二手房交易購房合同范本3篇-資料下載頁

　　

【正文】 關義務： 　　⑴甲方應于全部房款存入資金監管賬戶后_________日內將房屋正式交付乙方，除本合同另有約定外，甲方應在交付房屋前將室內騰空并打掃干凈。并確保本合同項下的房產水、電、通訊、排水等設施完好、暢通可正常使用。 　　⑵雙方約定于本合同簽訂后到乙方領取房產證前向有關部門辦理相應的物業交割手續，在交房前甲方負責繳清房屋內的水費、電費、燃氣費、有線電視費、寬帶費、供暖費、公共維修基金、電話費等相關費用，并協助辦理相應的變更手續。 　　⑶甲方應提供真實、合法、有效的身份信息、戶口信息、婚姻信息、本單位證明信息、承租人聲明信息等相關信息資料。 　　⑷本合同中房屋的出賣行為，甲方保證已取得其他共有人的同意，承諾不會有相關利害關系人提出任何異議。 　　⑸甲方保證本合同中的房屋屬于絕對所有權，承諾不存在抵押、擔保、查封、拍賣等一切影響乙方實際取得該房屋完全所有權的情況發生。 　　⑹甲方保證本合同中的房屋已經過單位的同意，允許買賣。同時保證單位已放棄了在同等條件下的優先購買權。 　　⑺本合同中的房屋現處于出租狀態，甲方保證已將出賣房屋的事實明確告知承租人，并在承租人已明確做出放棄優先購買權的條件下進行處分。 　　⑻甲方應保證自己的戶口沒有在該房屋落戶，不影響乙方以后的戶口遷入。同時，在以后乙方遷入戶口時，如需要甲方或者其所在單位的配合，甲方應予以積極協助辦理。 　　⑼甲方負責辦理該房屋的營業稅繳納及過戶相關事宜，如出現任何相關問題，由甲方負責承擔。 　　⑽乙方取得房屋所有權后，如遇到相關部門拆遷、征用等情況發生，甲方應積極協助乙方取得本單位職工同等待遇。 　　甲方未按約定履行相應義務的，則按下列約定承擔違約責任： 　　⑴甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房款的萬分之二支付違約金。 　　⑵甲方逾期交付房屋超過60天的，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除合同后三天內將已收房款退還乙方，并支付違約金人民幣_____________。如乙方不愿解除合同，則有權要求甲方繼續履行交房義務，并按約定支付違約金人民幣_____________。 　　⑶甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，應按不符部分的實際價值承擔賠償責任。 　　⑷因甲方提供虛假信息、虛假承諾導致合同無效或者無法繼續履行的，應按約定支付違約金人民幣_____________ 　　⑸甲乙雙方約定在簽訂資金監管協議后，甲方應協助乙方辦理銀行按揭貸款、房產過戶及公共維修基金過戶，經乙方書面通知甲方______日內辦理，逾期不協助辦理的，乙方有權解除合同，并要求支付違約金人民幣_____________ 　　第五條 房屋登記管理 　　雙方約定于本合同生效后 日內共同到鄭州市房屋管理部門簽訂資金監管協議，同時辦理房屋所有權轉移登記。并在乙方領取《房屋所有權證》后 日內，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。 　　第六條 協議的變更、終止 　　本合同生效后，未經雙方協商一致達成書面協議，任何一方不得擅自變更本合同。如需變更本合同條款或就未盡事項簽署補充協議，應經雙方共同協商達成一致，并簽署書面文件。 　　在下列條件發生時，任何一方均有權書面通知另一方終止本合同： 　　⑴發生不可抗力事由，一方在超過________天期限后仍無法履行其主要義務時。或雙方經協商一致同意終止本協議。或法律、行政法規及本協議約定的其他情形。 　　⑵發生上述情形之一的，任何一方有權向另一方發出書面終止通知，本協議自書面終止通知到達對方時終止。 　　⑶凡在本協議終止前由于一方違約致使另一方遭受的損失，另一方仍有權提出索賠，不受本協議終止的影響。 　　第七條 不可抗力 　　本協議所指不可抗力系指:地震、風暴、水災或其他自然災害、瘟疫、戰爭、暴亂、敵對行動、公共騷亂、公共敵人的行為、政府或公共機關禁止、國家法律法規變更、政策調整等任何一方無法預見、無法控制和無法避免或克服的事件。 　　若不可抗力事件導致任何一方不能履行相關義務，該義務應在不可抗力事件存在時暫停，而義務的履行期應自動按暫停期順延。 　　遭遇不可抗力的一方應在發生不可抗力事件后的 日內書面通知對方，并向對方提供發生不可抗力和其持續期的適當證明， 　　發生不可抗力事件時，各方應立即磋商以尋求一個公平的解決方法，并應盡其最大努力終止不可抗力事件或減少其影響。 　　第八條 爭議的解決 　　甲、乙雙方就本合同的解釋和履行發生的任何爭議，應通過友好協商方式解決。未能通過友好協商解決的爭議，甲乙雙方通過訴訟的方式解決。 　　本協議的有效性、解釋、履行和爭議解決應適用中華人民共和國現行法律、行政法規之規定。 　　第九條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充協議。補充協議經雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。 　　第十條 本合同主體 　　甲方是___________、___________共______人。 　　乙方是____________，代表人是____________。 　　第十一條 本合同及補充條款經雙方簽字后生效。 　　第十二條 本合同一式五份。雙方各執兩份，房屋權屬登記機關一份。 　　出賣方(甲方)：______________ 購買方(乙方)：_____________ 　　身份證號碼： _______________ 身份證號碼： _____________ 　　身份證號碼： _______________ 地址：____________________ 　　地址：______________________ 電話：____________________ 　　20xx年7月15日 20xx 年7月15日