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20xx年北京市租房合同協議書-資料下載頁

2026-01-16 06:09本頁面

　　

【正文】借、聯營、入股或與他人調劑交換的。
　　，損害公共利益的。
　　。
　　合同期滿后，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。
　　租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。
　　第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式
　　甲乙雙方議定月租金______元，由乙方在______月______日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。
　　甲乙雙方按規定的稅率和標準交納房產租賃稅費，交納方式按下列第____款執行：
　　(90)第34號文件規定比例由甲、乙方各自負擔。
　　、乙雙方議定。
　　第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾
　　修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。
　　修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執行。
　　甲方修繕房屋時，乙方應積極協助，不得阻撓施工。
　　出租房屋的修繕，經甲乙雙方商定，采取下述第______款辦法處理：
　　，由甲方出資并組織施工。
　　，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發票在乙方應交納的房租中分______次扣除。
　　。
　　。
　　乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方議定：
　　工料費由______方承擔。
　　所有權屬______方。
　　第五條租賃雙方的變更
　　，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續有效。
　　，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。
　　，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。
　　第六條違約責任
　　、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償______元。
　　，違約方負責賠償對方______元。
　　，除仍應補交欠租外，并按租金的______%,以天數計算向甲方交付違約金。
　　，乙方有權拒付。
　　，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的______%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。
　　，乙方未經甲方同意，繼續使用承租房屋，按約定租金的______%，以天數計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。
　　上述違約行為的經濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監督下進行。
　　第七條免責條件
　　，甲乙雙方互不承擔責任。
　　，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。
　　因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。
　　第八條爭議解決的方式
　　本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決。協商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。
　　第九條其他約定事宜
　　1.……。……。
　　第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商，簽訂補充協議。補充協議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后，與本合同具有同等效力。
　　本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執1份。副本2份，送市房管局、工商局備案。
　　出租方：(蓋章)承租方：(蓋章)
　　法定代表人：(簽名)法定代表人：(簽名)
　　委托代理人：(簽名)委托代理人：(簽名)
　　合同有效期限：至年月日

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