎng)度 梁工程量計(jì)算的難點(diǎn) ⑴ 、梁的體積計(jì)算，要考慮與柱子、砼墻、梁相交時(shí)的扣減情況。 ⑵ 、梁的模板不好計(jì)算，要考慮凈長(zhǎng)度。 【梁混凝土與模板】歸類應(yīng)注意，有梁板混凝土，梁板合并；有梁板模板，梁的模板按單梁連續(xù)梁模板計(jì)價(jià)。 十八、 板 板工程量 （ 1）板體積 。 （ 2）板模板。（ 3）、板高度超過(guò) ；（ 4）預(yù)制板 板的工程量計(jì)算 ⑴ 、板的體積＝板的面積板的厚度 現(xiàn)澆混凝土板按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)埋鐵件及單個(gè)面積 以內(nèi)的孔洞所占體積。 有梁板 (包括主、次梁與板 )按梁、板體積之和計(jì)算，無(wú)梁板按板和柱帽 體積之和計(jì)算，各類板伸入墻內(nèi)的板頭并入板體積內(nèi)計(jì)算，薄殼板的肋、基梁并入薄殼體積內(nèi)計(jì)算。 預(yù)制混凝土板按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)埋鐵件及單個(gè)尺寸300mm 300mm 以內(nèi)的孔洞所占體積，扣除空心板空洞體積。 ⑵ 、板的模板＝板的底模＋板的周邊模板 板的底模＝板的底面凈面積 板的周邊模板＝板的外露周邊長(zhǎng)度板的厚度 ⑶ 、 砼板支模板高度按 ，超過(guò) ，高度指到板頂面。 ⑷ 、預(yù)制板 板的工程量 計(jì)算的難點(diǎn) ⑴ 、異形板板的面積的計(jì)算比較麻煩； ⑵ 、計(jì)算模板時(shí)板的底面凈面積比較麻煩； ⑶ 、計(jì)算模板時(shí)板的外漏周邊長(zhǎng)度比較麻煩； ⑷ 、無(wú)梁板要計(jì)算 柱帽體積。 十九、 樓梯 樓梯工程量 ⑴ 、現(xiàn)澆樓梯面積； ⑵ 、樓梯的實(shí)際體積； ⑶ 、樓梯欄板、欄桿； ⑷ 樓梯裝修 ：樓梯側(cè)面裝修；樓梯底面裝修。 ⑸ 樓梯模板。 樓梯工程量計(jì)算方法 ⑴ 樓梯的水平投影面積 現(xiàn)澆混凝土樓梯按設(shè)計(jì)圖示尺寸以水平投影面積計(jì)算。不扣除寬度小于 500mm 的樓梯井，伸入墻內(nèi)部分不計(jì)算。 ① 樓梯的水平投影面積包括踏步、斜梁、休息平臺(tái)、平臺(tái)梁以及樓梯與樓板連接的梁 (樓梯與樓板的劃分以樓梯梁的外側(cè)面為分界 )。 15 ② 當(dāng)整體樓梯與現(xiàn)澆樓板無(wú)梯梁連接時(shí)，以樓梯的最后一個(gè)踏步邊緣加 300mm為界。 ⑵ 樓梯的實(shí)際體積（ 廣東 地區(qū)） 分別計(jì)算樓梯踏步、樓梯板、休息平臺(tái)砼體積。 樓梯體積 =踏步體積 +梯板體積 ① 踏步體積 = 三角形面積（ 1/2*踏步寬度 *踏步高度） * 梯板凈寬 * 踏寬數(shù) 。 其中：踏步個(gè)數(shù) = 踏寬數(shù) +1； 踏寬數(shù) = 樓梯凈長(zhǎng) /踏步寬度 （ 樓梯凈長(zhǎng)：等于踏步段水平投影凈長(zhǎng)，即扣減（墻）后的長(zhǎng)度 ）； 踏步高度 = 樓梯高度 /（踏步個(gè)數(shù) +1） ； 梯板凈寬 = 樓梯寬度扣減墻后的寬度 。 ② 梯板體積 =梯板凈寬 *樓 梯斜長(zhǎng) *梯板厚度 。 其中：樓梯斜長(zhǎng) =K*樓梯水平投影長(zhǎng)度 （ 樓梯水平投影長(zhǎng)度 =樓梯凈長(zhǎng) ； K=[SQRT（踏步寬度 ^2 + 踏步高度 ^2） ]/踏步寬度 ） ③ 休息平臺(tái)體積 ：計(jì)算同板。 如果休息平臺(tái)與墻相交，扣除與墻相交部分體積 ⑶ 樓梯欄板、欄桿 ① 欄板按 長(zhǎng)度、 面積或者體積計(jì)算 欄板體積＝欄板面積欄板厚度計(jì)算 欄板面積＝欄板長(zhǎng)度欄板高度計(jì)算 欄板長(zhǎng)度是樓梯的實(shí)際長(zhǎng)度，即斜長(zhǎng)度 ② 欄桿按長(zhǎng)度或者 噸位進(jìn)行計(jì)算 欄桿長(zhǎng)度是按照樓梯的實(shí)際長(zhǎng)度（即斜長(zhǎng)度）進(jìn)行計(jì)算的。 ⑷ 樓梯裝修：樓梯側(cè)面裝修；樓梯底面裝修。 ① 樓梯裝飾按設(shè)計(jì)圖示尺寸以樓梯 (包括踏步、休息平臺(tái)及 500mm以內(nèi)的樓梯井 )水平投影面積計(jì)算。樓梯與樓地面相連時(shí)，算至梯口梁內(nèi)側(cè)邊沿；無(wú)梯口梁者，算至最上一層踏步邊沿加 300mm。 ② 樓梯側(cè)面裝修 =踏步側(cè)面面積 +梯板 側(cè)面積 其中：踏步側(cè)面面積 =1/2*踏步寬度 *踏步高度 *踏步個(gè)數(shù) ； 梯板 側(cè)面積 = 樓梯斜長(zhǎng) *梯板厚度 。 ③ 樓梯底面裝修 =樓梯 底部面積 ⑸ 樓梯模板 水平投影 面積 計(jì)算 。 二十、 屋面 平屋面工程量 ⑴ 屋面面積； ⑵ 找平層； ⑶ 保溫層； ⑷ 屋面卷材防水； ⑸ 鐵皮； ⑹ UPVC 雨水斗； ⑺ 鑄鐵落水口 ⑻ UPVC 彎頭； ⑹ 排水管。 屋面工程量計(jì)算方法 ⑴ 屋面面積 瓦屋面、型材屋面 (包括挑檐部分 )均按設(shè)計(jì)圖示尺寸水平投影面積乘以屋面坡度系數(shù) (見(jiàn)屋面坡度系數(shù)表 )以斜面積計(jì)算。 ① 不扣除房上煙囪、風(fēng)帽底座、風(fēng)道、屋面小氣窗和斜溝等所占面積。 ② 屋面小氣窗出檐與屋面重疊部分的面積不增加，但天窗出檐部分重疊的面積計(jì)入相應(yīng)的屋面工程量?jī)?nèi)。 ③ 瓦屋面的出線、披水、稍頭抹灰、脊瓦加腮等工、料均不另 計(jì)算。 16 ⑵ 屋面防水面積 屋面卷材防水、屋面涂膜防水按設(shè)計(jì)圖示尺寸按面積以平方米計(jì)算。 ① 斜屋頂 (不包括平屋頂找坡 )按圖示尺寸的水平投影面積乘以屋面坡度延尺系數(shù)按斜面積以平方米計(jì)算，平屋頂按水平投影面積計(jì)算，由于屋面泛水引起的坡度延長(zhǎng)不另考慮。 ② 不扣除房上煙囪、風(fēng)帽底座、風(fēng)道、屋面小氣窗和斜溝所占面積，其根部彎起部分不另計(jì)算。 ③ 屋面的女兒墻、伸縮縫和天窗等處的彎起部分，并入屋面工程量?jī)?nèi)。 天窗出檐部分重疊的面積應(yīng)按圖示尺寸，以平方米計(jì)算，并入卷材屋面工程內(nèi)。如圖紙未注明尺寸 ,伸縮縫、女兒墻可按 25cm，天窗處按 50cm 計(jì)算。 ④ 涂膜屋面的工程量計(jì)算同卷材屋面。涂膜屋面的油膏嵌縫、玻璃布蓋縫、屋面分隔縫，以延長(zhǎng)米計(jì)算。 ⑶ 屋面抹水泥砂漿找平層的工程量與卷材屋面相同。 ⑷ 屋面保溫層的工程量與卷材屋面相同。 ⑸ 屋面工程量中鐵皮、 UPVC 雨水斗，鑄鐵落水口，鑄鐵、 UPVC 彎頭、短管 ，鉛絲網(wǎng)球按個(gè)計(jì)算。 ⑹ 屋面排水管按設(shè)計(jì)圖示尺寸以展開(kāi)長(zhǎng)度計(jì)算。如設(shè)計(jì)未標(biāo)注尺寸，以檐口下皮算至設(shè)計(jì)室外地平以上 15cm 為止，下端與鑄鐵彎頭連接者，算至接頭處。 二、平屋面工程量計(jì)算的難點(diǎn) ⑴ 、異型屋面的面積不好計(jì)算。（同平整場(chǎng)地） ⑵ 、異型屋面的周長(zhǎng)不好計(jì)算。 ⑶ 、屋面其他零星工程量比較碎，容易漏項(xiàng)。 ⑷ 、坡屋面計(jì)算要考慮坡度系數(shù)，斜面積不好計(jì)算。 ⑸ 、老虎窗的面積不好計(jì)算。 二十一、 房間內(nèi)裝修 房間內(nèi)裝修工程量 ⑴ 地面墊層：素土；灰土；砼。 ⑵ 地面防水； ⑶ 地面面層：抹灰；塊料。 ⑷ 樓面防水； ⑸ 樓面面層：抹灰；塊料。 ⑹ 踢腳：抹灰；塊料。 ⑺ 墻裙：抹灰；塊料。 ⑻ 墻面：抹灰；塊料。 ⑼ 天棚面積； ⑽ 吊頂面積。 房間內(nèi)裝修工程量計(jì)算方法 ⑴ 地面墊層：素土；灰土；砼。 地面墊層面積同地面面積 ,應(yīng)扣除溝道所占面積乘以墊層厚度以體積計(jì)算。 ⑵ 地面防水 地面防潮層面積同地面面積 ,墻面防潮按圖示尺寸以面積計(jì)算 ,不扣除 以內(nèi)的孔洞。 ⑶ 地面面層：抹灰；塊料。 ① 整體面層按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算。應(yīng)扣除凸出地面的構(gòu)筑物 ,設(shè)備基礎(chǔ)、室內(nèi) 鐵道、地溝等所占面積。不扣除間壁墻和 、垛、附墻煙囪及孔洞所占的面積。門(mén)洞、空圈、暖氣包槽、壁龕的開(kāi)口部分不增加面積。 ② 塊料面層按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算。應(yīng)扣除凸出地面的構(gòu)筑物 ,設(shè)備基礎(chǔ)、室內(nèi)鐵道、地溝等所占面積。不扣除間壁墻和 、垛、附墻煙囪及孔洞所占的面積。門(mén)洞、空圈、暖氣包槽、壁龕的開(kāi)口部分不增加面積。 17 ⑷ 樓面防水 樓面防水 面積同 樓面 面積。 ⑸ 樓面面層：抹灰；塊料。 同地面面 層。 ⑹ 踢腳：抹灰；塊料。 ① 踢腳線按設(shè)計(jì)圖示長(zhǎng)度乘以高度以面積計(jì)算。樓梯踢腳線的長(zhǎng)度按其水平投影長(zhǎng)度乘以系數(shù) 。 ② 水泥砂漿踢腳線及成品木質(zhì)踢腳線按圖示尺寸以米計(jì)算。 ⑺ 墻裙：抹灰；塊料。 ① 內(nèi)墻裙抹灰面積以長(zhǎng)度乘以高度計(jì)算。應(yīng)扣除門(mén)窗洞口和空圈所占面積，并增加門(mén)窗洞口和空圈的側(cè)壁面積，垛的側(cè)壁面積，并入墻裙內(nèi)計(jì)算。 ② 塊 料面層，按實(shí)貼面積計(jì)算。 ⑻ 墻面：抹灰；塊料。 ① 墻面抹灰按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算?？鄢龎θ埂㈤T(mén)窗洞口及單個(gè) 以外的孔洞面積，不扣除踢腳線、掛鏡線、和墻與構(gòu)件交接處的面積，門(mén)窗洞口和孔洞的側(cè)壁及頂面不增加面積。附墻柱、梁、垛、煙囪側(cè)壁并入相應(yīng)墻面面積內(nèi)。 內(nèi)墻抹灰面積按主墻間的凈長(zhǎng)乘以高度計(jì)算： i 無(wú)墻裙的，高度按室內(nèi)樓地面至天棚底面計(jì)算。 ii 有墻裙的，高度按墻裙頂至天棚底面 計(jì)算。 ② 墻面貼塊料面層，按實(shí)貼面積計(jì)算。 ⑼ 天棚面積 天棚抹灰按設(shè)計(jì)圖示尺寸以水平投影面積計(jì)算。不扣除間壁墻、垛、柱、附墻煙囪、檢查口和管道所占的面積，帶梁天棚、梁兩側(cè)抹灰面積并入天棚面積內(nèi)，板式樓梯底面抹灰按斜面積計(jì)算，鋸齒形樓梯底板抹灰按展開(kāi)面積計(jì)算。 ① 各種吊頂天棚龍骨按主墻間凈空面積計(jì)算，不扣除間壁墻、檢查口、附墻煙囪、柱垛和管道所占面積，但天棚中的折線、迭落等圓弧形、高低吊燈槽等面積也不展開(kāi)計(jì)算。 ② .天棚基層按展開(kāi)面積計(jì)算。 ③ 鋁扣板收邊線、石膏板縫按延長(zhǎng)米計(jì)算。 ④ 保溫層按實(shí)鋪面積計(jì)算。 ⑤ .燈光槽按延長(zhǎng)米計(jì)算。 ⑥ 有坡度及拱頂?shù)奶炫锬ɑ颐娣e，按展開(kāi)面積以平方米計(jì)算。 ⑦ 天棚中的折線、迭落等圓弧形、拱形、高低燈槽及其他藝術(shù)形式天棚面層均按展開(kāi)面積計(jì)算。 ⑽ 吊頂面積 天棚吊頂按設(shè)計(jì)圖示尺寸以水平 投影面積計(jì)算。天棚面中的燈槽及跌級(jí)、鋸齒形、吊掛式、藻井式天棚面積不展開(kāi)計(jì)算。不扣除間壁墻、檢查口、附墻煙囪、柱垛和管道所占面積，扣除單個(gè) 以外的孔洞、獨(dú)立柱及與天棚相連的窗簾盒所占的面積。 房間內(nèi)裝修工程量計(jì)算的難點(diǎn) ⑴ 、計(jì)算地面裝修時(shí)候要考慮局部裝修不一樣的地方。 ⑵ 、計(jì)算踢腳線塊料面積要考慮扣減洞口以及側(cè)壁。 ⑶ 、計(jì)算墻裙要考慮扣減門(mén)洞口、窗洞口、門(mén)聯(lián)窗洞口以及側(cè)壁。 ⑷ 、計(jì)算墻面時(shí)候要考慮所有洞口以及側(cè)壁。 ⑸ 、計(jì)算天棚時(shí)候要考慮梁的側(cè)面抹灰。 ⑹ 、計(jì)算塊料裝修時(shí)候要計(jì)算側(cè)壁。 ⑺ 、存在 間壁墻 時(shí)的地面裝修。 18 ⑻ 、 計(jì)算門(mén)窗側(cè)壁時(shí)， 要考慮 立樘 位置 。 ⑼ 、同一個(gè)房間出現(xiàn)不同材質(zhì)的墻體，要考慮不同的裝修。 二十二、 外墻裝修 外墻裝修工程量 ⑴ 墻裙：抹灰；塊料。 ⑵ 墻面： 抹灰；塊料。 外墻裝修工程量計(jì)算方法 ⑴ 墻面、墻裙抹灰 墻面抹灰按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算。扣除墻裙、門(mén)窗洞口及單個(gè) 以外的孔洞面積，不扣除踢腳線、掛鏡線、和墻與構(gòu)件交接處的面積，門(mén)窗洞口和孔洞的側(cè)壁及頂面不增加面積。附墻柱、梁、垛、煙囪側(cè)壁并入相應(yīng)墻面面積內(nèi)。 ① 外墻抹灰面積按外墻垂直投影面積計(jì)算。 ② 外墻裙抹灰面積按其長(zhǎng)度乘以高度計(jì)算。 ③ 外墻窗間墻抹灰，以展開(kāi)面積按外墻抹灰 相應(yīng)子目計(jì)算。 ⑵ 墻面塊料 ① 墻面鑲貼塊料按設(shè)計(jì)圖示尺寸按實(shí)貼面積計(jì)算。 ② 墻飾面按設(shè)計(jì)圖示墻凈長(zhǎng)乘以凈高以面積計(jì)算。扣除門(mén)窗洞口及單個(gè) 洞所占面積。 外墻裝修工程量計(jì)算的難點(diǎn) ⑴ 、計(jì)算墻裙要考慮扣減門(mén)洞口、窗洞口、門(mén)聯(lián)窗洞口以及側(cè)壁。 ⑵ 、計(jì)算墻面時(shí)候要考慮所有洞口以及側(cè)壁。 ⑶ 、墻裙、墻面裝修計(jì)算時(shí)要考 慮扣減臺(tái)階。 ⑷ 、 女兒墻的內(nèi)外裝修不一樣。 二十三、 散水 、 坡道 散水 、坡道 工程量 （ 1）散水墊層：素土；灰土；砼。（ 2）散水面層。（ 3）散水伸縮縫。（ 4）散水瀝青嵌縫。 散水工程量計(jì)算方法 （ 1） 現(xiàn)澆混凝土散水、坡道按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算。不扣除單個(gè) 以內(nèi)的空洞所占面積；扣除坡道、臺(tái)階所占面積。 ① 散水面積 =散水中心線長(zhǎng)度 *散水寬度 ② 采用分塊計(jì)算的方法計(jì)算 （ 2）素土墊層 =散水面積 *墊層厚度 （ 3）灰 土墊層 =散水面積 *墊層厚度 （ 4）砼墊層 =散水面積 *墊層厚度 （ 5）散水伸縮縫 =（ 散水中心線長(zhǎng)度 /設(shè)置 伸縮縫間隔長(zhǎng)度 1） *散水寬度 注：部分地區(qū)散水按 m2計(jì)算，長(zhǎng)度按外墻外邊線長(zhǎng)度（不減坡道、臺(tái)階所占長(zhǎng)度，四角延伸部分亦不增加）寬度按設(shè)計(jì)尺寸。 散水工程量計(jì)算難點(diǎn) （ 1） 散水中心線長(zhǎng)度不好計(jì)算。 19 （ 2）采用分塊計(jì)算有的節(jié)點(diǎn)計(jì)算（如建筑面積節(jié)點(diǎn) 2）麻煩。 二十四、 臺(tái)階 臺(tái)階工程量 （ 1） 臺(tái)階 墊層：素土；灰土；砼。（ 2） 臺(tái)階 面層。（ 3） 臺(tái)階體積 。 臺(tái)階工程量 計(jì)算方法 （ 1） 現(xiàn)澆混凝土臺(tái)階按水平投 影面積計(jì)算。 （ 2）素土墊層 =臺(tái)階面積 *墊層厚度 （ 3）灰土墊層 =臺(tái)階面積 *墊層厚度 （ 4）砼墊層 =臺(tái)階面積 *墊層厚度 （ 5） 臺(tái)階體積 =臺(tái)階面積 *臺(tái)階平均高度 臺(tái)階 工程量計(jì)算難點(diǎn) ⑴ 異型 臺(tái)階 工程量 不好計(jì)算。 ⑵ 散水、臺(tái)階、坡道往往交織在一起，手工計(jì)算面積和長(zhǎng)度均不好計(jì)算 二十五、 腳手架 1. 綜合腳手架分不同墻高，按外墻外邊線的凹凸（包括凸出陽(yáng)臺(tái)）總長(zhǎng)度乘以外地坪至外墻裝飾面高度以面積計(jì)算。 準(zhǔn)，如有女兒墻者，其高度算至女兒墻頂面，帶挑檐者，其高度算至挑檐下皮，多跨建筑物如高度不同時(shí)，應(yīng)分別按不同高度計(jì)算，同一建筑有不同結(jié)構(gòu)時(shí)，應(yīng)以建筑面積比重