20xx年樓房合同備案(23篇)-資料下載頁

　　

【正文】 也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：(一)座落于 ，建筑面積為 平方米。套內建筑面積_______ ___平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______ ______平方米。(二)出售房屋的所有權證證號為 。(三)房屋平面圖及其四至見房產證。該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛生間、院壩、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。第三條計價方式與價款按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣 元整。房價款的支付方式、支付時間為：乙方在 年 月 日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫) 元，(小寫) 元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調整。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：第一期：在年月日，付人民幣 萬元。第二期：在房屋產權證、土地使用權證過戶手續辦理完畢之日付款 萬元。 。第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣 萬元。每期付款，甲方收到后出具收據。第五條甲、乙雙方定于 年月日正式交付該房屋。甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于 前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。甲方應在 前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：第六條 甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條 甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起 日內到房地產主管部門辦理過戶手續。在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔違約責任。并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金。雙方約定，該費用由 甲方承擔乙方承擔 .除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由 甲、乙雙方按國家規定各自承擔 .第八條 甲方如不按合同規定的日期辦理房產過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權解除本合同。第十條 甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉移時間。第十一條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。第十二條 該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：第十三條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十四條 甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄 .第十五條 本合同一式 份。其中甲方留執 份，乙方留執 份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。第十六條 本合同自甲乙雙方簽訂之日自 之日起生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日樓房合同備案篇二十一甲方：乙方：丙方：為了在父母留存的老宅基地上建造自住的居所，甲、乙、丙三方經友好協商，決定共同合資在三方老宅門口基地上新建六層樓房。為明確甲、乙、丙三方權利和義務，特訂立此合資建房協議。一、本次建房資金估計約元(人民幣元整)，前期集資款一律放到公共開立的賬號上。各方所因出資的數額由所擁有產權房層建設費用決定。例如：甲方所分配的2和3層那2，3層建房費用由甲方一方全部承擔，另兩份不負擔任何費用。建房資金指房屋建造成本、道路和院落修建及房屋辦理報建手續以及建成后房產證土地證等分割所產生的一切費用。(資金管理方式為乙方、丙方按預算計劃見貨付款，并有權監督貨物質量。)二、樓層分配，一樓框架式門面由三方共同支配使用和居住，門面分配協商解決。二、三、四，五，六樓由兄弟排行依次選擇或協商選擇樓層。協商分配后再計入合同文本里。三、房屋建成標準為毛坯房，為房屋美觀樓層門窗款式顏色必須一致，選哪種品牌價格再協商決定(大樓外部要裝修，具體方案再確定)，日后如需裝修，三方則對各自確定占用的房屋自己負責裝修，該裝修費用各自自行承擔。四、各層的水、電分開使用，水電表安裝費用按樓層計入合資費用里。公用設施部分的費用計入建房成本，室內的設施各自承擔費用。(樓梯間鋁合金扶欄的費用按樓層分配來計算各自所承擔。以后使用過程中產生的水費、電費各自承擔。五、本次建房地基準備為六層，以后若要加建，要在三方同意的情況下施工，施工所產生的費用由加建申請者負責承擔。六、為了保證家庭居住環境的完整性和舒適性，甲乙丙三方禁止私自將自住房屋出租或變賣，若遇特殊情況，要三方協商處理(以書面簽名資料為準)，三方中的另外方將優先獲得略低于外部同等條件30%的受讓、買入的權利。若未經協商私自處理的，處理結果無效，私自處理的一方將自愿放棄對宅基地、房屋的所有使用權、管理權和處分權。七、協議達成后，以上條款對三方均有約束力，任何一方違反該約定致使該房屋不能建成或者造成其它經濟損失的，則造成損失的一方負責賠償另兩方的全部經濟損失。八、本協議經簽字后生效。協議一式五份，甲乙丙三方各執一份。甲方：身份證號碼：乙方：身份證號碼：丙方：身份證號碼：時間：樓房合同備案篇二十二甲方：何(以下簡稱甲方)乙方：(以下簡稱乙方)在平等、自愿，并協議商一致的基礎上，甲、乙雙方協議合資建房，達成如下協議條款：一、甲方準備修建一幢六層半的樓房，因資金不足，現與乙方合資修建，修建期限從合同生效之日起一年內交房(除不可抗力原因才延期：如下雨、洪災、地震、停電等)。二、分房情況：第四層鄰街一套的房屋產權歸乙方中的________所有。背街一套的房屋所有權歸乙方中的________所有。第五層鄰街一套的房屋產權歸乙方中________所有。背街一套的房屋所有權歸乙方中的________所有。第六層鄰街一套的房屋產權歸乙方中的________所有。背街一套的房屋所有權歸乙方中的________所有。第七樓半層及屋頂房屋產權歸乙方中的________所有。三、付款方式：分三次付清房款，首付人民幣________元整。修到所需樓層付人民幣________元整。交房門鑰匙時付清尾款。(每次在甲方通知乙方付款兩天內，乙方必須付款，否則房屋由甲方自行處理。)四、單價：按________元/每平方米集資。五、房屋竣工后辦理房屋土地使用證和房屋產權手續等費用，由甲、乙雙方各自負責。七、房屋竣工后房屋的水、電和數字電視：甲、乙雙方各自立戶，費用由甲、乙雙方各自負責。八、本協議生效后，雙方無條件遵守和履行，不得違反。九、雙方在規定期限內不按合同履行，違約方向對方賠付違約金人民幣叁萬元整。十、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，本協議經雙方簽字后生效。甲方：乙方：時間：樓房合同備案篇二十三甲方是乙方的___，為贈與房屋，甲、乙雙方經協商一致，簽訂如下房屋贈與協議：一、甲方(系 關系)自愿將共有的坐落在___，產籍號：___號，建筑面積：___ 平方米私有房屋無償贈與給乙方。甲方保證贈與給乙方的是上述房屋的全部所有權，并免遭任何第三人追索。二、上述贈與房屋交接時間———— 年 ——月 ——日，贈與房屋交接前的債權債務由甲方負責，贈與房屋交接后的債權債務由乙方負責。三、乙方自愿接受上述房屋全部產權，并保證在房屋交接之日起x個月內辦理房屋產權變更登記手續。辦理上述房屋產權變更登記的稅及相關費用由 方負責。四、其它約定事項：五、本協議公證后生效，如任何一方違約，違約方依法賠償守約方因此造成的實際損失。六、本協議發生爭議，甲、乙雙方可以協商解決，協商不一致時，可以到xx市仲裁委員會申請仲裁或到房產所在地法院起訴。甲方(贈與人)簽名：乙方(受贈人)簽名：協議簽訂地點：協議簽訂時間： 年 月 日