農村工業土地流轉合同范本-資料下載頁

　　

【正文】 申請或者雖申請續期但依照本合同第二十五條規定未獲批準的，受讓人應當交回《國有土地使用證》，出讓人代表國家收回土地使用權，并依照規定辦理土地使用權注銷登記。　　第二十七條土地出讓期限屆滿，受讓人未申請續期的，本合同項下土地使用權和地上建筑物及其他附著物由出讓人代表國家無償收回，受讓人應當持續地上建筑物、其他附著物的正常使用功能，不得人為破壞，地上建筑物、其他附著物失去正常使用功能的，出讓人可要求受讓人移動或拆除地上建筑物、其他附著物，恢復場地平整。　　第二十八條土地出讓期限屆滿，受讓人提出續期申請而出讓人根據本合同第二十五條之規定沒有批準續期的，土地使用權由出讓人代表國家無償收回，但對于地上建筑物及其他附著物，出讓人應當根據收回時地上建筑物、其他附著物的殘余價值給予受讓人相應補償。　　第六章不可抗力　　第二十九條任何一方對由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負職責，但應在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。當事人遲延履行后發生不可抗力的，不能免除職責?！　〉谌畻l遇有不可抗力的一方，應在____小時內將事件的狀況以信件、電報、電傳、傳真等書面形式通知另一方，并且在事件發生后____日內，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。　　第七章違約職責　　第三十一條受讓人務必按照本合同約定，按時支付土地使用權出讓金。如果受讓人不能按時支付土地使用權出讓金的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的___向出讓人繳納滯納金，延期付款超過6個月的，出讓人有權解除合同，收回土地，受讓人無權要求返還定金，出讓人并可請求受讓人賠償因違約造成的其他損失?！　〉谌l受讓人按合同約定支付土地使用權出讓金的，出讓人務必按照合同約定，按時帶給出讓土地。由于出讓人未按時帶給出讓土地而致使受讓人對本合同項下宗地占有延期的，每延期一日，出讓人應當按受讓人已經支付的土地使用權出讓金的___向受讓人給付違約金。出讓人延期交付土地超過6個月的，受讓人有權解除合同，出讓人應當雙倍返還定金，并退還已經支付土地使用權出讓金的其他部分，受讓人并可請求出讓人賠償因違約造成的其他損失?！　〉谌龡l受讓人應當按照合同約定進行開發建設，超過合同約定的動工開發日期滿一年未動工開發的，出讓人能夠向受讓人征收相當于土地使用權出讓金20%以下的土地閑置費。滿2年未動工開發的，出讓人能夠無償收回土地使用權。但因不可抗力或者政府、政府有關部門的行為或者動工開發必需的前期工作造成動工開發遲延的除外。　　第三十四條出讓人交付的土地未能到達合同約定的土地條件的，應視為違約。受讓人有權要求出讓人按照規定的條件履行義務，并且賠償延誤履行而給受讓人造成的直接損失。　　第八章通知和說明　　第三十五條本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到時起生效。　　第三十六條當事人變更通知、通訊地址或開戶銀行、賬號的，應在變更后15日內，將新的地址或開戶銀行、賬號通知另一方。因當事人一方遲延通知而造成的損失，由過錯方承擔職責?！　〉谌邨l在締結本合同時，出讓人有義務解答受讓人對于本合同所提出的問題。　　第九章適用法律及爭議解決　　第三十八條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律?！　〉谌艞l因履行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成的，按本條第___款規定的方式解決：(一)提交___________仲裁委員會仲裁。(二)依法向人民法院起訴?！　〉谑赂絼t　　第四十條本合同依照本條第___款之規定生效?！　?一)本合同項下宗地出讓方案業經_________人民政府批準，本合同自雙方簽訂之日起生效。　　(二)本合同項下宗地出讓方案尚需經_________人民政府批準，本合同自_________人民政府批準之日起生效?！　〉谒氖粭l本合同一式___份，具有同等法律效力，出讓人、受讓人各執___份?！　〉谒氖l本合同和附件共___頁，以中文書寫為準?！　〉谒氖龡l本合同的金額、面積等項應當同時以大、小寫表示，大小寫數額應當一致，不一致的，以大寫為準?！　〉谒氖臈l本合同于___年___月___日在中華人民共和國_____________省(自治區、直轄市)_________市(縣)簽訂?！　〉谒氖鍡l本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力?！　〕鲎屓?章)：　　受讓人(章)：　　住所：　　住所：　　法定代表人(委托代理人)　　法定代表人(委托代理人)　　(簽字)：　　(簽字)：　　電話：　　電話：　　傳真：　　傳真：　　電報：　　電報：　　開戶銀行：　　開戶銀行：　　賬號：　　賬號：　　郵政編碼：　　郵政編碼： 21 / 21