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房產借款抵押合同范本-資料下載頁

2025-12-07 22:23本頁面

　　

【正文】押權人，亦包括抵押權人的繼承人、承讓人。抵押人亦包括經抵押權人同意的抵押人繼承人、接辦人。　　八、本合約不論因何種原因而在法律上成為無效合約，或部分條款無效，抵押人和擔保人仍應履行一切還款責任。若發生上述情況，抵押權人有權終止本合約，并立即向擔保人和抵押人追償欠款本息及其他有關款項。　　九、抵押權人向抵押人和擔保人付還欠款時，只須提供抵押權人簽發之欠款數目單(有明顯錯誤者例外)，即作為抵押人和擔保人所欠的確數證據，抵押人和擔保人不得異議。　　第十六條適用法律及糾紛的解決　　一、本合約按中華人民共和國法律訂立，受中華人民共和國法律保護。　　二、在爭議發生時，按下述第( )項解決：(1)向____ 仲裁委申請仲裁。(2)向____人民法院起訴。　　三、如抵押人來自海外或臺灣等地區，或為該地區居民，抵押權人有權在抵押人的來處或居住地執行本合約內由抵押人給抵押權人權力，及向抵押人進行追索，包括仲裁、訴訟和執行仲裁或訴訟之裁決，如抵押權人決定在上述地區執行上述權力，進行追索、仲裁、訴訟等行動，抵押人和擔保人必須承認本合約同時受該地區的法律保障，不得提出異議，如本合約內任何規定，在該地區法律上，被認為無效或被視為非法，并不影響其他規定的效力。　　第十七條附則　　一、本合約須由三方代表簽字，并經____ 市公證機關公證。　　二、本合約經____ 市公證機關公證后，以抵押權人貸出款項的日期，作為合約生效日。　　三、本合約內所述附表(一)、附表(二)及抵押人(即購房業主)與擔保人(即售房單位)所簽訂的房產買賣合同(附件三)，為本合約不可分割的部分。　　四、本合約用中文書寫，壹式肆分，均具有同等效力。抵押人、抵押權人、擔保人各執壹份、公證處存檔壹份。　　第十八條簽章　　本合約各方已詳讀及同意遵守本合約全部條款。　　簽章：____________________ 　　抵押人：____________________ 　　簽署：____________________ 　　抵押權人：____________________ 　　代表人簽署：____________________ 　　擔保人：____________________ 　　代表人簽署：____________________ 　　____ 年____ 月____ 日　　登記機關：　　抵押登記編號(____)樓花字第____號　　抵押登記日期，____ 年____ 月____ 日　　房屋借款抵押登記合同范本　　抵押人(以下簡稱甲方)：　　住址：　　抵押權人(以下簡稱乙方)：　　住址：　　身份證號碼：　　甲方因，向乙方申請借款，雙方經協商一致同意，甲方以其所有的財產 (以下簡稱甲方抵押物)，作為借款抵押物抵押給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。現就有關事項訂立如下協議：　　第一條、借款金額為: 元整(￥：元)。　　第二條、借款期限：自年月日起至年月日止。共計：年。期限屆滿之日清償。　　第三條、甲方以坐落于 (建筑面積: 平方米 ,產籍號 )自有房屋做抵押，向乙方提供擔保，本協議約定的抵押借款的房屋應辦理抵押權登記(即辦理房屋他項權利證)。　　辦妥抵押權設定時，乙方應將全部借款一次交付與甲方。　　第四條、辦理抵押權設定登記，所需的印花稅、登記費及代辦費均由甲方負擔。本約辦妥抵押權設定登記后，其房屋所有權、他項權利證明書均由乙方收執。　　第五條、抵押擔保范圍：擔保范圍包括主債權及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔保財產和訴訟費、保全費、律師費、差旅費等實現擔保物權的費用。　　第六條、借款利率：按照中國人民銀行同期貸款利率執行。　　第七條、甲方保證在合同規定的期限內按期還本付息。　　第八條、抵押期限自生效之日起至履行完畢日止。　　第九條、本約期限屆滿前后，若甲方還清借款，乙方應會同甲方辦理抵押權注銷登記，不得借詞刁難或故意拖延。　　第十條、本協議簽訂后，甲方未經乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。　　第十一條違約責任　　違約方應當向守約方支付借款總額30%的違約金。　　第十二條、甲方如未按合同規定歸還借款，乙方有權向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權向甲方追償，直至甲方還清乙方全部本息為止。　　第十三條、甲乙雙方應當協商解決本協議履行過程中出現的問題，協商不成向本協議履行地人民法院起訴。　　第十四條、本合同一式三份，甲方持一份、乙方執一份，房產交易中心留存一份。　　第十五條、本協議自甲乙雙方簽章之日起成立，辦理抵押權登記后生效。　　甲方：　　乙方：　　簽約日期：年月

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