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委托物業管理【通用版】-資料下載頁

2025-12-07 22:41本頁面

　　

【正文】 (簽名)：__________　　時間：_________________物業主要管理哪些方面　　基本內容按服務的性質和提供的方式可分為：常規性的公共服務、針對性的專項服務和委托性的特約服務三大類。　　常規性的公共服務　　是指物業管理中公共性的管理和服務工作，是物業管理企業面向所有住用人提供的最基本的管理和服務。主要有以下8項：　　(1)房屋建筑主體的管理及住宅裝修的日常監督。　　(2)房屋設備、設施的管理。　　(3)環境衛生的管理。　　(4)綠化管理。　　(5)配合公安和消防部門做好住宅區內公共秩序維護和安全防范工作。　　(6)車輛道路管理。　　(7)公眾代辦性質的服務。　　(8)物業檔案資料的管理　　針對性的專項服務　　是指物業管理企業面向廣大住用人，為滿足其中一些住戶、群體和單位的一定需要而提供的各項服務工作。包括：　　①日常生活類。　　②商業服務類。　　③文化、教育、衛生、體育類。　　④金融服務類。　　⑤經紀代理中介服務。　　⑥社會福利類。　　委托性的特約服務　　物業管理企業在實施物業管理時，第一大類是最基本的工作，是必須做好的。同時，根據自身的能力和住用人的要求，確定第二、第三大類中的具體服務項目與內容，采取靈活多樣的經營機制和服務方式，以人為核心做好物業管理的各項管理與服務工作，并不斷拓展其廣度和深度。　　特約服務實際上是專項服務的補充和完善

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