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經濟適用房房屋買賣合同范本-資料下載頁

2025-12-07 23:06本頁面

　　

【正文】還給買受人，并按已付房價款的 %賠償買受人損失。　　買受人不退房，出賣人按已付房價款的 %向買受人支付違約金。　　　　第十一條保修責任　　買受人購買的該房屋的《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自經濟適用住房交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。　　買受人與出賣人應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。　　在該房屋保修范圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由買受人承擔。　　第十二條買受人的房屋僅作使用。買受人使用期間不得擅自改變該房屋的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享有與該房屋有關聯的公共部分和設施，并按占地和共用部位分攤面積承擔義務。　　出賣人不得擅自改變與該房屋有關聯的共用部位和設施的使用性質。　　第十三條買賣雙方就下列事項約定：　　該房屋所在項目以下部位和設施等全體業主享有所有權：　　(1)物業管理用房。　　(2) 　　買受人遵守業主臨時公約，履行出賣人與物業公司簽訂的前期物業服務合同約定的內容。　　　　第十四條已購經濟適用住房上市的規定　　根據《_____市經濟適用住房管理辦法》(武政【2019】30號)有關規定，買受人購買的經濟適用住房，須在取得《房屋所有權證》和《國有土地使用證》滿五年后，才能按市場價上市出售。出售時，買受人須在市、區房產交易窗口按照該房屋屆時市場評估價與購買時該房屋總價差額的一定比例交納收益。具體比例按市房產管理局、市物價局屆時公布的標準執行。憑繳款證明、辦理房屋權屬轉移登記和土地使用權變更登記手續，土地性質變更為“出讓土地”。　　第十五條合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決。協商不成的，按下列第種方式解決：　　提交_____仲裁委員會仲裁。　　依法向人民法院起訴。　　第十六條本合同未盡事項，由雙方另簽訂補充協議(附件四)。　　第十七條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。　　第十八條本合同連同附件共頁，一式份，具有同等法律效力。合同持有情況如下：出賣人份，買受人份，　　份。　　第十九條本經濟適用房買賣合同簽訂后，由出賣人在合同生效之日起日內連同《_____市城鎮居民購買經濟適用住房資格證明》原件一并向區房產管理部門申請登記備案。　　第二十條本合同自雙方簽訂之日起生效。　　出賣人(簽章)：買受人(簽章)：　　【法定代表人】　　【委托代理人】：【委托代理人】：　　(簽章) (簽章)

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