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商業大廈的物業管理方案(編輯修改稿)

2026-06-19 08:26 本頁面

　

【文章內容簡介】廈裝修期間的消防安全管理；（ 5）嚴禁攜帶、儲藏易燃易爆物品；（ 6）防止電器短路、管煤泄漏等引發火災因素。管理措施：（ 1）制訂并落實消防管理制度和消防安全責任制，做到責任落實，器材落實，檢查落實；（ 2）制訂消防事故處理預案，防患于未然；（ 3）建立義務消防隊，每月組織一次消防安全學習，每季組織一次消防演習；（ 4）定期進行消防檢查，預防為主，防消結合，發現隱患，及時消除；（ 5）做好消防器材、設備的檢查保養，使之始終處于完好狀態；（ 6）制止任何違反消防安全的行為；（ 7）積極開展防火安全宣傳教育，定期向租戶傳授消防知識；（ 8）發生火災，及時組織補救并迅速向有關部門報警。（六）清潔綠化方案清潔綠化作為物業管理的重頭戲，是大廈內不可缺少的部分，關系到整個大廈的形象，也是測定環境質量的一個重要指標，故擬訂以下管理方案：管理內容：（ 1）綠化養護：綠化工應做到管理日常化、養護科學化。 ?根據氣候，給花木適量澆水。 ?根據花木長勢，給花木適量施肥，適當松土； ?及時清除雜草、枯枝，春秋兩季定期修剪花木，對遭受損壞的花木及時扶正、整修或補苗； ?制定預防措施，防治病蟲害； ?做好惡劣天氣花草樹木的保護工作； ?定期（每年 8月、 11月）修剪草坪，使其生長茂盛，平整美觀。（ 2）大廈室內公共區域的綠化布置；『學習改變人生做成功物業管理人！』第 5 頁，共 8 頁中國物業服務教育網（ 3）清潔衛生：通過日常保潔工作，使大廈公共環境和公共部位整潔，公共設施潔凈、無異味、無破損。 ?綠化區域：每天打掃一次、撿拾綠化帶內雜物，清潔大廈所有設施（含各種標志牌），隨時清除各類污漬，清掃積水，每周對垃圾桶進行清潔、消毒；每月對照明設施進行擦拭，定期清洗外墻面。 ?地下車庫：每天清掃地坪，輕抹各類標志牌，隨時處理大面積油漬、積水；每周沖洗地坪，去除下水道口雜物；每月對墻身進行去漬和除塵；每季清潔、擦拭照明系統，天花及管道外除塵。 ?垃圾房：每天收集一次各樓層的垃圾，清運到垃圾房，并清洗垃圾房內外墻壁及地面；每月對垃圾房消毒二次。 ?大堂：每天保持入口梯級、地面清潔，定期用補蠟機械打磨地面，每天擦拭墻身表面及各種標志牌；每天擦拭、清潔花槽、煙筒及垃圾箱、消防栓、消防箱、門及墻腳線；每季清潔天花照明燈件及飾物，拂去天花灰塵。 ?樓層：大廈各樓層過道每天保潔一次，電表箱蓋、樓梯扶手、欄桿、臺階（含踢腳線）每天保潔一次，樓梯燈開關、樓道應急燈燈罩每周保潔二次。 ?電梯廳：每天清潔地面、墻面及各種標志牌，清潔垃圾箱及煙灰缸；擦拭消防栓、滅火器；每季清潔天花板及照明部件。 ?電梯：每天擦拭不銹鋼表面，玻璃及玻璃嵌板、按鈕、顯示板、扶手等，每天清潔轎廂地面；每周擦拭照明燈座以及金屬部件上油、擦亮；每月對電梯門槽進行清潔。 ?消防樓梯：每天擦拭梯級及休息平臺、消防設施；每周清潔墻身；每月大清洗。 ?各功能房：半月拖抹、清掃水泵房、鍋爐房、中央空調機房、電梯機房、消監控中心、供配電房、設備維修房等地面（日常清潔由各功能房工作人員負責）。 ?洗手間：每天擦拭墻壁、地面、踢腳線、門及門框、廁所隔

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