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建筑工程招投標案例及分析(編輯修改稿)

2026-06-19 07:32 本頁面

　

【文章內容簡介】 1）不妥當。合理的順序應該是：成立招標組織機構；編制招標文件；編制標底；發售招標公告和資格預審通告；進行資格預審；發售招標文件；組織現場踏勘；召開標前會；接收投標文件；開標；評標；確定中標單位；發出中標通知書；簽訂承發包合同。（ 2）①組織投標班子，確定投標文件編制的人員；②仔細閱讀投標須知、投標書附件等各個招標文件；③結合現場踏勘和投標預備會的結果，進一步分析招標文件；④校核招標文件中的工程量清單；⑤根據工程類型編制施工規劃或施工組織設計；⑥根據工程價格構成進行工程估價，確定利潤方針，計算和確定報價；⑦形成投標文件，進行投標擔保。案例六某國家大型水利工程，由于工藝先進，技術難度大，對施工單位的施工設備和同類工程施工經驗要求高，而且對工期的要求也比較緊迫。基于本工程的實際情況，業主決定僅邀請3 家國有一級施工企業參加投標。招標工作內容確定為：成立招標工作小組；發出投標邀請書；編制招標文件；編制標底；發放招標文件；招標答疑；組織現場踏勘；接收投標文件；開標；確定中標單位；評標；簽定承發包合同；發出中標通知書。問題：（ 1）如果將上述招標工作內容的順序作為招標工作先后順序是否妥當？如果不妥，請確定合理的順序。（ 2）工程建設項目施工招標文件一般包括哪些內容？案例六（ 1）題中所列招標順序不妥。正確的順序應當是：成立招標工作小組；編制招標文件；編制標底；發出投標邀請書；發放招標文件；組織現場踏勘；招標答疑；接收投標文件；開標；評標；確定中標單位；發出中標通知書；簽訂承發包合同。（ 2）工程建設項目施工招標文件一般包括下列內容：投標邀請書；投標人須知；合同主要條款；投標文件格式；采用工程量清單招標的，應當提供工程量清單；技術條款；設計圖紙；評標標準和方法；投標輔助材料等。案例七某辦公樓的招標人于 2021 年 3 月 20日向具備承擔該項目能力的甲、乙、丙三家承包商發出投標邀請書，其中說明， 3 月 25 日在該招標人總工程師室領取招標文件， 4 月 5 日 14時為投標截止時間。該 3 家承包商均接受邀請，并按規定時間提交了投標文件。開標時，由招標人檢查投標文件的密封情況，確認無誤后，由工作人員當眾拆封，并宣讀了該 3 家承包商的名稱、投標價格、工期和其他主要內容。評標委員會委員由招標人直接確定，共有 4 人組成，其中招標人代表 2人，經濟專家 1人，技術專家 1 人。招標人預先與咨詢單位和被邀請的這 3家承包商共同研究確定了施工方案。經招標工作小組確定的評標指標及評分方法如下：報價不超過標底（ 35500 萬元）的177。5%者為有效標，超過者為廢標。報價為標底的 98%者得滿分，在此基礎上，報價比標底每下降 l%，扣 1分，每上升 1%，扣 2分（計分按四舍五入取整）。定額工期為 500d，評分方法是：工期提前 10%為 100 分，在此基礎上每拖后 5d 扣 2 分。企業信譽和施工經驗得分在資格審查時評定。上述四項評標指標的總權重分別為：投標報價 45%；投標工期 25%；企業信譽和施工經驗均為 15%. 各投標單位的有關情況如下：問題：（ 1）從所介紹的背景資料來看，該項目的招標投標過程中有哪些方面不符合《招標投標法》的規定？（ 2）請按綜合得分最高者中標的原則確定中標單位。案例七（ 1）在該項目招標投標過程中有以下幾方面不符合《招標投標法》的有關規定，分述如下： 1）從 3 月 25 日發放招標文件到 4 月 5日提交投標文件截止，這段時間太短。根據《招標投標法》第 24 條規定：依法必須進行招標的項目，自招標文件開始發出之日起至投標人提交投標文件截止之日，最短不得少于 20d. 2）開標時，不應由招標人檢查投標文件的密封情況。根據《招標投標法》第 36條規定：開標時，由投標人或者其推選的代表檢查投標文件的密封情況，也可以由招標人委托的公證機構檢查并公證。 3）評標委員會委員不應全部由招標人直接確定，而且評標委員會成員組成也不符合規定。根據《招標投標法》第 37 條規定：評標委員會由招標人的代表和有關技術、經濟等方面的專家組成，成員人數為 5 人以上單數，其中技術經濟等方面的專家不得少于成員總數的2/、經濟專家，一般招標項目應采取（從專家庫中）隨機抽取方式，特殊招標項目可以由招標人直接確定。本項目顯然屬于一般招標項目。（ 2）各單位的各項指標得分及總得分如下：乙單位的綜合得分最高，應選擇乙單位為中標單位。案例八某房地產公司計劃在北京開發某住宅項目，采用公開招標的形式，有 A、 B、 C、 D、 E 5 家施工單位領取了招標文件。本工程招標文件規定 2021 年 1 月 20 日上午 10： 30 為投標文件接收終止時間。在提交投標文件的同時，需投標單位提供投標保證金 20萬元。在 2021年 1 月 20 日， A、 B、 C、 D 4 家投標單位在上午 10： 30 前將投標文件送達， E 單位在上午11： 00送達。各單位均按招標文件的規定提供了投標保證金。在上午 10： 25時， B 單位向招標人遞交了一份投標價格下降 5％的書面說明。在開標過程中，招標人發現 C 單位的標袋密封處僅有投標單位公章，沒有法定代表人印章或簽字。問題：（ 1） B 單位向招標人遞交的書面說明是否

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