房地產項目工程施工三方合同樣本(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 同意工期順延的其他情況。 . 乙方在 款情況發生后 7 天內，就延誤的工期以書面形式向 丙方 提出報告。丙方 在收到報告后 7 天內予以確認，逾期不予確認也不提出修改意見，視為 丙方 同意順延工期。 . 工程竣工 乙方 必須按照 本合同 約定的竣工日期或 丙方 同意順延的工期竣工。 否則每拖延一天，向丙方支付違約金 5000 元及由此引起的所有補償、賠償或訴訟費用。 10. 質量與檢驗 共 30 頁 第 9 頁 . 工程質量 本工程質量標準為： 合格，且需滿足丙方 的設計及使用要求， 質量標準的評定以現行 國家或行業的質量檢驗評定標準為依據 。工程經一次整改仍無法達到使用要求的，經三方同意按以下方式之一執行。 1） 丙方同意降級接收的，乙方向丙方支付合同總額 20%的違約金。 2） 丙方不同意接收的，由丙方另外聘請其它施工隊伍完成，所有費用由乙方支付。 3） 因此造成的丙方其它損失由乙方負責。 . 檢查和返工 . 乙方應認真按照標準、規范和設計圖紙要求以及甲方、監理、丙方依據合同發出的指令施工，隨時接受甲方、監理、丙方的檢查檢驗，為檢查、檢驗提供便利條件，并根據要求向甲方、監理及丙方提供與工程質量有關 的技術資料。 . 工程質量達不到約定標準的部分，乙方應按甲方、監理、丙方的要求拆除和重新施工，直到符合約定標準。因乙方原因達不到約定標準，由乙方承擔拆除和重新施工的費用，工期不予順延。 . 乙方在每道工序施工前必須充分了解施工節點周邊的情況，以免破壞已隱蔽的其他工程；否則，乙方承擔因此造成的一切損失。 . 隱蔽工程和中間驗收 . 工程具備隱蔽條件或達到中間驗收部位，乙方進行自檢，并在隱蔽或中間驗收前 48 小時以書面形式通知監理驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內容、驗收時間和地點。乙方準備驗收記錄，驗收合格，監理在驗收記錄上簽字 后，乙方可進行隱蔽和繼續施工。驗收不合格，乙方在監理限定的時間內修改后重新驗收。 . 甲方、監理、丙方不能按時進行驗收，應在驗收前 24 小時以書面形式向乙方提出延期要求，延期不能超過 48 小時。監理未能按以上時間提出延期要求或不進行驗收，乙方可自行組織驗收，監理應承認驗收記錄。 . 經監理驗收，工程質量符合標準、規范和設計圖紙等要求，驗收 24 小時后，監理不在驗收記錄上簽字，視為監理已經認可驗收記錄，乙方可進行隱蔽或繼續施工。 . 對于合同定義的關鍵工序施工完畢后，必須經監理、甲方及丙方驗收合格并簽字后（乙方應在驗收前向丙方 提交三檢記錄、施工交底記錄等資料），方可進行下道工序施工，否則每次乙方向丙方支付違約金 1000 元，并且丙方暫停支付該部分進度款，直至丙方確認該部分工程合格為止。 . 關鍵工序主要包括： 。 . 為維修方便，乙方應在工程隱蔽之前，向監理、甲方、丙方提交隱蔽工程大 共 30 頁 第 10 頁 樣詳圖，如有管線則需詳細標注各種管線的具體位置和詳細尺寸，并在實體結構上標注。 . 為保證施工質量，施工難點以及容易發生質量通病的地方，乙方應先報施工方案經丙方確認，丙方可根據實際情況要求乙方做施工樣板，樣板經監理、甲方 、丙方驗收合格后，乙方方可按樣板進行大面積施工。 . 當丙方、監理要求對已經隱蔽的工程重新檢驗時，乙方應按要求進行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復。檢驗合格，丙方承擔由此發生的全部追加合同價款，如該隱蔽工程在關鍵線路上并影響總工期則相應順延工期。檢驗不合格，乙方承擔發生的全部費用，工期不予順延。 . 設備調試 . 雙方約定需要設備調試的，設備調試內容應與乙方承包的安裝范圍相一致。 . 設備安裝工程具備單機無負荷調試條件，乙方組織設備調試，并在設備調試前 48 小時以書面形式通知甲方、監理 、 丙方。通知包括調試內容、時間、地點。乙方準備設備調試記錄，甲方根據乙方要求為設備調試提供必要條件。設備調試合格，甲方、監理及丙方在設備調試記錄上簽字。 . 甲方、監理及丙方不能按時參加設備調試，須在開始設備調試前 24 小時以書面形式向乙方提出延期要求，不參加設備調試，但應承認設備調試記錄。 . 設備安裝工程具備無負荷聯動設備調試條件，丙方組織設備聯動調試，并就設備調試內容、時間、地點向乙方提出要求，乙方按要求做好準備工作。設備聯動調試合格，各方在設備調試記錄上簽字。 . 三方責任 1) 由乙方承擔設計或提出修改設計造成設備調試達不到驗收要求，不管該設計是否經過丙方、監理批準，由乙方承擔修改設計、拆除及重新安裝的全部費用。如乙方不承擔設計，因設計原因造成設備調試達不到驗收要求，丙方應要求設計單位修改設計，乙方按修改后的設計重新安裝。丙方承擔修改設計、拆除及重新安裝的全部費用。 2) 由于設備制造原因，設備調試達不到驗收要求，不管該設備是否經過丙方、監理批準，由該設備采購方負責重新購置或修理，乙方負責拆除和重新安裝。設備由乙方采購的，由乙方承擔修理或重新購置、拆除及重新安裝的費用，工期不予順延；設備由丙方采購的，丙方承擔上述各項追加合同價款。 3) 由于乙方施工原因造成 設備調試達不到驗收要求，乙方按丙方、監理要求重新安裝和設備調試，并承擔重新安裝和設備調試的費用。 4) 設備調試費用除非不包括在合同價款之內或甲乙丙三方另有約定外，均由乙方承擔。 5) 監理在設備調試合格后不在設備調試記錄上簽字，設備調試結束 24小時后，視 共 30 頁 第 11 頁 為監理已經認可設備調試記錄，乙方可繼續施工或辦理竣工手續。 6) 投料設備調試應在工程竣工驗收前由乙方負責，投料設備調試費用除非不包括在合同價款之內或甲乙丙三方另有約定外，均由乙方承擔。 . 乙方在調試前應充分了解供水、排水、供電等是否正常；否則，因此造成的損失全部由乙方承 擔。 11. 現場管理 . 安全施工與檢查 . 乙方應遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業安全檢查人員依法實施的監督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于非甲方原因造成事故的責任和因此發生的費用，由乙方承擔。 . 乙方應對其在施工場地的工作人員進行安全教育，并對他們的安全負責。乙方不得違反安全管理的規定進行施工。因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔相應責任及發生的費用。 . 安全防護 . 乙方在動力設備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，施工開始 前應向監理提出安全防護措施，經監理認可后實施。 . 實施爆破作業，在放射、毒害性環境中施工（含儲存、運輸、使用）及使用毒害性、腐蝕性物品施工時，乙方應在施工前完成政府有關部門的報批手續，并提前 14 天書面通知監理，提出相應的安全防護措施，經監理認可后實施，該項費用已包含在合同價款中。 . 事故處理 . 發生重大傷亡及其他安全事故，乙方應按有關規定立即上報有關部門并通知監理，同時按政府有關部門要求處理，由事故責任方承擔發生的費用。 . 三方對事故責任有爭議時，應按政府有關部門的認定處理，或參照爭議解決條款。 . 文明施工 . 乙方 應嚴格遵守國家及地方政府頒發的安全施工、文明施工等規范、條例，遵守甲方和丙方的現場管理規定。 . 如丙方有要求，乙方現場辦公室應配置齊全、完好的辦公設備，包括復印機、電腦 (可上網 )、打印機、傳真機等等。 . 乙方全體現場施工人員應統一服裝，全部施工人員應佩帶工作牌。 . 施工期間，乙方應及時整理和妥善安排所有機械、工具、材料、建筑垃圾等，做到工完場清，工程建設中每個樓層的多余材料、建筑垃圾必須通過井架或 共 30 頁 第 12 頁 垃圾槽運輸到地面，嚴禁從高空直接向下拋物，否則，乙方每次向甲方支付違約金 1000 元；以上物品在不需用時應按丙方要求清理 出工地。 . 乙方應嚴格遵守地方政府和有關部門的規定，并辦理施工場地交通、噪聲、環境衛生和場外污染等有關手續，發生的費用及造成的政府部門的罰款全部由乙方承擔。 12. 材料設備 . 丙方供應的材料設備 . 丙供材料設備清單見附件。 . 丙方在材料設備清單或工程施工中指定的材料設備需要乙方現場搬運及保管的，費用以簽證方式處理。 . 丙供材料設備，丙方支付丙供材料設備結算價格的 1%作為乙方的保管費用（已含稅金）。 . 丙方應在材料設備進場前 24 小時通知乙方，貨物運到現場后，乙方應安排適當通道及卸貨位置，乙方應承擔的工作如下： a) 乙方須負責按實 地所需加合理的損耗計算應由甲方供應的物料的訂貨數量。 b) 乙方負責向甲方提交供貨計劃以便甲方安排物料按時供應。 c) 甲方供應的物料應送到工地地面。若乙方要求送到工地外的中轉場地，則由中轉場地運到工地的工作及費用由乙方負責。 d)