建筑工程施工管理復習資料(編輯修改稿)

　

【文章內(nèi)容簡介】 工前24 小時 ，應當書面通知監(jiān)理企業(yè)派駐工地的項目監(jiān)理機構(gòu) 旁站監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)施工企業(yè)有違反工程建設強制性標準行為的，有權(quán) 責令施工企業(yè)立即整改；發(fā)現(xiàn)其施工活動已經(jīng)或者可能危及工程質(zhì)量的問題，應當及時向 監(jiān)理工程師或總監(jiān)理工程師 報告，由 總監(jiān)理工程師 下達局部暫停施工指令 2Z102021 施工成本控制 2Z102021 建安工程費用項目的組成與計算 2Z102021 建筑安裝工程費用項目組成（ 圖 2Z102021,P45） （注意：直接費和直接工程費的關(guān)系； 大型機械設備進出場及安拆費 屬于措施費 社會保障費≠社會保險費或勞動保險費） 2Z102021 直接工程費是指施工過程中構(gòu)成工程實體所耗費的各項費用，包括①人工費②材料費③施 工機械使用費 人工費是指直接從事建安工程施工的 生產(chǎn)工人 開支的各項費用，包括： 1)基本工資 2)工資性補貼 ，包括 ① 物價補貼②煤、燃氣補貼③交通補貼④住房補貼 （注意與住房公積金的區(qū)別，屬于規(guī)費） ⑤ 流動施工津貼 3)生產(chǎn)工人輔助工資 ，包括 ①職工學習培訓期間的工資②調(diào)動工作、探親、休假期間的工資③因氣候影響的停工工資④女工哺乳時間的工資 ⑤病假在六個月以內(nèi)的工資 （注意病假在六個月以上的工資屬于勞動保險費，歸于企業(yè)管理費） ⑥產(chǎn)、婚、喪假期的工資 4)職工福利費 5)生產(chǎn)工人輔助工資 ，包括 ①勞動保護用品的購置費及修理費②徒工服裝補貼③ 防暑降溫費④在有礙身體健康環(huán)境中施工的保健費用 材料費是指施工過程中耗用的構(gòu)成工程實體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費用，包括： 1) 材料原價或供應價格 2) 材料運雜費 3) 運輸損耗費 4) 采購及保管費 ，包括 ①采購費②倉儲費③工地保管費④倉儲損耗 5) 檢驗試驗費 ， 不包括 ① 新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗費 ② 建設單位對具有出廠合格證明的材料進行檢驗， ③ 對構(gòu)件做破壞性試驗及其他特殊要求檢驗試驗的費用 材料費＝ ? （材料消耗量材料基價）＋檢驗試驗費 材料基價＝ [（供應價格＋ 運雜費）（ 1+運輸損耗率） ]（ 1+采購保管費率） 檢驗試驗費＝ ? （單位材料量檢驗試驗費材料消耗量） 施工機械使用費，是指施工機械作業(yè)所發(fā)生的 ① 機械使用費、 ② 機械安拆費和 ③ 場外運費 機械臺班 單價＝臺班折舊費＋臺班大修費＋臺班經(jīng)常修理費＋臺班安拆費及場外運費＋臺班人工費＋臺班燃料動力費＋臺班養(yǎng)路費及車船使用稅 臺班折舊費＝耐用總臺班數(shù) －殘值率）（機械預算價格 1? 耐用總臺班數(shù)＝折舊年限年工作臺班 2Z102021 措施費是指為完成工程項目施工，發(fā)生于工 程施工前和施工過程中非工程實體項目的費用，包括： ① 環(huán)境保護費 （＝ 直接工程費 環(huán)境保護費費率） ② 文明施工費 （＝ 直接工程費 文明施工費費率） ③ 安全施工費 （＝ 直接工程費 安全施工費費率） ④ 臨時設施費 ⑤ 夜間施工增加費 ⑥ 二次搬運費 （＝ 直接工程費 二次搬運 費費率） ⑦ 大型機械設備進出場及安拆費 ⑧ 混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費 ⑨ 腳手架費 ⑩ 已完工程及設備保護費 ○ 11 施工排水、降水費 2Z102021 間接費包括規(guī)費和企業(yè)管理費 規(guī)費包括①工程排污費 ② 工程定額測定費 ③社會保障費 （包括 養(yǎng)老保險、失業(yè)保險和醫(yī)療保險） ④住房公積金 ⑤危險作業(yè)意外傷害保險 規(guī)費的計算可以采用①“直接費” “人工費和機械費合計”③“人工費”為計算基數(shù) 企業(yè)管理費包括： 1)管理人員工資 ，包括 管理人員基本工資、工資性補貼、職工福利費、勞動保護費 2)辦公費 3)差旅交通費（包含職工探親路費） 4)固定資產(chǎn)使用費 5)工具用具使用費 6)勞動保險費 7)工會經(jīng)費 （按工資總額計提） 8)職工教育經(jīng)費 （按工資總額計提） 9)財產(chǎn)保險費 10) 財務 費 11) 稅金 ，包括 ①房產(chǎn)稅②車船使用稅③土地使用稅④印花稅 企業(yè)管理費的計算可以采用①“直接費”②“人工費和機械費 合計”③“人工費”為計算基數(shù) 利潤的計算基數(shù)可采用： ①直接費和間接費合計 ②人工費和機械費合計 ③人工費 稅金包括： ①營業(yè)稅 稅額為營業(yè)額的 3％，總包將工程分包或轉(zhuǎn)包給他人的，營業(yè)額中不包括付給分包或轉(zhuǎn)包人的價款 ②城市維護建設稅 城市維護建設稅的納稅人在市區(qū)的，按營業(yè)稅的 7％征收；縣鎮(zhèn)的，按營業(yè)稅的5％征收；農(nóng)村的，按 營業(yè)稅的 1％征收。 ③教育費附加 為營業(yè)稅的 3％ 稅金＝（直接費＋間接費＋利潤）稅率 （經(jīng)過換算以后的綜合稅率） 經(jīng)換算后的綜合稅率市區(qū)為 %，縣鎮(zhèn) %，農(nóng)村 %（ 了解 P52 2Z10202112 公式） 2Z102021 《建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》規(guī)定發(fā)包與承包價的計算方法分為①工料單價法②綜合單價法 工料單價法 可 采用 以 ①直接費②人工費和機械費③人工費為計算基數(shù)（ 理解 P5152 三種算法，及例 2Z102021 算法 ） 綜合單價 全費用綜合單價 ①直接工程費②措施費③間接費④利潤 ⑤ 稅金 部分費用綜合單價 ①直接工程費②間接費③利潤 ④ 稅金 各分項工程根據(jù)材料費占人工費、材料費、機械費合計的比例（ C）選擇一種計算不含措施費的綜合單價。（ 掌握 CC0。 CC0以及直接工程費僅為人工費三種算法， P54－ 55） 2Z102021 工程量清單 計價的適用范圍為工程實施階段的全過程（不是僅僅為招投標階段） ，即從工程招標投標開始，直至竣工結(jié)算為止 全部使用國有資金投資或國有資金投資為主的工程建設項目，必須采用工程量清單計價；非國有資金投資的工程建設項目，可采用工程量清單計價 工程量清單是表現(xiàn)擬建工程 的 ① 分部分項工程項目 ② 措施項目 ③ 其他項目 ④ 規(guī)費項目 ⑤ 稅金項目名稱和相應數(shù)量 的明細清單 工程量清單 由①分部分項工程量清單②措施項目清單③其他項目清單 ④ 規(guī)費項目清單 ⑤ 稅金項目清單組成 工程量清單的主要作用： ① 為投標人的投標競爭提供平等和共同的基礎 ，工程量清單使所有投標人均是在擬完成 相同的工程項目、相同的工程實體數(shù)量和質(zhì)量要求 的條件下進行公平競爭 ② 建設工程計價的依據(jù) 招標人根據(jù)工程量清單編制 招標 工程的招標控制 價 ；投標人依據(jù) 企業(yè)定額自主填報 工程量清單所列項目的單價與合價，編制和確定 投標價 ③ 工程 款 支付 和結(jié)算的依據(jù) 在施工階段，發(fā)包人根據(jù)承包人是否完成工程量清單規(guī)定的內(nèi)容以及投標時在工程量清單中所報的單價作為支付工程進度款和進行結(jié)算的依據(jù) ④ 進行工程 索賠 和現(xiàn)場 簽證 的依據(jù) ⑤ 進行工程價款調(diào)整和竣工結(jié)算的依據(jù) 工程量清單準確性和完整性由 招標人 負責 分部分項工程量清單的內(nèi)容包括 ① 項目編碼 ② 項目名稱 ③ 項目特征 ④ 計量單位 ⑤ 工程量，缺一不可，項目編碼采用 12 位阿拉伯數(shù)字表示， 1－ 9位按規(guī)定設置， 10－ 12 位應根據(jù)擬建工程的工程量清單項目名稱設置 措施項目清單包括通用措施項目和專業(yè)工程措施項目，可以計算工程量的項目清單，采用分部分項工程量清單的方式編制，不能計算工程量的項目清單，以“項”為計量單位 其他項目清單的內(nèi)容一般包括 ① 暫列金額 ② 暫估價，含材料暫估價和專業(yè)工程暫估 價 ③ 計日工 ④ 總承包服務費 按分部分項工程單價組成來分，工程量清單報價 主要 有三種形式： ①工料單價法 （人 工費＋ 材 料費＋ 機 械使用費 ） ②綜合單價法 人工費＋材料費＋機械使用費＋管理費＋利潤 （ 不包含措施費、規(guī)費和稅金） ③全費用綜合單價法 人工費＋材料費＋機械使用費＋措施項目費＋管理費＋規(guī)費＋利潤＋稅金 《計價規(guī)范》中工程量清單報價中的綜合單價是指①人工費②材料費③ 施工 機械使用費④ 企業(yè) 管理費⑤利潤以及 一定范圍內(nèi)的風險費用（不完全費用綜合單價） ，為以上工程量清單報價三種形式中的第二種 工程量清單編制根據(jù) ： ① 統(tǒng)一的工程量清單標準格式 ② 統(tǒng)一的工程量清單 計量 項目設置 ③ 招標要求 ④ 施工圖紙 按 工程量清單 投標 報價的依據(jù)： ① 招標人提供的工程量清單 及工程設計圖紙 ② 投標人掌握的各種市場信息 ③ 投標 人的施工經(jīng)驗 ④ 企業(yè)本身的工、機、料消耗（即企業(yè)定額） ⑤ 風險因素 投標人按招標人提供的工程量清單填報價格，填寫的 ① 項目編碼、 ② 項目名稱、 ③ 項目特征、 ④ 計量單位、 ⑤ 工程量必須與招標人提供的一致 單位工程投標報價 ＝分部分項工程費＋措施項目費＋其他項目費＋規(guī)費＋稅金 分部分項工程費 計算 程序： ① 計 算施工方案的工程量 （招標人提供的分部分項工程量是按施工圖圖示尺寸計算得到的 工程量凈量 ，在計算直接工程費時，必須考慮施工方案等各種影響因素，重新計算施工作業(yè)量，以 施工作業(yè)量 為基數(shù)完成計價） ② 人 、料、機數(shù)量測算 ③ 市場調(diào)查和詢價 ④ 計算清單項目 分部 分項工程的直接工程費單價 ⑤ 計算綜合單價 ⑥ 計算分部分項工程費 在計算措施項目費時，投標人可根據(jù)工程實際情況結(jié)合施工組織設計等，對招標人所列措施項目進行增補，措施項目清單中的安全文明施工費應按規(guī)定計價，不得作為競爭性費用 措施項目費的計算方法： ①參數(shù)法計 價 適用于施工過程中必須發(fā)生，但在投標時很難具體分項預測，又無法單獨列出項目內(nèi)容的措施項目 ，如夜間施工費、二次搬運費 ②分包法計價 適用可以分包的獨立項目，如大型機械設備進出場及安拆費 其他項目費 計算 暫列金額 是招標人暫定并包括在合同中的款項，主要是老率到可能發(fā)生的工程量變化和費用增加而預留的金額。投標人計算投標報價時，暫列金額應按招標人在其他項目清單中列出的金額填寫，不得變動。 暫估價 是用于支付必然要發(fā)生但暫時不能確定價格 的材料及專業(yè)工程的金額，投標報價計算時不得變動和更改。 計日工 是為解決現(xiàn)場發(fā)生的零 星工作計價設立。 總承包服務費 由投標人自主確定，不包括投標人自行分包費用。 2Z102020 建設工程定額 2Z102021 建設工程定額的分類 按生產(chǎn)要素內(nèi)容分 ①人工定額 （勞動定額） 在正常的施工技術(shù)和組織條件下，完成 單位合格產(chǎn)品 所必須的人工消耗量標準 ②材料消耗定額 ③施工機械臺班使用 （消耗） 定額 按編制程序和用途分 ①施工定額適用于施工單位；②預算定額同時適用于建設單位和施工單位；③概算定額④概算指標⑤投資估算指標適用于建設單位 ① 施工定額 （編制預算定額的基礎） 以同一性質(zhì)的施工過程 工序 為研究對象， 在企業(yè)內(nèi)部使用的一種定額， 屬于 企業(yè)定額 性質(zhì) （ 企業(yè)性 ） 。 分項最細、定額子目最多的一種定額，基礎性定額 由①人工定額②材料消耗定額③機械臺班使用定額組成。 直接用于施工項目的施工管理， 用來①編制施工作業(yè)計劃②簽發(fā)施工任務單③簽發(fā)限額領(lǐng)料單④結(jié)算計件工資或計量獎勵工資 ②預算定額（編制概算定額的基礎） 社會性 編制施工圖預算的主要依據(jù) ①編制單位估算表②確定工程估價③控制建設工程投資的基礎和依據(jù) ③概算定額 ①編制擴大初步設計概算的依據(jù) ②確定建設項目投資額的依據(jù) ④概算指標 和初步設計的深度相適應 設計單位編制設計概算或建設單位編制年度投資計劃的依據(jù) 編制估算指標的基礎 ⑤投資估算指標 在項目建議書和可行性研究階段編制投資估算、計算投資需要量的一種指標 ，合理確定建設工程項目投資的基礎 按編制單位和適用范圍分 ①全國統(tǒng)一定額 ②行業(yè)定額 ③地區(qū)定額 ④企業(yè)定額 按投資的費用性質(zhì)分 ①建設工程定額 （建筑工程的施工定額、預算定額、概算定額和概算指標的通稱） ②設備安裝工程定額 （設備安裝工程的施工定額、預算定額、概算定額和概算指標的 通稱） ③建筑安裝工程費用定額 措施費定額 間接費定額 ④工具、器具定額 ⑤工程建設其他費用定額 2Z102022 編制人工定額的主要工作 擬定正常的施工條件 ① 施工作業(yè)的 內(nèi)容 ② 施工作業(yè)的 方法 ③ 施工作業(yè) 地點的組織 ④ 施工作業(yè) 人員的組織 擬定定額時間 ① 基本工作時間 ② 輔助工作時間 ③ 準備與結(jié)束時間 （①②③為有