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商鋪買賣合同(20xx年最新)-資料下載頁

2025-12-06 02:35本頁面

　　

【正文】能在上述期限內將應由出賣人提供的資料報產權登記機關備案，致使買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第項處理：　　，出賣人在買受人提出退房要求之日起日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的 %賠償買受人損失。　　，出賣人按已付房價款的 %向買受人支付違約金。　　。　　第十七條保修責任。　　雙方詳細約定商鋪的保修范圍、保修期限和保修責任等(見附件三)。　　在商鋪保修范圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。　　第十八條物業管理。　　前期物業公司由出賣人選擇，出賣人應當保證物業管理公司有較好的聲譽，有相應的資格與能力來維護買受人的各項權利。買受人應遵守該物業公司的管理規定。　　首期物業管理公司的服務期限自年月日至年月日，期限屆滿后，業主委員會有權根據法律的規定，重新選擇物業公司。　　物業管理的時間至少在年月日以前開始，以保證買受人能夠及時享受到相應的物業管理服務。　　第十九條雙方就下列事項約定：　　該商鋪所在商業街的外墻、人防專用設施及其用房的使用權歸出賣人。　　該商鋪所在商業街的命名權歸出賣人。　　本合同所規定的書面通知是指以郵寄、公告等方式或直接以書面方式告知對方，以郵寄或公告方式通知的，郵寄或公告當日視為已通知，郵寄后日或公告后日視為通知到達之日。　　___________________________________________________________________________________________。　　第二十條買受人的房屋僅作使用，買受人應按物業管理合同約定的經營范圍進行經營,使用期間買受人不得擅自改變該商鋪的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商鋪有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。　　出賣人不得擅自改變與該商鋪有關聯的公共部位和設施的使用性質。　　____________________________________________________________________________________。　　第二十一條本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決。協商不成的，按下述第種方式解決：　　提交____________仲裁委員會仲裁。　　依法向____________人民法院起訴。　　第二十二條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議(附件四)。　　第二十三條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。　　第二十四條本合同連同附件共頁，一式份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：　　出賣人份，買受人份, 份。　　第二十五條本合同自雙方簽訂之日起生效。　　第二十六條自本合同生效之日起90天內，由出賣人向__________________申請登記備案。　　出賣人(簽章)：　　　　買受人(簽章)：　　【法定代表人】：　　【法定代表人】：　　【委托代理人】：　　【委托代理人】：　　(簽章)　　　　　　　　(簽章) 　　年月日　　　　　　　　年月日　　簽于　　　　　　　　

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