物業(yè)管理服務合同樣本-資料下載頁

　　

【正文】 作計劃與甲方。該工作計劃亦將在得到甲方認可后，作為乙方提供甲方物業(yè)管理顧問服務工 作之依據。 　　第5條：物業(yè)管理顧問服務酬金及付款方式 　　 物業(yè)管理顧問服務酬金及付款方式 　　 乙方物業(yè)管理顧問服務酬金標準為每月人民幣 整 ( RM)，總酬金為人民幣元整 　　(RMB，上述物業(yè)管理顧問服務酬金分為 期支付如下: 　　第一期：甲方于 年 月 日支付乙方人民幣 　　第二期: 甲方于 年 月 日支付乙方人民幣。 　　第三期: 甲方于 年 月 日支付乙方人民幣。 　　 以上物業(yè)管理顧問服務酬金均已包括乙方應負擔之全部稅費。 　　，此項費用需由甲方提供，其費用構成包括：乙方顧問組成員每月一次，每次一天顧問巡訪的食宿及交通費用(甲方需提供標準在三星級及以上的酒店作為乙方顧問組成員之住宿并提供往返機票)。 　　第6條:關于使用“北京戴德梁行物業(yè)管理有限公司”名稱及標識規(guī)定 　　 在本合同有效期限內，甲方可使用“北京戴德梁行物業(yè)管理有限公司”名稱及標識(包括中/英文名稱/縮寫及標識)做本物業(yè)宣傳推廣及實際入住后全程物業(yè)管理公司對外告知使用，唯其使用字句、比例、顏色等資料應事先須征得乙方書面確認方可進行，以保證乙方國際形象。 　　 自本合同終止之日起，甲方不能以任何形式宣傳或運用乙方之名義做本物業(yè)推廣或其它用途。 　　第7條：雙方責任與義務 　　 甲方責任： 　　 甲方有為乙方保守本物業(yè)之相關商業(yè)機密之義務。此處所稱機密僅限于上述乙方提供之所有書面之物業(yè)管理計劃、規(guī)劃、制度、培訓課程、會議記錄、技術資料、應變辦法及合同金額等。 　　 甲方應按本合同約定之時間及金額，支付乙方物業(yè)管理顧問服務酬金，否則乙方有權自向甲方發(fā)出書面催繳通知書之日起十個工作日后，停止服務。且乙方保留追討甲方欠付款項及每延遲付款一天，甲方所需支付乙方之每日違約金(每日違約金即：當期物業(yè)管理顧問酬金之萬分之五)之權利，但違約金之賠償總額將不超過當期應付金額之5%。 　　 甲方應及時簽收乙方提供之物業(yè)管理顧問工作報告、管理建議等文件。 　　 乙方所提供之與完成本合同項下工作有關之資料之所有權和涉及之著作權等知識產權之所有權屬于乙方，甲方擁有該等資料和知識產權之使用權，可以用于與本項目有關之聯和審批等工作，但在未獲得乙方之書面同意前提下，甲方不應將該等資料和知識產權用于甲方之其他項目或交給第三方(包括甲方之關聯機構)使用。 　　 乙方責任： 　　 乙方應按本合同負責物業(yè)管理顧問方面之建議、指導和培訓，提供有關物業(yè)管理技術，以保證物業(yè)管理顧問服務質量。如果乙方未能履行本合同，甲方自發(fā)出書面警告通知書15個工作日后，可解除本合同，其酬金據實支付。 　　 乙方將不會以任何方式出讓或轉讓其獲得之合作協議。 　　 乙方有為甲方保守本物業(yè)之相關商業(yè)機密之義務。 　　 乙方按本合同約定提供物業(yè)管理顧問服務時，應維護甲方利益，并接受甲方與政府相關職能部門之監(jiān)督。 　　第8條：合同終止事由 　　 ，立約雙方在本合同生效期間不得終止本合同。 　　 甲乙雙方同意根據下列情況提早一個月給予對方書面通知終止本合同： 　　，并接到對方書面通知起計一個月內未能改善及履行有關條款之職責。 　　 若甲、乙雙方因重組或合并原因而被清盤。 　　 在本合同履行過程中，由于本物業(yè)所在地發(fā)生戰(zhàn)爭、洪水、臺風、地震或其他人力不能控制等不可抗力事件，致使本合同之任何一方無法履行本合同規(guī)定之義務，遭受不可抗之一方不承擔違約責任。但遲延履約后發(fā)生不可抗力的，遲延履約一方不能免除責任。遭受不可抗力一方在不可抗力事件發(fā)生后之15天內，應向對方出具經公證之有關權威部門之證明。不可抗力事件消除后，由雙方協商確定是否恢復對本合同之繼續(xù)履行。 　　，由于戰(zhàn)爭、嚴重火災、火災、地震等不可抗力而喪失履約能力，由受災方提供當地官方權威證明后，本合同自動終止。 　　第9條：爭議解決 　　 凡因在履行本合同所發(fā)生之或與本合同有關之一切爭議，雙方應協商解決，協商不成，雙方任何一方均有權向本物業(yè)所在地之人民法院提起訴訟。 　　 本合同一方對另一方之任何違約及延誤行為給予之任何內容、寬限或延緩行使根據本合同享有之權利或權力，不能視為該方對其權利和權力之放棄，亦不能損害、影響或限制該方依據本合同和中國有關法律、法規(guī)應享有的一切權利和權力而單獨或部分行使本合同項下的任何權利、權力或補救辦法。 　　第10條：通知與送達 　　 以本合同為目的或與之相關之任何通知均以親自遞交，郵資已付之掛號郵件、 特快遞服務或傳真發(fā)至如下聯絡方式，否則不發(fā)生效力。如果擬接受通知之合同一方之下列地址或聯絡號碼發(fā)生變更，則其應毫不延遲地通知合同另一方這變更情況：發(fā)給甲方的通知應發(fā)至： 　　甲 方 　　通信地址： 　　收 件 人： 　　電 話： 　　傳 真： 　　發(fā)給乙方的通知應發(fā)至： 　　乙 方： 　　通信地址： 　　收 件 人： 　　電 話： 　　傳 真： 　　除非本合同另有規(guī)定，否則所有通知和往來通訊將被認為是于下列日期正式送達被通知方并為其所知悉： 　　1. 如果是采用親自遞交之方式，應以被通知收到該通知之日期為準。 　　2. 如果是采用特快專遞之方式，應以郵件寄出之第七個工作日為準。 　　3. 如果是采用傳真之方式，應以傳真發(fā)出并收到傳真確認記錄之日期為準。 　　第11條：其他事項 　　 為保證甲乙雙方在合同有效期間之信息溝通便捷和有關事務之決定效率，雙方應于本合同簽署生效之日起五個工作日，書面指定一名工作代表并通知對方，雙方指定之該工作代表在本合同有效期間內代表其指定方且指定方僅通過工作代表進行與對方之通知、提出詢問、答復、提出意見、協調、書面確認對方工作成果之完成等本合同履行之相關事項，指定方應對其指定之工作代表之職務行為負責。 　　 本合同雙方可對本合同之條款進行修訂、更改或補充, 以書面簽訂補充協議,有關之補充協議與本合同具有同等效力。 　　 本合同適用于中華人民共和國之法律。 　　 本合同期滿前三個月，雙方應就是否續(xù)約協商，如雙方同意續(xù)約，應于期滿前一個月簽訂補充協議，確認續(xù)約的期限及有關合作條款。 　　 本合同自簽署之日起生效,本合同正本壹式肆份。甲方持貳份，乙方持貳份，本合同中甲乙雙方之 [ 營業(yè)執(zhí)照 ] 亦為本合同之有效組成部分，并與本合同具有同等法律效力。 　　本合同雙方： 　　甲方： 　　法定代表人或授權人簽署： 　　日期： 　　乙方： 　　(公司蓋章 ) 　　法定代表人或授權人簽署： 　　日期：20xx年七月