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2025-12-07 22:27本頁面

　　

【正文】費用由乙方自行承擔并在接到上述費用的帳單后按相關部門有關規定的期限內付清，如發生欠費等情況則與甲方無關。　　第六條甲方的權利、義務　　甲方應當盡早辦妥該物業房屋產權證，并及時向乙方租賃。　　甲方提供并確保水、電等基礎設施并相應配置獨立計量表具(每幢廠房供電 KV、用水量噸/天)，如乙方對該基礎設施需擴容升級的，則承擔增加的費用，甲方應予以積極配合。　　甲方負責保持/維護該物業及其基礎設施使之能夠滿足乙方或使用單位正常使用的性能和安全狀態，并承擔相關費用。　　甲方承擔該物業的財產保險。　　甲方承擔租賃該物業的房產稅及地稅(如有)。　　甲方有權監督、檢查乙方或使用單位對該物業的使用情況。　　甲方在乙方入注前應結清所有公共事業費用，并向乙方提供相應的付費憑據的原件。　　第七條乙方的權利、義務　　乙方(包括前述使用單位)在租賃期間有權對該物業依法獨立使用，不受任何第三方(包括甲方)非法干涉。　　乙方應當按本合同約定，及時如數支付租金并承擔相關費用。　　乙方在租賃期間內應愛護甲方物業，不得擅自損壞、破壞該物業，如乙方過失導致物業損壞，應負責修復。　　乙方(包括前述使用單位)應及時辦妥環保、消防等相關手續，如需甲方配合辦理的，甲方應積極配合。　　乙方應對在該物業內的自有財產，包括生產設備、原材料、成品等購置保險，如發生意外，則于甲方無關。　　乙方有權在雙方確認的該物業的租賃范圍內構筑圍墻。　　第八條合同的變更和解除　　本合同條款的變更須經雙方協商后另行簽訂書面補充協議。　　雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同即予終止，雙方均不承擔違約責任。　　該物業因社會公共利益被依法征用。該物業因城市建設，列入動遷范圍指區級以上拆遷(不包刮商業拆遷)。該物業因自然災害而損毀、滅失或被鑒定為危險房屋的。甲、乙雙方如有一方因故不能履行本合同，并征得對方書面同意的。因拆遷補償企業的經營損失費、搬遷費等歸乙方所有。　　第九條違約責任　　乙方逾期支付租金的，除應當及時付清該部分租金外，還須以每天1%向甲方支付該部分租金的滯納金，如乙方逾期超過天且在甲方書面催告后天內仍未支付的，甲方有權單方解除本合同并沒收押金。　　甲方未按本合同約定及時將該物業及其附屬基礎設施移交乙方使用的，應以每天 %月租金向乙方支付滯納金(可在租金中扣除)。如逾期超過天且在乙方書面催告后天內仍未移交的，乙方有權要求甲方賠償并可以單方面解除本合同。　　第十條索賠　　如因甲方原因導致本合同無效或者被撤消或者出現任何第三方就該物業使用權向乙方主張權利致使乙方(包括前述使用單位)無法按本合同使用或者繼續使用的，甲方應當賠償乙方(包括前述使用單位)由此造成的經濟損失。　　如因乙方原因造成該物業及附屬基礎設施損壞、毀壞的，乙方除應當及時修復外，如因乙方原因造成的經濟損失，乙方也應當予以賠償。　　乙方在租賃期結束歸還甲方時應確保租前所租物品的完好率。　　第十一條雙方約定的其他事項　　雙方同意該物業的租賃交接日定為20 年月日。　　甲方須提供乙方企業注冊所需的一切資料。　　第十二條爭議的解除　　甲、乙雙方因履行本合同而產生爭議，雙方同意協商解決。如協商不成，任何一方有權向具有相應管轄權的人民法院通過訴訟解決。　　第十三條生效　　本合同及附件一式四份，經甲、乙雙方代表簽名并加蓋公章后生效，雙方各執二份，具有同等法律效力。　　出租人(甲方)： (公章) 　　代表簽名：　　承租人(乙方)： (公章) 　　代表簽名：　　簽訂地點：　　本合同簽訂于二O 年月日

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