房屋買賣合同范本12篇(房屋買賣協議合同范本簡易)-資料下載頁

　　

【正文】 本合同簽訂之日后，于xx年xx月xx日前共同到房屋所在地房產管理部　　門辦理房產過戶手續。　　第2/4頁　　 甲乙雙方應于本合同簽訂之日起 日內將房屋權屬過戶所需的全部真實、有效的合法手續、材料（包括但不限于房證、契證等）交予丙方保管，丙方協助雙方辦理過戶手續。　　 雙方同意，甲方于 騰空房屋并將房屋鑰匙交于乙方。　　 雙方在房屋交接前，應辦理有關物業的交接，包括但不限于水、電、煤氣、采暖、有線電視、電話、物業費、戶口等相關手續，并結清費用。房屋毀損、滅失等風險，自房屋　　鑰匙交于乙方時轉移至乙方。　　 丙方應甲乙雙方的要求協助雙方辦理上述物業交接事宜，并由雙方在《房屋交接單》　　上簽字確認。　　第六條 違約責任　　 甲方保證所售房屋不存在任何權屬爭議，債務糾紛或其他瑕疵。甲方保證有權出售該房屋，并已得到房屋共有人或其他權利人的同意，保證全面履行合同義務。否則，乙方有　　權要求甲方支付本合同成交價格10%的違約金，并賠償因此受到的其他損失。　　 乙方保證所提供的資料真實、有效。具備訂立合同的資格，并保證全面履行合同義務。否則，甲方有權要求乙方支付本合同成交價格10%的違約金，并賠償因此受到的其他損　　失。　　 因甲乙任何一方原因導致本合同不生效、無效、被解除、被撤銷或任何一方發生違　　約等，丙方不承擔任何責任。　　第七條 免責條款　　如因不可抗力致使本合同不能全面履行，三方互不承擔責任。　　第八條 爭議的解決　　甲乙雙方在本合同履行過程中發生任何糾紛，應首先協商解決；協商不成的，任何一方　　均有權向人民法院起訴。　　第九條 其他約定　　第二部分 關于居間服務　　第十條 丙方責任　　第3/4頁　　 依本合同約定為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務；　　 免費為甲乙雙方提供房地產買賣相關法律、法規、政策咨詢。　　第十一條 居間服務費及支付　　 甲乙雙方確認，雙方達成本次房屋交易是基于丙方所提供的居間服務；但該交易是　　雙方獨立、自愿做出的決定。　　 丙方一次性收取居間服務費人民幣xx元，大寫：xxx元，由xxx方承擔。　　 該服務費于本合同簽訂時以現金形式一次性支付給丙方。　　第十二條 特別聲明　　 甲乙雙方同意：因甲乙任何一方的過錯導致本合同無效、交易不成功或買賣合同　　不能全面履行，丙方所收取的居間服務費均不予退還。　　 如甲乙任何一方或雙方在履行本合同過程中發生違約或其他爭議，雙方一致同意：在雙方就違約責任及其承擔達成協議之前或人民法院做出生效法律文書之前，丙方有權將暫　　存在指定帳戶中的款項予以保留，不向任何一方返還或支付。　　第十三條 合同生效及其他　　 本合同于三方簽字或蓋章后生效。　　 本合同一式三份，甲方雙方各執一份，丙方執一份。　　甲方： 乙方： 丙方：　　代理人： 代理人：　　簽約日期：房屋買賣合同范本12　　甲方（賣方）：__________________（簡稱甲方）　　乙方（買方）：__________________（簡稱乙方）　　甲乙兩方根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規的規定、在合法、平等、自愿協商一致的基礎上簽訂本合同，并承諾共同遵守。　　第一條房屋基本狀況　　甲方自愿將座落在__________________土地使用權及房屋產權（以下簡稱“該土地及房屋”）出售給乙方，乙方已對該土地及房屋作了充分了解并實地看土地及房屋，對該土地及房屋現狀無異議，愿意購買該土地及房屋。　　該土地及房屋其它基本狀況　　房屋所有權人______，共有______人，建筑面積______，樓層______，權證號______，物業用途______，土地證號______。　　第二條成交價格　　經甲乙雙方協商后的實際成交價為人民幣_____元整（小寫_____元），該房屋產權過戶稅、費由_____方按國家相關規定交納。若乙方為_____按揭的，按揭所需費用由乙方按具體辦理機關的規定繳納相關費用，貸款利率按銀行同期貸款利率計算。　　第三條付款約定　　為保證甲乙雙方的合法權益，若乙方需要貸款的，乙方同意將貸款劃到方帳戶，待該房產權過戶，且乙方的貸款部分由銀行放款到方賬戶后，甲乙雙方按合同約定交付房屋及各項手續給乙方。　　具體的付款約定：　　（1）乙方于______年______月______日給_____方_____元整（小寫_____）；　　（2）乙方于______年______月______日給_____方（首付款）人民幣_____元，　　（3）剩余房款人民幣_____元，乙方于______年______月______日支付給_____方。　　第四條房產交接相關事宜　　甲方于，將該房屋鑰匙交于乙方并辦理物業交割，交房時，甲方保證水、電、光纖等物業管理相關費用均已結清（該房屋的維修基金、水、電、光纖、寬帶、入戶安裝費含在全額房款內）。　　第五條違約責任　　甲方須保證對該房屋擁有獨立處置權，且該房屋權屬真實無議，若發生與甲方有關的該房屋的權屬糾紛或債務糾紛，屬甲方違約，概由甲方負責解決并承擔一切后果及違約責任，甲方違約應向其他方各支付成交價的10%作為違約金。　　甲、乙雙方需按要求積極配合對方辦理過戶，貸款手續，若任何一方不配合對方辦理過戶及貸款手續，經對方通知逾三天仍不辦理的，屬違約，對方有權立即終止合同，同時違約方應向對方支付成交價的10%作為違約金。　　第六條負責條款　　因不可抗力原因致使本合同無法執行的，甲、乙雙方互不承擔責任。　　笫七條其它　　本合同的履行中若發生爭議，甲、。乙雙方應協商解決，協商不成，任何一方可向當地人民法院提起訴訟。　　本合同經甲、乙雙方簽字蓋章后生效，一式二份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等法律效力。　　第八條補充約定　　甲方（簽章）：__________________　　乙方（簽章）：__________________　　______年______月______日 28 / 28